江祥孟

(貴州黔水工程監(jiān)理有限責(zé)任公司，貴州 貴陽 550002)

建筑信息模型是一種先進(jìn)的概念。在工程建設(shè)過程中，可應(yīng)用于工程全周期。設(shè)計(jì)部門、管理部門、施工方都能夠基于BIM技術(shù)進(jìn)行相關(guān)操作。在建立建筑信息模型的過程中，其核心內(nèi)容是借助數(shù)字技術(shù)，借助虛擬仿真建立建筑的三維模型。工作過程中出現(xiàn)的一些外部條件進(jìn)一步提高了工程信息的集成度，為建設(shè)項(xiàng)目予以了信息交流和資源共享的平臺(tái)。從理論上講，BIM技術(shù)是一種施工和管理的工具，對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃和運(yùn)營具備一定的作用，能夠做到項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)的優(yōu)化過程。

1 關(guān)于現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目管理及BIM技術(shù)特點(diǎn)

1.1 當(dāng)代建筑的特點(diǎn)

當(dāng)代建筑是根據(jù)科學(xué)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一種建筑形式。在當(dāng)代建筑的發(fā)展中，應(yīng)與工業(yè)化、數(shù)字化的社會(huì)發(fā)展同步，進(jìn)一步提升建筑物的實(shí)用功能，采用新材料、新技術(shù)以及新的建造形式，擺脫傳統(tǒng)建筑模式的限制和束縛，開創(chuàng)新形勢(shì)下的建筑風(fēng)格。當(dāng)代建筑深受社會(huì)環(huán)境和形態(tài)的影響，也是綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)的一種滲透。這種現(xiàn)代主義風(fēng)格逐漸在建筑中流行起來[1]。

1.2 當(dāng)代建設(shè)項(xiàng)目管理的特點(diǎn)

工程項(xiàng)目管理是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，特別是當(dāng)代建筑，其功能和施工技術(shù)與過去相比都發(fā)生了很大的變化。在工程項(xiàng)目管理過程中，需要綜合考慮其中包含智能化系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、管道安裝等諸多方面，都屬于當(dāng)代建設(shè)項(xiàng)目管理的范疇。一些新技術(shù)的應(yīng)用在施工過程中沒有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，管理者需要付出更多的精力和能力，這意味著當(dāng)代建筑項(xiàng)目管理存在一定的復(fù)雜性和多樣性。此外，當(dāng)代建設(shè)項(xiàng)目管理的另一大特點(diǎn)是綜合性。在項(xiàng)目管理過程中，需要綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、建筑學(xué)等各個(gè)學(xué)科。

