李繼斌

（甘肅土木工程科學(xué)研究院有限公司， 甘肅 蘭州 730020）

1 城市老舊小區(qū)基本特征

老舊小區(qū)的改造應(yīng)遵循綠色建筑技術(shù)的方向指引，對推動國家節(jié)能減排發(fā)展有著深刻的影響，同時還可適當?shù)亟档徒ㄖ芎?，確保老舊小區(qū)穩(wěn)定改造。

城市老舊小區(qū)的小戶型較多，房屋的實際居住面積較小，伴隨著人口數(shù)量的逐步增加，人均居住面積隨之減少，相對擁擠的情況日漸增多。很多單位住房多是將廚房以及廁所等作為公共區(qū)域。人們生活水平的提升，家用電器的數(shù)量隨之增加，用電負荷增大，原有線路無法承受，給排水能力也略顯不足[1-2]。房屋表面的老化問題明顯，門窗損壞程度嚴重，防寒隔熱效果不夠理想，隔溫能力極差。采光率較低，通風性能差，房屋內(nèi)部相對潮濕。樓層間的隔音效果不好，對于居住的老人和小孩影響較大。

2 綠色建筑技術(shù)在老舊小區(qū)改造中的應(yīng)用現(xiàn)狀

城市老舊小區(qū)改造通過綠色建筑技術(shù)，可以達到節(jié)能減排的目的，更好地優(yōu)化改造的效果[3]。綠色建筑技術(shù)在老舊小區(qū)改造方面應(yīng)堅持因地制宜的基本原則，全面地分析諸多學(xué)者及專家的研究，正視現(xiàn)階段存在的主要問題。從當前綠色建筑技術(shù)在城市老舊小區(qū)改造中的應(yīng)用情況來看，綠色建筑技術(shù)在實際應(yīng)用的時候，并未全面地分析老舊小區(qū)的地域以及氣候特點，通常是直接選用了同一種綠色建筑技術(shù)，以至于實際建成的效果不夠理想，直接影響到老舊小區(qū)的改造情況。城市老舊小區(qū)的改造屬于系統(tǒng)性的工程，應(yīng)通過科學(xué)的調(diào)研與總結(jié)，在老舊小區(qū)建筑和綠色等不同的方面體現(xiàn)出優(yōu)勢之處，使得老舊小區(qū)的改造成果更加的理想[4]。

3 綠色建筑技術(shù)在城市老舊小區(qū)改造中的應(yīng)用價值

綠色建筑技術(shù)在城市老舊小區(qū)改造中的應(yīng)用具有十足優(yōu)勢，合理地應(yīng)用綠色建筑技術(shù)，實現(xiàn)環(huán)境生態(tài)效益目標。

3.1 文化價值

隨著城市化進程日益加快，綠色建筑技術(shù)的優(yōu)勢逐步顯現(xiàn)。尤其是在城市老舊小區(qū)改造中，運用科學(xué)的方式，確保舊建筑得到有效的翻新，同時又能體現(xiàn)出綠色環(huán)保的特色。通過將綠色建筑技術(shù)與城市老舊小區(qū)改造結(jié)合起來，融入新時代可持續(xù)發(fā)展的理念，同時實現(xiàn)了對當?shù)匚幕陌l(fā)揚[5]。

3.2 經(jīng)濟價值

老舊小區(qū)屬于城市中的重要主體之一，在時間的推移之下逐步老化，若未能得到有效的改造，勢必影響到正常的使用，甚至還會造成巨大的損失[6]。需要積極關(guān)注老舊小區(qū)改造中運用到的技術(shù)手段，促使老舊小區(qū)改造時可以靈活使用先進技術(shù)，確保經(jīng)濟價值充分的體現(xiàn)。老舊小區(qū)改造重點是運用了建筑原有結(jié)構(gòu)，通過適當?shù)乩煤镁G色建筑技術(shù)，完成對老舊小區(qū)的翻新，免除了拆遷與新建的費用。科學(xué)運用綠色建筑技術(shù)，適當節(jié)省成本的同時，又能達到理想的環(huán)保和綠化成效，縮減了相應(yīng)的建設(shè)周期，方便業(yè)主們短時間內(nèi)居住。

