金紅衛(wèi)

中創(chuàng)名建工程管理集團有限公司 江西 南昌 330103

新時期的時代背景下，我國各行各業(yè)的發(fā)展都迎來了嶄新的機遇，但也同樣面臨著著嚴峻的挑戰(zhàn)?，F(xiàn)階段人們對生活質(zhì)量的要求越來越高，對建筑工程質(zhì)量要求也越來越高。其中建筑工程施工環(huán)節(jié)是整個工程建設(shè)的一個最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)也是影響工程質(zhì)量以及建設(shè)單位經(jīng)濟效益和社會效益的最重要的部分，因此對施工工作所進行全面的監(jiān)管，并聘請專業(yè)的監(jiān)理單位，根據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī)，對建筑工程的全過程進行一系列的管理和監(jiān)督工作。

1 做好工程建設(shè)監(jiān)理的必要性

現(xiàn)階段的建筑工程監(jiān)理是有建設(shè)單位委托專門的具有監(jiān)理資質(zhì)的相關(guān)單位，對建筑工程的招投標、投資、施工設(shè)計、施工過程、施工材料以及驗收等全過程進行依法監(jiān)督和管理的一項技術(shù)服務(wù)性質(zhì)的工作。在其開展工作的時候，只需要對工程的各個環(huán)節(jié)，施工的各個工序等方面進行管理，并不直接進行施工也不負責材料和設(shè)備的采購等工作，因此對于這方面的責任也不由監(jiān)理單位來負責。其工作職責是通過自身對工程項目的監(jiān)督以及全面的分析管理，在全面提升施工速度以及施工質(zhì)量的前提下，確保建設(shè)項目的經(jīng)濟效益和社會效益得到充分保障的一項活動[1]。相較于傳統(tǒng)的粗放式的工程管理來說，監(jiān)理單位的存在能夠讓工程質(zhì)量更可靠，更符合時代發(fā)展需求。在實際工程建設(shè)中，工程投資、招投標、工程的進展以及施工作業(yè)等環(huán)節(jié)都有可能會受到一些潛在的風險因素所影響，從而會導致工程經(jīng)濟效益以及市場地位受到一定的波動，但是這些風險是不可預估的，監(jiān)理工程師也只能通過自身的專業(yè)知識和工作經(jīng)驗，對其加以正確的決策，避免這些風險對工程造成過大影響或者嚴重損失。而且監(jiān)理單位并不承擔自己責任范圍之外的風險責任，但是能夠為工程的質(zhì)量標準和工程進度等內(nèi)容盡自己最大的努力。因此監(jiān)理單位對建筑工程的發(fā)展以及經(jīng)濟效益等有著重要的作用和意義。

2 新時期建筑工程的監(jiān)理要點分析

2.1 建筑設(shè)計圖紙監(jiān)理

建筑設(shè)計圖紙的質(zhì)量是確保建筑工程順利施工的基礎(chǔ)，更是對工程進行合理造價控制、合理預算控制以及規(guī)劃施工進度的重要依據(jù)，因此加強對建筑施工項目的設(shè)計圖紙的審核和監(jiān)理也是監(jiān)理工作人員的一項非常重要的工作。在開始正式施工之前，相關(guān)的監(jiān)理單位應(yīng)該派遣具有一定建筑設(shè)計專業(yè)知識的監(jiān)理工程師人員，就建筑施工設(shè)計圖紙進行嚴格仔細的審閱和檢查工作，并按照國家的相關(guān)法律規(guī)定來開展相應(yīng)的圖紙審核工作[2]。相關(guān)的監(jiān)理人員首先需要理解工程項目的設(shè)計目的，并根據(jù)工程現(xiàn)場的實際情況去分析設(shè)計圖紙的內(nèi)容，以此來判斷出設(shè)計方案是否合理，是否能夠滿足建筑工程的實際施工需求。對于設(shè)計方案中存在的一些潛在問題，建立單位應(yīng)盡可能的給予正確的指導，要及時有效地發(fā)現(xiàn)可能會導致施工質(zhì)量或者施工安全的一些風險因素，并且積極和建筑工程的相關(guān)管理人員進行溝通，以此來找出解決問題的有效策略，避免施工過程中出現(xiàn)大規(guī)模的質(zhì)量和安全問題。

