王穎

中國(guó)瑞林工程技術(shù)股份有限公司 江西 南昌 330000

1 辦公建筑設(shè)計(jì)的概述

辦公建筑作為現(xiàn)代化城市美化的代表性建筑物，是現(xiàn)代建筑的重要組成部分，在城市化建設(shè)發(fā)展中扮演著至關(guān)重要的角色。特別是近年來，隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展，高層辦公建筑正逐漸興起，似乎正朝著主題化、個(gè)性化、人性化、配套化、生態(tài)化的方向發(fā)展。根據(jù)當(dāng)前辦公建筑行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，要保證現(xiàn)代辦公建筑在社會(huì)中發(fā)揮應(yīng)有的作用，就必須步步為營(yíng)，這就要求設(shè)計(jì)人員在建筑設(shè)計(jì)過程中，著眼于建筑與城市，著眼于環(huán)境與人與人之間的和諧關(guān)系，充分了解各種辦公建筑的不同需求，加強(qiáng)對(duì)城市辦公建筑建筑設(shè)計(jì)的研究和探討，同時(shí)充分考慮到已建成的辦公建筑與其他已建成建筑的整體協(xié)調(diào),綜合分析辦公室企業(yè)文化、交通、景觀、空氣等綜合因素，以及注意基地地形和周圍環(huán)境的特點(diǎn)，運(yùn)用先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念對(duì)相關(guān)設(shè)計(jì)進(jìn)行系統(tǒng)的分析要點(diǎn)[1]。同時(shí)，運(yùn)用簡(jiǎn)約約束的設(shè)計(jì)方法，促進(jìn)辦公建筑在現(xiàn)代城市中的應(yīng)用更加完善功能，不斷提高高層辦公建筑的整體建筑設(shè)計(jì)效果，使現(xiàn)代辦公建筑的設(shè)計(jì)與時(shí)俱進(jìn)，設(shè)計(jì)出更多符合企業(yè)需求、健康、舒適、安全、節(jié)能的辦公建筑產(chǎn)品，讓城市辦公建筑的應(yīng)用價(jià)值得到充分發(fā)揮，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

2 現(xiàn)代辦公建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

2.1 設(shè)計(jì)體現(xiàn)建筑城市化

作為現(xiàn)代城市的重要組成部分，辦公建筑有其自身的功能特點(diǎn)，決定了其建筑形象，特別是在當(dāng)前建筑風(fēng)格和形式多樣化的背景下，辦公建筑逐漸形成了一個(gè)成熟而獨(dú)立的發(fā)展體系，其功能和形象應(yīng)該融入城市的整體結(jié)構(gòu)之中，具有多功能、開放、環(huán)保、節(jié)能的特點(diǎn)，因此，在實(shí)際設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)師不能滿足于現(xiàn)有的建筑形式，而是需要在設(shè)計(jì)中注意辦公建筑的形態(tài)和形象設(shè)計(jì),從而使其與城市周邊環(huán)境景觀和諧統(tǒng)一，通過科學(xué)的建筑設(shè)計(jì)，確保其總體布局、建筑風(fēng)格特征符合城市規(guī)劃的要求，從而真正成為城市風(fēng)格的一部分。

2.2 設(shè)計(jì)體現(xiàn)人性化

人性化設(shè)計(jì)是滿足以人為本的基本要求的現(xiàn)代建筑所倡導(dǎo)的一種新的理念，舒適的辦公空間，不僅可以使員工在其中有一種滿足感，而且還可以激發(fā)每個(gè)人的工作熱情，工作積極性和工作效率將大大提高，并在一定程度上增強(qiáng)智力勞動(dòng)的效果。因此，在辦公建筑設(shè)計(jì)過程中，首要考慮的是員工的安全、健康和舒適，然后需要從人性化的角度考慮，注意用戶的感受，創(chuàng)造一個(gè)舒適、方便、以生活為導(dǎo)向的人性化辦公空間，避免單一重復(fù)的辦公布局往往會(huì)使人感到疲憊，缺乏親密感，辦公人員可以在一個(gè)舒適、情感化的辦公環(huán)境中工作。此外，現(xiàn)代辦公樓的設(shè)計(jì)需要滿足老年人、殘疾人和婦女等特殊群體的不同需求，在適當(dāng)考慮各種環(huán)境配置的情況下，設(shè)置一些無障礙同伴設(shè)施，以適應(yīng)當(dāng)前老齡化和生育年齡老化的趨勢(shì)[2]。