3.3 環(huán)境生態(tài)效益

環(huán)境生態(tài)效益目標的實現(xiàn)是當代城市建設(shè)的初衷，需要關(guān)注老舊小區(qū)在城市建設(shè)中的地位，采取一切合理的手段改造老舊小區(qū)，使其得到科學(xué)的處置，保證為城市化進程增添新的色彩。城市老舊小區(qū)占用了一定的城市空間，若是未能對其進行科學(xué)的改造，勢必對城市整體環(huán)境造成一定影響，這將占據(jù)到總體污染的較大比例，也會消耗更多的能量。通過科學(xué)使用綠色建筑技術(shù)，能夠及時地進行有效的翻新，同時還能通過簡化的施工過程，使得改造的效果更加明顯，保證了綠色環(huán)保的目的順利實現(xiàn)，達成既定的生態(tài)效益目標。

4 綠色建筑技術(shù)在城市老舊小區(qū)改造中的應(yīng)用思路

綠色建筑技術(shù)在城市老舊小區(qū)改造中的應(yīng)用價值十分明顯，除了人文層面的價值外，還有著生態(tài)環(huán)境效益層面的作用，因此需要積極地關(guān)注綠色建筑技術(shù)的實際利用趨勢。在使用相關(guān)的技術(shù)時，應(yīng)重視城市老舊小區(qū)改造的實際需要，利用好科學(xué)合理的途徑，保證城市老舊小區(qū)改造的效果更盡如人意。

4.1 外墻保溫改造思路

外墻保溫改造屬于老舊小區(qū)改造的重要內(nèi)容之一。在運用綠色建筑技術(shù)的時候，需要積極地結(jié)合城市環(huán)境和氣候特點展開合理的分析，依照城市基本情況進行綜合改造，依據(jù)既有建筑節(jié)能改造實踐經(jīng)驗，在外墻中選擇科學(xué)的材料，確保綠色建筑順勢打造[7]。外墻保溫系統(tǒng)和基層墻體間的粘結(jié)應(yīng)該符合下述要求：巖棉板與基層墻體的聯(lián)合應(yīng)該使用粘錨結(jié)合的方案，巖棉板和基層粘結(jié)面積率應(yīng)該在70%以上，高度在20m之下建筑錨栓數(shù)量需要大于8個/m2，20m～60m間的建筑錨栓數(shù)量應(yīng)該在10個/m2以上，若是靠近墻面陽角的部位，則應(yīng)該逐步的增多。巖棉板以及輕質(zhì)墻體粘錨的時候，需要依照建筑風壓值核算錨栓的基本數(shù)量。任何面積在0.1m2之上的單塊板均應(yīng)該設(shè)置上相應(yīng)的錨栓。建筑外墻需依照兩層間距設(shè)置出寬度不超出巖棉板厚度的耐腐蝕金屬托架，還需合理地使用鍍鋅錨栓加以固定。抹面層則應(yīng)該重視雙層網(wǎng)的有效利用，錨栓需要壓住地層玻纖網(wǎng)，施工前期，還應(yīng)該重視可靠的界面處理細節(jié)。

4.2 屋頂綠化改造思路

屋頂能耗占據(jù)建筑總能耗7%～8%，因此合理地控制屋頂能耗具有深遠的意義。屋面綠化可以通過種植的方式加以實現(xiàn)，運用植物的光合作用以及蒸騰的特性，使得屋頂熱量被反射，以此降低屋頂下的實際溫度。土壤吸水飽和之后，往往會形成相應(yīng)的憎水膜，由此起到阻水的效果，因此可以將屋頂保溫層加以替代，實現(xiàn)夏季隔熱，冬季保溫的目的。屋頂綠化改造中，最為重要的是原建筑結(jié)構(gòu)承載力、屋頂防水以及排水的處理[8]。