1.3 對(duì)于BIM的基本應(yīng)用特點(diǎn)進(jìn)行分析

在當(dāng)代城市建設(shè)項(xiàng)目管理的過程中，當(dāng)開始一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，并確定施工方案時(shí)，需要進(jìn)行詳細(xì)深入的研究，了解一些與建筑有所關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)工程合同，才能對(duì)建筑有更詳細(xì)、更全方位的了解。了解建筑項(xiàng)目整個(gè)施工計(jì)劃中有所關(guān)聯(lián)的基本施工管理要求，并結(jié)合一些有所關(guān)聯(lián)的基本施工要求，設(shè)計(jì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。在對(duì)建筑工程進(jìn)行有效管理的同時(shí)，還需要在各個(gè)技術(shù)層次中不斷取得各種新領(lǐng)域的有效突破，各種高新專業(yè)技術(shù)不斷涌現(xiàn)。此時(shí)，人們傳統(tǒng)使用的建筑工程管理模式對(duì)于如現(xiàn)如今的社會(huì)發(fā)展。之所以如此，是由于在建設(shè)項(xiàng)目管理計(jì)劃的決策過程中，可能存在施工計(jì)劃圖紙、工程進(jìn)度和控制方式、外部施工管理環(huán)境條件等各種管理因素造成的干擾，可能對(duì)建筑工程的整體施工產(chǎn)生影響，導(dǎo)致整體項(xiàng)目的工程管理策略難以發(fā)揮應(yīng)有的價(jià)值。但是，將BIM技術(shù)應(yīng)用到當(dāng)代智能建筑工程企業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理和工作流程中，能夠進(jìn)一步取得一些更加直觀和突出的效果。例如，將BIM技術(shù)直接應(yīng)用到當(dāng)代住宅建設(shè)項(xiàng)目中，能夠充分吸收和借助地理信息系統(tǒng)、館藏知識(shí)、建筑空間內(nèi)容模型等各方面，借助計(jì)算機(jī)對(duì)住宅建設(shè)項(xiàng)目中的各種工程信息知識(shí)和各種數(shù)據(jù)知識(shí)進(jìn)行有機(jī)整合，構(gòu)建建筑數(shù)學(xué)模型，該系統(tǒng)還能夠結(jié)合各種模擬和仿真，進(jìn)一步全方位分析了整個(gè)住宅工程項(xiàng)目施工過程中所包含的具體工程技術(shù)信息知識(shí)和數(shù)據(jù)，從而更好地管理整個(gè)項(xiàng)目并且借助BIM新技術(shù)應(yīng)用到企業(yè)建設(shè)工程和管理行業(yè)領(lǐng)域，更好地緊跟當(dāng)今整個(gè)管理工程行業(yè)技術(shù)水平飛速發(fā)展的步伐。之所以如此，是由于采用BIM技術(shù)，企業(yè)在工程信息化管理和施工技術(shù)水平上可以有更高的技術(shù)水平，能真正做到更加科學(xué)、系統(tǒng)、全方位、細(xì)致的管理。對(duì)整個(gè)企業(yè)的施工管理項(xiàng)目的工程信息進(jìn)行計(jì)量分析，保證整個(gè)建筑工程更加科學(xué)、客觀、真實(shí)、有效，從而使建筑工程的整個(gè)管理流程變得更加容易、便捷，從而更有效地獲得兩者的最終結(jié)果更高效、更順暢[2]。

2 BIM技術(shù)在現(xiàn)代建筑工程管理中的作用

2.1 促進(jìn)達(dá)成數(shù)據(jù)資源共享

從某種角度看來，對(duì)于BIM技術(shù)，在應(yīng)用過程中能夠?qū)ㄖ男畔⒑蛿?shù)據(jù)進(jìn)行存儲(chǔ)、分析和處理，借助三維模型做到建筑內(nèi)的可視化，一些根據(jù)BIM技術(shù)的軟件還能夠做到工程項(xiàng)目的管理。系統(tǒng)中數(shù)據(jù)的共享和傳輸，有利于數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)和應(yīng)用。工作人員只需在電腦上對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分類就能夠保證數(shù)據(jù)管理流程，無需調(diào)用更多的信息檔案，進(jìn)一步提高了管理效率和工作效率。如果在管理過程中需要更改數(shù)據(jù)，可以在軟件中輸入相關(guān)信息，能夠及時(shí)找到它的具體位置，并做相應(yīng)的標(biāo)記，以保證后續(xù)工作能夠順利進(jìn)行。

2.2 促進(jìn)部門間的溝通

在BIM技術(shù)的特點(diǎn)中，它具備一定的協(xié)同性，能夠做到不同部門在管理過程中的銜接，在工程設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)部門、施工方等方面進(jìn)行有效的溝通和交流，并確定在建工程的質(zhì)量，對(duì)于施工階段中可能存在的問題進(jìn)行整體的分析，不同的功能可以直接標(biāo)注在建筑信息模型上，以協(xié)調(diào)中間可能存在的沖突，例如在管線布置階段，能夠促進(jìn)設(shè)計(jì)部門之間的溝通與施工部門，為保證管道施工過程安全，避免出現(xiàn)交叉等現(xiàn)象。

2.3 提高設(shè)計(jì)圖的立體效果

與傳統(tǒng)的建筑工程設(shè)計(jì)相比，BIM技術(shù)提高了建筑工程集成度、協(xié)同性和有效性，以及施工設(shè)計(jì)和管理過程的協(xié)調(diào)度，可以直接幫助設(shè)計(jì)人員有效地對(duì)設(shè)計(jì)施工過程進(jìn)行決策分析，最終對(duì)施工組織管理進(jìn)行協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)和優(yōu)化，進(jìn)一步促進(jìn)設(shè)計(jì)人員和團(tuán)隊(duì)之間的溝通協(xié)調(diào)。在CAD制圖技術(shù)領(lǐng)域，過去人們只是用人工方法直接畫出簡單的二維圖，但通過現(xiàn)代BIM技術(shù)的應(yīng)用，人們對(duì)現(xiàn)有的CAD技術(shù)逐步實(shí)現(xiàn)了全面推進(jìn)和綜合優(yōu)化?？梢灾苯邮褂糜?jì)算機(jī)，繪制三維圖形，空間路徑也自然上升到三維空間[3]。

