記者 陶瑾

獅山商務(wù)創(chuàng)新功能片區(qū)強(qiáng)勢崛起

林立的高樓，是一座城市的表情，是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要一環(huán)。蘇州樓宇經(jīng)濟(jì)這幾年蓬勃式發(fā)展，寫字樓在此浪潮下顯現(xiàn)出前所未有的實力。

高新區(qū)獅子山下，獅山商務(wù)創(chuàng)新功能片區(qū)強(qiáng)勢崛起。獅山地區(qū)，是蘇州高新區(qū)開發(fā)建設(shè)的起錨地，歷經(jīng)30多年發(fā)展積淀，這里成為蘇州最繁華的商貿(mào)服務(wù)核心區(qū)之一。區(qū)內(nèi)集聚超60幢商務(wù)樓宇，其中億元樓宇12個，入駐企業(yè)近18000家，實現(xiàn)樓宇稅收43.52億元。建有樓宇黨組織數(shù)達(dá)124個，黨員人數(shù)突破1200人。獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)全力推進(jìn)“紅色天際線”樓宇黨建品牌建設(shè)，在這份“紅色關(guān)懷”下，“高冷”的樓宇，變暖了，更多總部企業(yè)、優(yōu)質(zhì)人才扎根獅山，活力城區(qū)日益卓越而美好。

活力獅山樓宇強(qiáng)勢“刷新”

走在濱河路、獅山路、長江路上，一眼望去，高大上的樓宇比比皆是。其中金融服務(wù)、人力資源、知識產(chǎn)權(quán)等商務(wù)和創(chuàng)新業(yè)態(tài)特色，讓這里的樓宇成為“空中財富”。獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)以產(chǎn)城融合為契機(jī)，促進(jìn)區(qū)域能級提升、產(chǎn)業(yè)活力迸發(fā)、生態(tài)環(huán)境優(yōu)化，“卓越獅山、活力城區(qū)”，魅力無可限量。

作為現(xiàn)代服務(wù)新高地，60余幢高端商務(wù)樓宇，49家銀行分支機(jī)構(gòu)，55家保險、證券公司，8.5萬家市場主體，拼接出“省級生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚示范區(qū)”的現(xiàn)實模樣，獅山商務(wù)創(chuàng)新功能片區(qū)成為江蘇省首個商務(wù)創(chuàng)新區(qū)。作為產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)新板塊，這里累計擁有國家高新技術(shù)企業(yè)677家，省級以上專精特新企業(yè)99家，獨角獸及瞪羚企業(yè)39家，上市企業(yè)15家。

“獅山商務(wù)創(chuàng)新功能片區(qū)由獅山橫塘街道、楓橋街道強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。前者是高新區(qū)開發(fā)建設(shè)最早、最成熟的中心城區(qū)，后者是工業(yè)重鎮(zhèn)、創(chuàng)新強(qiáng)鎮(zhèn)。我們加速推進(jìn)‘功能片區(qū)+街道’體制機(jī)制改革，整合發(fā)展資源、完善功能布局、凝聚發(fā)展合力，展現(xiàn)出產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)融合發(fā)展的新示范。”獅山橫塘街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。片區(qū)將重點發(fā)展金融商務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，以及高端商業(yè)、文體旅等生活性服務(wù)業(yè)，大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)。

據(jù)了解，今年上半年，獅山商務(wù)創(chuàng)新功能片區(qū)完成一般公共預(yù)算收入62.65億元，總量占全區(qū)一半以上。規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值869.39億元，全社會固定資產(chǎn)投資116.38億元，新增專精特新企業(yè)9家、累計擁有99家，新增上市企業(yè)1家、累計擁有15家。近日，第五批國家級專精特新“小巨人”企業(yè)出爐，獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)的蘇州萊特復(fù)合材料有限公司等9家企業(yè)入選。另外，轄區(qū)的阿特斯、固德威2家企業(yè)上榜《2023胡潤中國能源民營企業(yè)TOP100》榜單。

和楓科創(chuàng)園內(nèi)，充滿科技感的寫字樓令人眼前一亮，園內(nèi)不斷引入數(shù)字技術(shù)等產(chǎn)業(yè)龍頭項目。京杭大運(yùn)河畔的索山橋下，兩棟K字樓為代表的寫字樓高聳入云，獅山金融創(chuàng)新中心的復(fù)合型金融街區(qū)已然成型。今年6月，由蘇高新集團(tuán)建設(shè)運(yùn)營的獅山金融創(chuàng)新中心開業(yè)。總投資約130億元，總建筑面積約72萬平方米。樓內(nèi)會聚眾多高品質(zhì)、創(chuàng)新型企業(yè)，蘇州資管總部項目、中侖網(wǎng)絡(luò)總部項目等一批總部項目入駐，蘇高新數(shù)融等數(shù)字金融項目以及中信證券等證券、銀行金融機(jī)構(gòu)已簽約落地，為獅山地區(qū)CBD注入新活力。

