王乃石 山西建筑工程集團(tuán)有限公司

1 前言

從房屋建筑發(fā)展了解到房屋防水處理難度較高，屬于有待攻克的技術(shù)性難題，對房屋質(zhì)量影響較大。在房屋建設(shè)階段，無論是物料還是施工技術(shù)不當(dāng)，都會誘發(fā)滲漏現(xiàn)象。在房屋建設(shè)期間，滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)，不僅涉及施工質(zhì)量不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膯栴}，還關(guān)乎施工技術(shù)的不先進(jìn)。基于此，需要對防滲漏技術(shù)進(jìn)行綜合、細(xì)致研究，持續(xù)推進(jìn)房屋建筑發(fā)展。

2 防滲漏施工技術(shù)對房屋建筑施工的重要性

2.1 滲漏問題影響

房屋建筑與人們的正常生活密不可分，所以房屋建筑的防滲漏措施十分重要。比如在雨水較多季節(jié)或是房屋防滲漏措施未施工到位，造成很多建筑會出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，對人們的正常生活產(chǎn)生很大的負(fù)面影響，甚至?xí)绊懛课莸氖褂霉δ?。極大地危害建筑物的安全性與穩(wěn)定性，給居民的人身安全和財產(chǎn)安全帶來了威脅。因此，基于滲漏問題造成的種種危害表明，在住宅施工中采用防滲漏施工技術(shù)十分關(guān)鍵。

2.2 嚴(yán)重威脅房屋建筑的質(zhì)量安全

住宅施工質(zhì)量是否合格，很大程度上取決于材料材質(zhì)、建筑設(shè)計、管理水平，以及施工技術(shù)水平。根據(jù)具體應(yīng)用的實際情況分析，住宅建筑防滲漏施工技術(shù)的好壞，直接影響到居住建筑的安全性。所以，居住建筑漏水問題應(yīng)該將重點放到施工技術(shù)上面。而隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展與進(jìn)步，當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)主管部門也更加關(guān)注住宅建筑工程滲漏問題的發(fā)展現(xiàn)狀情況，并重視住宅建筑工程質(zhì)量安全性問題，期望能給民眾生活提供一個健康的生存環(huán)境。

3 建筑工程常見滲透問題的產(chǎn)生原因

在明確了防滲漏施工的重要性后，對引發(fā)房屋建筑滲透問題的常見原因進(jìn)行深入分析。經(jīng)過技術(shù)管理人員的討論分析，總結(jié)出以下引發(fā)房屋建筑滲透問題的常見原因，為工程防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用與管理方案的制定，提供了方向和思路。

3.1 建筑材料不合格

因建筑材料質(zhì)量不合格或性能指標(biāo)不符合設(shè)計要求而引發(fā)房屋滲漏問題的工程案例數(shù)不勝數(shù)，而產(chǎn)生這類情況的原因主要有兩點：（1）施工單位為最大限度地降低施工成本，通過非正規(guī)渠道采購施工材料，導(dǎo)致材料品質(zhì)參差不齊，嚴(yán)重影響施工質(zhì)量?；蛘呤┕挝蝗狈茖W(xué)完善的材料質(zhì)量控制機(jī)制，對材料質(zhì)量控制能力不足，不能及時發(fā)現(xiàn)不合格材料，從而影響施工質(zhì)量。（2）施工單位材料應(yīng)用能力不足。隨著科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，近幾年越來越多的新型防滲漏施工材料投入建筑市場中，如：高強(qiáng)密封性物料、高分子卷材等。然而，很多施工單位的技術(shù)人員并不能及時學(xué)習(xí)和了解這些新型材料，導(dǎo)致對其性能指標(biāo)和適用條件缺乏全面、準(zhǔn)確的了解，從而發(fā)生所選材料與實際施工條件或設(shè)計要求不符的情況，影響建筑的防滲漏能力。

3.2 施工技術(shù)水平低

（1）部分施工企業(yè)不能及時更新防滲漏施工技術(shù)，在實際施工過程中，依舊沿用傳統(tǒng)、落后的施工技術(shù)，導(dǎo)致防滲漏施工工藝與實際施工情況不匹配的情況，難以滿足設(shè)計要求，從而產(chǎn)生滲漏問題。（2）施工企業(yè)在防滲漏施工過程中，未做好技術(shù)交底和質(zhì)量監(jiān)督工作，導(dǎo)致防滲漏施工不規(guī)范、不標(biāo)準(zhǔn)，從而影響施工質(zhì)量，產(chǎn)生滲漏問題。

