毛建峰

(中盛華勛建設(shè)有限公司，福建 福州 350000)

1 建筑防水工程概述

在建筑工程施工當(dāng)中，很容易出現(xiàn)滲水漏水問(wèn)題，而滲水漏水問(wèn)題會(huì)對(duì)工程的質(zhì)量產(chǎn)生很大的危害，不但會(huì)影響到建筑物的正常使用，而且會(huì)給人們的生活造成極大的麻煩。而同時(shí)，滲水漏水問(wèn)題會(huì)影響到建筑物的牢固程度，一旦遭受外界雨水的長(zhǎng)期影響，建筑物壽命可能會(huì)縮短，對(duì)使用者的生命安全帶來(lái)了一定的威脅。一旦不能及時(shí)處理，可能會(huì)產(chǎn)生各種問(wèn)題，甚至出現(xiàn)坍塌。一般來(lái)說(shuō)，施工階段是最易埋下質(zhì)量隱患的階段，容易導(dǎo)致建筑物在后期使用過(guò)程中出現(xiàn)滲水漏水的情況。所以，要想更好地處理建筑物漏水問(wèn)題，就必須從施工環(huán)節(jié)下手，運(yùn)用防水防滲的施工技術(shù)防止建筑物出現(xiàn)滲水漏水問(wèn)題。對(duì)于建筑工程施工而言，運(yùn)用防水防滲的施工技術(shù)是很關(guān)鍵的，其可以保證相關(guān)建筑物的后期正常使用，延長(zhǎng)建筑物的壽命，提升建筑物的使用體驗(yàn)。由此可知，在建筑工程施工過(guò)程當(dāng)中，對(duì)防水防滲施工技術(shù)加以應(yīng)用是十分有必要的[1]。

2 建筑工程中常見(jiàn)滲水漏水部位及原因

2.1 常見(jiàn)部位

1)屋面。在房屋建筑工程當(dāng)中，屋面的滲水漏水問(wèn)題是一個(gè)非常常見(jiàn)的問(wèn)題，特別是在屋面現(xiàn)澆層各個(gè)施工縫部位，特別容易出現(xiàn)漏水的狀況。而屋面出現(xiàn)漏水的問(wèn)題，也往往和屋面的材料質(zhì)量以及施工工藝有著非常密切的聯(lián)系。在混凝土結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中，施工縫處理不合理以及混凝土澆筑質(zhì)量差等問(wèn)題，都是造成了屋面出現(xiàn)漏水的原因。屋面處于房屋的頂部，直接接觸大氣環(huán)境，特別容易受到室外環(huán)境的影響，而防水材料在長(zhǎng)期遭受陽(yáng)光照射或者雨水侵蝕以后會(huì)出現(xiàn)老化，產(chǎn)生變形甚至開(kāi)裂，就會(huì)造成屋面發(fā)生滲水漏水的現(xiàn)象。因此，在屋面防水中，不能只依靠防水涂料、防水卷材，還需結(jié)合建筑自身的排水系統(tǒng)才能起到有效的防排水效果。但是，在實(shí)際施工過(guò)程當(dāng)中，由于部分作業(yè)人員缺乏排水系統(tǒng)施工經(jīng)驗(yàn)，施工質(zhì)量不能滿(mǎn)足排水要求，導(dǎo)致屋面排水不暢通，再加屋面長(zhǎng)期受到日曬及雨水的侵蝕，就會(huì)使得防水層加速老化，容易產(chǎn)生滲水漏水問(wèn)題。此外，部分施工建設(shè)管理人員水平不足，不能全面掌握施工要領(lǐng)，導(dǎo)致其在施工管理的過(guò)程當(dāng)中，管理水平不能滿(mǎn)足施工要求，為施工質(zhì)量帶來(lái)嚴(yán)重的影響[2]。

2)外墻。在房屋建筑工程中，外墻往往會(huì)出現(xiàn)滲水漏水的狀況，特別會(huì)出現(xiàn)在安裝門(mén)窗的部位。外墻發(fā)生滲水漏水的狀況，主要是由于窗戶(hù)部位的受力情況比較復(fù)雜，很容易形成裂痕，而這些縫隙處往往也會(huì)出現(xiàn)滲水的問(wèn)題。在不良天氣情況下，縫隙可能會(huì)越來(lái)越大。所以，在施工外墻的過(guò)程當(dāng)中，需要嚴(yán)格把控每一道環(huán)節(jié)，尤其是做好各個(gè)環(huán)節(jié)間的銜接工作，如此才能夠確保墻面的施工品質(zhì)。

3)地下室。地下室位于地面以下，外墻和底板直接接觸土壤和地下水，如果地下室結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)裂縫，在這種情況下就非常容易出現(xiàn)漏水的問(wèn)題，因此，在建筑工程施工的過(guò)程中，須格外重視結(jié)構(gòu)防水混凝土的抗?jié)B等級(jí)及強(qiáng)度，同時(shí)必須保證地下防水工程的施工質(zhì)量。