3 傳統(tǒng)的建筑工程項(xiàng)目的管理及方法上存在諸多的問題

3.1 項(xiàng)目進(jìn)度管理

通常，在每個(gè)項(xiàng)目階段完成一項(xiàng)重大建設(shè)項(xiàng)目任務(wù)，意味著該建設(shè)項(xiàng)目在一個(gè)特定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)將有一定的發(fā)展時(shí)間，從而嚴(yán)格依據(jù)所有的項(xiàng)目目標(biāo)進(jìn)行以及原計(jì)劃中預(yù)定完工時(shí)間節(jié)點(diǎn)的要求，完整地依據(jù)原計(jì)劃工期完成整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目任務(wù)，直接緊密關(guān)聯(lián)到各主要建設(shè)單位投資方及其股東的整體財(cái)務(wù)利益和社會(huì)切身利益。因此，項(xiàng)目實(shí)施中的各類按期完工進(jìn)度目標(biāo)將制定為本建筑總體工程目標(biāo)要求的其他三個(gè)或最多四個(gè)主要質(zhì)量控制方面的階段性目標(biāo)和任務(wù)計(jì)劃之一。為真正確保上述各階段任務(wù)和目標(biāo)按時(shí)、按期完成，企業(yè)一定要認(rèn)真制定并落實(shí)上述各階段計(jì)劃表，真正做到得以嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。隨著當(dāng)代進(jìn)度計(jì)劃與管理工程基本控制理論的不斷深入和發(fā)展，出現(xiàn)了各種先進(jìn)的管理技術(shù)和施工進(jìn)度安排方法，其主要目的是為建筑施工企業(yè)匯編相關(guān)的項(xiàng)目方案予以了各種有所關(guān)聯(lián)的管理參考資料等內(nèi)容。在工程建設(shè)領(lǐng)域?qū)唧w項(xiàng)目的實(shí)測(cè)或施工圖設(shè)計(jì)等方面，設(shè)計(jì)制造應(yīng)力求予以完整、詳細(xì)、直觀、準(zhǔn)確的工程進(jìn)度表、網(wǎng)絡(luò)圖和條形圖。第一手資料還能夠用于進(jìn)一步的研究，為進(jìn)一步設(shè)計(jì)和編制施工設(shè)計(jì)圖紙打下良好的基礎(chǔ)。與預(yù)想不同的是，即使你做得夠多，說得夠多，準(zhǔn)備也夠多了，但仍有可能出現(xiàn)“斷網(wǎng)”等問題。構(gòu)建方法、信息來源和傳播信息的渠道不同，導(dǎo)致最終的建設(shè)方案編制不統(tǒng)一，對(duì)于建筑工程的綜合發(fā)展而言產(chǎn)生了不利影響。

3.2 對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量管理

在產(chǎn)品質(zhì)量滿足國家要求的前提下，借助合理設(shè)計(jì)、預(yù)測(cè)等一連串復(fù)雜的工程活動(dòng)，使每一棟建筑安全、高效，從而滿足美觀、環(huán)境和經(jīng)濟(jì)的各種綜合需求。質(zhì)量控制管理的各個(gè)工作過程，不僅涉及項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)不同項(xiàng)目階段，而且還涉及各相關(guān)單位的工作。只有借助嚴(yán)格、高效、有序地管理和全過程的工作，才能達(dá)到項(xiàng)目的預(yù)期效果以及質(zhì)量要求。在其具體實(shí)施階段管控方法中，一定要遵循質(zhì)量動(dòng)態(tài)控制原則，即不斷將項(xiàng)目各階段質(zhì)量目標(biāo)中的關(guān)鍵數(shù)據(jù)與實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行對(duì)比，進(jìn)而及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度中的質(zhì)量偏差，并迅速整改，確保后期工程及施工過程安全、有序、快速進(jìn)行。一般企業(yè)最常用的階段管理控制方法是采用PDCA質(zhì)量動(dòng)態(tài)控制，持續(xù)有效地進(jìn)一步提升建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量。但是，傳統(tǒng)質(zhì)量管理存在的問題是：1)工作中人員構(gòu)成的質(zhì)量問題。整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的施工決策管理人員、主要施工管理人員和項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員，或多或少都會(huì)直接對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的施工質(zhì)量形成很大的效果。在以往工程項(xiàng)目的日常管理活動(dòng)中，很容易被忽視的是，有些崗位對(duì)人員素質(zhì)要求不高等管理問題；2)原材料的選擇和選用管理；3)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的制定和職業(yè)素質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)施；4)不同技術(shù)專業(yè)負(fù)責(zé)人聯(lián)系與專業(yè)不同領(lǐng)域工作內(nèi)容的綜合協(xié)調(diào)問題[4]。

