張 娜，陸克斌

(1.安徽建筑大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院 安徽 合肥 230601； 2.安徽新華學(xué)院商學(xué)院 安徽 合肥 230088)

0 引言

綠色建筑的發(fā)展得到了各級(jí)政府的高度重視。2020年9月22日，習(xí)近平總書(shū)記在第七十五屆聯(lián)合國(guó)大會(huì)上指出，中國(guó)將提高國(guó)家自主貢獻(xiàn)力度，采取更加有力的政策和措施，力爭(zhēng)2030年前達(dá)到碳峰值，2060年前實(shí)現(xiàn)碳中和目標(biāo)[1]。近年來(lái)，節(jié)能減排的指標(biāo)日趨完善，綠色建筑事業(yè)取得重大進(jìn)展。截至2020年底，新增綠色建筑超過(guò)2億平方米，城鎮(zhèn)新建建筑執(zhí)行節(jié)能強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)比例基本達(dá)到100%，綠色建筑的發(fā)展進(jìn)入穩(wěn)步階段，然而建筑行業(yè)的環(huán)境污染問(wèn)題仍不容小覷。中國(guó)的建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展仍然存在很多難點(diǎn)，如綠色建筑規(guī)模偏少、發(fā)展不協(xié)調(diào)，市場(chǎng)配置資源的機(jī)制尚不完善等問(wèn)題急需解決[2]。

建筑綠色供應(yīng)鏈管理能夠有效節(jié)約能源、降低污染，其實(shí)施需要政府及相關(guān)企業(yè)多方參與，而現(xiàn)階段政府政策與監(jiān)管是支撐保障建筑綠色供應(yīng)鏈有效實(shí)施的關(guān)鍵[3]。為降低建筑業(yè)能源消耗和減少碳排放，擴(kuò)大綠色建筑總量規(guī)模、組織供應(yīng)鏈協(xié)調(diào)發(fā)展，完善市場(chǎng)配置資源機(jī)制等，文章引入綠色建筑發(fā)展中的關(guān)鍵主體分析問(wèn)題。

1 文獻(xiàn)綜述

政府怎樣協(xié)同、引導(dǎo)建筑業(yè)供應(yīng)鏈上有關(guān)企業(yè)進(jìn)行綠色供應(yīng)鏈管理，至關(guān)重要[4]?，F(xiàn)階段，學(xué)者對(duì)綠色建筑供應(yīng)鏈研究取得了一定成果。

不同的博弈主體方面，部分學(xué)者以不同利益[5]和行為動(dòng)機(jī)為突破口，分析了建筑綠色供應(yīng)鏈中滿足博弈主體經(jīng)濟(jì)利益要求的方法。常培基于政府是否檢查視角下，研究了總承包商與業(yè)主兩者之間的策略選擇，合理分析我國(guó)綠色建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀[6]。劉佳等以政府和開(kāi)發(fā)商為主體建立演化博弈模型，從激勵(lì)與約束角度證明了初始策略影響演化穩(wěn)定狀態(tài)[7]。綠色建筑政策研究方面，王磊認(rèn)為激勵(lì)政策推進(jìn)建筑業(yè)綠色供應(yīng)鏈中的發(fā)展[8]，并結(jié)合參與主體給出了對(duì)應(yīng)的激勵(lì)政策。王波[9]、李柏洲[10]等研究認(rèn)為政府補(bǔ)貼促進(jìn)不同的決策主體利益的均衡分布。Roach等研究表明政府政策是推進(jìn)綠色建筑發(fā)展的潤(rùn)滑劑[11]。在供應(yīng)商的選擇方面。S Vinodh等運(yùn)用模糊網(wǎng)絡(luò)分析法確定了最佳供應(yīng)商[12]；同樣地，王秋蓉在前者方法的基礎(chǔ)上，結(jié)合灰色關(guān)聯(lián)探討了建筑業(yè)綠色供應(yīng)鏈供應(yīng)商的選擇[13]。

