周濤

（貴州航空投資控股集團有限責(zé)任公司，貴州 貴陽 550005）

1 防滲漏施工對于房建工程的重要性

隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，大量的房屋建設(shè)項目工程投入開發(fā)與建設(shè)，并且，防滲漏項目施工是房屋建設(shè)項目工程中重要的組成部分，并且一直以來是人們關(guān)注的重點?？梢赃@樣說，防滲漏施工技術(shù)直接影響著屋建設(shè)施工的整體工程質(zhì)量。隨著防滲漏施工技術(shù)的不斷提高，使得我國房屋建筑工程整體施工質(zhì)量也得到了更好的保障。房屋建筑工程現(xiàn)場施工人員必須對防滲漏施工技術(shù)加強重視。和其他建筑工程相比較房屋建筑工程有著非常大的特殊性，因為房屋建筑工程與我們的生活息息相關(guān)，關(guān)乎到我國的國計民生。如果房屋建筑一旦發(fā)生滲漏問題，不僅會影響人們的生活品質(zhì)及居住條件，還會給人民的生命財產(chǎn)安全帶來重大隱患。在我們平時房屋的生活居住中發(fā)生滲漏問題最多的地方就是衛(wèi)生間和廚房，因為衛(wèi)生間和廚房是我們居家生活中用水量最多的地方。一旦衛(wèi)生間或廚房發(fā)生滲漏現(xiàn)象，時間長內(nèi)部結(jié)構(gòu)就會有大面積積水現(xiàn)象以及漏水現(xiàn)象的發(fā)生。在長時間積水浸泡下，房屋內(nèi)的墻體就會出現(xiàn)起皮，脫落。膨脹，更嚴(yán)重的還會出現(xiàn)吊頂，頂板變形問題的發(fā)生。長時間發(fā)展下去，房屋墻體的整體強度會逐漸降低，從而導(dǎo)致整個房屋的抗壓能力降低，從而大大縮短了房屋建筑的使用年限及壽命。另外，人們長時間在潮濕的地方居住，就大大增加了患上關(guān)節(jié)炎之類的疾病的風(fēng)險，并且潮濕的環(huán)境中容易滋生出非常多的有害細(xì)菌，這樣會對人們的身體健康造成非常大的影響。因此，房屋建筑施工過程中，每一位現(xiàn)場的施工人員都必需足夠的重視防滲漏施工工作[1]。

2 房屋建筑工程施工出現(xiàn)滲漏的原因

2.1 屋面滲漏成因分析

通常情況下，我國房屋建筑項目施工過程中屋面的防水設(shè)計通常采用復(fù)合防水進行處理，在施工的過程中，通過采用多種防水材料的科學(xué)合理運用，這樣可以更好的提高房屋建筑的防滲漏效果。由于屋面這整體房屋建筑的最頂端，因此在屋面施工及使用的過程中會受到外界環(huán)境因素的干擾，從而就導(dǎo)致了屋面自身質(zhì)量因受到外界環(huán)境溫度的影響而發(fā)生變形的現(xiàn)象。由于在房屋建筑防滲漏施工的過程中會使用多種的防水材料，但是由于防水材料自身性能的不同，這樣就會在受到外界環(huán)境因素的影響下各種防水材料間出現(xiàn)較大的裂縫，這樣就無法達(dá)到項目工程的理想防水效果。另外，在施工過程中如果所用的防水材料質(zhì)量不符合要求，這樣也會導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。并且，由于房屋建筑項目相關(guān)的設(shè)計人員的經(jīng)驗不足，進而再對房屋建筑項目屋面防水層進行施工設(shè)計的過程中，沒有能夠充分的屋面的防水性能進行考量，從而導(dǎo)致排水不暢。這樣就會導(dǎo)致房屋在居住使用的過程中一旦遇到大雨天氣，就會導(dǎo)致房屋屋面中的積水不能夠及時有效的排出。長時間的雨水浸泡，就會導(dǎo)致屋面防水層出現(xiàn)嚴(yán)重的老化及裂縫現(xiàn)象的發(fā)生。目前，我國房屋建筑工程屋面防水施工質(zhì)量不符合要求也是導(dǎo)致房屋屋面發(fā)生滲漏現(xiàn)象的主要原因。因此，我們應(yīng)加強對房屋建筑工程屋面防水現(xiàn)場施工細(xì)節(jié)及質(zhì)量進行監(jiān)督，從而減少屋面滲漏問題的發(fā)生。