4 BIM技術(shù)在建筑工程項(xiàng)目管理中的應(yīng)用

4.1 設(shè)計(jì)階段

在施工圖設(shè)計(jì)與制作階段，BIM設(shè)計(jì)技術(shù)與應(yīng)用一般分為三大步驟：三維構(gòu)思、BIM建筑模型參數(shù)設(shè)計(jì)、最終構(gòu)建完整的三維建筑實(shí)體體系。如果某個(gè)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)出現(xiàn)問題，設(shè)計(jì)師可以直接在初步構(gòu)建的3DBIM設(shè)計(jì)模型數(shù)據(jù)上逐一修改設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)模型發(fā)生變化后，與其密切關(guān)聯(lián)的其他3D設(shè)計(jì)模型數(shù)據(jù)也會(huì)發(fā)生相應(yīng)的變化，無需設(shè)計(jì)人員一項(xiàng)一項(xiàng)進(jìn)行設(shè)計(jì)修改，進(jìn)一步節(jié)省了大量的工作時(shí)間和人力資源，同時(shí)給予建筑設(shè)計(jì)工程師更穩(wěn)定、實(shí)用、安全的保障

4.2 為建筑工程項(xiàng)目施工質(zhì)量提供保障

BIM技術(shù)已廣泛成功地應(yīng)用于當(dāng)代數(shù)字化建設(shè)項(xiàng)目的管理和實(shí)踐過程中，并能快速實(shí)現(xiàn)，為施工過程安全予以更科學(xué)、更有效的監(jiān)控體系和可行的技術(shù)信息保證。BIM技術(shù)的應(yīng)用還具備信息可視化高、多信息協(xié)同效應(yīng)的新特點(diǎn)，得以做到及時(shí)、準(zhǔn)確、有效地遠(yuǎn)程監(jiān)控建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量，及時(shí)幫助施工人員進(jìn)一步提升項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量，可有效保障現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)重大施工活動(dòng)的高效、順利進(jìn)行。建筑施工管理人員需要不斷地學(xué)習(xí)、總結(jié)施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于各類建筑原材料供應(yīng)商所能予以的各種不同的建筑工程材料，或者對(duì)于各種不同類型的建筑工程產(chǎn)品的運(yùn)作，進(jìn)行跟蹤、記錄、匯總、分析和分類。在實(shí)施這種標(biāo)準(zhǔn)化的施工服務(wù)流程管理的過程中，首先能夠發(fā)現(xiàn)它能夠同時(shí)支持BIM數(shù)據(jù)庫等各式各樣數(shù)據(jù)技術(shù)系統(tǒng)，對(duì)各種基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行在線統(tǒng)一查詢采集和管理應(yīng)用。一方面，這將直接促進(jìn)系統(tǒng)的快速集成，逐步形成這樣一個(gè)比較系統(tǒng)、完整的建筑工程資料數(shù)據(jù)庫，另一方面，也將直接有效地改進(jìn)系統(tǒng)。其各項(xiàng)工作的執(zhí)行力和效率水平以及現(xiàn)場(chǎng)工作的質(zhì)量。此外，在實(shí)際和其他規(guī)模較大的建筑工程實(shí)踐中，在進(jìn)行各種建筑結(jié)構(gòu)材料選擇和設(shè)計(jì)過程時(shí)，也能夠直接選用各種根據(jù)BIM的技術(shù)工具來分析數(shù)據(jù)和材料性能。全方位的分析和參考能夠充分保證建筑施工領(lǐng)域的每一種材料在施工或施工現(xiàn)場(chǎng)都能完全準(zhǔn)確地滿足其質(zhì)量和管理要求。