4)衛(wèi)生間。由于衛(wèi)生間樓板在設(shè)計(jì)時(shí)通常采用降板形式，且衛(wèi)生間長(zhǎng)期處于用水環(huán)境中，如果施工質(zhì)量不能得到保證，在長(zhǎng)期受潮或浸水的情況下可能會(huì)出現(xiàn)漏水的情況。因?yàn)樾l(wèi)生間一般會(huì)安裝很多的排水管道，要想保證整體的美觀，一般會(huì)將排水管道設(shè)置在靠墻位置，發(fā)生漏水，位置一般位于墻邊[3]。

2.2 原因分析

1)材料的選擇與應(yīng)用。現(xiàn)階段，我國(guó)建筑工程防水防滲主要存在以下兩方面問(wèn)題。首先，材料的防水性能直接關(guān)系到防水工程的防水效果，但依然有很多施工單位沒(méi)有科學(xué)合理地選擇材料，將防水性能不好、耐候性比較差的材料運(yùn)用到了項(xiàng)目建設(shè)當(dāng)中，沒(méi)有真正認(rèn)識(shí)到材料性能的重要性；其次，建筑材料的使用不科學(xué)不合理，不同的防水材料應(yīng)搭配不同的工藝，如果不能科學(xué)合理地使用建筑防水工藝，可能導(dǎo)致防水效果大打折扣。許多施工單位因?qū)Ψ浪牧系牟缓侠硎褂?，造成施工質(zhì)量不合格，達(dá)不到設(shè)計(jì)防水要求，進(jìn)而需要返工、返修，造成資源的極大浪費(fèi)和成本的增加。因此，相關(guān)施工單位就需要注意，在建筑防水工程施工中，需要加強(qiáng)材料的選擇以及應(yīng)用，以防止建筑工程出現(xiàn)滲水漏水的問(wèn)題[4]。

2)工藝因素。在房屋建筑工程中，很多防水工程因使用不合理的施工工藝，往往就會(huì)造成防水工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。這主要是由于現(xiàn)階段有很多施工單位所使用的防水工藝跟不上防水材料的更新速度，落伍的施工工藝也必然不能保證防水工程的施工質(zhì)量。因此，如果采用比較落后的防水施工工藝進(jìn)行施工，防水工程的質(zhì)量問(wèn)題也就會(huì)凸現(xiàn)出來(lái)。不僅如此，還有一些施工單位的作業(yè)人員水平不夠，操作技能水平跟不上工藝要求，在具體的防水工程施工過(guò)程當(dāng)中，可能發(fā)生操作失誤的情況，從而導(dǎo)致了防水工程的質(zhì)量存在問(wèn)題。

3)施工的原因。在建筑工程防水中，施工階段質(zhì)量控制水平對(duì)防水效果的影響是很大的。經(jīng)相關(guān)資料表明，大部分的滲水漏水問(wèn)題都是因施工階段質(zhì)量控制不嚴(yán)格導(dǎo)致的。從施工方面來(lái)看，對(duì)防水環(huán)節(jié)的影響主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：首先，很多施工企業(yè)沒(méi)有制定有效的質(zhì)量驗(yàn)收管理制度，相關(guān)工序完成后沒(méi)有履行相應(yīng)的驗(yàn)收程序即進(jìn)行下一道工序的施工，工程質(zhì)量難以保證；其次，施工企業(yè)沒(méi)有落實(shí)相應(yīng)的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，這可能導(dǎo)致同一工程的質(zhì)量存在差異，不利于保證防水工程的質(zhì)量。

3 建筑工程滲水漏水問(wèn)題的預(yù)防及處理措施

3.1 預(yù)防措施

1)科學(xué)合理選擇材料。在建筑材料的選用過(guò)程當(dāng)中，必須選擇質(zhì)量合格、品質(zhì)高、滿(mǎn)足相關(guān)要求的材料。如果材料的質(zhì)量不能滿(mǎn)足相關(guān)要求，即使在后期施工過(guò)程中嚴(yán)格控制，在工程完工后依舊會(huì)出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題。所以，施工單位在選用建筑材料時(shí)，必須嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)對(duì)建筑材料進(jìn)行選用。伴隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步與發(fā)展，市面上出現(xiàn)了越來(lái)越多不同類(lèi)型和功能的新型防水材料，施工單位在選擇材料的過(guò)程中應(yīng)結(jié)合各種材料的不同性能特點(diǎn)，參考材料的價(jià)格等因素選擇適合該項(xiàng)目施工使用的建筑材料。因此，施工單位應(yīng)與時(shí)俱進(jìn)，深入了解市場(chǎng)當(dāng)中出現(xiàn)的各種新型建筑材料，以便更加科學(xué)、合理地選擇符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及滿(mǎn)足建設(shè)工程需要的防水材料。