2.3 設(shè)計(jì)體現(xiàn)生態(tài)化

辦公建筑的生態(tài)化趨勢(shì)已成為現(xiàn)代建筑發(fā)展的必然趨勢(shì)，因此強(qiáng)調(diào)節(jié)能、環(huán)保、材料的使用和空間環(huán)境的質(zhì)量，通過科學(xué)合理的設(shè)計(jì)，一方面，生態(tài)要求也體現(xiàn)在辦公空間的合理布局上，隨著建筑設(shè)計(jì)生態(tài)理念的發(fā)展，建筑室內(nèi)環(huán)境已逐漸受到重視，特別是室內(nèi)綠化已成為室內(nèi)景觀設(shè)計(jì)中最常用的元素，這有利于營(yíng)造舒適的室內(nèi)微環(huán)境，對(duì)用戶的活動(dòng)和心理感受，滿足不同人群的需求。另一方面，通過辦公建筑周圍環(huán)境的綠化，室內(nèi)綠化，建筑外墻綠化，屋頂綠化，建設(shè)一座與自然環(huán)境友好的橋梁，使人們?cè)谶@樣一個(gè)美麗的環(huán)境，安全舒適的環(huán)境中辦公生活。

3 工程概況

本項(xiàng)目地塊位于某市區(qū)行政服務(wù)中心附近，項(xiàng)目地理位置顯著，東面遠(yuǎn)眺景觀渠，地勢(shì)平坦，對(duì)外交通便利。工程總建筑面積31734.73m2，地上建筑面積20481.84m2，地下室建筑面積11252.89m2，建筑高度39.0m，耐火等級(jí)一級(jí)，建筑密度20%，容積率1.423，綠地率30.49%，機(jī)動(dòng)車停車位249個(gè)，其中地上33個(gè)，地下216個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位266個(gè)。工程主要建設(shè)內(nèi)容包含一棟集公安局業(yè)務(wù)技術(shù)用房、民警警務(wù)技能訓(xùn)練基地和智慧城市建設(shè)綜合實(shí)惠平臺(tái)業(yè)務(wù)用房等在內(nèi)的9層高層辦公樓和地下室；地下室平時(shí)主要作為詢問、智慧城市機(jī)房、設(shè)備用房及地下停車庫，戰(zhàn)時(shí)局部為附建式防空地下室，人防面積為1222.95m2，為甲類常6級(jí)防化丙級(jí)二等人員掩蔽所。此外還有配套設(shè)施供電、給排水、道路及綠化景觀等輔助工程（如圖1）。

圖1 項(xiàng)目設(shè)計(jì)效果圖

3.1 布局依據(jù)和原則

“整體規(guī)劃，階段完整，便于發(fā)展”的總體設(shè)計(jì)原則。做到宏觀可控、微觀可調(diào)，留有適度的發(fā)展空間，以適應(yīng)今后的發(fā)展。

科學(xué)分區(qū)原則。總體規(guī)劃設(shè)計(jì)要在充分考慮項(xiàng)目周邊環(huán)境和地塊形狀特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，科學(xué)合理劃分各功能區(qū)域的位置和面積。

注重生態(tài)原則。要注重以人為本，強(qiáng)化人與自然的和諧共處和人對(duì)環(huán)境的理性領(lǐng)悟，營(yíng)造生態(tài)型、環(huán)保型、節(jié)能型的企業(yè)。

現(xiàn)代化原則。運(yùn)用現(xiàn)代先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念、先進(jìn)的功能配置，充分體現(xiàn)時(shí)代特色；要體現(xiàn)建筑的開放性；要適應(yīng)網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的發(fā)展需要，符合時(shí)代的發(fā)展趨勢(shì)，注重運(yùn)用各類現(xiàn)代化的技術(shù)手段，充分體現(xiàn)企業(yè)的智能化、數(shù)字化。

實(shí)用性和藝術(shù)性結(jié)合的原則。設(shè)計(jì)要科學(xué)、合理利用場(chǎng)地空間，充分挖掘土地利用的潛力，單體建筑造型既大方、典雅、氣派，又要實(shí)用，要體現(xiàn)藝術(shù)性、前瞻性和實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)合理性、實(shí)施可行性的有機(jī)結(jié)合，有效控制工程投資。

在總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，力求做到布局合理、功能分區(qū)明確、方便生活、節(jié)約用地。引入自然生態(tài)設(shè)計(jì)概念，重視辦公的園林環(huán)境，提高工作區(qū)的使用品質(zhì)[3]。

3.2 設(shè)計(jì)要點(diǎn)