隨著低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展理念不斷深入。企業(yè)碳減排、新能源汽車推廣等領(lǐng)域的政策經(jīng)驗(yàn)思考，政府獎(jiǎng)懲制度的實(shí)施收到了立竿見(jiàn)影的成效[14]。唐慧玲以低碳經(jīng)濟(jì)為切口，根據(jù)政府監(jiān)管企業(yè)減排時(shí)具有獨(dú)立性和客觀性的特點(diǎn)，構(gòu)建了企業(yè)低碳化生產(chǎn)和高碳化生產(chǎn)下的演化博弈模型，強(qiáng)調(diào)政府給予低碳化生產(chǎn)企業(yè)補(bǔ)貼[15]；石曉勤總結(jié)了影響建筑供應(yīng)鏈低碳合作行為的主要因素：利益分配、違約懲罰、協(xié)同能力、低碳溢出效應(yīng)等[16]。

綜上所述，關(guān)于建筑綠色供應(yīng)鏈研究已經(jīng)取得眾多成果，但是仍存在以下問(wèn)題：(1)現(xiàn)有研究考慮政府干預(yù)下，建筑供應(yīng)鏈中關(guān)于政府、承包商和業(yè)主三方利益博弈的研究較少。(2)現(xiàn)有研究鮮少將政府懲罰措施引入到模型中。因此，文章擬從以下方面改進(jìn)。(1)構(gòu)建基于政府、承包商和業(yè)主的三方演化博弈模型，探討三者的穩(wěn)定性、策略選擇及影響關(guān)系。(2)將政府懲罰措施引入到模型中。

2 模型假設(shè)與構(gòu)建

2.1 模型假設(shè)

對(duì)于建筑業(yè)綠色供應(yīng)鏈，其涉及的參與主體復(fù)雜且多，為了便于分析，僅假設(shè)此供應(yīng)鏈由政府、承包商和業(yè)主三方構(gòu)成。根據(jù)各主體的特點(diǎn)，做出以下假設(shè)：

假設(shè)一：遵從經(jīng)典博弈模型關(guān)于“理性人”的假設(shè)，博弈方都為了自身利益的最大化進(jìn)行自主選擇，能夠獨(dú)立決策。

假設(shè)二：政府從經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)、市場(chǎng)監(jiān)管、社會(huì)管理服務(wù)等角度考慮出發(fā)，參與、引導(dǎo)和制定環(huán)保相關(guān)的法律法規(guī)，在整個(gè)鏈條中具有監(jiān)管保障作用。

假設(shè)三：承包商涵蓋的內(nèi)容廣泛，還具有重大作用，承包商對(duì)建筑材料設(shè)備的采購(gòu)、施工工藝及建筑垃圾的回收利用都有很大的影響。

假設(shè)四：業(yè)主在此鏈條中處于最末端位置，是建筑產(chǎn)品的最終用戶。同時(shí)，業(yè)主對(duì)綠色建筑的需求驅(qū)動(dòng)著建筑業(yè)綠色供應(yīng)鏈的管理和運(yùn)行。

博弈策略模型中相關(guān)參數(shù)及說(shuō)明見(jiàn)表1，且所有參數(shù)值不小于0。

目前，我國(guó)正在積極發(fā)展建設(shè)建筑業(yè)綠色供應(yīng)鏈，有關(guān)意識(shí)形態(tài)宣傳和措施尚未得到實(shí)施，還需改善承包商和業(yè)主對(duì)綠色建筑的實(shí)施性和接受性。針對(duì)這種現(xiàn)象，政府作為生態(tài)組織和環(huán)保協(xié)會(huì)的代表，應(yīng)妥善監(jiān)管建筑綠色供應(yīng)鏈中對(duì)象的行為，監(jiān)管宣傳主要包括對(duì)建造綠色建筑的承包商和業(yè)主接受購(gòu)買綠色建筑的財(cái)政補(bǔ)貼及不建造綠色建筑的承包商和業(yè)主不接受購(gòu)買綠色建筑的懲罰。