2.2 外墻滲漏原因分析

我國房屋建筑施工中外墻發(fā)生滲漏的情況通常是由于房屋墻體結(jié)構(gòu)的磚砌體與梁柱出現(xiàn)裂縫導(dǎo)致的，開裂原因主要有以下3個方面。

（1）在房屋建筑項目施工的過程中，現(xiàn)場施工人員沒有能夠處理好施工材料中存在的安全隱患。隨著科技的不斷發(fā)展，新型的建筑材料也大量的應(yīng)用到房屋建設(shè)中，在可以更好的推動房屋建設(shè)項目發(fā)展的同時也留下了一定的安全隱患。例如，現(xiàn)在墻體施工中常用的空心磚，新型灰砂磚等墻體材料雖然能起到填充的作用，但是這兩種材料的承重能力較弱，且這種材料在運輸及現(xiàn)場施工的過程中非常容易受到損壞，如果這些損壞的材料應(yīng)用到現(xiàn)場施工中，就會造成房屋外墻滲漏的現(xiàn)象。并且在進行房屋暗管裝修時，會對外墻砌塊造成破損，脫落，從而導(dǎo)致外墻滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。并且在房屋使用的過程中，墻體材料中的水分會不斷的蒸發(fā)，從而導(dǎo)致外墻出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象，就會造成外墻滲漏[2]。

（2）目前，在我國房屋建筑施工的過程中一般會選用鋼筋混凝土作為墻體框架的材料。但是由于砌磚溫度的膨脹系數(shù)與鋼筋混凝土制造的外墻框架存在著較大的差異，相同的溫濕度就會導(dǎo)致砌磚與鋼筋混凝土出現(xiàn)變形。當(dāng)外界溫度環(huán)境發(fā)生較大變化時，砌磚與鋼筋混凝土的連接處就會產(chǎn)生裂縫，因此就非常容易導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。并且在施工的過程中，所用的砂漿強度與砂漿質(zhì)量不符合國家相關(guān)規(guī)定這樣也會容易使外墻發(fā)生滲漏。

（3）其中，外墻滲漏發(fā)生的主要原因是由于房屋建筑施工技術(shù)不足所導(dǎo)致的。例如，在房屋建設(shè)施工過程中砌筑填充墻時，由于框架梁柱與砌體間的連接不牢固，主要是梁底與墻之間的連接位置不牢固，就會導(dǎo)致房屋滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。在房屋外墻施工的過程中如果預(yù)留口封閉不嚴(yán)，也會造成滲水現(xiàn)象的發(fā)生。在完成房屋外墻的整體施工后，一定要對腳手架的模板穿墻孔和槽鋼口進行封閉，如果封閉不嚴(yán)，就會導(dǎo)致墻體出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2.3 廚衛(wèi)滲漏的成因

在房屋的使用過程中導(dǎo)致房屋廚房，衛(wèi)生間滲漏的原因與外墻發(fā)生滲漏的原因相類似，發(fā)生滲漏的原因主要如下：①施工材料的質(zhì)量問題以及混凝土的質(zhì)量問題，在施工過程中，應(yīng)用的涂料以及卷材沒有達(dá)到工程項目涉及的相關(guān)要求，因此導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。②整體建筑防水設(shè)計方案的不科學(xué)。③在項目施工的過程中沒有達(dá)到國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)[3]。

2.4 地下室滲漏成因

地下室發(fā)生滲漏不僅僅是因為項目工程整體施工質(zhì)量的原因，還有建筑物四周及外界因素的影響，具體如下：①外界因素，房屋周圍的地表水不能夠及時的排入地下漏水管道，從而發(fā)生漏水的現(xiàn)象。②內(nèi)部因素，在房屋建設(shè)施工的過程中外墻防水砂漿與墻根部位的抹灰不嚴(yán)密，就會導(dǎo)致墻內(nèi)抹灰處和地面連接處留有縫隙，從而導(dǎo)致地下室滲水現(xiàn)象。