2.2 建筑開工審批監(jiān)理

建筑工程正式申請施工開工需要相應(yīng)的施工承包單位向建設(shè)單位以及監(jiān)理部門提供齊全的施工手續(xù)、報檢手續(xù)并且要提交相應(yīng)的開工申請書之后，經(jīng)過建筑施工的相應(yīng)監(jiān)理工程師進行全面的核查與批準之后才可以正式進行施工工作。在這一環(huán)節(jié)，監(jiān)理人員需要做到對建筑工程的每一道工序以及所需要的施工材料、施工技術(shù)手段以及施工所需的具體勞動力等進行效的分析和掌握，然后再確定施工單位能夠滿足全部施工條件之后，在這是下達開工指令。對于施工單位來說也同樣必須經(jīng)過這些程序之后才能正式開工施工。此外，監(jiān)理人員在對開工申請報告進行審批的過程中，除了要對施工方提交的相關(guān)材料進行全面審核之外，還需要綜合考慮到施工的安全性和效率性，要保證施工單位能夠在施工過程中不出現(xiàn)重大的事故情況，能夠確保工程進度按照相關(guān)要求進行，確保施工過程不會被其他意外情況所中斷。如果在建筑工程施工過程中出現(xiàn)了中斷的情況，那么就需要謹慎科學的去分析原因，然后再去做出是否可以批準開工的最終決策。

2.3 建筑工程所需要建筑材料的監(jiān)理

建筑材料的質(zhì)量是確保建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵，也是確保建筑工程效益的基礎(chǔ)條件。因此相關(guān)的監(jiān)理單位應(yīng)該嚴格要求施工單位的材料采購工作，在進行材料采購的時候，要對材料質(zhì)量和材料價格等因素進行全面考慮，應(yīng)該嚴格按照相關(guān)的質(zhì)量要求去采購合格的材料。一方面要確保材料質(zhì)量能夠符合施工技術(shù)要求，另一方面還要確保材料價格的合情合理。其次由于建筑工程施工過程中會涉及到很多像鋼筋、水泥、混凝土等建筑材料，而這些材料在建筑市場中是普遍存在的，所以進貨渠道比較多，材料種類、規(guī)格也有所不同，這就會致使不同材質(zhì)有著不同的價格以及質(zhì)量也有所不同。如果再進行材料采購時候，沒有對這些材料進行嚴格的檢查，那么就有可能導致相關(guān)的材料質(zhì)量不能達到施工要求，嚴重影響建筑工程的整體質(zhì)量。對此，工程監(jiān)理人員應(yīng)該重視對建筑材料質(zhì)量的把控工作，在這些材料正式進入施工現(xiàn)場之前，應(yīng)該采取抽樣檢驗的方式對一些鋼筋、水泥、混凝土等資料進行檢查，首先要確保這些材料的資料齊全、出場說明以及采購商家的資質(zhì)、信譽度都能夠達到相關(guān)的要求[3]。此外，還應(yīng)該對材料的質(zhì)量進行綜合檢驗，要通過一定的材料試驗方式來驗證材料的性能能夠符合施工標準。如果在進行檢驗的時候有資料不齊全，或者是質(zhì)量檢驗不達標的情況，應(yīng)該對這批材料予以退回重新購買。只有在質(zhì)檢人員對這些材料進行全面的驗收之后，監(jiān)理人員對這些符合規(guī)要求的材料進行簽字確認之后，才能夠?qū)⑦@些材料投入到施工工作當中。

2.4 建筑工程的施工質(zhì)量監(jiān)理

加強對建筑工程的質(zhì)量監(jiān)理，是確保工程經(jīng)濟效益和社會效益的重要條件，所以在正式開始施工之前，相關(guān)的監(jiān)理單位應(yīng)該召開相應(yīng)的建筑工程質(zhì)量會議。尤其是對施工環(huán)節(jié)中的質(zhì)量管理工作。要進行嚴格的規(guī)定討論，確保在施工環(huán)節(jié)相應(yīng)的每到施工程序都嚴格按照“三檢”制度來執(zhí)行，確保工程質(zhì)量能夠符合國家有關(guān)的工程建設(shè)要求，而且還應(yīng)該要求相應(yīng)的質(zhì)檢人員對其進行簽字驗收。如果在工程竣工之后，監(jiān)理工作人員發(fā)現(xiàn)施工環(huán)節(jié)缺少了三檢工作或者沒有經(jīng)過相應(yīng)的質(zhì)檢簽字，那么應(yīng)該拒絕驗收，以此來約束施工單位的行為規(guī)范，確保工程的順利落實。此外對事施工質(zhì)量監(jiān)理中需要重點注意的是一些施工技術(shù)以及施工工序的監(jiān)理。