表1 模型中相關(guān)參數(shù)及說(shuō)明

假設(shè)政府監(jiān)管的概率為x，則不監(jiān)管的概率為1-x；設(shè)政府的策略空間為G(監(jiān)管，不監(jiān)管)；承包商有兩種策略選擇：建造綠色建筑和不建造綠色建筑兩個(gè)方面，承包商建造綠色建筑的概率為y，不建造綠色建筑的概率則為1-y；設(shè)承包商的策略空間為C(建造，不建造)；業(yè)主的選擇不受政府、承包商的控制，可以接受購(gòu)買綠色建筑，也可以不接受購(gòu)買綠色建筑，業(yè)主接受購(gòu)買綠色建筑的概率為z，則業(yè)主不接受購(gòu)買綠色建筑的概率為1-z，設(shè)業(yè)主的策略空間為O(接受，不接受)。由此得出，此供應(yīng)鏈博弈主體之間一共有組成8種博弈策略選擇。

2.2 模型構(gòu)建

在承包商和業(yè)主的博弈組合策略中，博弈行為選擇相反時(shí)，假設(shè)此時(shí)業(yè)主得到的總效益為0，承包商提前做出選擇且投入成本視為沉沒(méi)成本。結(jié)合以上建筑綠色供應(yīng)鏈的假設(shè)和分析，建立博弈主體之間的演化博弈收益矩陣見(jiàn)表2。

表2 三方演化博弈收益矩陣

3 博弈分析

EG1=yz(U1-SC-SO-CG)+y(1-z)(U1-SC-CG)+

(1-y)z(U3+PC-CG)+(1-y)(1-z)

(U3+PC+PO-CG)

EG2=yzU2+y(1-z)U2+(1-y)zU3+(1-y)(1-z)U3

若承包商建造綠色建筑的期望收益為EC1，不建造綠色建筑的期望收益為EC2，平均期望收益為ˉEC，則

EC1=xz(UC1-CC1+SC)+x(1-z)(-CC1+SC)+(1-x)z(UC1-CC1)+(1-x)(1-z)(-CC1)

EC2=xz(-CC2-PC)+x(1-z)(UC2-CC2-PC)+(1-x)z(-CC2)+(1-x)(1-z)(UC2-CC2)

若業(yè)主接受購(gòu)買綠色建筑的期望收益為EO1，不接受購(gòu)買綠色建筑的期望收益為EO2，平均期望收益為ˉEO，則

EO1=xy(UO1-CO1+SO)+(1-x)y(UO1-CO1)

EO2=x(1-y)(UO2-CO2-PO)+(1-x)(1-y)(UO2-CO2)

3.1 政府的策略穩(wěn)定性分析

政府策略選擇的復(fù)制動(dòng)態(tài)方程為

=x(1-x)[yz(PO-SO)+y(U1-U2-SC-PC-PO)-

zPO+PC+PO-CG]

(1)

x的一階導(dǎo)數(shù)

(1)當(dāng)y=y*時(shí)，F(xiàn)(x)≡0。在此條件下，政府取任意x值系統(tǒng)都處于穩(wěn)定狀態(tài)。

3.2 承包商的策略穩(wěn)定性分析

同理解得，承包商策略選擇的復(fù)制動(dòng)態(tài)方程為

=y(1-y)[x(SC+PC)+z(UC1+UC2)-

CC1+CC2-CC2]

(2)

y的一階導(dǎo)數(shù)

(1)當(dāng)z=z*時(shí)，F(xiàn)(y)≡0。在此條件下，承包商取任意y值系統(tǒng)都處于穩(wěn)定狀態(tài)。

3.3 業(yè)主的策略穩(wěn)定性分析

同理解得，業(yè)主策略選擇的復(fù)制動(dòng)態(tài)方程為

=z(1-z)[xy(SO-PO)+xPO+y(UO1-CO1

+UO2-CO2)-UO2+CO2]