3.3 施工設(shè)計不合理

在工程項目方案設(shè)計階段，普遍存在忽視防滲漏設(shè)計或防滲漏設(shè)計不合理的情況，導(dǎo)致建筑物在后續(xù)使用過程中出現(xiàn)滲漏問題。而導(dǎo)致上述情況的原因通常有兩點：（1）方案設(shè)計前，設(shè)計人員未全面、有效的實地勘察施工現(xiàn)場，導(dǎo)致設(shè)計方案與現(xiàn)場實際施工條件不符，因而影響防滲漏施工質(zhì)量。（2）受業(yè)務(wù)水平、工作經(jīng)驗等因素的影響，部分設(shè)計人員在進(jìn)行方案設(shè)計時，忽視當(dāng)?shù)貧夂蛱卣鳌⒔ㄖY(jié)構(gòu)特征、常見滲漏部位等因素的影響，導(dǎo)致防滲漏設(shè)計不全面、不科學(xué)，從而影響防滲漏施工質(zhì)量，引發(fā)滲漏問題。

4 房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)措施

4.1 屋面防滲漏施工技術(shù)措施

在現(xiàn)階段的房屋建筑上，新型施工物料被廣泛應(yīng)用，這些新型的物料，性能穩(wěn)定，環(huán)保效果理想，對房屋發(fā)展效率提升幫助較大，但同樣也存在隱患。墻體建筑環(huán)節(jié)，空心磚、灰砂磚等使用較多，這些都屬于新型物料。實踐表明，這些新型的磚塊雖然經(jīng)濟(jì)性較強(qiáng)，牢固作用也比較可靠，但磚塊的韌性比較差。在實際使用中，磚塊內(nèi)部開裂可能性較高，增加了滲漏機(jī)會。另外，通過觀察空心磚發(fā)現(xiàn)，在上面有許多洞隙（這些洞隙主要呈圓柱形狀），在具體施工階段，因為有洞隙存在，如果磚塊擺放不當(dāng)，會讓水泥灰滲入，最終造成滲漏現(xiàn)象。房屋的外墻粉刷同樣要注意，新型的水泥粉刷，雖然粉刷效果和強(qiáng)度比較理想，但是在粉刷注意事項較多，需要先灑水處理，這樣的操作和施工步驟會影響水泥的貼合，時間長了水泥脫落風(fēng)險將會加大，而出現(xiàn)嚴(yán)重的滲漏。結(jié)合實際經(jīng)驗可知，在防滲透的施工中，為了強(qiáng)化施工效果，降低滲漏可能性，還應(yīng)增強(qiáng)屋面防水能力，確保這方面的性能達(dá)標(biāo)。

研究發(fā)現(xiàn)，屋面的防水性不確定因素較多，易受到很多因素干擾，其中，季節(jié)的影響最為嚴(yán)重?；诖耍诂F(xiàn)實施工中，施工季節(jié)選擇必須恰當(dāng)。實踐證明，如果在少雨季節(jié)施工，混凝土的凝固力將會非常理想，防水性能也會比較可觀。另外，全方位檢查房屋情況，這是基礎(chǔ)保障措施，不容忽視。

首先，科學(xué)合理地選用具有保溫功能、隔熱功能和不透水性的頂板，根據(jù)當(dāng)?shù)販囟群蜌夂蜻x擇材料。此外，還應(yīng)選擇具有防滲漏功能的材料，有效檢測材料本身的保溫效果，確保材料在質(zhì)量和功能方面達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

其次，要注意規(guī)范施工作業(yè)。在屋面澆筑時，相關(guān)人員必須保證整個澆筑過程的連續(xù)性，以免時間間隔長造成溫差，引起屋面裂縫。

最后，定期對墻面進(jìn)行維護(hù)工作。墻體邊坡應(yīng)科學(xué)合理設(shè)置，避免雨水積聚引起滲漏。結(jié)合實際工況，適當(dāng)進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，不斷強(qiáng)化屋面的強(qiáng)度，借此提高防水性能。

4.2 衛(wèi)生間防滲漏施工技術(shù)措施

（1）根據(jù)潔具特點按順序安裝。在裝飾工程衛(wèi)生間施工期間，為減小交叉作業(yè)對防水效果造成的影響，必須根據(jù)衛(wèi)生潔具特點明確安裝順序。首先，在衛(wèi)生間房門與埋墻暗管道安裝、試壓結(jié)束后，在墻面鋪貼瓷磚與整平地坪，保持衛(wèi)生潔具的接口及墻面的平齊狀態(tài)，并將浴盆及配套管道配件安裝就位，確定浴盆和配件安裝位置無誤后，使用水泥砂漿與砌塊封堵修補(bǔ)處理浴盆底座、預(yù)留墻洞。隨后，在給排水管道敷設(shè)與地面防水施工完畢后，開展閉水試驗、灌水試驗以及水壓試驗，檢查衛(wèi)生間防水效果是否達(dá)到施工要求，對不達(dá)標(biāo)部位及時返工處理。最后，在地磚鋪設(shè)完畢后，依次安裝臉盆架、臉盆臺班、衛(wèi)生間吊頂與蹲位部位隔板、座式衛(wèi)生潔具、洗臉盆與小便器，對給排水管道密封連接后安裝浴盆噴頭、洗臉盆水龍頭、馬桶水箱與小便器的閥門配件，完成衛(wèi)生潔具安裝作業(yè)。此外，施工人員需要掌握各類衛(wèi)生潔具的安裝要點，以坐便器安裝為例，將排水管保留部位標(biāo)高控制在衛(wèi)生間貼鋪瓷磚地面上方30mm 左右，具體高度差視坐便器底座高度來設(shè)置，避免在坐便器后續(xù)使用期間出現(xiàn)水流自排水管與瓷磚縫隙處向外濺出的滲漏問題。