2)施工方案設(shè)計(jì)合理。在防水防滲工程的施工過(guò)程當(dāng)中，制定更加科學(xué)及合理的施工方案，就會(huì)為施工的順利進(jìn)行奠定一定的基礎(chǔ)，若施工方案本身存在很大的問(wèn)題，那么在執(zhí)行的過(guò)程當(dāng)中可能就會(huì)偏離預(yù)期。因此，在最初方案設(shè)計(jì)的時(shí)候，對(duì)于可能會(huì)產(chǎn)生滲水漏水問(wèn)題的重點(diǎn)區(qū)域，需要設(shè)計(jì)人員著重加以規(guī)劃以及設(shè)計(jì)，這樣才能方便后期更加科學(xué)以及合理的施工[5]。

3.2 處理措施

施工單位應(yīng)加強(qiáng)施工過(guò)程管理，確保工程質(zhì)量合格，防止建筑工程產(chǎn)生滲水漏水問(wèn)題。當(dāng)滲水漏水已經(jīng)產(chǎn)生且無(wú)可避免時(shí)，應(yīng)采取措施進(jìn)行處理。因?yàn)闈B水漏水的位置可能不同，所以處理的方法也有所差異。

在屋面的滲水漏水當(dāng)中，經(jīng)常出現(xiàn)在屋面結(jié)構(gòu)施工縫或裂縫位置，而室內(nèi)的滲水點(diǎn)與屋面防水層漏水部位并不一定是對(duì)應(yīng)的，因?yàn)槲菝娴木聿姆浪畬颖容^容易空鼓，進(jìn)而會(huì)在這一位置滲水，要想解決這些問(wèn)題，要求在施工時(shí)保證防水層的施工質(zhì)量，也可加設(shè)防水涂料層等，還可以選擇其他更加優(yōu)質(zhì)的防水材料。當(dāng)屋面出現(xiàn)漏水時(shí)，可找出漏水點(diǎn)鑿除附近保護(hù)層對(duì)防水層進(jìn)行修補(bǔ)，在處理之后一般需要多次觀察，合格后進(jìn)行上部保護(hù)層施工，必要時(shí)全面返修。

外墻的滲水漏水問(wèn)題多數(shù)是由于外墻開(kāi)裂導(dǎo)致的，此時(shí)可鑿除滲水漏水位置的外墻抹灰層重新抹灰，在抹灰之前做好外墻的溝縫以及堵洞封堵，將施工當(dāng)中留下的孔洞填滿(mǎn)抹平。在外墻抹灰之前，需掛網(wǎng)防裂處理并提前將墻面灑水濕潤(rùn)，在抹灰完成后及時(shí)進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)。當(dāng)外墻采用涂料裝飾時(shí)，可選用優(yōu)質(zhì)防水膩?zhàn)庸蔚住?/p>

地下室的滲水主要是因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)應(yīng)力或混凝土凝結(jié)釋放水化熱產(chǎn)生的溫度裂縫，或者是因?yàn)榛炷琳駬v不均勻所導(dǎo)致。對(duì)于混凝土裂縫滲水漏水問(wèn)題，可以沿著裂縫每隔一段距離打入注漿釘注漿，在觀察幾天之后，如果墻面干燥就可以拆除注漿釘，之后修復(fù)裝飾面。

在衛(wèi)生間的滲水漏水處理當(dāng)中，一般采用補(bǔ)救的方式，條件允許的情況下可以采用減少用水區(qū)域的面積，比如說(shuō)增加淋浴隔斷的方法；也可以將用水部位的瓷磚鑿除，重做防水層且經(jīng)試水合格后再重鋪飾面磚或其他面層結(jié)構(gòu)。

4 結(jié)束語(yǔ)

在房屋建筑工程當(dāng)中，對(duì)防水防滲施工技術(shù)加以應(yīng)用是十分有必要的。在實(shí)際對(duì)這一技術(shù)加以應(yīng)用的過(guò)程當(dāng)中，相關(guān)工作人員要嚴(yán)格把控施工技術(shù)的要點(diǎn)，了解應(yīng)用防水防滲施工技術(shù)的必要性，并且對(duì)常見(jiàn)的滲水漏水部位加以了解，分析滲水漏水產(chǎn)生的危害以及原因，通過(guò)恰當(dāng)選取材料，設(shè)計(jì)科學(xué)合理的施工方案，加強(qiáng)工程的管理，進(jìn)而有效提高建筑的質(zhì)量，延長(zhǎng)建筑的使用壽命，這對(duì)于建筑的整體質(zhì)量來(lái)說(shuō)，有十分重要的意義。因此，在建筑工程施工當(dāng)中，需要運(yùn)用更加有效的方法來(lái)提高防水防滲的施工技術(shù)，提高建筑工程的防水防滲性能，這樣才能有效提高我國(guó)建筑工程的質(zhì)量水平，促進(jìn)相關(guān)企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展。

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