周寒

【摘要】近些年，我國城市發(fā)展的重心逐漸從新城建設轉(zhuǎn)向舊城改造，致力于構(gòu)建“節(jié)約型社會”。老舊公共建筑具有典型的地方性和象征性特征，這些建筑往往見證城市文明的發(fā)展，承載著歷史文化的烙印，在城市的發(fā)展中發(fā)揮著舉足輕重的作用。公共建筑的改造需要從功能和結(jié)構(gòu)相對單一簡單的建筑轉(zhuǎn)變?yōu)榧喾N功能、復雜結(jié)構(gòu)的商超、娛樂、休閑、餐飲等空間于一體的龐大體量的大型建筑綜合體。當前經(jīng)濟社會發(fā)展日新月異，老舊公共建筑不能滿足現(xiàn)今社會各種需求和城市發(fā)展需要，急需對其進行改造和再利用，讓老舊公共建筑煥發(fā)出新的生機和活力。消防系統(tǒng)的改造是老舊建筑整體改造的重要組成部分，關系到建筑的安全和質(zhì)量，在整個改造過程中至關重要。然而，在老舊建筑的消防系統(tǒng)改造過程中，暴露了許多設計和評判問題。尤其是人口密度高、建筑面積大的公共建筑，火災一旦發(fā)生，會迅速擴散。諸如原防火等級難以準確確定，現(xiàn)有規(guī)范與原設計存在沖突，防火分區(qū)劃分不夠合理，安全疏散系統(tǒng)設計存在缺陷。需要與時俱進，結(jié)合新開發(fā)的技術手段加以解決，對建筑物的消防系統(tǒng)按照現(xiàn)有規(guī)范進行重新設計更新。本文介紹了老舊建筑改造中消防系統(tǒng)的常見問題，并提出了解決對策。

【關鍵詞】消防改造;老舊建筑;建筑防火;消防設施

Discussion on Fire Reconstruction Based on Public Buildings

【Abstract】 In recent years， the focus of urban development in my country has gradually shifted from new city construction to old city reconstruction， and is committed to building a "conservative society". Old public buildings have typical local and symbolic features. These buildings often witness the development of urban civilization， carry the imprint of history and culture， and play a pivotal role in the development of cities. The transformation of public buildings needs to be transformed from buildings with relatively simple functions and structures into large-scale building complexes with multiple functions and complex structures， such as shopping malls， entertainment， leisure， catering and other spaces. The current economic and social development is changing with each passing day， and old public buildings cannot meet the various needs of today's society and urban development needs. The renovation of the fire protection system is an important part of the overall renovation of the old building， which is related to the safety and quality of the building and is very important in the entire renovation process. However， during the retrofitting of old buildings with fire protection systems， many design and judging problems have been exposed. Especially in public buildings with high population density and large construction area， once a fire occurs， it will spread rapidly. For example， it is difficult to accurately determine the original fire protection level， the existing specifications conflict with the original design， the division of fire protection zones is not reasonable enough， and the design of the safety evacuation system has defects. It is necessary to keep pace with the times and solve it in combination with newly developed technical means， and redesign and update the fire protection system of the building according to the existing specifications. This paper introduces the common problems of fire protection systems in the renovation of old buildings， and proposes solutions.

【Key words】fire-fighting renovation; old buildings; building fire protection; fire-fighting facilities

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.13.030

引言：

單純拆除重建老舊公共建筑，不僅會造成資源浪費，還會引發(fā)一系列社會問題，而老舊公共建筑改造再利用更能符合實際的需要。尤其是老舊建筑消防系統(tǒng)的改造占據(jù)著重要的地位，不僅有利于提升城市的整體形象，而且是城市更新的重要路徑之一，更是踐行可持續(xù)發(fā)展理念，是對經(jīng)濟資源的合理利用[1]。

1、公共建筑消防改造中消防系統(tǒng)常見問題

1.1改造后的耐火等級判定不準確

當前的《建筑設計防火規(guī)范》是基于已棄用的《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006和《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-95編寫的。對此，在對公共建筑進行改造的過程中，可以看到與現(xiàn)有的規(guī)范設計背道而馳，有待進一步的完善。在確定公共建筑的耐火等級時，通常根據(jù)建筑物內(nèi)各建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限來評判，GB50016-2014中對建筑構(gòu)件的耐火極限有詳細規(guī)定。需要滿足不同耐火等級建筑中的各種功能，要準確判定整座老舊建筑物的耐火等級，安全疏散的后續(xù)設計和消防設施的安裝至關重要。