2.4.1 混凝土配合比監(jiān)理要點

在施工環(huán)節(jié)對施工技術(shù)的監(jiān)理是十分重要的，其中對混凝土配合比的監(jiān)理師保障建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量達標的要點部分?；炷僚浜系谋攘行枰磦€按照建筑結(jié)構(gòu)主體要求以及相關(guān)的規(guī)定來進行，要保障配比率能夠使混凝土強度滿足施工要求。對于混凝土振搗與澆筑工藝的選擇以及施工標準等要要進行嚴格的監(jiān)督管理，確保每一項內(nèi)容都能夠滿足過程質(zhì)量要求[4]。對混凝土的材料質(zhì)量以及材料的生產(chǎn)日期、規(guī)格、商家是否有相關(guān)資質(zhì)和合格證書等都要進行監(jiān)督管理，要保障材料質(zhì)量達標。

2.4.2 樓梯施工監(jiān)理要點

樓梯是中高層建筑工程的重要組成部分，也是工程施工中比較重要的一個環(huán)節(jié)，樓梯的施工質(zhì)量關(guān)系到建筑物的安全性能以及使用壽命，因此相關(guān)的監(jiān)理單位必須要加強對樓梯施工工作的全面監(jiān)管。在建筑工程施工單位進行樓梯施工的時候，監(jiān)理人員首先應(yīng)該對鋼筋隱蔽工程進行嚴格監(jiān)管，對這部分內(nèi)容應(yīng)嚴格按照施工設(shè)計圖紙來檢驗[5]，審核施工技術(shù)是否達標。其次還要加大對樓梯接縫部位的監(jiān)理力度。確保這一部分的施工情況能夠滿足樓梯承載性能的需求，而且在監(jiān)理過程中，如果發(fā)現(xiàn)接縫部位有殘留物質(zhì)應(yīng)該對其進行及時告知要求相關(guān)施工人員對其進行處理。不僅要確保樓梯的美觀性，還要保證樓梯的實用性和安全性，要確保在日后能夠給用戶一個良好安全的居住體驗。

2.4.3 外墻保溫施工監(jiān)理要點

建筑外墻的施工不僅要確保整個建筑的美觀性、統(tǒng)一性，同時也關(guān)系著建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性，因此這部分的監(jiān)理工作是十分重要的。尤其是對外墻保溫施工監(jiān)理是保證用戶居住舒適溫馨的關(guān)鍵，也是確保建筑使用壽命的一個重要部分。通常情況下施工人員需要在墻面先預留好孔洞，之后采取相應(yīng)的填洞措施，對于這部分內(nèi)容相關(guān)的監(jiān)理人員要對其進行驗收，只有驗收達標之后才可以進行下一道工序的施工。在外墻保溫層施工的時候，施工人員首先應(yīng)該確保外墻表面的干凈整潔，要提前將一些殘留的污漬，油污等進行徹底的清除。而且這部分的保溫工作需要按照相關(guān)的施工工序分層進行，通常情況下，建筑物外墻保溫層厚度都應(yīng)該最高不超過20mm[6]。在做好保溫層施工之后還要對墻面進行一次找平處理，確保墻面整體的美觀性。對于這部分也需要相應(yīng)的監(jiān)理人員對其進行監(jiān)理，以此來提高建筑外墻的施工質(zhì)量，為高質(zhì)量工程的驗收評估工作提供切實保障。

2.4.4 鉆孔灌注樁的監(jiān)理要點

鉆孔灌注樁施工是整個工程的基礎(chǔ)部分，也是確保工程高質(zhì)量開展的重要環(huán)節(jié)，因此在施工之前就需要做好相應(yīng)的監(jiān)理工作。首先在正式開始之前，監(jiān)理人員和相應(yīng)的施工技術(shù)人員應(yīng)該根據(jù)工程的具體需求采用合適的儀器來開展相應(yīng)的測量放樣工作。而且要全面控制測量放樣的精準性和標準性，以此來確保鉆孔的垂直度保證鉆孔位置的精準性。相關(guān)的技術(shù)人員在進行鉆孔之前應(yīng)該先確定好樁孔之間的距離，而且盡可能的要將誤差控制在最小范圍之內(nèi)。監(jiān)理人員需要核查測量的距離和圖紙設(shè)計的計算距離是否一致，并檢查樁位中心和鉆機轉(zhuǎn)盤中心有沒有重合。其次，監(jiān)理人員還應(yīng)該檢查護筒的中心方位有沒有誤差，并根據(jù)施工前對技術(shù)的試驗工作來確保鉆孔裝的技術(shù)參數(shù)、標長標準、基巖等是否能夠符合相關(guān)的施工要求。