4.3 節(jié)約建筑工程項(xiàng)目成本

從某種角度來看，對(duì)于規(guī)模較大的施工企業(yè)而言，提供的施工成本相當(dāng)有限。當(dāng)支出超過企業(yè)預(yù)算成本時(shí)，可能進(jìn)一步影響企業(yè)長期的整體經(jīng)濟(jì)效益，不利于建筑施工企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。因此，規(guī)范基礎(chǔ)成本管理相關(guān)工作也至關(guān)重要。在傳統(tǒng)粗放的項(xiàng)目成本基礎(chǔ)管理等工作環(huán)節(jié)中，財(cái)務(wù)人員仍然需要花費(fèi)大量的時(shí)間來進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確整合和成本核算，大多數(shù)情況無法保證準(zhǔn)確性成本結(jié)果。BIM數(shù)據(jù)庫技術(shù)的使用，還能夠?qū)⑵髽I(yè)不同階段的各類建設(shè)項(xiàng)目和施工作業(yè)的造價(jià)數(shù)據(jù)，及時(shí)直接錄入造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫表中，并盡量做到實(shí)時(shí)跟蹤更新，分析成本信息。實(shí)際施工和生產(chǎn)過程數(shù)據(jù)。類似的實(shí)際預(yù)算支出的監(jiān)督管理和實(shí)時(shí)控制。通過采用BIM數(shù)據(jù)管理技術(shù)的最大技術(shù)優(yōu)勢(shì)之一就是用戶能夠快速、準(zhǔn)確地發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目投資成本估算數(shù)據(jù)與企業(yè)實(shí)際項(xiàng)目支出計(jì)算可能存在的細(xì)微偏差，從而做到動(dòng)態(tài)分析明顯超出投資預(yù)算規(guī)模的預(yù)算項(xiàng)目數(shù)據(jù)控制，以達(dá)到更及時(shí)、有效、科學(xué)地?cái)?shù)據(jù)分析解決工程問題的目的。同時(shí)，BIM計(jì)算技術(shù)具備強(qiáng)大直觀的工程數(shù)據(jù)采集統(tǒng)計(jì)能力和計(jì)算可視化功能，幫助企業(yè)相關(guān)人員方便快捷地分析計(jì)算項(xiàng)目工作量，促進(jìn)達(dá)成整體水平的整體化，建設(shè)項(xiàng)目綜合管理服務(wù)效率的提升。

