■ 肖悝 南昌軌道交通地產(chǎn)開發(fā)有限公司

某市建設大廈辦公人員密集，人流量大，主樓建筑面積為32685m2，地上層數(shù)為26 層，地上建筑面積為29241m2，每層一個防火分區(qū)，地下為1 層，地下建筑面積為3444m2，兩個防火分區(qū)，總高度為96.5m，建筑耐火等級為一級。

一、改造區(qū)域及項目

根據(jù)《中華人民共和國消防法》第十八條、第二十九條，在明確大樓業(yè)主和物業(yè)管理單位各自責任的基礎上進行大樓公共區(qū)域消防設施改造。本項目為地下室1 層、主樓1 至26 層公共區(qū)域約16160.96m2消防改造。該建筑現(xiàn)有的問題是，樓梯間疏散出口不能滿足規(guī)范要求，不利于緊急情況下人員的疏散；現(xiàn)有防火門破損嚴重，需按照規(guī)范進行更換；各樓層需增設明顯的消防救援窗口標識；噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)的現(xiàn)狀、數(shù)量及末端設施均不滿足規(guī)范要求，需增設及更換；防排煙系統(tǒng)癱瘓，需在原土建風道內(nèi)增設金屬風道、更新防排煙風機、聯(lián)動控制系統(tǒng)及其供配電系統(tǒng)；消防電氣各系統(tǒng)不夠完善，原有系統(tǒng)過于老舊，現(xiàn)應增設消防干線豎井，對消防電氣系統(tǒng)進行整體改造提升。

二、建筑主體消防改造

（一）防火分隔

防火分區(qū)防火墻上開設的門及各個設備房的門均為甲級防火門；消控室、疏散通道上設置乙級防火門；管道井設置丙級防火門。

（二）安全疏散通道

地下室部位在原有疏散系統(tǒng)上增設一個疏散樓梯直通室外，以保證每個防火分區(qū)有不少于兩個安全出口，且最不利點的疏散距離也能滿足疏散要求。該建筑為高層辦公建筑，樓梯間均為防煙樓梯間，采用乙級防火門，須保證建筑內(nèi)的任意一點距最近安全出口都能滿足疏散要求。

（三）裝修材料

建筑內(nèi)部各部位裝修材料的燃燒等級：

地面：瓷磚 耐火等級A

墻面：乳膠漆（無機）耐火等級A

頂棚：輕鋼龍骨石膏板 耐火等級A

三、防排煙系統(tǒng)

1.該大樓防煙樓梯間和合用前室采用機械加壓送風系統(tǒng)。火災時，該層屋頂所有加壓風機啟動運行。風機底座不使用減震裝置。

2.地下室變配電間采用柜式氣體滅火裝置，滅火后利用平時風機進行通風。

3.機械加壓送風系統(tǒng)和加壓排煙系統(tǒng)應采用金屬風道,且不應采用土建風道。

4.抗震。根據(jù)規(guī)范要求，防排煙風道、事故通風風道及相關設備需設置抗震支架。抗震支吊架的間距應不大于下表1中的數(shù)值。

表1 不同管道抗震支吊架的最大間距

四、消防水系統(tǒng)

（一）消防現(xiàn)狀

1.消火栓供水泵XBD14.0/40G-SLH 的流量為40L/s，壓力1.4MPa，功率75kW，二臺（一用一備），室內(nèi)消火栓系統(tǒng)分兩區(qū)，高低區(qū)合用水泵，在水泵房內(nèi)設置減壓閥組。

2.噴淋供水泵XBD14.0/30-SLH 的流量為30L/s，壓力1.4MPa，功率45kW，二臺。

3.水噴霧供水泵XBD6.0/2.0 單級消防泵的流量為20L/s，壓力0.6MPa，功率為15kW。

4.消防水池儲存有效容積為540m3。

5.在小區(qū)最高建筑屋頂最高處設有一個有效消防用水量18m3的不銹鋼消防水箱和消防穩(wěn)壓設施。

（二）消防水池容積

該大樓是一類高層辦公建筑，消防水池有效容積計算如下：

1.自動噴水系統(tǒng)：火災危險等級為中危險II 級，噴水強度8L/(min·m2)/160m2，設計流量30L/s，自動噴水設計流量按火災延續(xù)1h 確定，計算用水量需108m3；

2.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：設計流量40L/s，火災延續(xù)時間3h，計算用水量需432m3；

3.室外消火栓系統(tǒng)：設計流量40L/s，直接接至市政管道構成環(huán)狀管網(wǎng)與市政消火栓一起組成室外消火栓系統(tǒng)。

（三）消防水源

該大樓消防水源來自市政自來水，利用原有管網(wǎng)分別從大樓東側及北側市政給水管網(wǎng)各引一條DN200 的水管，兩路進水，在紅線內(nèi)構成環(huán)狀管網(wǎng)。

