劉艷珍

（山東省利津縣北宋鎮(zhèn)人民政府，山東 東營 257000）

前言

近些年城市發(fā)展建設速度不斷加快，并且建筑規(guī)模擴大、類型愈發(fā)復雜，雖然帶動了地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，但也伴隨著能源消耗過大、生態(tài)環(huán)境污染等問題，因此綠色經(jīng)濟理念逐漸受到建筑行業(yè)的重視。作為一種可持續(xù)性發(fā)展理念，要以市場為導向、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為基礎進行轉(zhuǎn)型升級，推動經(jīng)濟與生態(tài)協(xié)調(diào)發(fā)展，建筑行業(yè)應積極融入綠色經(jīng)濟理念，在維持生態(tài)平衡的條件下獲取經(jīng)濟效益。現(xiàn)階段能源消耗與環(huán)境污染問題日漸嚴峻，應借助綠色經(jīng)濟理念打造舒適、安全的居住環(huán)境，在獲取經(jīng)濟效益的同時能夠提高社會效益。

1.綠色建筑經(jīng)濟概述

1.1 綠色建筑經(jīng)濟概念界定

綠色建筑經(jīng)濟將建筑施工作為核心，把低碳生態(tài)的理念應用到全部的過程和單元中，加強建筑生態(tài)保護和應用，從而可以提高建筑施工效果，重點是改善當前技術和研發(fā)的情況，實現(xiàn)資源的循環(huán)利用，有效預防給環(huán)境產(chǎn)生嚴重的危害與影響。因此，綠色建筑經(jīng)濟要從空間、時間方面出發(fā)進行設計，把綠色建筑理念全面應用到建設項目中，保證不會給環(huán)境產(chǎn)生任何的影響。以時間作為標準，促進耐久性的提升，延長使用壽命。

1.2 綠色建筑經(jīng)濟的發(fā)展狀況

當前我國的綠色建筑經(jīng)濟高速發(fā)展之下，在資源節(jié)約、環(huán)境保護方面有著明顯的優(yōu)勢，這種理念在經(jīng)濟發(fā)展和建設之下是持續(xù)存在的，保證可持續(xù)發(fā)展。在經(jīng)濟發(fā)展的背景之下，以先進理念作為支撐，必須建設和運行，最終達到綠色建筑的目標。綠色建筑經(jīng)濟的高速發(fā)展，對于城鄉(xiāng)建設與發(fā)展有著至關重要的作用，其可以有效降低能源的損耗，還會促進環(huán)保新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，踐行我國的可持續(xù)發(fā)展理念。在黨中央、國務院大力推廣之下，綠色建筑理念不斷地應用，實現(xiàn)快速的發(fā)展，對于現(xiàn)代社會產(chǎn)生極大的影響。但是人們已經(jīng)對生態(tài)環(huán)境重視度不斷提高，可以緩解環(huán)境和經(jīng)濟發(fā)展的矛盾，實現(xiàn)共同發(fā)展和進步。

2.綠色建筑順應可持續(xù)發(fā)展的要求

綠色建筑的基本目的是堅持以創(chuàng)新發(fā)展為理念，與綠色建筑的經(jīng)濟發(fā)展相適應。首先，合理使用綠色環(huán)境生態(tài)技術。綠色建筑的建設和經(jīng)濟的發(fā)展都需要太多的資金，建筑的節(jié)能不僅要著眼于減少資金和能源的使用，也要考慮盡量采用清潔能源，例如在建筑中利用可再生能源、盡量減少溫室氣體的排放、提高太陽能發(fā)電材料的應用、設置熱量收集系統(tǒng)等，起到節(jié)約能源和環(huán)境保護的作用。其次，對建筑物的壽命周期進行綜合評價。據(jù)統(tǒng)計，一個建筑工程從建設到完工的整個階段，從原材料到建筑材料的制造，再到實際的建設和使用，需要花費整個項目資金的近60%。與此形成鮮明對比的是，國外一些發(fā)達國家的建設項目，這個過程只占整個項目資金的30%。因此，建筑行業(yè)朝著綠色、可持續(xù)的方向發(fā)展，是未來我國建筑發(fā)展的必然趨勢。這個過程中，建筑企業(yè)既要做到很好地滿足人民群眾的使用需求，又要做到節(jié)能環(huán)保，運用一定的現(xiàn)代科技手段，最大限度地節(jié)省資源，為人民群眾建造出低耗高效的綠色建筑。

