劉海燕

山東景芝建設(shè)股份有限公司 山東 濰坊 261000

引言

建筑工程與民眾生活品質(zhì)密切相關(guān)，因此在廣大民眾物質(zhì)生活有了基本保障之后，人們不約而同地將關(guān)注的目光轉(zhuǎn)向建筑工程，而建筑工程施工質(zhì)量始終是人們關(guān)心的主要問題。經(jīng)過了解發(fā)現(xiàn)，滲漏問題是建筑工程中比較常見的質(zhì)量缺陷，該問題不僅會影響建筑工程整體質(zhì)量，也會給建筑用戶極大困擾，甚至?xí)?dǎo)致業(yè)主與施工企業(yè)之間產(chǎn)生糾紛。為了避免以上問題的出現(xiàn)，當(dāng)務(wù)之急就是科學(xué)合理的分析造成建筑滲漏問題的主要原因，同時加強(qiáng)防水防滲施工技術(shù)研究。

1 建筑施工防水防滲施工技術(shù)的作用與價值

1.1 有效保證施工質(zhì)量

社會大眾對一項(xiàng)建筑工程進(jìn)行衡量，依據(jù)的最基本標(biāo)準(zhǔn)就是該工程的建設(shè)質(zhì)量以及安全穩(wěn)定性，當(dāng)建筑工程建成交付使用之后，假如防水防滲事故頻發(fā)，顯然證實(shí)這個工程的質(zhì)量安全是不合格的，一旦建筑工程進(jìn)入水體滲漏事故的高發(fā)期，工程的整體結(jié)構(gòu)與質(zhì)量必然會受到負(fù)面影響，輕則導(dǎo)致建筑物內(nèi)外墻皮的掉漆和剝落，重則導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)裂縫的出現(xiàn)，甚至影響到工程的根基，給工程質(zhì)量和安全穩(wěn)定帶來極大的不確定因素。所以有必要對建筑工程進(jìn)行防水防滲的強(qiáng)化處理，防范損害工程質(zhì)量和安全穩(wěn)定性因素和事故的出現(xiàn)，提升工程建設(shè)的效率與成果。

1.2 防止企業(yè)無謂的資金流失

一旦建筑工程發(fā)生水體滲漏等質(zhì)量隱患，施工單位就必須組織人力物力展開問題原因的調(diào)查，這項(xiàng)工作耗時費(fèi)力，工序極其煩瑣，需要涉及工程的每個施工環(huán)節(jié)，客觀上提高了施工單位為此付出的人力物力與時間成本，由此產(chǎn)生的社會效益方面的不利影響，以及帶來的信任危機(jī)造成客戶大量流失的損失，更是難以估量。這就迫使施工單位必須強(qiáng)化防水防滲問題的施工過程管理，嚴(yán)防類似問題的一再出現(xiàn)，由此規(guī)避因上述問題給工程經(jīng)濟(jì)效益帶來的無謂成本，挽回巨額經(jīng)濟(jì)損失。

2 建筑施工發(fā)生滲漏的原因及對策

我國南方常年高溫多雨，北方汛期降水量也非?？捎^，建筑工程出現(xiàn)滲水漏水現(xiàn)象是質(zhì)量問題高發(fā)性通病，由于它直接影響到居民的生活質(zhì)量與建筑的整體安全，給人帶來不愉悅的居住體驗(yàn)，建筑物的正常使用功能就無法充分發(fā)揮，居民要經(jīng)受長期的精神負(fù)擔(dān)和巨額經(jīng)濟(jì)損失。所以，加強(qiáng)防水防滲處理勢在必行。滲水漏水現(xiàn)象出現(xiàn)在建筑物的重點(diǎn)部位包括屋頂，地下室，廚衛(wèi)以及外墻。

2.1 屋面

建筑物的屋面是為住戶遮擋風(fēng)雨的，屋面滲水漏水的原因大致有下列幾點(diǎn)；第一，建筑工程施工過程中采用的防水材料不合格，用于屋頂結(jié)構(gòu)的混凝土澆筑作業(yè)材料在抗?jié)B漏性能和整體質(zhì)量方面不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；第二，施工人員在進(jìn)行屋面防水作業(yè)時，沒有嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)方案中對關(guān)鍵部位強(qiáng)化施工，代表區(qū)域就是屋面管道，落水口以及墻角等等；第三，工人在實(shí)施屋頂面板鋼筋綁扎作業(yè)時背離了設(shè)計(jì)方案，鋼筋結(jié)構(gòu)的水平及上下間距均不合格，混凝土澆筑作業(yè)的振搗工序不夠密實(shí)均勻，出現(xiàn)結(jié)構(gòu)漏漿和蜂窩，后期養(yǎng)護(hù)作業(yè)不及時，導(dǎo)致混凝土屋面結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫和漏水[1]。