（2）采取立體化衛(wèi)生間防水防滲漏技術(shù)措施。在早期建筑裝飾工程中，盡管嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范開展衛(wèi)生間防水施工活動與閉水試驗，且試驗檢測結(jié)果達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)，但在后續(xù)衛(wèi)生間使用期間卻仍舊出現(xiàn)滲漏問題。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，存在門口防水層高度不足的問題，衛(wèi)生間門口處形成防水薄弱環(huán)節(jié)，并未將其納入由衛(wèi)生間墻面、地面形成的封閉防水層結(jié)構(gòu)當(dāng)中，在使用期間少量淋浴水轉(zhuǎn)移至衛(wèi)生間門口部位，自地磚基層向外滲漏。針對這一問題，必須在裝飾工程衛(wèi)生間施工方案中采取立體化的防水防滲漏技術(shù)措施，重點開展衛(wèi)生間門口部位的防水施工，預(yù)先在門口部位嵌貼過門地磚，隨后，施作衛(wèi)生間防水層與鋪設(shè)衛(wèi)生間地磚，并將防水層做到門口處地磚頂部，將衛(wèi)生間門口納入衛(wèi)生間防水層結(jié)構(gòu)當(dāng)中，以此改善衛(wèi)生間防水層的封閉性與立體性。同時，重視防水層污染大廳地磚的問題，優(yōu)先選用防水涂料替代防水卷材施作衛(wèi)生間防水層，并在衛(wèi)生間地磚鋪貼前使用防水涂料對大廳地磚側(cè)面基層開展二次防水作業(yè)。

（3）解決風(fēng)機(jī)盤管滲漏問題。在現(xiàn)代建筑裝飾工程中，為改善居住環(huán)境質(zhì)量，普遍選擇在房間吊頂部位安裝風(fēng)機(jī)盤管，并就此開展水壓試驗與管道強(qiáng)度試驗，在風(fēng)機(jī)接水盤內(nèi)設(shè)置管道接口，以此控制施工質(zhì)量，預(yù)防管道滲漏問題出現(xiàn)。然而，沒有重視冷凝水管防水問題，因冷凝水管坡度不夠與管道接口嚴(yán)密性不佳，在使用期間易出現(xiàn)冷凝水管滲漏問題，嚴(yán)重時對衛(wèi)生間吊頂返工處理。

為解決此項問題，在衛(wèi)生間風(fēng)機(jī)盤管安裝期間，要求施工人員使用專用管卡將冷凝水管固定在特定位置，反復(fù)測量冷凝水管的坡度是否達(dá)標(biāo)，禁止出現(xiàn)冷凝水管回彎情況，并在風(fēng)機(jī)盤管安裝結(jié)束后堵塞冷凝水系統(tǒng)末端開展灌水試驗，檢查是否出現(xiàn)滲漏情況。

4.3 外墻防滲方法

（1）合理設(shè)計建筑結(jié)構(gòu)。項目設(shè)計工作是外墻防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用的關(guān)鍵內(nèi)容，工作人員在具體實踐過程中，需要有良好的防滲漏技術(shù)經(jīng)驗。在設(shè)定施工方案時，需要重點關(guān)注防滲漏技術(shù)應(yīng)用，并以此作為施工方案選擇的關(guān)鍵點。在施工建設(shè)項目進(jìn)行第二次設(shè)計時，技術(shù)人員需要有效提升防滲漏技術(shù)應(yīng)用水平，并明確具體的設(shè)計事項。

第一，在設(shè)定混凝土構(gòu)架方式時，必須保證空心磚施工材料具有良好的承載能力。在必要時，技術(shù)人員可以選擇其他施工材料代替空心磚，以保證混凝土構(gòu)架的施工質(zhì)量。

第二，在對外墻施工計劃設(shè)計時，需要充分分析和考慮外墻強(qiáng)度與外墻穩(wěn)定性，并在交接位置設(shè)置一定的鋼絲網(wǎng)。在設(shè)置鋼絲網(wǎng)時，需要結(jié)合具體工程實際要求保證鋼絲網(wǎng)寬度的合理性。