3.推進我國綠色房地產(chǎn)發(fā)展的思路

3.1 提升房地產(chǎn)經(jīng)濟的綠色性

其一，完善產(chǎn)品結(jié)構(gòu)形式。全面發(fā)展能耗低、綠色化、效益高的房地產(chǎn)產(chǎn)品，逐步地淘汰能耗高、資源浪費、效益較差的房地產(chǎn)產(chǎn)品。比如，提高土地資源的利用率，促進節(jié)地效果的提升，多開發(fā)小戶型的建筑，并且盡量建設高層建筑等。當前很多高層建筑節(jié)能性占比在5%以內(nèi)，今后需要增加比例。其二，優(yōu)化產(chǎn)品布局。各個城市中，根據(jù)不同的情況，符合當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境特點，進行合理的區(qū)域規(guī)劃和布局，比如建設城市生態(tài)小區(qū)等。其三，改善微觀經(jīng)濟結(jié)構(gòu)。全面地推廣應用節(jié)能房地產(chǎn)的項目，促進資源節(jié)約和應用，從根本上降低對于房地產(chǎn)綠色發(fā)展的壓力，也會為生態(tài)環(huán)境改善產(chǎn)生積極的作用。

3.2 建設適應綠色房地產(chǎn)發(fā)展的社會體系

其一，合理規(guī)劃和建設區(qū)域經(jīng)濟，保證社會順利發(fā)展，人口規(guī)模、人口結(jié)構(gòu)、人口素質(zhì)實現(xiàn)全面地改善，避免出現(xiàn)人口超量的問題，降低環(huán)境污染和問題影響，避免給環(huán)境產(chǎn)生嚴重的危害。其二，促進綠色消費理念的應用。通過建設城市綠色房地產(chǎn)項目，重視綠色發(fā)展理念的應用，提高消費能力和水平。當前我國很多城市的房地產(chǎn)空置率較高，尤其是商業(yè)地產(chǎn)項目，占據(jù)空間較大，而利用率較低，造成嚴重的資源浪費的問題，危害整個社會的發(fā)展。其三，全面落實消費多層次的改變與變化，實現(xiàn)多樣化的提升，保持區(qū)域內(nèi)消費的正?；l(fā)展，縮小貧富差距，實現(xiàn)全面的發(fā)展。

3.3 推進有利于綠色房地產(chǎn)發(fā)展的城鎮(zhèn)建設

其一，實現(xiàn)協(xié)調(diào)化的發(fā)展，從城市整體綠色發(fā)展理念作為出發(fā)點，實現(xiàn)房地產(chǎn)合理有效布局與設計，保證能源布局的順利進行，加強水利基礎設施建設和應用。其二，保持城鄉(xiāng)一體化協(xié)調(diào)發(fā)展，建設多中心、敞開式的城鎮(zhèn)發(fā)展的狀態(tài)，建設高水平的城鎮(zhèn)發(fā)展新體系，重視空間分布的合理化設計。其三，房地產(chǎn)和資源環(huán)境有效的融合，保證土地資源合理開發(fā)和利用。生態(tài)環(huán)境和房地產(chǎn)建設快速的融合，在房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的同時，還能夠充分地保護生態(tài)自然環(huán)境，為房地產(chǎn)事業(yè)的全面發(fā)展和進步產(chǎn)生極為重要的意義。

3.4 促進綠色房地產(chǎn)發(fā)展的能力建設

從體制和能力建設方面出發(fā)，重視體制建設和完善，保證房地產(chǎn)綠色發(fā)展有基準和要求，重視體制化建設，保證綠色發(fā)展有約束的機制，功能性更加的完善。制定出切實可行的計劃、法治、行政以及經(jīng)濟管理性措施，讓房地產(chǎn)保持綠色化的發(fā)展，特別是在綠色發(fā)展理念之下進行城市規(guī)劃和發(fā)展，編制和實施合理的計劃與方案，發(fā)揮出現(xiàn)代科學技術的優(yōu)勢，保證房地產(chǎn)綠色發(fā)展的物質(zhì)基礎，實現(xiàn)總體的功能。積極展開房地產(chǎn)綠色技術的研發(fā)和應用，在社會科學領域進行必要的研究，重視理論的研發(fā)和應用，形成完善的指標體系。將綠色科學技術的成果轉(zhuǎn)化為實際應用的技術，構(gòu)建出理論分析的系統(tǒng)，并且逐步轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟發(fā)展的趨勢，形成產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的體系。加強公眾參與能力，重視教育體系的建設，重視個人和團體節(jié)能、資源節(jié)約和應用的效果，保護生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)自我約束和管理。公眾可以進行信息選擇和應用，讓綠色發(fā)展不斷應用到實踐中。對于房地產(chǎn)資源環(huán)境有重大突破決策理念應用中，進行公眾聽證，使得決策更具科學性合理性，也會帶動公眾理念轉(zhuǎn)變，使其對于綠色發(fā)展有足夠的重視。加強教育，積極強調(diào)綠色發(fā)展理念應用，發(fā)揮出綠色發(fā)展思想的指導性作用。通過使用多樣化的教育形式和手段，營造出良好的發(fā)展輿論和氛圍，社會環(huán)境得以改善，實現(xiàn)全面發(fā)展和進步。