2.2 外墻

建筑物的外墻是整體結(jié)構(gòu)的外圍主體結(jié)構(gòu)，如果施工單位沒有嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案的技術(shù)和結(jié)構(gòu)要求實(shí)施作業(yè)，再加上施工工藝技術(shù)應(yīng)用的不合理，滲水現(xiàn)象就可能發(fā)生。第一，混凝土材質(zhì)的外墻體有蜂窩，裂縫，孔洞或麻面等質(zhì)量問題；第二，對墻體外圍實(shí)施砌筑填充作業(yè)時沒有保證質(zhì)量；第三，外墻體的裝修作業(yè)抹灰和貼磚作業(yè)質(zhì)量不過關(guān)；第四，后續(xù)對窗戶預(yù)留洞口的安裝作業(yè)，給墻體和窗戶留下了縫隙，沒有嚴(yán)密密封。

2.3 廚房和衛(wèi)生間

建筑物的廚衛(wèi)房間是用水大戶，是滲水漏水問題的高發(fā)區(qū)，出現(xiàn)這種現(xiàn)象的原因在于施工過程的違規(guī)操作，其中任何一個細(xì)節(jié)處理不到位，都可能給防水質(zhì)量安全帶來不良后果，防水處理中的偷工減料更是不能容忍。

一般來說，建筑工程隊(duì)對廚衛(wèi)房間的作業(yè)材料使用選擇，偏向質(zhì)量較輕且較薄的樓板，這就要求施工人員在實(shí)施鋼筋結(jié)構(gòu)作業(yè)時，須結(jié)合環(huán)境具體情況把鋼筋進(jìn)行合理放置，鑒于鋼鐵材質(zhì)的施工材料極易銹蝕，嚴(yán)禁用于吊模作業(yè)，一旦使用肯定漏水。廚衛(wèi)作業(yè)完成必須實(shí)施閉水試驗(yàn)，一旦發(fā)現(xiàn)滲水漏水問題就要排查問題位置，綜合分析問題成因，采取針對性措施加以處理。

2.4 地下室

地下室是建筑整體結(jié)構(gòu)的底層，外圍結(jié)構(gòu)被土掩埋，因此環(huán)境條件多水潮濕，一旦工程建設(shè)沒有保證質(zhì)量，滲水現(xiàn)象極易發(fā)生。第一，地下室空間會有多種管道穿過，它們通向外部，套管與封堵作業(yè)處理不好就會漏水；第二，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的施工要加強(qiáng)對鋼筋結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)厚度以及防水止水等級和后澆帶，還有止水鋼板和螺桿加固等作業(yè)質(zhì)量的控制，一旦脫離了技術(shù)規(guī)范，漏水現(xiàn)象就不可避免。

3 重要部位施工技術(shù)

3.1 屋面防水防滲

建筑工程實(shí)施屋面防水的第一重點(diǎn)是防水等級的合理設(shè)置，確定了防水等級，防水層的設(shè)計(jì)就有的放矢了，施工過程還要重點(diǎn)關(guān)注作業(yè)材料的性能質(zhì)量檢測，必須為防水等級配置適配的防水材料，防水作業(yè)要嚴(yán)格按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范化執(zhí)行，把防水區(qū)域做成一個嚴(yán)格的密閉環(huán)境，達(dá)到有效防水。

屋面實(shí)施防水作業(yè)還要重點(diǎn)做好細(xì)節(jié)部位的防水處理，落水和排氣管道，墻角和轉(zhuǎn)角等都屬于這個范圍，無論設(shè)計(jì)方案給出的是大樣圖還是圖集引用，都要求施工人員對圖紙進(jìn)行認(rèn)真分析研究，根據(jù)圖紙實(shí)施屋面防水的細(xì)節(jié)施工，提高作業(yè)的整體質(zhì)量。舉例來說，返邊防水是女兒墻的作業(yè)內(nèi)容，如果技術(shù)交底不到位，只是簡單沿墻體把防水層做成了250～300mm的高度，壓邊和凹口沒有進(jìn)行，雨水就可能順著收口向建筑物內(nèi)部滲漏[2]。