然而，影響公共建筑耐火性能的因素是多重的。例如，一些公共建筑的結(jié)構(gòu)是使用年限久遠，其中的結(jié)構(gòu)構(gòu)件不可避免地會出現(xiàn)一定的老化和局部損壞。還有些建筑中，主體增強構(gòu)件不足，風化后混凝土保護層難以提供相應的防火和承重效果，還有就是樓板厚度不足或局部損壞，這些都會在一定程度上對其他部件的耐火性產(chǎn)生負面影響。對于一些鋼結(jié)構(gòu)建筑，如果采用鋼結(jié)構(gòu)防火涂料保護，鋼結(jié)構(gòu)防火涂料保護層長期使用可能會老化甚至脫落，從而失去原有構(gòu)件的耐火性能[2]。這些因素的存在，使得準確確定原始建筑構(gòu)件的耐火極限變得更加困難。因此，需要仔細檢查建筑物的原始結(jié)構(gòu)和組成部分，進而根據(jù)實際情況做出綜合判決。此外，由于一些設計單位缺乏高度責任感，對建筑的原始構(gòu)件沒有進行細致的跟進和了解，而是僅僅憑經(jīng)驗和猜測來確定整體結(jié)構(gòu)部件的耐火等級，導致與實際的結(jié)果產(chǎn)生較大的偏差。同時，不可小覷的是，老舊建筑的二次裝修和改造將嚴重影響建筑的防火等級。如果出現(xiàn)如上情況，設計單位必須準確確定建筑物的原始和修改后的耐火等級，對消防系統(tǒng)設計進行綜合性的統(tǒng)籌判定。

1.2防火系統(tǒng)方案設計的不合理

設計單位在公共建筑的消防改造設計時，如果考慮不周全，就會出現(xiàn)各種亂象。例如，設計單位只關注公共建筑本身的防火設計，而忽略了其與周邊建筑的防火分隔和防火通道。因為歷史原因，一些老舊公共建筑可能更接近住宅區(qū)，而這些公共建筑在最初建造時，消防規(guī)定并不像現(xiàn)在這樣完整和清晰，且未經(jīng)新時期新標準的核驗，到目前為止依舊在投入使用。還有一些公共建筑的原始設計和施工地點，正是位于當今城市中心，靠近住宅的人口稠密區(qū)。改造后，原有建筑的功能和特點發(fā)生了變化，對防火分隔街道和防火通道的設計提出了新的要求。然而，這些公共建筑與中心城區(qū)周邊建筑的關系，大多難以滿足現(xiàn)行法規(guī)的要求。在改造公共建筑消防系統(tǒng)時，將防火分區(qū)、防火單元的劃分也不合理。這種情況經(jīng)常發(fā)生在將現(xiàn)有建筑改造成大賣場、購物中心或休閑娛樂場所的改造項目中。要知道，一個商場有不同功能的分區(qū)，這些區(qū)域的防火分區(qū)標準也不盡相同，但一些設計單位忽略了每個區(qū)域的防火分區(qū)標準差異，而采用統(tǒng)一劃分指數(shù)。不同區(qū)的防火分隔設置不合理，嚴重違反了相關的規(guī)定。一些公共建筑的消防改造安全疏散系統(tǒng)設計也存在缺陷。安全疏散是確保人們在發(fā)生火災時能夠安全疏散的主要方式，在消防設計理念中意義非凡。

1.3消防設施的設置無法滿足現(xiàn)有需求

不同用途和規(guī)模的建筑，對室內(nèi)外消防用水量的要求也不同，在公共建筑消防改造過程中，增加自動消防設施的問題也需要迫切得到解決。然而，一些設計單位只注重在建筑物內(nèi)部增加防火，而忽視了對室外管道網(wǎng)絡的檢查。原有的室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管徑和流量不達標，消防能力較差。在這種情況下，新增的自動消防系統(tǒng)可能缺少相應的水源和電源，原有的室內(nèi)消火栓系統(tǒng)無法滿足改造建筑的需要。此外，防排煙設計也經(jīng)常出現(xiàn)問題。一些改造工程的設計單位在考慮自然排煙時只考慮了排煙窗達到開闊區(qū)域的設計，而忽略了開啟方向和開啟角度的校核。在設備的運維階段，必須對整個消防系統(tǒng)和設備的信息進行集中的存儲管理，并需要經(jīng)常檢修。如果維護不當，一旦發(fā)生火災，勢必會造成巨大的損失。