(3)

z的一階導(dǎo)數(shù)

(1)當(dāng)y=y*時(shí)，F(xiàn)(z)≡0。在此條件下，業(yè)主取任意z值系統(tǒng)都處于穩(wěn)定狀態(tài)。

3.4 三方演化博弈策略穩(wěn)定性分析

根據(jù)Friedman的研究，得出復(fù)制動(dòng)態(tài)方程的均衡穩(wěn)定性可由雅可比矩陣的穩(wěn)定性求出[17]。三方演化博弈的雅可比矩陣為

=

基于Ritzberger[18]和I M Bomze[19]的結(jié)論，當(dāng)探討政府監(jiān)管部門、總承包商和業(yè)主三方共同作用的演化穩(wěn)定策略時(shí)，只需分析均衡點(diǎn)E1(1，1，1)，E2(1，1，0)，E3(1，0，1)，E4(0，0，1)，E5(0，0，0)，E6(0，1，0)，E7(0，0，1)，E8(1，0，0)的漸進(jìn)穩(wěn)定性。

表3 均衡點(diǎn)穩(wěn)定性判定

基于矩陣性質(zhì)，可得E1=(1，1，1)的雅克比矩陣的特征根分別是：-(U1-U2-SC-SO-CG)，-(UC1-CC1+CC2+SC+PC)，-(UO1-CO1+SO)。由李雅普諾夫間接法得出，若該點(diǎn)為漸進(jìn)穩(wěn)定點(diǎn)，則相應(yīng)的雅可比矩陣的特征根必須小于0。由表3可得，若E1(1，1，1)點(diǎn)為穩(wěn)定點(diǎn)，則需要同時(shí)滿足以下條件

政府更傾向選擇監(jiān)管策略、總承包商傾向建造綠色建筑、業(yè)主傾向接受購(gòu)買綠色建筑。綜上所述，各博弈主體除了受到自身策略選擇影響外，還會(huì)被其余博弈主體影響。由此可得，若E1(1，1，1)達(dá)到系統(tǒng)最終理想穩(wěn)定點(diǎn)，主要取決政府補(bǔ)貼、懲罰、收益、承包商建造成本、銷售價(jià)等多個(gè)參數(shù)值的大小。

4 仿真分析

為更清晰直觀地展現(xiàn)關(guān)鍵因素對(duì)多方博弈演化狀態(tài)及演化結(jié)果的影響，以及驗(yàn)證演化穩(wěn)定性分析的有效性，以下將進(jìn)一步運(yùn)用MATLAB對(duì)各博弈方的演化軌跡進(jìn)行數(shù)值仿真。在滿足E1=(1，1，1)穩(wěn)定策略條件下，根據(jù)復(fù)制動(dòng)態(tài)方程及約束條件，并結(jié)合文獻(xiàn)整理和現(xiàn)實(shí)情景，對(duì)以下參數(shù)初始賦值：CG=0.45，SC=0.5，SO=0.4，PC=1.5，PO=0，CC1=25，CC2=23，CO1=62，CO2=60，UC1=40，UC2=40.5，UO1=82，UO2=80，U1=23，U2=19，U3=20。得到的初始結(jié)果如圖1。在初始值的基礎(chǔ)上，分析CG、SC、SO、PC、PO、CC1對(duì)演化博弈過(guò)程和結(jié)果的影響。

由圖1可得，初始狀態(tài)下，政府、總承包商、業(yè)主三方演化穩(wěn)定點(diǎn)由E4(0，1，1)向E1(1，1，1)波動(dòng)，即政府的策略由不監(jiān)管宣傳轉(zhuǎn)為監(jiān)管宣傳。但政府的策略選擇是監(jiān)管，仍有部分承包商和業(yè)主的策略選擇趨向于0。

圖1 三方博弈主體初始狀態(tài)