4.4 在施工監(jiān)理的應(yīng)有

1)積極改善管理混亂的現(xiàn)狀。施工全過程管理在各種當(dāng)代建筑工程中占有十分重要的地位。它是結(jié)構(gòu)最復(fù)雜、循環(huán)時(shí)間最長的主要控制環(huán)節(jié)。工作內(nèi)容還涉及設(shè)備采購，在施工、監(jiān)理、安全和控制技術(shù)等技術(shù)方面，如果仍然堅(jiān)持采用傳統(tǒng)落后的項(xiàng)目管理運(yùn)作模式，勢(shì)必會(huì)造成施工問題的頻繁重復(fù)，如果“復(fù)雜、混亂、錯(cuò)誤和缺失”的項(xiàng)目出現(xiàn)，不僅可能造成現(xiàn)場(chǎng)施工管理質(zhì)量顯著下降，而且在企業(yè)不確定和必要時(shí)，會(huì)提高技術(shù)成本，甚至危及施工安全和生產(chǎn)安全。對(duì)此，建筑安裝施工承包企業(yè)提出，可以借助開發(fā)和充分利用先進(jìn)的BIM施工技術(shù)在當(dāng)代企業(yè)中的應(yīng)用，探索改善運(yùn)營管理無序、無序施工現(xiàn)象的新途徑。主要分析依據(jù)是企業(yè)開發(fā)先進(jìn)的BIM施工技術(shù)，該系統(tǒng)具備高度實(shí)用的虛擬化管理和過程可視化。施工技術(shù)人員應(yīng)在項(xiàng)目正式實(shí)施驗(yàn)收前，借助模擬運(yùn)營管理環(huán)境開發(fā)應(yīng)用功能，利用平臺(tái)上關(guān)鍵作業(yè)節(jié)點(diǎn)一一可視化，有助于施工人員提前預(yù)判安全管理隱患，快速制定有針對(duì)性的施工方案，對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)管理過程的質(zhì)量將形成很大的積極效果；2)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)信息數(shù)據(jù)采集與分析系統(tǒng)。采用先進(jìn)的BIM分析與集成技術(shù)，結(jié)合國家建設(shè)項(xiàng)目施工生產(chǎn)實(shí)際要求，構(gòu)建施工信息現(xiàn)場(chǎng)采集系統(tǒng)。傳統(tǒng)建筑行業(yè)的建筑信息采集發(fā)布系統(tǒng)鑒于格式不規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不夠等一連串問題，一直選用率較低，只能簡單應(yīng)用于施工流程和檢查[5]。因此，傳統(tǒng)建筑及建筑相關(guān)企業(yè)也可以根據(jù)建筑BIM系統(tǒng)等技術(shù)工具的更強(qiáng)大、更快速的信息處理功能參加各行業(yè)的建設(shè)，為企業(yè)信息交流予以了更多的交流合作機(jī)會(huì)，同時(shí)增強(qiáng)了信息的快速收集、分析和綜合處理能力。一般情況下，往往根據(jù)建筑BIM技術(shù)集成的工程信息數(shù)據(jù)采集與存儲(chǔ)系統(tǒng)，不僅有利于保證建筑參數(shù)記錄的高精度、實(shí)時(shí)性和數(shù)據(jù)完整性，而且有利于其參數(shù)根據(jù)工程類型自動(dòng)分類統(tǒng)計(jì)，有利于真正推動(dòng)傳統(tǒng)建筑工程現(xiàn)場(chǎng)管理方式向工程精細(xì)化處理和工程可視化應(yīng)用的轉(zhuǎn)變；3)科學(xué)高效地控制建筑施工質(zhì)量進(jìn)度。將3DBIM建模計(jì)算技術(shù)系統(tǒng)應(yīng)用到項(xiàng)目施工周期進(jìn)度優(yōu)化管理過程中，能夠有效進(jìn)一步提升施工周期質(zhì)量，縮短整個(gè)施工周期時(shí)間，全面提供一整套可靠、專業(yè)的技術(shù)信息資源和支持。首先，管理人員能夠借助企業(yè)自身的BIM應(yīng)用系統(tǒng)平臺(tái)或系統(tǒng)，對(duì)各種信息進(jìn)行采集、整合，這將確保企業(yè)各類信息的準(zhǔn)確、及時(shí)、有力的保障，使企業(yè)的各類信息得以共享并反饋給管理人員。企業(yè)設(shè)計(jì)管理部門、采購銷售部門，有利于管理作者增強(qiáng)審核設(shè)計(jì)管理圖紙資料的準(zhǔn)確性、科學(xué)性和時(shí)間準(zhǔn)確性，避免各建材設(shè)備企業(yè)重大采購設(shè)計(jì)失誤；從某種角度看來，這對(duì)于一些時(shí)間因素，構(gòu)建一個(gè)四維模型。這種施工方式還能夠有效解決短期內(nèi)鑒于項(xiàng)目規(guī)模不確定而造成的項(xiàng)目建設(shè)和進(jìn)度節(jié)點(diǎn)變化的問題；最后，采用先進(jìn)的BIM設(shè)計(jì)和制造技術(shù)創(chuàng)設(shè)建立的3D建筑模型系統(tǒng)具備極強(qiáng)的3D信息技術(shù)和3D智能控制功能，支持不同領(lǐng)域?qū)I(yè)技術(shù)之間的相互交流與碰撞。完善各項(xiàng)施工及進(jìn)度跟蹤計(jì)劃，有利于業(yè)主減少工程后期的變更。