4.2.1 屋面荷載

屋面荷載通常指的是屋頂單位面積實際承受的重量，其對于建筑物的安全起到?jīng)Q定性的作用，是衡量屋面園林是否成功的重要指標。屋面花園的設(shè)計，應(yīng)將重量較大的部分如樹木、假山石等放置于承重結(jié)構(gòu)之上，此外，還需考慮種植土，應(yīng)選擇人工配置的新型基質(zhì)及腐殖土等，按照具體的需求，結(jié)合適當?shù)谋壤筒牧现瞥苫旌辖橘|(zhì)。依照不同植物實際需要的種植土層深度，利用結(jié)構(gòu)低坡及種植池等臺階式種植，使得植物合理的生存并將荷載加以分散。棚架則可以選用塑料材質(zhì)的管子或者是竹管，完成有效的設(shè)計，以便達到理想的綠化效果。

4.2.2 防水、排水與過濾層

（1）防水。在防水處理中，應(yīng)該重視平屋頂綠化改造前進行重新的防水處理，為確保屋面的實際荷載科學(xué)地降低，則應(yīng)該注重新型防水材料的適當利用。屋面綠化排水系統(tǒng)不可設(shè)置相應(yīng)的排水管道，可以優(yōu)先選擇防水層種植池的方案，種植池的具體排水口以及屋面排水口應(yīng)該適當?shù)亟Y(jié)合到一起。處理的手段能夠讓屋面整體防水層更好地進行施工管理，妥善地解決實際的問題。屋頂進行綠化之前，應(yīng)做好蓄水試驗，這是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，當確定了試驗成果達標之后，才落實后續(xù)的施工安排。

（2）排水。如果是設(shè)置于土層之下的排水層，應(yīng)該格外重視一些細節(jié)之處：首先，保證排水層符合基本的蓄水量指標，以此可以讓植物更好地通過毛細管的作用將水分加以吸收；其次，排水層的蓄水量不可過大，以免屋頂植物的根系產(chǎn)生明顯的腐爛問題。排水層及蓄水層合理地利用粒徑在15～20的陶粒進行鋪設(shè)，厚度通常為80mm，內(nèi)鋪穿孔排水管，科學(xué)的應(yīng)用至屋面綠化層含水量的調(diào)節(jié)之中[9]。

（3）過濾層。植物生長層以及相應(yīng)的排水層功能往往會呈現(xiàn)出一定時間段的混合狀態(tài)，也就是在屋頂綠化完成之后，這種混合的趨勢十分明顯，這樣的情況之下，二者無法有效地分開，所以需要在植物生長層及排水層上科學(xué)地設(shè)置上過濾層。過濾層一般是通過玻璃纖維布制作而成，適當?shù)刈柚沽松L層中微粒進入至排水層內(nèi)，確保排水層更加地順暢，玻璃纖維布的實際滲透性能優(yōu)良，可以讓蓄水層規(guī)避影響，保證植物根系的水分更加充足。

5 結(jié)束語

通過上述的分析，明確了老舊小區(qū)的基本特征，積極落實綠色建筑技術(shù)改造老舊小區(qū)勢在必行。在新的時代背景下，城市化進程明顯加快，應(yīng)該轉(zhuǎn)變以往的思路和觀念，靈活運用現(xiàn)代化綠色建筑技術(shù)，讓老舊小區(qū)得到有效的改善，滿足當前諸多人口的居住需求，同時提升人們的居住質(zhì)量，讓城市環(huán)境越來越好。綠色建筑技術(shù)的靈活使用，使得老舊小區(qū)改造效果明顯，本文中提出的思路可為相關(guān)的工作人員提供參考。