屋面防水作業(yè)的另一個重點(diǎn)是控制找平層，這個工序的作業(yè)質(zhì)量直接關(guān)系到屋面防水處理的整體質(zhì)量好壞，作業(yè)過程的質(zhì)量控制決定著最后取得怎樣的防水效果。第一，找平作業(yè)開始之前須徹底清理基底，然后按照設(shè)計(jì)要求完成找平，找平效果要達(dá)到表面平整密實(shí)，無蜂窩，起砂和麻面等質(zhì)量問題，準(zhǔn)確設(shè)置分倉縫位置，縫間間距控制小于等于5m，縫隙寬度為20～30mm，嵌縫材料須保證質(zhì)量，嵌縫作業(yè)要密實(shí)，嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)要求實(shí)施養(yǎng)護(hù)作業(yè)。

屋面結(jié)構(gòu)的防水處理還要對隔離層結(jié)構(gòu)實(shí)施加強(qiáng)處理，構(gòu)筑隔離層的材料包括鋁質(zhì)和聚乙烯材質(zhì)的膜，礦物粒料以及細(xì)沙，它的作用是隔開保護(hù)層和防水層，避免因熱脹冷縮引起的保護(hù)層變形拉裂防水層，而且設(shè)置隔離層還有一個好處，就是保護(hù)層施工過程保護(hù)防水層不會受到傷害，這種設(shè)計(jì)能有效提高屋面防水的整體效果。

3.2 外墻防水防滲施工

建筑工程要保證工程質(zhì)量，最大限度地防范滲水漏水現(xiàn)象的發(fā)生，需要在工程的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，也就是施工方案與圖紙的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)做到科學(xué)合理，設(shè)計(jì)方案不僅要保證工程結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定，還要就施工材料的選購和使用做到萬無一失。具體到建筑物的外墻，在墻體混凝土澆筑材料方面必須達(dá)到設(shè)計(jì)方案要求的工程質(zhì)量，防滲漏性能也要符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，澆筑作業(yè)完成還要及時有效地開展養(yǎng)護(hù)作業(yè)，避免混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生蜂窩、裂縫以及麻面等不良問題，澆筑過程還要對管道部位，預(yù)埋件等做好防水處理，加強(qiáng)質(zhì)量檢測。如果外墻體是磚砌結(jié)構(gòu)，必定會有與混凝土結(jié)構(gòu)的接合部位，須按照設(shè)計(jì)方案實(shí)施拉結(jié)筋設(shè)置，有接縫還要以鋼絲網(wǎng)進(jìn)行敷設(shè)并涂刷，砌筑作業(yè)要保證飽滿的砂漿填補(bǔ)，保證質(zhì)量，粉刷外墻作業(yè)須無起砂和空鼓現(xiàn)象，后續(xù)養(yǎng)護(hù)作業(yè)要及時跟進(jìn)，外墻體貼磚作業(yè)須整齊美觀，無扭曲變形，使用專業(yè)勾縫劑完成勾縫作業(yè)，確保密實(shí)飽滿無孔隙。具體到預(yù)留洞口的安裝作業(yè)，墻體要保證和構(gòu)件緊密貼合，有縫隙的要嚴(yán)密填充，不得留下滲水隱患。總而言之，實(shí)施方案設(shè)計(jì)時就要把作業(yè)過程可能出現(xiàn)的防水隱患考慮進(jìn)去，還要對外部環(huán)境、氣候以及施工材料等潛在的影響因素進(jìn)行綜合考慮，作業(yè)人員須按照設(shè)計(jì)要求的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范化施工，采取一切措施防范出現(xiàn)滲水漏水問題。

3.3 廚衛(wèi)防水防滲施工

建筑工程要做好廚衛(wèi)的防水處理，最重要的一點(diǎn)是保證混凝土材料的合理配置，從工程實(shí)際需要出發(fā)，對滲漏現(xiàn)象加以防范，在攪拌過程中要對溫度進(jìn)行合理控制，尤其要重點(diǎn)關(guān)注施工縫的防滲漏處理，嚴(yán)格按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，規(guī)避出現(xiàn)交接位置裂縫[3]。

另外，廚衛(wèi)的防水處理還需要作業(yè)人員對施工圖紙進(jìn)行認(rèn)真閱讀和理解，在徹底研究的基礎(chǔ)上按照要求對防水處理的施工材料和技術(shù)工藝進(jìn)行選擇，大局和細(xì)節(jié)都要處理到位。廚衛(wèi)是用水大戶，防水處理須對孔洞、留縫管套以及排水管道進(jìn)行嚴(yán)格的密封，確保無滲漏隱患。