3.2.1 總體平面布置

在現(xiàn)代企業(yè)辦公樓建筑設(shè)計(jì)的整體布局、用地面積、交通運(yùn)輸、功能劃分等方面時(shí)，必須按照地方政府的規(guī)劃和設(shè)計(jì)規(guī)范來進(jìn)行。其中，在總體布局時(shí)，應(yīng)充分考慮周邊的環(huán)境和綠地，同時(shí)要確保辦公大樓的方向和充足的光線。在室內(nèi)的布局上，應(yīng)根據(jù)功能分區(qū)及不同地區(qū)的環(huán)境要求，適當(dāng)?shù)卦O(shè)置相應(yīng)的出入口。另外，一些附屬設(shè)施、設(shè)備和地下室的出入口也要科學(xué)，為后勤人員提供獨(dú)立的交通通道，而地下停車場(chǎng)，則要按照相應(yīng)的車位來規(guī)劃（如圖2）。

圖2 項(xiàng)目平面圖

1）總體規(guī)劃

總體規(guī)劃延用經(jīng)典對(duì)稱的“凹”字型布局，公安局業(yè)務(wù)技術(shù)用房沿鹽城南大道街面舒展的南北向居中布置，東西側(cè)兩翼布置了民警警務(wù)技能訓(xùn)練基地和智慧城市建設(shè)綜合指揮平臺(tái)業(yè)務(wù)用房，兩者既功能分區(qū)明確又形成緊密聯(lián)系的整體。場(chǎng)地人行主出入口位于鹽城南大道上，正對(duì)辦公樓主立面門頭，通過寬闊的前廣場(chǎng)上大臺(tái)階上至二層入口大廳，視野開闊。西翼首層為內(nèi)部員工食堂及廚房出入口，東翼靠近行政服務(wù)中心一側(cè)為對(duì)外人流、車流出入口，建筑首層設(shè)置智慧城市展廳，便于對(duì)外展示?！鞍肌弊中徒ㄖ娜糠謬铣森h(huán)抱內(nèi)廣場(chǎng)，廣場(chǎng)正對(duì)北側(cè)武林路的機(jī)動(dòng)車次出入口。

2） 交通系統(tǒng)

交通空間，主要由使用空間、輔助使用空間組成。所以，在本項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，主要從人行流線和車行流線進(jìn)行分析：

人行流線——面向南側(cè)鹽城南大道設(shè)置主要人行入口及主入口前廣場(chǎng)，并配以東側(cè)民德路的次要入口，將人流按性質(zhì)分流，合理組織內(nèi)部辦公、智慧城市展廳參觀等不同人流，最大限度的縮短各類需求的人群的辦公及參觀的路線，為高效率辦公提供更大的交通便利與分區(qū)導(dǎo)向。

車行流線——圍繞高層辦公樓設(shè)置5米寬機(jī)動(dòng)車道作為場(chǎng)地內(nèi)的外環(huán)路，并形成環(huán)形消防車道。車流基本上靠外環(huán)路有組織行駛，對(duì)外車輛可由北側(cè)及東側(cè)出入口駛?cè)氩⒕徒ㄍ叵萝噹?，東南側(cè)設(shè)置部分地面停車位以方便臨時(shí)停車。

3）消防車及消防登高場(chǎng)地

本項(xiàng)目在高層辦公樓周圍設(shè)置5m寬環(huán)形消防車道，建筑沿北面及東北西北面分別設(shè)置74m*10m及2個(gè)20m*10m的消防登高操作面，建筑物與消防車登高操作場(chǎng)地相對(duì)應(yīng)的范圍內(nèi)，設(shè)置直通室外的樓梯或者直通樓梯間的入口。

4） 綠化設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)營(yíng)造高綠化率的綠色生態(tài)辦公區(qū)，綠化以種植高大喬木及低矮灌木為主，輔以大面積草地，高層辦公樓結(jié)合入口廣場(chǎng)及對(duì)稱的綠化布局圍合成出前廣場(chǎng)景觀綠化區(qū)與建筑造型相結(jié)合，使得建筑與景觀融為一體，營(yíng)造出祥和，自然的氣氛。地塊沿東南面設(shè)植草磚鋪裝的地面停車位，提高綠化率。

5）豎向設(shè)計(jì)

根據(jù)本項(xiàng)目提供場(chǎng)地現(xiàn)狀豎向，場(chǎng)地整體豎向較為平整，與四周道路及周邊地塊高差較小宜平接,機(jī)動(dòng)車出入口坡度不大于15%，建筑北面一層出入口處設(shè)無障礙坡道出入口，坡度不大于12%。