4.綠色經(jīng)濟理念下建筑經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展策略

4.1 打造綠色可持續(xù)建筑產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟生態(tài)鏈

產(chǎn)業(yè)鏈其實是存在某種聯(lián)系的企業(yè)群結(jié)構(gòu)，建筑行業(yè)也會形成龐大的產(chǎn)業(yè)鏈，不過融入綠色經(jīng)濟理念后，會轉(zhuǎn)變?yōu)榭沙掷m(xù)性建筑產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟生態(tài)鏈，雖然也是通過不同類型、上下游供給關系的企業(yè)組成，但會更注重建筑綠色環(huán)保、節(jié)能降耗，對建筑經(jīng)濟可持續(xù)性發(fā)展有著明顯的推動作用。例如，在傳統(tǒng)的建筑產(chǎn)業(yè)鏈下，建設單位需要使用各種材料，由于自身無法生產(chǎn)制造，所以需要在材料供應商企業(yè)中采購，而建筑工程極為復雜涉及多方主體參與，最終形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈。

在融入綠色經(jīng)濟理念的條件下，從最基層的材料生產(chǎn)，再到后續(xù)施工使用，整個過程都會體現(xiàn)綠色環(huán)保，如建筑廢物利用作為原材料生產(chǎn)為新材料，就是一條綠色可持續(xù)性發(fā)展道路，如果整個產(chǎn)業(yè)鏈都能融入綠色經(jīng)濟理念，必然會形成建筑產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟生態(tài)鏈。另外，生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈會以恢復、擴大自然資源存量為發(fā)展核心，無論在材料生產(chǎn)還是技術研發(fā)，都會嚴格遵循社會需求，有利于建筑經(jīng)濟可持續(xù)性發(fā)展，真正實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益以及環(huán)境效益最大化目標。

4.2 加大綠色可持續(xù)建筑經(jīng)濟技術的支持

從我國建筑經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀就能看出，還需要加大各方面支持，由于融入綠色經(jīng)濟理念的時間較晚，所以建筑經(jīng)濟發(fā)展水平與發(fā)達國家仍存在差距，因此想要實現(xiàn)持續(xù)性發(fā)展目標，離不開巨額成本資金投入、先進技術支持。不過我國建筑行業(yè)中存在不少中小型企業(yè)，而這些企業(yè)本身并沒有足夠的資金來進行研發(fā)工作，開創(chuàng)綠色可持續(xù)性施工技術，所以只能沿用傳統(tǒng)建筑方法，很難融入綠色經(jīng)濟理念。即使不考慮自主研發(fā)新技術、新材料所投入的資金，購買綠色材料、引進綠色技術，同樣也是不小的成本，所以對中小型企業(yè)來說，可持續(xù)性發(fā)展只是空話，無法付諸行動去實現(xiàn)。由此可見，我國政府部門應加大資金投入，為綠色可持續(xù)建筑經(jīng)濟技術開發(fā)提供強而有力的支持，中國借助其他國家的建筑經(jīng)驗，打造符合我國國情的建筑技術、材料，并向整體行業(yè)進行推廣，加上政策支持確保中小型企業(yè)也能使用，最終逐步實現(xiàn)建筑經(jīng)濟可持續(xù)性發(fā)展目標。建筑企業(yè)在獲取政府資金扶持以后，必須充分履行職責、義務，發(fā)揮出自身的推動力，基于環(huán)境保護與能源節(jié)約的理念下展開研發(fā)，為我國建筑經(jīng)濟發(fā)展奠定良好基礎。

4.3 對建筑工程項目施工過程進行優(yōu)化

建筑項目之所以成為能源消耗大、生態(tài)環(huán)境影響大的產(chǎn)業(yè)，原因就在于施工過程中對化學原料的使用多，并且需要耗費大量的能源、資源，各種類型的機械設備使用較為頻繁，同時施工過程中無法避免能源消耗與環(huán)境污染問題。比如常見的噪聲污染、大氣污染等，加上電力消耗、水資源消耗還有其他能源消耗，導致建筑經(jīng)濟中存在諸多負面影響，雖然城市建設速度加快，但生態(tài)環(huán)境的變化也隨之而來，因此不得不重視綠色經(jīng)濟理念的融入。通過分析建筑過程中造成的污染與能源消耗最為嚴重，不同功能建筑所耗費的成本存在差異，對周邊環(huán)境的污染同樣不可小覷。由此可見，傳統(tǒng)建筑粗放管理模式，不僅造成了資源與能源的浪費，建筑垃圾與未經(jīng)處理的污水隨意排放，甚至存在違章建筑的情況，建筑質(zhì)量降低是一方面，還會對環(huán)境造成無法逆轉(zhuǎn)的后果。當下應積極融入精細化管理手段，在保證建筑品質(zhì)的前提條件下，促使建筑施工有計劃、有秩序地開展，不輕易占地、不隨意丟棄，所有材料、設備都要嚴格看管，同時避免夜間進行施工，各個區(qū)域安裝好電能表，通過做好施工管理真正落實能源節(jié)約、保護環(huán)境。

