王彩琳

（河南長龍科技發(fā)展有限公司，河南 南陽 473000）

1 建設(shè)規(guī)模

項(xiàng)目規(guī)劃占地面積為91 480 m2，總建筑面積為243 115 m2，地上建筑面積為164 660 m2，地下建筑面積為78 455 m2，建筑密度28.60%，容積率1.80，綠地率35.10%。此項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容有住宅樓、地下室、室外廣場、內(nèi)部道路、水系、景觀綠化及配套建筑設(shè)施。

2 建設(shè)方案評(píng)價(jià)

項(xiàng)目位于永城市漢潤大道北側(cè)，民生路西側(cè)，具有得天獨(dú)厚的地理位置和交通優(yōu)勢。項(xiàng)目區(qū)周邊配套的市政基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)形成，地理位置優(yōu)越，且場區(qū)周邊的水、電、通信等配套設(shè)施條件比較完善，場區(qū)內(nèi)無特殊水文地質(zhì)狀況，用地范圍內(nèi)場地平整，適合建設(shè)房地產(chǎn)。

施工單位在項(xiàng)目區(qū)設(shè)置2處施工生產(chǎn)生活區(qū)，分別位于項(xiàng)目區(qū)東北角及東部；臨時(shí)占用建筑物區(qū)、道路廣場區(qū)及景觀綠化區(qū)占地范圍，施工后期將該區(qū)拆除，修建成建筑物區(qū)建筑物、道路廣場區(qū)廣場及景觀綠化區(qū)景觀綠化，施工生產(chǎn)生活區(qū)布局緊湊、合理，包括臨時(shí)堆料場、機(jī)械加工場以及施工人員辦公生活區(qū)等；根據(jù)施工安排，鋼筋、砂石等建筑材料臨時(shí)堆料場設(shè)置在施工生產(chǎn)生活區(qū)內(nèi)，符合水土保持要求。施工過程中，各建設(shè)區(qū)之間的連接道路，前期作為施工道路，后期作為永久道路。工程的建設(shè)符合水土保持要求。

3 工程占地評(píng)價(jià)

項(xiàng)目建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率、交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等符合土地管理部門提出的用地規(guī)劃條件。據(jù)規(guī)劃指標(biāo)要求，項(xiàng)目容積率需小于3、建筑密度需小于30%、綠地率需大于25%；主體工程資料顯示項(xiàng)目容積率為1.80，建筑密度28.60%，綠地率35.10%，施工過程中嚴(yán)格控制施工行為，施工活動(dòng)均控制在占地范圍以內(nèi)，不在項(xiàng)目區(qū)范圍以外的地表產(chǎn)生擾動(dòng)，工程符合節(jié)約用地和減少擾動(dòng)的要求。方案設(shè)計(jì)在區(qū)內(nèi)建筑物區(qū)及景觀綠化區(qū)用地內(nèi)設(shè)置施工生產(chǎn)生活區(qū)，并配套布設(shè)臨時(shí)防護(hù)、臨時(shí)排水等臨時(shí)防護(hù)措施，布設(shè)位置集中緊湊，利于安全生產(chǎn)施工，減少施工過程中新增臨時(shí)用地，施工結(jié)束后將區(qū)內(nèi)臨時(shí)建（構(gòu)）筑物全部拆除，地面硬化全部破除，并進(jìn)行場地平整、綠化美化，符合合理利用土地的原則；場外施工道路利用現(xiàn)有市政道路，場內(nèi)施工道路與現(xiàn)場的存放場、倉庫、施工設(shè)備等位置相協(xié)調(diào)，充分利用永久性道路走向布置，永臨結(jié)合，滿足施工車輛的行車要求；工程占地滿足施工要求。

4 土石方平衡評(píng)價(jià)

4.1 建設(shè)期土石方平衡評(píng)價(jià)