2、老舊公共建筑改造原消防設計的對策

2.1確保防火間距

在公共建筑的消防改造過程中，可以通過安裝防火墻、防火水幕、甲級防火門窗等技術措施，解決火災間距不足的問題。無限制防火間距或縮小防火間距等措施，改造后的建筑與周邊建筑應符合防火間距要求。關于消防車道問題，一些公共建筑的消防車道應形成環(huán)形，如因地理條件限制，可沿兩側(cè)長邊形成一條消防車路。在山體結(jié)構(gòu)較多的城區(qū)，公共建筑大多位于市中心，消防車道通常坡度較大，曲折陡峭。消防車往往是從市政道路上通行的，部分市政道路單靠本身的力量是達不到8%的要求的。考慮到這種情況，建議在當?shù)亟謪^(qū)紅線8%以內(nèi)設計為工程或消防車自用，或與相關部門合作進行部分改造[3]。

2.2營造良好消防撲救場地環(huán)境

一些公共建筑本身的隔間很窄，《建規(guī)》之前的技術規(guī)范只規(guī)定了結(jié)構(gòu)場地的長度要求。對救援現(xiàn)場的連續(xù)安裝，以及其寬度和坡度沒有明確的要求。針對公共建筑的現(xiàn)實狀況，部分公共建筑救援場地的空間設置不足，導致無法連續(xù)部署救援工作。消防救援通常使用市政道路。消防救援場地大都存有大樹、電線桿、路燈、花壇等影響消防救援的障礙物，不能滿足消防要求。在不改變公共建筑結(jié)構(gòu)的情況下，盡可能與市政部門合作，優(yōu)化撲救場地的設置。開發(fā)商協(xié)調(diào)市政當局優(yōu)化消防場地周邊的市政道路。按規(guī)定要求設置撲救場地坡度，清除影響消防救援的障礙物。對于特殊地形的地帶，消防改造具有一定的挑戰(zhàn)性。從歷史和現(xiàn)實來看，按照現(xiàn)行規(guī)定盲目搭建救援場地是不現(xiàn)實的。建議增加救援現(xiàn)場及輔助救援設施，確保改造后的公共建筑消防救援工作能夠發(fā)揮出實效。

2.3改造建筑結(jié)構(gòu)，提升建筑耐火等級

老舊公共建筑經(jīng)過長期使用，建筑物內(nèi)的承重結(jié)構(gòu)、梁、樓板和隔墻的耐火等級不能滿足現(xiàn)行規(guī)定的要求。此外，公共建筑在消防改造過程中需要增加部分設備和機房，以及在安裝專用機房和特殊場所時增加了防火分隔措施，都對防火等級提出了更高的要求。建筑結(jié)構(gòu)的抵抗力。對于老舊公共建筑耐火等級的提升，首先要保證整棟建筑的結(jié)構(gòu)安全，其次再考慮更多優(yōu)化措施，滿足建筑防火分隔和耐火等級的求。由于公共建筑的地基無法改變，在保證結(jié)構(gòu)安全的基礎之上，盡可能使用新型輕質(zhì)加強結(jié)構(gòu)性能，通過增設材料鋪裝，提高承重耐火性結(jié)構(gòu)、梁和樓板耐火性。

2.4增設消防設施，更換設施系統(tǒng)

針對那些產(chǎn)權復雜、建筑結(jié)構(gòu)受限區(qū)域，盡可能與周邊建筑物協(xié)商共用消防水池，保證火災所需的消防用水量。對于需要改造的公共建筑，無法與周邊建筑共用的，可以通過在公共建筑的部分樓層安裝中轉(zhuǎn)水箱來增加屋頂?shù)乃淙萘?。亦或是將生活水池轉(zhuǎn)為消防用水，保證建筑物防火用水。針對消防泵房位置不符合要求的問題，在公共建筑改造過程中，可能會改變消防泵房的位置。如遇技術條件或產(chǎn)權復雜的問題，改造期間泵房選址方案不變。針對老舊公共建筑消防設施老化、消防設施聯(lián)動不足等問題，建議對所有相關消防設施設備進行更新，保證消防系統(tǒng)的規(guī)范正常運行[4]。