3 新時期建筑工程監(jiān)理的優(yōu)化策略

3.1 提升工程監(jiān)理的規(guī)范化

隨著社會的不斷發(fā)展和進步，在新時期背景下，無論是建筑工程還是政府部門以及人民群眾都對建筑工程監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)有著更高的要求。只有建筑監(jiān)理工程師自身的專業(yè)能力和責任素養(yǎng)能夠切實符合時代發(fā)展需求，滿足建筑工程的質(zhì)量要求，才能夠確保建筑行業(yè)的健康和可持續(xù)發(fā)展。但是就目前來看，我國大部分建筑工程發(fā)展過程中，一些監(jiān)理人員在開展監(jiān)理工作時候過度重視施工質(zhì)量與進度的管理，而忽略了對施工材料、設(shè)備、施工工作人員施工設(shè)計圖紙等其他內(nèi)容的監(jiān)管。這也導致了工程質(zhì)量無法達到預期效果，并且有可能會給工程帶來一定的經(jīng)濟損失。為有效解決這一情況需要相應(yīng)的監(jiān)理單位在接受建設(shè)單位委托之后，積極和施工方、建設(shè)方進行全面的溝通了解，并制定好嚴格的工程監(jiān)理工作計劃，針對工程的每一項環(huán)節(jié)，每一項工作內(nèi)容都制定嚴格合理、全方位的監(jiān)管規(guī)范。并且在開展相應(yīng)的工作之時候，應(yīng)該做好全面的監(jiān)管記錄，為工程的順利開展，提供全方位的保障。其次，監(jiān)理單位如果想充分發(fā)揮自己的作用，確保建設(shè)工程的高質(zhì)量落實。就需要明確自己的職責，強化自身的意識，嚴格按照國家的法律法規(guī)以及相應(yīng)的建設(shè)標準來落實工程監(jiān)理制度。有關(guān)政府部門與社會輿論也應(yīng)該積極發(fā)揮自身的監(jiān)督力量，全面提升建筑工程監(jiān)理工作的有效落實。

3.2 加強監(jiān)理單位的資質(zhì)管理力度

在新時期社會背景下，監(jiān)理單位作為開展監(jiān)理工作的載體是建設(shè)單位和建筑行業(yè)健康發(fā)展的保障。因此為了確保建筑行業(yè)以及監(jiān)理單位的可持續(xù)發(fā)展，有關(guān)政府部門必須要加強建立單位資質(zhì)的規(guī)范化管理。要針對監(jiān)理單位的資質(zhì)，能力以及各項證書進行全面的審核檢查，確保監(jiān)理單位的資質(zhì)和能力能夠達到現(xiàn)階段建筑工程發(fā)展的需求。還要對原有的法律法規(guī)進行不斷的完善與改正改進，確保建立單位能夠隨著時代的發(fā)展而發(fā)展。其次，對于監(jiān)理單位內(nèi)部的相關(guān)監(jiān)理工程師人員也要進行全面的監(jiān)督和審查，要檢查相應(yīng)的監(jiān)理工程師是否持有相關(guān)的資格證書，要檢查證書持有者和本人是否一致，確保這些專業(yè)的監(jiān)理人員能夠用自己的專業(yè)知識和相關(guān)經(jīng)驗更好的服務(wù)于建設(shè)單位促進建筑行業(yè)的進一步發(fā)展。最后監(jiān)理單位應(yīng)該對現(xiàn)有的建立體系進行全面的完善，針對現(xiàn)階段監(jiān)理單位工作中存在的不足和問題，制定有效的解決對策。同時要加強對監(jiān)理人員的管理力度，確保監(jiān)理人員在實際工作中能夠嚴格按照相應(yīng)的監(jiān)理制度和建立體系有效落實監(jiān)理工作。

3.3 明確施工質(zhì)量監(jiān)督與管理責任

要想發(fā)揮監(jiān)理工作的作用，推動建筑工程的良性發(fā)展，就必須要明確監(jiān)理單位的責任制度，尤其是對施工質(zhì)量監(jiān)督與管理的有效落實是確保工程順利進行的基礎(chǔ)。因此有關(guān)部門應(yīng)該制定出一套全面的施工質(zhì)量監(jiān)督與管理責任制度，明確監(jiān)理人員在開展工作時應(yīng)該對施工環(huán)節(jié)的哪部分內(nèi)容嚴加監(jiān)管。同時還應(yīng)該用嚴格的監(jiān)理責任制度來約束企業(yè)的行為和個人行為，從根本上避免豆腐渣工程的出現(xiàn)，確保施工單位能夠按照國家的法律法規(guī)以及建筑工程的建設(shè)要求來嚴格執(zhí)行自己的義務(wù)。

4 結(jié)束語

總而言之，在新時期背景下，建筑行業(yè)的健康發(fā)展離不開監(jiān)理單位的大力推動。因此有關(guān)監(jiān)理部門應(yīng)該嚴格規(guī)范自身的行為準則，建立健全完善的監(jiān)理制度，將監(jiān)理工作科學、有效的落實到建筑工程的各個環(huán)節(jié)，確保建筑工程的高質(zhì)量開展。