（四）室外消火栓系統(tǒng)

室外消火栓系統(tǒng)用低壓系統(tǒng)，利用現(xiàn)有的室外環(huán)狀管網(wǎng)在紅線內(nèi)給水環(huán)管上現(xiàn)已設置5 套DN100 地上消火栓。

（五）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

1.該大樓室內(nèi)消火栓系統(tǒng)是臨時高壓系統(tǒng)。水泵房內(nèi)更新2 臺消火栓泵XBD14.0/40G-FLG（一用一備）：Q=40L/s，H=140m，N=75kW。主樓屋頂應將原來18m3的消防水箱更新為有效容積36m3的屋頂水箱。屋頂水箱設置高度不能夠保證系統(tǒng)最不利點消火栓的靜水壓力大于0.10MPa 的要求，故設置一套穩(wěn)壓設施ZW(L)-IXZ-13，配用水泵型號25LGW3-10X5，N=1.5kW。

2.本系統(tǒng)在大樓西面一樓室外共設6 套水泵結合器。

3.屋頂消防水箱采用泡沫橡塑板保溫，水箱給水管及溢流管采用泡沫橡塑管殼進行保溫，保溫層厚度為50mm。

4.在大樓15 層設置消防接力水泵房。施工單位按從低區(qū)的消防泵到高區(qū)的接力泵順序啟動調(diào)整。在消防泵出水管上安裝兩組先導式減壓閥組并各自配備備用減壓閥。

（六）自動噴水滅火系統(tǒng)

1.在地下室水泵房內(nèi)設2 臺自動噴水加壓泵XBD14.0/30G-FLG（一用一備）：Q=30L/s，H=140m，N=75kW。平時自動噴水管網(wǎng)有屋頂水箱及穩(wěn)壓設施ZW(L)-I-XZ-13，配用水泵型號25LGW3-10X5，N=1.5kW（一用一備），滅火時由加壓泵加壓供水。

2.本工程總共設有濕式報警閥組2 套。

3.噴頭：標準層及二層餐廳噴頭選用動作溫度為68℃的快速響應閉式吊頂噴頭；無吊頂區(qū)域采用直立噴頭；二層廚房操作間設置動作溫度93℃的閉式噴頭。

（七）氣體滅火裝置

本工程僅在配電間設置氣體滅火裝置，選用全淹沒七氟丙烷柜式氣體滅火系統(tǒng)。

（八）滅火器配置

本工程按嚴重危險級要求設置相應數(shù)量的滅火器采用3A 級MF/ABC5 手提式干粉滅火器每處二具，最大保護距離15m，滅火器需設置在消防柜內(nèi)。

五、消防電氣系統(tǒng)

（一）負荷等級與供電電源

本工程消防負荷按一級負荷供電，由市政引二路從不同變電站出線的10kV 高壓電纜至地下室配電間，配電間設置干式變壓器供本大樓用電，另設置發(fā)電機組作為備用電源。

（二）應急疏散照明

原疏散照明系統(tǒng)UPS 電源集中設置于消防控制室，占地面積大，集中放置不易散熱，易發(fā)生電氣火災，造成較大人員財產(chǎn)損失。本工程疏散應急照明系統(tǒng)采用集中電源集中控制型系統(tǒng)。壁掛式應急照明分配電裝置分別設置于每層配電豎井內(nèi)。落地式應急照明集中電源設置在地下室電氣間內(nèi)。應急工作電源引入AC220V輸出DC24V安全電壓，功率0.5kVA，持續(xù)時間不少于120min。

（三）火災自動報警系統(tǒng)

本工程原有報警系統(tǒng)設備已癱瘓，市場沒有配件恢復原系統(tǒng)，須對原系統(tǒng)拆除更新。按規(guī)范選型，本工程采用集中報警系統(tǒng)。

本工程新增聯(lián)動型火災報警控制器。會議室、辦公室、地下汽車庫、設備用房、公共走道、消防電梯前室、防煙樓梯前室或合用前室等場所采用點式感煙探測器；在發(fā)電機房、配電間等處采用感溫感煙型探測器。

（四）消防聯(lián)動控制

1.自動噴水滅火系統(tǒng)

恢復原自動噴水滅火濕式系統(tǒng)，將兩線制濕式報警閥壓力開關更換為四線制壓力開關。一組接入水泵控制柜的接觸器線圈，另一組接入輸入模塊反饋信號。為保證能可靠啟動噴淋泵，水泵房增設機械應急啟動柜。

2.消火栓系統(tǒng)

在系統(tǒng)出水干管上裝低壓壓力開關，屋頂水箱出水管上裝流量開關。用低壓壓力開關和流量開關的信號作為觸發(fā)信號，直接啟動消防泵。

3.氣體滅火系統(tǒng)