4.1 政府補(bǔ)貼SC、SO對(duì)演化路徑的影響

為了加強(qiáng)政府對(duì)綠色建筑的政策支持，擴(kuò)大綠色建筑的規(guī)模和加快發(fā)展速度，增加政府對(duì)承包商和業(yè)主參與綠色供應(yīng)鏈的補(bǔ)貼。由圖2仿真結(jié)果可得，政府補(bǔ)貼SC對(duì)政府趨向于穩(wěn)定策略的趨勢(shì)變化影響顯著，SC值在一定范圍內(nèi)，政府為了更好地使承包商參與建筑業(yè)綠色供應(yīng)鏈建設(shè)中，采取補(bǔ)貼措施時(shí)增加一定成本，使政府的演化速度變慢，隨著時(shí)間的延長(zhǎng)，政府的最終演化狀態(tài)趨向1。但政府支付一定程度的補(bǔ)貼后，其綜合收益減少。不愿意支付更多的成本來(lái)監(jiān)管和宣傳，政府進(jìn)行監(jiān)管的可能性就越??；承包商選擇建造綠色建筑，且政府給予承包商建造綠色建筑的補(bǔ)貼越多，承包商的收益越多，從而承包商建造綠色建筑的積極性越強(qiáng)烈。

由圖3仿真結(jié)果可得，政府補(bǔ)貼SO的變化對(duì)業(yè)主的影響較小，隨著政府補(bǔ)貼SO的增大，對(duì)業(yè)主趨向于穩(wěn)定策略的趨勢(shì)影響較小，一般情況下承包商會(huì)將建造綠色建筑的增量成本轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主，導(dǎo)致綠色建筑售價(jià)高于傳統(tǒng)建筑，政府補(bǔ)貼不是影響業(yè)主決策的主要原因。所以，政策補(bǔ)貼對(duì)業(yè)主購(gòu)買綠色建筑的意愿影響不大。因此，為了更加有效地建設(shè)和完善建筑業(yè)綠色供應(yīng)鏈，使SO值在一定范圍內(nèi)，適當(dāng)增加業(yè)主接受購(gòu)買綠色建筑的補(bǔ)貼，刺激承包商和業(yè)主積極主動(dòng)參與綠色建筑供應(yīng)鏈的建設(shè)，使三方的博弈穩(wěn)定保持“監(jiān)管”“建造綠色建筑”和“接受購(gòu)買”。政府在實(shí)施關(guān)于綠色建筑的政策時(shí)，要考慮承包商和業(yè)主的補(bǔ)貼力度，保證建筑供應(yīng)鏈的綠色發(fā)展。

圖2 增加政府補(bǔ)貼SC對(duì)演化路徑的影響

圖3 增加政府補(bǔ)貼SO對(duì)演化路徑的影響

4.2 政府懲罰PC、PO對(duì)演化路徑的影響

由圖4、圖5仿真結(jié)果可得，隨著懲罰值PC、PO的增加，政府和業(yè)主趨向于穩(wěn)定策略的趨勢(shì)變化不顯著；而承包商受政府懲罰影響較大，當(dāng)政府對(duì)承包商不建造綠色建筑的懲罰力度越大，承包商想獲得更高的利潤(rùn)，使其建造綠色建筑的意愿也逐漸增強(qiáng)。當(dāng)政府對(duì)承包商不建造綠色建筑的懲罰值在一定范圍內(nèi)，越有利于綠色供應(yīng)鏈的建設(shè)。