4.5 在竣工階段，BIM技術(shù)的應(yīng)用

一些工程項(xiàng)目大多數(shù)情況處于竣工投產(chǎn)的各個(gè)階段，自然會(huì)形成大量工程項(xiàng)目快竣工投產(chǎn)的虛假信息。這些虛假的施工信息會(huì)因大量信息同時(shí)出現(xiàn)而造成進(jìn)一步發(fā)展。但是，如果得以將一些當(dāng)代BIM信息建模和分析技術(shù)應(yīng)用到工程項(xiàng)目中，就能夠一一有效地一一解決這些施工數(shù)字化問題。建筑企業(yè)在施工、生產(chǎn)過程中或與生產(chǎn)、施工有所關(guān)聯(lián)的生產(chǎn)過程和管理實(shí)踐中形成的大量企業(yè)管理信息，能夠借助BIM管理平臺(tái)系統(tǒng)及時(shí)直接無縫匯聚，并進(jìn)行整合和管理。行業(yè)有所關(guān)聯(lián)的企業(yè)資源信息管理共享平臺(tái)，借助選用該管理技術(shù)平臺(tái)，企業(yè)管理技術(shù)人員能夠真正做到及時(shí)、高效、全方位地管理企業(yè)中所有這些企業(yè)數(shù)據(jù)信息資源的準(zhǔn)確理解，從而制定一個(gè)一套相應(yīng)的完整的、科學(xué)的、高效的、可行的企業(yè)流程管理工作方案，就能給建設(shè)單位提高大量的投資，從而進(jìn)一步提高建設(shè)成本，進(jìn)一步減少建設(shè)成本、人力、時(shí)間和物力。

4.6 物料管理中的應(yīng)用

物控管理一直是房屋建筑工程項(xiàng)目管理發(fā)展中提出的最重要的技術(shù)管理內(nèi)容。實(shí)施合理、有效、科學(xué)的物控管理制度，為項(xiàng)目后期施工活動(dòng)中的材料提供全面的成本效益控制。 BIM管理技術(shù)是我國房屋建筑材料應(yīng)用管理工程中應(yīng)用廣泛的技術(shù)，主要結(jié)合我國工程結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)要求和實(shí)際工程各子項(xiàng)目之間的施工技術(shù)現(xiàn)狀，開展項(xiàng)目材料的實(shí)際進(jìn)出管理，這樣可以減少工程項(xiàng)目在材料實(shí)施管理活動(dòng)中實(shí)際發(fā)生的材料缺陷和損失，通過合理的評(píng)價(jià)，提高材料管理系統(tǒng)技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用質(zhì)量，可以保證工程項(xiàng)目的質(zhì)量合格。

4.7 在維護(hù)階段，BIM技術(shù)的應(yīng)用

在傳統(tǒng)項(xiàng)目長期運(yùn)行和日常維護(hù)的建設(shè)項(xiàng)目實(shí)踐中，大多數(shù)情況存在空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)不合理、能源消耗大、日常安全缺乏科學(xué)規(guī)范、管理維護(hù)制度等問題，這些問題頻頻大量出現(xiàn)，以至于每個(gè)建設(shè)單位都需要在運(yùn)營、建設(shè)、維護(hù)和管理上投入大量資金。但是，如果企業(yè)現(xiàn)階段應(yīng)用好BIM技術(shù)，則能夠快速有效地解決現(xiàn)階段大量信息數(shù)據(jù)丟失、企業(yè)無法快速有效搜索相關(guān)信息等問題，并且能夠及時(shí)選用。能夠快速有效地保存與信息安全維護(hù)措施等管理有所關(guān)聯(lián)的信息文件和技術(shù)參數(shù)。其次，結(jié)合BIM技術(shù)本身信息可視化技術(shù)的特點(diǎn)，確實(shí)能夠直接為信息安全管理人員予以三維信息視角，有利于管理人員準(zhǔn)確了解、跟蹤和處理企業(yè)信息狀態(tài)。此外，借助BIM施工技術(shù)本身對(duì)信息披露的各種建筑隱患也能安全有效地進(jìn)行系統(tǒng)識(shí)別，進(jìn)而對(duì)于各種隱患信息和各種危險(xiǎn)情況予以更加合理及時(shí)的預(yù)防性解決方案，技術(shù)措施和相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，得以及時(shí)有效地有效減少相關(guān)施工單位蒙受的巨額資金和損失。

5 結(jié)語

隨著當(dāng)前社會(huì)和城市化水平的進(jìn)一步高速發(fā)展，建筑行業(yè)快速崛起。同時(shí)，在當(dāng)今現(xiàn)代企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目和管理應(yīng)用活動(dòng)中，BIM新技術(shù)領(lǐng)域的特點(diǎn)和自身的優(yōu)勢(shì)也越來越突出，逐步應(yīng)用到建設(shè)項(xiàng)目的施工管理中，能夠解決許多具體的建設(shè)項(xiàng)目管理問題，進(jìn)而全方位推動(dòng)信息技術(shù)在建設(shè)工程領(lǐng)域的發(fā)展。