“獅山金融創(chuàng)新中心周邊金融資源豐厚，公司的主營業(yè)務(wù)和這邊的產(chǎn)業(yè)政策很契合。”蘇州中侖網(wǎng)絡(luò)科技有限公司總部項目近期簽約入駐，據(jù)公司負(fù)責(zé)人介紹，獅山橫塘街道設(shè)置了專項部門與入駐企業(yè)進(jìn)行對接，主動提供與企業(yè)、人才、科研項目等相關(guān)的政策匹配服務(wù)，讓他們覺得貼心又省心。

“一心六站”紅色黨建“新聯(lián)心”

站在天都大廈212米高的樓頂遠(yuǎn)眺，獅山片區(qū)一覽無余。天都大廈為雙子塔樓，北樓44層，南樓28層，大廈為5A級億元樓宇。目前入駐企業(yè)140余家，涵蓋蘇州市商務(wù)局、政緯律所、昱德新能源科技等企業(yè)。

走進(jìn)大廈，紅色黨建元素隨處可見。南樓1樓紅色服務(wù)區(qū)域建有“新聯(lián)心驛站”，免費為外賣騎手、環(huán)衛(wèi)工人等群體提供一個冬暖夏涼的“歇腳地”，這里還提供設(shè)備充電、飲用水供應(yīng)等。天都大廈新永物業(yè)黨支部還為樓內(nèi)企業(yè)黨員們排了輪值表，負(fù)責(zé)該驛站的日常維護(hù)。

新永物業(yè)自2019年入駐天都大廈，2021年成立中共蘇州新永物業(yè)管理有限公司支部委員會，黨支部聯(lián)動樓內(nèi)入駐企業(yè)220余名黨員，并吸納樓內(nèi)流動黨員。獅山橫塘街道布局紅色天際線“一心六站”樓宇黨建陣地體系，天都大廈被選為街道“樓宇黨建中心站”，下設(shè)龍湖中心等六個“樓宇黨建工作站”?！靶掠牢飿I(yè)黨支部發(fā)揮中心站作用，打造‘紅色加速度’黨群會客廳，助力企業(yè)發(fā)展。今年我們推出‘新聯(lián)心’紅色物業(yè)黨建品牌，‘新’字取自新永物業(yè)，有別具匠‘心’之意。”新永物業(yè)工作人員何思介紹。

天都大廈6樓，是樓宇企業(yè)各黨支部的活動中心。時常有黨組織在此交流、培訓(xùn)，定期聯(lián)合街道社區(qū)開展活動，深受樓內(nèi)企業(yè)的歡迎。這里分為幾塊區(qū)域，休閑區(qū)，設(shè)有象棋、圍棋、乒乓球和冥想空間；閱讀區(qū)，50余冊圖書，涉及黨建、黨史等內(nèi)容，方便黨員學(xué)習(xí)；黨建會客廳，黨旗、入黨誓詞等板塊鮮明……“我們定期開展各種活動，包括‘三會一課’學(xué)習(xí)、非遺手工、詩朗誦、參觀政教基地、節(jié)日聯(lián)誼等。從企業(yè)入駐后，物業(yè)為其制定‘入駐驚喜服務(wù)’，告知企業(yè)關(guān)于樓宇的基本事項及情況，以及政府相關(guān)政策。平常借助‘有事好商量’平臺，將樓宇內(nèi)的企業(yè)負(fù)責(zé)人召集起來，進(jìn)行交流互動，以形成更好的合作共享。”何思說。

樓宇經(jīng)濟(jì)是現(xiàn)代城市最具活力和發(fā)展?jié)摿Φ慕?jīng)濟(jì)形態(tài)。依靠“紅色物業(yè)”組成的“紅色力量”，正成為推動轄區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展和基層社會治理融合發(fā)展的堅實力量。

低碳融合的美好生活

位于天都大廈14樓的江蘇昱德新能源科技有限公司，是一家戶用光伏能源解決方案提供商，致力用新能源創(chuàng)造鄉(xiāng)村美好生活。公司總經(jīng)理包育棟告訴記者，公司運(yùn)營著科技能源上市企業(yè)固德威旗下戶用光伏品牌“電樂多”，針對戶用光伏電站分布散、管理難等痛點，電樂多采用大數(shù)據(jù)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，結(jié)合金融科技，將戶用光伏電站的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)集于一體，為用戶提供全流程一體化的戶用光伏服務(wù)。

“落戶天都大廈，主要考慮到樓宇本身的品質(zhì)非常好，地段好，出行方便，靠近軌交口，周邊也有一定的商業(yè)配套?！卑龡澱f?！半p碳”戰(zhàn)略下，公司近兩年發(fā)展迅速，獅山商務(wù)創(chuàng)新功能片區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈完善，有著優(yōu)質(zhì)的人才儲備，對于扎根獅山實現(xiàn)更大突破，公司信心滿滿。