圖4 增加政府懲罰PC對(duì)演化路徑的影響

4.3 政府監(jiān)管成本CG對(duì)演化路徑的影響

由圖6仿真結(jié)果可得，政府策略選擇受監(jiān)管成本CG的影響顯著，在承包商建造綠色建筑、業(yè)主接受購(gòu)買綠色建筑時(shí)，此時(shí)政府進(jìn)行建筑綠色供應(yīng)鏈的監(jiān)管和宣傳，擴(kuò)大建筑綠色供應(yīng)鏈理念的覆蓋區(qū)域，加強(qiáng)、鼓勵(lì)地方企業(yè)實(shí)施綠色供應(yīng)鏈的管理，竭盡所能地為居民提供人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。當(dāng)政府的監(jiān)管成本CG<3時(shí)，隨著CG的減小，其演化速度加快，隨著時(shí)間的變化，政府的最終演化狀態(tài)趨向1，即選擇監(jiān)管宣傳；當(dāng)政府的監(jiān)管成本CG>3時(shí)，隨著CG的增大，隨著時(shí)間的變化，政府的最終演化狀態(tài)趨向0，即不監(jiān)管宣傳，政府獲得的經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會(huì)的綜合收益增加不明顯，致使政府選擇適當(dāng)減少監(jiān)管成本，降低綠色宣傳的積極性。

圖5 增加政府懲罰PO對(duì)演化路徑的影響

圖6 不同CG值下對(duì)政府演化路徑的影響

4.4 綠色建筑建造成本CC1對(duì)演化路徑的影響

由圖7仿真結(jié)果可得，在演化過(guò)程中，將綠色建筑的建造成本CC1由25降到24、23.5，隨著CC1的減少，承包商建造綠色建筑的概率上升，業(yè)主接受購(gòu)買綠色建筑的概率上升。最終，達(dá)到演化理想穩(wěn)定點(diǎn)E1(1，1，1)，即策略為政府選擇監(jiān)管、總承包商建造綠色建筑、業(yè)主接受購(gòu)買綠色建筑。政府對(duì)承包商的新材料、新技術(shù)的財(cái)政支持，使承包商建造綠色建筑的成本降低，這直接對(duì)承包商的策略選擇產(chǎn)生影響，因此承包商的演化趨向1；承包商增加綠色建筑的供給也會(huì)促進(jìn)業(yè)主的選擇，業(yè)主最終也收斂于1。降低綠色建筑的建造成本，影響各博弈主體的策略選擇，政府演化速度比初始狀態(tài)更快，承包商受到顯著影響，收斂由0變1，業(yè)主也加快速度收斂于1。最終，政府、承包商和業(yè)主的策略選擇概率均收斂于1，達(dá)到演化理想穩(wěn)定點(diǎn)E1(1，1，1)，即策略為政府監(jiān)管、總承包商建造綠色建筑、業(yè)主接受購(gòu)買綠色建筑。

圖7 不同CC1值下對(duì)演化路徑的影響

穩(wěn)定狀態(tài)下，政府對(duì)建筑業(yè)綠色供應(yīng)鏈實(shí)行嚴(yán)格控管和宣傳，更好地保證承包商建造綠色建筑產(chǎn)品，且業(yè)主接受購(gòu)買綠色建筑，社會(huì)效用達(dá)到最大程度；承包商積極建造綠色建筑，踐行國(guó)家、政府發(fā)布的方針政策，為了將綠色低碳和節(jié)能環(huán)保理念注入建材設(shè)備的采購(gòu)、施工及回收等環(huán)節(jié)，國(guó)家和政府投入大量人力、物力、財(cái)力，圍繞承包商長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的眼光構(gòu)建綠色建筑供應(yīng)鏈，以此提升和強(qiáng)化企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)承包商收益的最大化；從環(huán)保節(jié)能角度思考，業(yè)主愿意并且有能力購(gòu)買綠色建筑，為支持國(guó)家的政策，業(yè)主也會(huì)主動(dòng)購(gòu)買綠色建筑，參與到建筑業(yè)綠色供應(yīng)鏈的建設(shè)中。