2.5合理劃分防火分區(qū)及防火單元

設計單位在進行公共建筑改造消防設計時，應根據(jù)使用功能合理劃分防火分區(qū)和消防單元。如圖1所示。例如將公共建筑改造成商場時，應將商場不同功能的區(qū)域集中布置，再根據(jù)使用功能劃分為獨立的防火分區(qū)和消防單元。此外，用于分隔不同功能場所的防火門和隔斷墻也應參照相關標準進行選擇。根據(jù)場地位置的不同，場地面積、耐火等級等條件的相關規(guī)范可能會有所差異，要根據(jù)具體情況仔細分析。所選構(gòu)件的材料特性應根據(jù)建筑物的性質(zhì)和類別，參照有關規(guī)定來確定。安裝防火墻時，需要對建筑物進行合理劃分，同時考慮現(xiàn)有建筑物本身的結(jié)構(gòu)承載能力，防止因安裝防火系統(tǒng)而損壞建筑構(gòu)件。

3、消防改造施工質(zhì)量控制

建筑消防施工工序比較繁瑣，涉及的部門較多，因此施工的很多環(huán)節(jié)稍不注意就會影響建筑施工的整體質(zhì)量。這不僅要求施工人員加強責任意識，提高施工技術水平，而且還需要一支素質(zhì)較高的管理隊伍，對施工進行全程動態(tài)化管理，使各項施工工序嚴格按照標準規(guī)范化操作。一是要建筑消防施工工序比較繁瑣，涉及的部門較多，因此施工的很多環(huán)節(jié)稍不注意就會影響建筑施工的整體質(zhì)量。這不僅要求施工人員加強責任意識，提高施工技術水平，而且還需要一支素質(zhì)較高的管理隊伍，對施工進行全程動態(tài)化管理，使各項施工工序嚴格按照標準規(guī)范化操作。二是要對施工材料的選用加強管理。施工材料的選購要有專人負責，出現(xiàn)質(zhì)量問題要有相關的人員來承擔責任。只有責任落實到位，才能有效約束相關人員的行為。采購施工材料首先要明確各種材料的數(shù)量和型號，以防購買有出入，影響施工使用。采購人員還要深入建材市場，開展調(diào)研，廣泛進行對比，找出性價比較高的材料生產(chǎn)廠家進行合作。施工材料進入施工現(xiàn)場后管理人員要對材料進行再次的審核，審核通過后才能為施工人員使用。對于那些審核出現(xiàn)的問題的材料要堅決做出退場處理，防止渾水摸魚進入到施工使用階段。三是要加強施工管理，確保施工質(zhì)量。加強施工管理，對施工人員的具體施工行為進行有效監(jiān)督和管理能使施工人員嚴格按照施工要求進行施工?，F(xiàn)在很多建筑物的樓層較高，安全隱患也會隨之增加，因此加強施工管理，每個施工環(huán)節(jié)做好相應的施工任務，步步為營，最終會整體提高建筑物的質(zhì)量。

結(jié)語：

公共建筑消防改造設計時，除了對質(zhì)量的把控外，還要注意疏散設計，以便人員在發(fā)生危險情況時能夠快速有效地疏散。要規(guī)范操作程序，合理選用施工材料。根據(jù)實際情況規(guī)劃防火分區(qū)，嚴格按要求執(zhí)行人員密度、疏散人員、疏散寬度和疏散距離的設計和變化。同時，對消防設施的改造和設計，要結(jié)合經(jīng)濟技術要求規(guī)范，合理設置的消防設施的位置。消防栓、自動報警器、滅火器的組合，這是公共建筑消防必備的客觀條件。除了消防設施的改造外，還要加強消防管理，以及消防設施的換代更新，不僅能提供較高的防火保護，而且成本相對較低，對現(xiàn)有公共建筑的影響小。公共建筑要立足現(xiàn)有條件，建立健全的消防組織和完善的管理制度，從根本上提高公眾的防火意識。還要加強日常的規(guī)范檢查，確保消防通道暢通，將火災風險降到最低。

參考文獻：

[1]閆睿，劉福莉，王光銳，周鼎，齊賀.建筑改造中消防系統(tǒng)常見問題與可用技術分析[J].施工技術，2018，47（S3）：136-139.

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[3]孫宏偉.老舊辦公建筑消防改造設計探討[J].今日消防，2020，5（09）：37-39.

[4]游劍青.老舊建筑改造中的電氣消防設計探討[J].江西建材，2020（12）：128-129.