經(jīng)現(xiàn)場勘查，在土石方平衡方面，項(xiàng)目在滿足主體工程安全的條件下，避免了大開大挖。通過對(duì)現(xiàn)場的查勘以及對(duì)主體工程施工資料的調(diào)查，從水土保持盡量避免大量開挖、轉(zhuǎn)運(yùn)、堆棄等角度，認(rèn)為項(xiàng)目土石方施工基本滿足水土保持要求。主體工程設(shè)計(jì)考慮了地下室工程、場地平整和基礎(chǔ)開挖等工程的土石方調(diào)配。經(jīng)復(fù)核工程建設(shè)總挖方30.00萬m3，余方30.00萬m3，總填方量為10.50萬m3，借方10.50萬m3。項(xiàng)目采用一期建設(shè)模式，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)所有樓棟同時(shí)開工，基礎(chǔ)采取大開挖形式，在施工中場內(nèi)不布設(shè)臨時(shí)堆土區(qū)，故工程挖方30萬m3全部由某清運(yùn)有限公司負(fù)責(zé)外運(yùn)及臨時(shí)存儲(chǔ)、防護(hù)、消納，填方10.50萬m3工程不設(shè)棄渣場。

其中建（構(gòu)）筑物基槽開挖與回填土方量數(shù)據(jù)由施工圖紙建筑主體部分，現(xiàn)場反饋實(shí)測地形標(biāo)高與設(shè)計(jì)標(biāo)高的高差關(guān)系計(jì)算得出，因場內(nèi)地形可能發(fā)生變化，土方實(shí)際發(fā)生量以現(xiàn)場施工實(shí)際計(jì)量為準(zhǔn)，道路廣場的最終鋪裝完成面、景觀綠化區(qū)最終地坪標(biāo)高以園林圖紙為準(zhǔn)、中央水系最終標(biāo)高以景觀設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。

項(xiàng)目區(qū)內(nèi)開挖土方部分用于區(qū)內(nèi)土地整治、道路路基填筑、建筑物基礎(chǔ)填筑及區(qū)內(nèi)堆土造景等，施工過程中不設(shè)取土場和棄渣場。施工中合理安排施工時(shí)序，做到了無亂堆亂排現(xiàn)象。由于工程工期長，施工過程無法避開雨季，通過施工期對(duì)地表裸露面進(jìn)行硬化或臨時(shí)全苫蓋，防止造成水土流失危害，減少了地表裸露面積，從水土保持角度，土石方平衡符合水土保持制約性規(guī)定要求。

項(xiàng)目開挖土方全部由某清運(yùn)有限公司負(fù)責(zé)外運(yùn)及臨時(shí)存儲(chǔ)、消納，填方由其負(fù)責(zé)提供，工程不設(shè)棄渣場，減少了棄土棄渣征占地面積、減低水土流失風(fēng)險(xiǎn)、保護(hù)工程周邊環(huán)境、保障工程建設(shè)安全有效運(yùn)轉(zhuǎn)，根據(jù)土石方綜合利用、平衡調(diào)配原則，滿足水土保持要求。

4.2 主體工程施工的水土保持分析評(píng)價(jià)

該工程的主體工程施工水土保持分析評(píng)價(jià)詳細(xì)提出了要求內(nèi)容、分析評(píng)價(jià)意見和具體解決辦法。具體詳見表1。

表1 主體工程施工的水土保持分析評(píng)價(jià)表

對(duì)照主體工程施工方法的制約性行為，主體工程施工不違背水土保持絕對(duì)限制行為要求，符合嚴(yán)格限制行為要求。

項(xiàng)目不涉及表土剝離、取土場、棄土場評(píng)價(jià)。

5 結(jié)語

項(xiàng)目建設(shè)完成后提高城市區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的活力，提高區(qū)域整體城市化水平，改善當(dāng)?shù)厝司由瞽h(huán)境，提高當(dāng)?shù)厝嗣裆钏?，同時(shí)也面臨著水土流失危害，文中通過對(duì)水土保持方案措施評(píng)價(jià)，經(jīng)過對(duì)植物措施、水土保持施工措施等多方面入手，做好水土保持策略，更好地控制了水土流失。