最后，需要結(jié)合建筑工程外墻實際建設(shè)情況，保證外墻擁有良好的堅固性。在進(jìn)行外墻施工時，需要提高砂漿的抗裂性能，為外墻堅固性提升提供穩(wěn)定的基礎(chǔ)。在選擇防水材料時，需要與實際施工情況相結(jié)合，確保防水效果處于最佳的狀態(tài)。比如，聚合物防水材料需要具有較強(qiáng)的相容性，針對施工的困難性選擇相應(yīng)的施工工藝。選擇的施工工藝不宜復(fù)雜，這樣可以降低人為因素帶來的影響，為后續(xù)施工質(zhì)量提供保障。

（2）合理控制基層抹灰質(zhì)量。在科學(xué)設(shè)計建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，還需要加強(qiáng)控制基層抹灰作業(yè)質(zhì)量，以全面強(qiáng)化建筑物外墻的防滲效果。具體而言，在正式施工之前，需要正確處理基層結(jié)構(gòu)，確保能夠緊密黏結(jié)砂漿和砌體。在處理之前需要全面清潔抹灰區(qū)域，避免其表面有任何雜物，且必須嚴(yán)格控制含水率。實際施工時，主要以分層的方式展開，這樣不僅可以快速施工，還可以全面提升施工質(zhì)量。為了提升抹灰層的抗裂性需要將聚丙烯纖維加入砂漿中，進(jìn)而從源頭將外墻裂縫控制好。最后，需要合理應(yīng)用加強(qiáng)網(wǎng)技術(shù)，以提高抹灰層質(zhì)量。

（3）提高墻體砌筑質(zhì)量。砌體的施工質(zhì)量是引發(fā)外墻滲漏問題的主要原因，只有不斷促進(jìn)砌體施工質(zhì)量的提升，才能將外墻滲漏問題的發(fā)生概率控制到最低。具體需要從多方面著手，明確相應(yīng)的措施，并將其落實到位。

第一，在砌體施工中，干磚上墻施工需要適當(dāng)控制。干磚不具備較強(qiáng)的濕度，在具體施工時，為了保證砂漿的黏結(jié)強(qiáng)度，提升抗剪力，必須將砌體材料浸濕，增加砌體材料的含水量。

第二，控制好填充墻的沉縮裂縫。在具體施工時，砌體和框架柱之間的縫隙必須完全填實，以砂漿作為主要的填實材料，充分發(fā)揮砂漿的性能優(yōu)勢。

4.4 地下室防滲漏技術(shù)措施

地下防水工程的應(yīng)用要遵循多道設(shè)防，剛?cè)岵?jì)的原則，細(xì)節(jié)防水要做到精心布置的原則?；炷两Y(jié)構(gòu)的自防水，是以工程結(jié)構(gòu)本身的實心密實度實現(xiàn)防水功能的方法。高層建筑地下防水，采用三道防線進(jìn)行設(shè)防，即自防水、外包柔性防水層、灰土輔助防水層，而結(jié)構(gòu)自防水技術(shù)是防滲漏的關(guān)鍵所在，必須嚴(yán)格監(jiān)控與驗收。注意振搗密實，不能漏振。混凝土澆筑后，要以草席或遮蓋物進(jìn)行鋪蓋，并派人養(yǎng)護(hù)半個月。當(dāng)前較為常見的方法是在工程圍護(hù)結(jié)構(gòu)的迎水面上粘貼防水卷材或涂刷涂料防水層后做保護(hù)層，再進(jìn)行土方的回填和地面的防水。

研究發(fā)現(xiàn)，地下室也屬于積水概率較高以及滲漏較多的區(qū)域，如果設(shè)計不合理，滲漏現(xiàn)象可能性會大幅度提升。常見的方法是使用性能較強(qiáng)以及效果較好的止水帶，需要注意的是，安裝止水帶需要保持理想狀態(tài)下，讓其完全密閉，只有這樣，防水效果才能得到強(qiáng)化。止水帶安裝完成后，還要對安裝效果科學(xué)驗證，可以進(jìn)行澆筑試驗，如果在試驗環(huán)境下，止水帶沒有發(fā)生變形，意味著安裝質(zhì)量過關(guān)，可以發(fā)揮防水的作用。

5 結(jié)束語

房屋在建筑的過程中，防滲漏技術(shù)影響著整個建筑的質(zhì)量，好的防滲漏技術(shù)對建筑起到保護(hù)作用，增加建筑使用年限。在當(dāng)前防滲漏工作中，相關(guān)單位要根據(jù)施工的現(xiàn)場環(huán)境，有針對性地進(jìn)行處理，對于落后的技術(shù)要升級改造，建造舒適的安全居住環(huán)境。