4.4 提高建筑施工中垃圾廢料的循環(huán)利用

建筑施工為伴隨大量垃圾廢料，這已經(jīng)成為屢見不鮮的問題，并且建筑垃圾無法及時處理，以往建筑單位會將產(chǎn)生的垃圾運往郊外，或通過露天堆放、填埋等方式處理，在堆放過程中灰塵飛揚還會引發(fā)環(huán)境污染。在建筑垃圾的堆放和填埋過程中，受到雨水的沖刷和浸泡，導致出現(xiàn)滲濾袋污水，其中含有大量有機污染物、金屬非金屬污染物，從而對地下水資源造成污染。以往建筑行業(yè)在發(fā)展過程中，大多采取粗放的管理模式，因此不可避免地產(chǎn)生建筑垃圾，不過這些建筑廢料其實是放錯了位置的資源，如果能夠進行循環(huán)利用，就可以在節(jié)約資源的條件下降低環(huán)境污染。比如在建筑工程中對污水和雨水進行收集，通過過濾等處理重新應用，包括綠化帶澆水、建筑施工用水等，而解體廢棄的鋼筋混凝土塊，也是比較常見的建筑垃圾，應通過破碎、篩分等方式進行處理，制作成再生粗細骨料，按照級配加工重新制作成混凝土材料。除此之外，建筑過程中還有很多材料都能回收利用，減少建筑垃圾的產(chǎn)生，降低材料使用，真正體現(xiàn)出減量化、資源化以及無害化的綠色經(jīng)濟理念。

4.5 不斷改進建筑經(jīng)濟可持續(xù)性評價標準

在綠色經(jīng)濟理念下想要推動我國建筑經(jīng)濟可持續(xù)性發(fā)展，必須要構(gòu)建完善的評價標準與評價機制，當前應結(jié)合我國建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，改進評價機制，提高綠色建筑級別評定的有效性、可行性。對建筑經(jīng)濟發(fā)展來說，在評價機制與評價標準上，同樣要做到持續(xù)優(yōu)化。比如我國2014年提出的《綠色建筑評價標準》就在2019年被新的評價標準所替代，而這一舉措推動了我國建筑經(jīng)濟發(fā)展。由此可見，綠色建筑經(jīng)濟評價要與時俱進，這樣才能為綠色建筑經(jīng)濟發(fā)展提供有效指導。在評價體系中可以增加綠色建筑等級、綠色建筑性能要求以及綠色建筑內(nèi)涵等，真正將綠色發(fā)展理念融入其中，建筑行業(yè)也會隨時關注社會前沿與市場需求。在綠色建筑評級體系中應多借鑒其他國家的經(jīng)驗，先構(gòu)建完善的評價體系再逐步優(yōu)化，按照我國實際發(fā)展需求，從而發(fā)揮出《綠色建筑評價標準》最大化作用，不過要注意增強評價體系的科學性，這樣才能為綠色建筑經(jīng)濟提供制度化參考。

5.結(jié)束語

簡而言之，建造綠色建筑既是新時代國家建設的重大戰(zhàn)略目標，也是建筑業(yè)做好相應的建設經(jīng)濟發(fā)展的必然結(jié)果。在項目的建設過程中，綠色建筑是一種以節(jié)能、生態(tài)環(huán)保為主的新型建筑形式，采取這種建筑形式就是為了做好相應的節(jié)能減排。在我國未來的綠色建筑發(fā)展過程中，相關單位必須進一步推進綠色建筑的宣傳與應用，讓低碳的理念深入人心，助力我國建筑經(jīng)濟實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。隨著我國整個建筑業(yè)的結(jié)構(gòu)不斷地優(yōu)化，綠色建筑經(jīng)濟的發(fā)展是一個必然的趨勢，可以更好地滿足我國國民經(jīng)濟的發(fā)展需要。為了更好地推動綠色建筑經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，有關政府部門需要加強政策引導、推進技術創(chuàng)新的方式，進一步強化技術創(chuàng)新的應用，并做好宣傳工作，同時需要建立健全、完善的政策體系，提高綠色建筑的生命力，為綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展打下堅實的基礎。