地下一層配電間新增柜式氣體滅火系統(tǒng)。配電間平時無人工作，設置為無延時噴射。

4.消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)

原有消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)已喪失功能，更新為集中電源集中控制型系統(tǒng)。原系統(tǒng)供電用110V 交流電壓，更新為24V 直流電壓。

5.防排煙系統(tǒng)

防排煙設備因閑置時間長，管理維護不到位，需報廢更新，配電及火災報警聯(lián)動系統(tǒng)按規(guī)范需重新設計。

6.消防應急廣播

消防應急廣播的主機放在一樓消控室。出現(xiàn)火災后能同時向全樓廣播。

7.防火門監(jiān)控系統(tǒng)

將樓層內(nèi)通道上的門更新為乙級防火門，并安裝防火門監(jiān)控系統(tǒng)。

常開式防火門監(jiān)控系統(tǒng)：監(jiān)控器能對防火門的開、關及故障情況進行監(jiān)視，對非正常的防火門發(fā)出報警提示并使防火門恢復到正常狀態(tài)，保持其功能完好。通電時，防火門0°～150°范圍內(nèi)可以任意角度開啟。

常閉式防火門監(jiān)控系統(tǒng)：在非緊急情況下，推杠開門時，能發(fā)出“這里是緊急出口，非緊急情況請勿使用，持續(xù)推壓5 秒鐘以上，緊急門稍后可以推開”等提示語音，同時可以與門禁系統(tǒng)進行聯(lián)動，實現(xiàn)特定場所需要的防盜功能。

8.防火卷簾系統(tǒng)

地下一層通過在疏散通道上設置防火卷簾對防火分區(qū)進行防火分隔，采取兩段式下降至樓板面。

9.非消防電源

自動切斷相應層的普通照明及其他非消防設備電源。自動對事故照明和疏散指示燈供電?；馂拇_認后，自動聯(lián)動所有電梯迫降至一層，切除客梯電源。電梯迫降后將其反饋信號送至消防控制室。

10.火災自動報警系統(tǒng)布線

控制、通信、應急照明及廣播等線路都分開穿金屬保護管，并暗敷在非燃燒體內(nèi)，其保護層不小于3cm。如明敷，應在金屬管上涂防火材料?；鹁娫挷季€與廣播喇叭布線等各系統(tǒng)均單獨穿管。

（五）電氣火災監(jiān)控報警系統(tǒng)

大樓配電設備未設置漏電火災監(jiān)控系統(tǒng)，按規(guī)范要求需新增火災監(jiān)控系統(tǒng)，安裝于地下室及裙樓低配配電間內(nèi)。

（六）消防設備電源監(jiān)控

大樓消防設備電源須增設電源監(jiān)控，以保證消防電源供電可靠。

（七）可燃氣體探測報警系統(tǒng)

大樓二層同時進行餐廳廚房提升改造，廚房操作間需增設可燃氣體探測報警系統(tǒng)。系統(tǒng)在接收到探測器的可燃氣體濃度參數(shù)信息后，顯示探測器的位置和可燃氣體濃度信息，記錄報警時間，同時驅(qū)動聲光報警裝置，發(fā)出聲光警報并啟動排煙風機提醒人員采取措施。

六、新增觀光電梯井道防火

本工程在大樓西面增設了兩臺觀光電梯。電梯井道采用鋼結構形式，高度為101m。為滿足鋼結構防火要求和安全可靠性，鋼柱鋼梁采用了厚涂型防火涂料，厚度3cm，耐火極限不低于2h。厚涂型防火涂料涂層的厚度，80% 及以上面積應符合有關耐火極限的設計要求，且最薄處厚度不應低于2.6cm。

鋼結構電梯幕墻圍封結構形成了煙囪效應，為避免發(fā)生火災時火焰發(fā)展過于迅速使合用前室發(fā)生危險，造成疏散人群無處逃生引發(fā)群死群傷，必須加設防火板將電梯連廊與幕墻進行分隔。

七、滅火救援設施

第一，大樓一層設置有消防環(huán)形車道并有兩處與市政道路連接，滿足防火規(guī)范要求。

第二，大樓西面設置消防登高面及消防救援場地，并在每層增設滅火救援窗，設有醒目標志。

第三，兩個核心筒分別設置一臺消防電梯用于消防救援。

八、結語

隨著社會經(jīng)濟發(fā)展的日新月異，各類高層建筑層出不窮。為服務高層建筑會有越來越多的用電設備投入使用，用電負荷日益增加，用電風險不斷提高。為保證用電的安全可靠，增加逃生救援的成功率，減少火災造成的不必要損失，增強高層建筑消防系統(tǒng)的穩(wěn)定性和可靠性尤為重要。此外，在高層建筑使用過程中還會有不斷的改造，在改造中一定要重視消防設施的完備，它們是保障群眾生命財產(chǎn)安全的基礎。