全球房地產(chǎn)投資創(chuàng)11 年來最低

9 月5 日，據(jù)《日本經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道，房地產(chǎn)服務(wù)大企業(yè)仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，2023 年1 至6 月，全球房地產(chǎn)投資額同比下降54%，降至2760 億美元。這一數(shù)值低于受新冠疫情影響的2020 年，更創(chuàng)出從雷曼危機(jī)影響中恢復(fù)的2012 年以后11 年來的最低水平。在利率上升導(dǎo)致借貸成本上漲的美國(guó)等地，投資減少。

仲量聯(lián)行以全球的辦公樓、酒店、物流設(shè)施和住宅等為對(duì)象統(tǒng)計(jì)了投資額。按地區(qū)來看，美洲大陸今年上半年的投資額同比減少59%。歐洲、中東和非洲下降了55%。

以美國(guó)為中心，遠(yuǎn)程辦公不斷普及，辦公室的出勤率還沒有達(dá)到疫情前水平。投資于辦公室的資金大幅下降。仲量聯(lián)行日本法人的調(diào)查事業(yè)部部長(zhǎng)赤城威志表示：“將辦公室改用為住宅的動(dòng)向也很活躍。”

包括日本在內(nèi)的亞太地區(qū)的房地產(chǎn)投資減少了24%。在持續(xù)低利率的日本，國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)資金大量涌入，房地產(chǎn)投資額同比增長(zhǎng)52%，達(dá)到2.1473萬億日元（約合150 億美元），但亞太其他地區(qū)房地產(chǎn)投資額出現(xiàn)下滑。

按城市來看，以東京為中心的日本東京圈投資額達(dá)到93 億美元，僅次于美國(guó)洛杉磯(100 億美元)，排在第二位。紐約和巴黎分列第三和第四。

從投資對(duì)象屬性來看，辦公室占全球投資額的比例呈逐年減少趨勢(shì)，2023 年1 至6 月，全球占比為23%。

波士頓咨詢：亞洲財(cái)富增長(zhǎng)速度將更快

英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》9 月1 日?qǐng)?bào)道稱，波士頓咨詢公司預(yù)測(cè)，在到2027 年底的5 年內(nèi)，全世界個(gè)人資產(chǎn)的擴(kuò)張速度將從去年不起眼的1%恢復(fù)到年均5%的水平，接近于其在本世紀(jì)的長(zhǎng)期增速。但在亞洲(不包括增長(zhǎng)緩慢的日本)，預(yù)計(jì)財(cái)富將以更快的速度增長(zhǎng)，金融資產(chǎn)的年均增長(zhǎng)率將達(dá)到7.8%，遠(yuǎn)高于5.3%的全球平均水平。因此，主宰世界財(cái)富管理業(yè)務(wù)的跨國(guó)金融集團(tuán)，將看到亞洲財(cái)富管理中心的增長(zhǎng)速度超過其在北美或歐洲的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

中國(guó)禁運(yùn)令日本扇貝行情大跌

9 月6 日，《日本經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道稱，中國(guó)政府禁止進(jìn)口日本水產(chǎn)品的措施開始對(duì)日本國(guó)內(nèi)的行情產(chǎn)生影響。在東京都江東區(qū)的豐洲市場(chǎng)，宮城縣生產(chǎn)的鮮扇貝價(jià)格為每公斤2500 至3500 日元（約合人民幣123.57 至173.01 元），比去年同期便宜三成。由于對(duì)消費(fèi)地中國(guó)的出口停滯，在日本國(guó)內(nèi)流通的扇貝增加，導(dǎo)致市場(chǎng)行情下跌。一家水產(chǎn)批發(fā)公司表示：“如果不對(duì)中國(guó)以外的國(guó)家擴(kuò)大出口，庫(kù)存將會(huì)越來越多?！?/p>

俄單身人口比例20 年間約翻一番

據(jù)俄羅斯《新消息報(bào)》8 月30 日消息，最新人口普查顯示：俄羅斯單身人口的比例在過去20 年里翻了一番，成為家庭總數(shù)中占比最大的部分——41.8%。而在本世紀(jì)初的2002 年，其占比為22%。俄羅斯單身人口的比例首次超過了兩人或兩人以上家庭的數(shù)量。專家對(duì)俄羅斯單身人口增加的解讀是：年輕人開始更早、更主動(dòng)地離開父母；過去20 年大力建設(shè)住房簡(jiǎn)化了這一過程；俄羅斯人開始推遲結(jié)婚；疫情致使死亡率上升。