5 結(jié)論及建議

政府、承包商以及業(yè)主任何一方的行為決策都對(duì)綠色建筑市場(chǎng)的發(fā)展具有重要影響，多主體協(xié)同運(yùn)行保證綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展[20]。文章通過(guò)構(gòu)建政府、綠色建筑承包商和業(yè)主三方演化博弈模型，引入政府的補(bǔ)貼與懲罰政策，并分析各因素對(duì)演化路徑的影響。分析表明：政府的有效干預(yù)推動(dòng)綠色供應(yīng)鏈的發(fā)展，政府對(duì)承包商和業(yè)主的補(bǔ)貼和懲罰小于某一數(shù)值時(shí)，增加對(duì)承包商和業(yè)主的補(bǔ)貼和懲罰將加快綠色建筑的發(fā)展。降低政府監(jiān)管成本，政府選擇監(jiān)管策略；減少綠色建筑的建造成本使各主體的選擇改變，政府由不監(jiān)管變監(jiān)管，業(yè)主選擇接受購(gòu)買綠色建筑，促進(jìn)承包商建造綠色建筑的策略選擇。

基于以上研究結(jié)論，提出以下建議：

第一，在建筑綠色供應(yīng)鏈的中，政府部門需要率先做出引導(dǎo)、支持，在保證建筑業(yè)綠色供應(yīng)鏈有效實(shí)現(xiàn)的前提，盡可能地為綠色供應(yīng)鏈參與者帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)收益。政府應(yīng)對(duì)承包商采取多元化的經(jīng)濟(jì)激勵(lì)，除了稅收減免、財(cái)政補(bǔ)貼等外，還可對(duì)承包商進(jìn)行專項(xiàng)撥款、技術(shù)支持和貸款優(yōu)惠等，從而充分調(diào)動(dòng)承包商建造綠色建筑的積極性。同時(shí)要對(duì)承包商和業(yè)主相應(yīng)的補(bǔ)貼和懲罰。政府還可以通過(guò)媒體、網(wǎng)絡(luò)等對(duì)綠色建筑進(jìn)行大力宣傳，加強(qiáng)公眾對(duì)綠色建筑的認(rèn)知，從而增強(qiáng)業(yè)主購(gòu)買綠色建筑動(dòng)機(jī)，最后形成有效的需求拉動(dòng)。

第二，承包商是追求經(jīng)濟(jì)利益最大化的行為主體，因此有效降低綠色建筑的施工成本是促進(jìn)其發(fā)展的有效方式。要降低施工成本，要提升專業(yè)技能、引進(jìn)新材料、完善技術(shù)體系、構(gòu)建全產(chǎn)業(yè)鏈等，如引入智能化、信息化、數(shù)字化在綠色建筑建設(shè)工程中。僅僅依靠承包商自身是無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，還要依靠政府的參與來(lái)實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。其中，政府給予信貸政策支持承包商，有利于施工進(jìn)度高效進(jìn)行。政府懲罰PC對(duì)承包商的影響較大，通過(guò)增加政府懲罰加快承包商建造綠色建筑的速度。承包商在建設(shè)綠色建筑時(shí)，應(yīng)注重提高工程質(zhì)量、加快施工進(jìn)度和節(jié)能環(huán)保等功能。還可利用高校、科研機(jī)構(gòu)等的學(xué)術(shù)資源與技術(shù)優(yōu)勢(shì)，不僅可以降低綠色建筑的建造成本，更能降低核心企業(yè)率先加入綠色供應(yīng)鏈的額外成本及風(fēng)險(xiǎn)率，以此提高承包商的收益，承包商收益的增加也促使選擇建造綠色建筑，擴(kuò)大綠色建筑的規(guī)模。

第三，業(yè)主處于建筑供應(yīng)鏈末端。業(yè)主要積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，轉(zhuǎn)變對(duì)傳統(tǒng)建筑的消費(fèi)觀念，強(qiáng)化購(gòu)買綠色建筑的消費(fèi)意愿。政府補(bǔ)貼SO對(duì)業(yè)主的影響較大，在政府選擇監(jiān)管時(shí)，可通過(guò)增加政府補(bǔ)貼加快業(yè)主接受購(gòu)買綠色建筑的速度。同時(shí)，政府適當(dāng)給予購(gòu)買綠色建筑的業(yè)主補(bǔ)貼、降低貸款利率和首付比例等，增加高綠色建筑的銷售量，促進(jìn)綠色建筑市場(chǎng)的快速發(fā)展。