3 房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)要點分析

3.1 外墻防滲漏技術(shù)

隨著人們生活水平的不斷提高，廣大人民群眾對于房屋建設(shè)的要求也越來越高，因此房屋滲漏問題也越來越受重視，所以，各施工單位必須要做好房屋建筑施工中防滲漏的工作，這樣才可以給廣大人民群眾提供一個良好的生活居住環(huán)境。在房屋建筑防滲漏施工時房屋外墻的防滲漏工作是十分重要的，因為外墻的防滲漏直接影響到房屋建設(shè)的整體工程質(zhì)量，因為房屋的外墻能夠很好的保護房屋的整體結(jié)構(gòu)，降低外界環(huán)境因素對房屋的影響，因此，在外墻的防滲漏工作中，應(yīng)做好以下幾個方面：首先，在施工的過程中，我們必須做好房屋的防滲漏工作并且對施工的每一個環(huán)節(jié)都要進行嚴(yán)格的質(zhì)量把控，嚴(yán)格的按照相關(guān)設(shè)計要求進行施工。尤其要注意泥量的控制，并且對沙粒的大小進行嚴(yán)格的把控，減少對外墻的影響。并且在施工的過程中，對其他建筑材料也要進行嚴(yán)格的質(zhì)量把控，并采取抽樣調(diào)查的方式對施工材料進行綜合性的質(zhì)控。在施工的過程中，還應(yīng)做好外墻細(xì)節(jié)部位的防滲漏工作，其中包括對排水管道的處理，由于細(xì)節(jié)處理相對于大面積施工較復(fù)雜，因此，所有現(xiàn)場施工人員一定要做好每一個細(xì)節(jié)的防滲漏工作，在施工的過程中發(fā)現(xiàn)問題一定要及時的進行處理，這樣才可以更好的保障房屋的整體工程質(zhì)量[4]。

3.2 屋面防滲漏技術(shù)

在房屋建筑屋面施工的過程中最關(guān)鍵的就是模板施工。在房屋建筑模板施工的過程中，必須要形成科學(xué)合理的模板體系，這樣才可以更好的提升屋面的工程防水質(zhì)量。通常在房屋屋面防水施工中所應(yīng)用的模板支撐體系應(yīng)滿足以下這些要求，例如，自身存在著較強的抗腐蝕能力，且自身存在較高的強度。因此，在房屋屋面防水施工的過程中應(yīng)結(jié)合房屋整體建筑情況，這樣才可以更好的保障支撐結(jié)構(gòu)的完整性。并且在施工的過程中，應(yīng)科學(xué)合理的使用鋼筋，現(xiàn)場施工人員可以通過相應(yīng)的施工設(shè)備來對鋼筋轉(zhuǎn)折部分進行科學(xué)合理的處理。并且在房屋屋面防水施工中振搗與混凝土澆筑也是十分重要的環(huán)節(jié)。在對屋面進行混凝土澆筑前，現(xiàn)場施工人員應(yīng)準(zhǔn)確的了解預(yù)埋件的尺寸，并且能夠科學(xué)合理的對參數(shù)進行把控。例如，在施工的過程中，能夠科學(xué)合理的控制好混凝土的配比。并且在攤鋪過程中，嚴(yán)格按照施工設(shè)計要求進行現(xiàn)場施工，并且對攤鋪的時間及攤鋪的厚度進行嚴(yán)格的質(zhì)量把控。并且在項目工程施工結(jié)束后，對混凝土進行養(yǎng)護。通常情況下，對混凝土的養(yǎng)護要在14d以上，混凝土的澆水次數(shù)可根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況來決定。