3.2.2 平面設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目高層地上9層，地下1層，建筑主體南北向呈“凹”字型對(duì)稱布局。一層為辦公入口大廳、員工食堂、廚房、備品庫及智慧城市展廳等，二層為辦公樓主入口大廳、網(wǎng)安大隊(duì)及技偵大隊(duì)辦公、會(huì)議室、智慧城市展廳等，三層為督察大隊(duì)及國(guó)保大隊(duì)辦公及會(huì)議室等，四至六層為警務(wù)保障、行政服務(wù)、財(cái)務(wù)科辦公、會(huì)議室等，七層為政工科辦公、業(yè)務(wù)用房及會(huì)議室等，八層為檔案室、案審中隊(duì)、刑偵大隊(duì)辦公及會(huì)議室等，九層為300人會(huì)議室、合成作戰(zhàn)辦公及110指揮中心。

辦公樓地上每層劃分為一個(gè)防火分區(qū)，設(shè)有4座防煙疏散樓梯及4部電梯（其中1部為消防電梯）做為豎向交通及疏散使用。

地下室平時(shí)主要作為詢問、智慧城市機(jī)房、設(shè)備用房及地下停車庫，戰(zhàn)時(shí)局部為附建式防空地下室。地下室建筑面積為11252.89m2，可停車216輛，設(shè)計(jì)有2個(gè)寬7.5m的雙車道汽車出入口，6座疏散樓梯。地下室共分為4個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)至少有兩個(gè)疏散口直通室外。戰(zhàn)時(shí)人防面積為1222.95m2，為常六級(jí)甲類二等人員掩蔽所，共分為1個(gè)防護(hù)單元。

3.2.3 造型設(shè)計(jì)

立面設(shè)計(jì)的原則是以簡(jiǎn)約大氣的造型和建筑材料的運(yùn)用，使本建筑既與其他建筑形成一種呼應(yīng)又極具可識(shí)別性，成為城市景觀的新的亮點(diǎn)。在建筑造型上，首先采用漢字“安”提取其寶蓋頭的偏旁作為建筑立面造型主要特征，同時(shí)又與“公安”的含義暗合，公其眾生、安樂閑庭。為了配合建筑高度和寬度，在立面上采用筆挺的直線條，形成了寬闊高大且有力度的建筑體形，充分體現(xiàn)公安建筑的威儀感，仿佛一副畫卷在人們面前徐徐展開，恢弘之勢(shì)躍然眼前。外立面主要采用米黃色干掛花崗巖墻面，不運(yùn)用過多的線腳和裝飾去點(diǎn)綴，使整棟建筑看上去更像一位久經(jīng)閱歷的紳士，內(nèi)斂樸素又內(nèi)涵豐富。

3.2.4 消防設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目沿高層辦公樓外圍設(shè)置5m的環(huán)形消防車道貫穿場(chǎng)地，高層沿北面及東北西北面分別設(shè)置74m*10m及2個(gè)20m*10m的消防登高操作面，建筑物與消防車登高操作場(chǎng)地相對(duì)應(yīng)的范圍內(nèi)，設(shè)置直通室外的樓梯或者直通樓梯間的入口。地下室建筑面積為11252.89m2，可停車216輛，設(shè)計(jì)有2個(gè)寬7.5m的雙車道汽車出入口，6座疏散樓梯。地上每層為一個(gè)防火分區(qū)，防火分區(qū)面積滿足規(guī)范要求。疏散門向疏散方向開啟，疏散走道寬度均滿足要求。設(shè)有4部防煙樓梯間，4部電梯(其中一部為消防電梯）。地下室共分為4個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)至少有兩個(gè)疏散口直通室外。

3.2.5 剖面設(shè)計(jì)

辦公樓室內(nèi)外高差0.3m，地下1層層高為3.9m，1層層高為3.6m，2層層高為4.5m，3～8層各層層高為3.9m，9層層高為7.2m，總建筑高度為39.0m。

3.2.6 無障礙設(shè)計(jì)

按照規(guī)范要求在建筑主要出入口設(shè)置了無障礙坡道，建筑內(nèi)設(shè)無障礙衛(wèi)生間，并設(shè)置無障礙電梯，可方便到達(dá)各樓層。在地下室設(shè)有無障礙停車位，方便無障礙人士使用。

4 結(jié)語

綜上所述，城市辦公建筑是一種集各種復(fù)雜、綜合功能于一體的高智能化辦公建筑，不僅能有效地提高建筑應(yīng)用的安全性、舒適性和智能性，而且能為人們創(chuàng)造良好的辦公環(huán)境。因此，在城市辦公建筑設(shè)計(jì)實(shí)踐中，設(shè)計(jì)者應(yīng)立足現(xiàn)實(shí)，從安全、健康、舒適、經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行思考，同時(shí)，科學(xué)應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)，對(duì)各種關(guān)鍵設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行深入思考，有針對(duì)性地開展城市辦公建筑設(shè)計(jì)工作，以滿足現(xiàn)代辦公建筑的設(shè)計(jì)要求，保證整體設(shè)計(jì)效果。