3.4 地下室防水防滲施工

在建筑物整體結(jié)構(gòu)中，地下室是一種特殊存在，它是防水處理的關(guān)鍵部位，首要的問題就是保證地下室施工混凝土材料的質(zhì)量，施工單位須詳細(xì)考察地下室的地質(zhì)和環(huán)境條件，以此為據(jù)選購適配的混凝土材料，由技術(shù)人員對材料配比進(jìn)行嚴(yán)格調(diào)試。配比測試需要注意的問題有：材料的強(qiáng)度和剛度，黏合度以及防水等級，攪拌過程要符合技術(shù)規(guī)范，確保混凝土成料達(dá)到設(shè)計(jì)要求，最大限度地防水防滲。

防水卷材是地下室防水處理的又一關(guān)鍵材料，鋪設(shè)防水卷材之前要對基面進(jìn)行徹底清理，要保證基面有較強(qiáng)的牢固性，有蜂窩麻面的混凝土基面不得鋪設(shè)防水卷材。

地下室結(jié)構(gòu)的特殊性體現(xiàn)在它所處的位置以及結(jié)構(gòu)的獨(dú)特性質(zhì)，對地下室實(shí)施防水材料的涂刷作業(yè)時，要做到均勻涂刷，不得漏涂或漏貼，涂刷作業(yè)還要重點(diǎn)關(guān)注拐角的細(xì)致處理，在保證涂刷作業(yè)整體封閉的基礎(chǔ)上，對特殊部位需要防水層增加設(shè)置的要強(qiáng)化處理。

混凝土澆筑作業(yè)開始之前，要重點(diǎn)對混凝土新舊結(jié)構(gòu)交接位置進(jìn)行科學(xué)處理，向舊混凝土結(jié)構(gòu)表面灑水，使其保持濕潤，澆筑作業(yè)完成要及時跟進(jìn)養(yǎng)護(hù)作業(yè)，對溫度進(jìn)行合理控制，結(jié)構(gòu)內(nèi)外溫度須保持在25℃以下，防止溫度和收縮裂縫的出現(xiàn)[4]。

4 建筑施工防水防滲施工技術(shù)的優(yōu)化

4.1 選擇合適的施工材料

時代發(fā)展和科技進(jìn)步，讓越來越多的先進(jìn)建筑材料涌現(xiàn)出來，建材市場空前活躍，各式各樣性能質(zhì)量俱佳的建筑材料應(yīng)接不暇，施工單位在進(jìn)行材料選購時要重點(diǎn)關(guān)注其性能和質(zhì)量，管理部門還加強(qiáng)對建材選購流程的管理力度，嚴(yán)格防范有關(guān)人員營私舞弊，以次充好，把假冒偽劣產(chǎn)品運(yùn)入施工現(xiàn)場，有效防范劣質(zhì)施工材料可能對建筑工程防水防滲處理帶來的質(zhì)量隱患。

4.2 防水防滲技術(shù)應(yīng)用須合理利用防水卷材

建筑工程的防水處理，防水卷材是一項(xiàng)重要的處理技術(shù)和施工材料，鑒于建筑結(jié)構(gòu)的紛繁復(fù)雜性，不同建筑結(jié)構(gòu)的不同功能部位，在使用防水卷材做防水處理時要結(jié)合具體情況慎重選擇，由于建筑工程所處的環(huán)境比較惡劣，防水卷材鋪設(shè)完成之后須灑水測試，作業(yè)人員須對防水卷材的鋪設(shè)效果和滲漏現(xiàn)象進(jìn)行細(xì)致觀察，視具體情況再做進(jìn)一步處理，如有必要，對出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的問題位置做適當(dāng)填補(bǔ)，從而在整體上把防水防滲的處理效果提升上去[5]。

5 結(jié)束語

綜上所述，在建筑工程中，往往是在屋面、外墻、廚衛(wèi)和地下室部位出現(xiàn)滲漏問題，而且各個部位滲漏問題的形成原因也不盡相同，這就需要施工企業(yè)在明確了解和掌握各部位滲漏問題形成原因的基礎(chǔ)上，因地制宜地選用相應(yīng)的防水防滲施工技術(shù)，同時也需要通過合理選用建筑施工材料和防水卷材等措施，進(jìn)一步優(yōu)化防水防滲施工技術(shù)在建筑施工中的具體應(yīng)用。