在房屋建筑屋面施工的過程中應(yīng)做好細(xì)節(jié)部位的防水工作。例如房屋建筑內(nèi)的通風(fēng)口，電機房的部位做好混凝土翻邊，在混凝土翻邊施工的過程中翻邊高度應(yīng)充分的考慮屋面的保溫，以及側(cè)墻與斜屋面的交接位置。并且在房屋屋面防水工程施工開始前，應(yīng)做好避雷裝置的安裝工作，并且在避雷針等突出構(gòu)建的中文進行嚴(yán)密的防水處理，這樣才可以確保避雷裝置不影響整體的防水層。

3.3 廚衛(wèi)的防滲漏技術(shù)

（1）在房屋建筑廚衛(wèi)防滲漏施工中應(yīng)嚴(yán)格控制給排水管材，配件及設(shè)施的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并且，在施工過程中所使用的材料一定要具備質(zhì)量保證書，復(fù)試證明及出廠合格證。并且在項目工程完工后，應(yīng)由相關(guān)監(jiān)管單位進行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查。并且在洗滌衛(wèi)生相關(guān)設(shè)施安裝完畢后進行盛水實驗，并且在廚衛(wèi)排水管道安裝完成后進行通球?qū)嶒?，樣才可以更好的確保廚衛(wèi)排水管道的工程質(zhì)量。

（2）在進行衛(wèi)生間沖淋位置以及浴缸位置的墻面和地面的防水層時可以使用聚氨酯類的防水材料。為了更好的確保流水坡度的準(zhǔn)確性在地面做好之后應(yīng)進行潑水實驗。在進行管道預(yù)留洞口的修補工作和預(yù)埋套管之間的空隙修補可運用油膏填線密實或水泥石棉打鑿密實[5]。

（3）在對廚房及衛(wèi)生間進行裝修時應(yīng)避免在地面進行釘鑿或打孔，以免破壞廚房和衛(wèi)生間的地下管線及防水層。普通房間和衛(wèi)生間，廚房的相交處的地面接觸位置，防水層的收口部位以及上下水管都應(yīng)做好水泥護根，并且應(yīng)使用聚氨酯防水涂料進行反復(fù)的涂刷，其中，上下水管和地面的接縫處，地面和墻的接縫處應(yīng)仔細(xì)進行反復(fù)涂刷。

3.4 地下室防滲漏技術(shù)

（1）墻根位置的滲水：首先，在地下室墻面施工過程中，應(yīng)保證砂漿的飽滿，防止從磚縫處漏水。其次，應(yīng)確保墻根部位進行反復(fù)抹灰。還需要確保外墻貼合柔性防水層，并且對墻根部位進行特殊的防水處理。

（2）一般在地下室防滲漏施工的過程中，應(yīng)用泡沫板對縫隙進行填塞，然后再利用瀝青麻絲進行封堵，外部則運用油膏涂好，這樣不僅能夠更好的確保防水效果，還可以確保變形縫的變量，并且在地下室防水層應(yīng)做好保護墻，并且把防水層和保護墻的縫隙用水泥砂漿填充，避免回填時破壞地下室防水層[6]。

（3）房屋管道安裝完成后，應(yīng)用素水泥或干硬的水泥砂漿對地下室的管道穿墻洞進行封堵，并且在外部涂抹防水砂漿，并且在砂漿干燥后，用聚氨酯防水材料進行涂刷。

（4）為了能夠更好地防止地下室漏水，地下室應(yīng)用水泥進行砌筑，并且一定要保證灰縫飽滿。

（5）在地下室砌筑的過程中一定要保證灰縫砂漿嚴(yán)密緊實，如有不嚴(yán)密的地方則需要進行補縫。

4 結(jié)語

由此可見，在房屋建設(shè)施工的過程中防滲漏技術(shù)影響著房屋建筑項目工程的整體質(zhì)量，好的防滲漏技術(shù)不僅能夠?qū)Ψ课萁ㄖ鸬奖Ｗo性的作用，還可以增加房屋建筑的使用壽命。目前，我國房屋建筑防滲漏工作中，各相關(guān)的建筑單位應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場的施工環(huán)境，對發(fā)現(xiàn)的問題進行針對性的處理，并且相關(guān)建筑單位應(yīng)不斷地提高防滲漏技術(shù)，為廣大人民群眾營造安全舒適溫馨的住房環(huán)境。