劉猛

（中鐵建工集團(tuán)有限公司，北京 100010）

0 引言

對于住房建筑項(xiàng)目來說，開展良好的防滲漏建筑技術(shù)是十分關(guān)鍵的部分，對于房屋的整體質(zhì)量以及使用年限都有著決定性的作用。在房屋建筑的具體過程當(dāng)中，如果沒有應(yīng)用科學(xué)有效的防滲漏建筑技術(shù)，那么，將會導(dǎo)致房屋建筑出現(xiàn)滲漏的問題，致使房屋質(zhì)量以及人們的日常生活受到極大的影響。本文主要對房屋建筑施工過程當(dāng)中所運(yùn)用的防滲漏施工技術(shù)展開了深入的研究和分析，旨在進(jìn)一步降低房屋建筑滲漏發(fā)生率保障房屋建筑的整體質(zhì)量水平。

1 房屋建筑施工防滲漏技術(shù)概念分析

對于房屋建筑工程項(xiàng)目來說，在施工的過程當(dāng)中，如果沒有采取有效的防滲漏技術(shù)，那么，將有可能導(dǎo)致房屋在使用的過程當(dāng)中出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。一般來說，滲漏現(xiàn)象多發(fā)于地下室以及建筑外墻和門窗，廚房、衛(wèi)生間等部位，對人們的日常生活造成巨大的影響，防滲漏建筑除了受到溫度和濕度等自然因素的影響之外，在雨水的沖刷下，也有可能導(dǎo)致建筑物侵蝕的現(xiàn)象發(fā)生，使得建筑物的表層部位出現(xiàn)干燥以及潮濕交替的現(xiàn)象，而通常情況下，此種現(xiàn)象的維持時間較長。另外建筑的施工空間也會對防水的具體效果產(chǎn)生影響，這主要是由于建筑施工過程當(dāng)中，廚房以及衛(wèi)生間等部位會存在較多的管線空間，進(jìn)而影響到防水的效果，因此，在對施工材料進(jìn)行鋪設(shè)和安裝的環(huán)節(jié)當(dāng)中，沒有充分的考慮到所有的隱蔽區(qū)域，將會致使防滲漏要求不能夠達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致滲漏情況的出現(xiàn)[1]。

2 房建項(xiàng)目施工滲漏產(chǎn)生的主要因素分析

2.1 地下室滲漏形成因素

在環(huán)境因素的影響之下，地下室通常情況下，對于防水有著更高的標(biāo)準(zhǔn)和要求。一般來說，地下室更接近于土壤部分，因此常年遭受地下水位以及水壓的影響，所以導(dǎo)致地下室的滲漏現(xiàn)象極其嚴(yán)重，長期面臨著潮濕的環(huán)境會使得地下室出現(xiàn)不均勻沉降以及建筑物偏移等現(xiàn)象，最終引發(fā)建筑鋼筋混凝土裂縫和防水卷材破裂等問題，進(jìn)一步導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。

2.2 屋面滲漏形成因素

屋面漏水的現(xiàn)象會對人們的日常生活造成巨大的影響，而發(fā)生該滲漏現(xiàn)象的主要因素，大多數(shù)都是由于設(shè)計(jì)以及建筑施工過程不規(guī)范等方面的因素所造成的，除此之外，用戶的使用也會造成一定程度的影響。

首先，對于房屋建筑的設(shè)計(jì)不合理，是導(dǎo)致屋面滲漏的因素之一。設(shè)計(jì)師在對房屋建筑物進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程當(dāng)中，忽略了結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的重要性。另外，材料的選擇以及應(yīng)用存在不合理現(xiàn)象，都有可能引發(fā)房屋滲漏問題的出現(xiàn)，影響到房屋的正常使用。其次，沒有按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建筑施工，在施工的具體環(huán)節(jié)當(dāng)中，施工人員為了趕進(jìn)度并沒有根據(jù)工程師的要求進(jìn)行施工。除此之外，用戶的使用也會造成一定程度的影響，在房屋施工的具體過程當(dāng)中，屋面極有可能會存在排水口堵塞的現(xiàn)象，致使屋面出現(xiàn)積水等問題，而屋面由于長時間的浸泡在積水當(dāng)中，極有可能引發(fā)滲漏現(xiàn)象。為了充分的滿足用戶的各部分需求，在房屋建筑后期的使用環(huán)節(jié)當(dāng)中對建筑物進(jìn)行了改造，例如對陽光雨棚進(jìn)行了改造，使得屋面的防水層遭到了影響和破壞，防水結(jié)構(gòu)不能夠發(fā)揮其原有的作用，致使房屋出現(xiàn)了滲漏問題[2]。

2.3 外墻和外門窗滲漏形成因素

在科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展背景之下，現(xiàn)代建筑所應(yīng)用到的材料和技術(shù)類型也越來越豐富。在現(xiàn)代建筑施工的過程當(dāng)中，通常會運(yùn)用各種創(chuàng)新化的建筑材料，其中空心磚和蒸壓加氣混凝土砌塊是使用較為頻繁的現(xiàn)代建筑材料。但是此種材料在運(yùn)輸和裝卸的環(huán)節(jié)當(dāng)中，可能會面臨著一系列的問題，由于外部環(huán)境因素的影響而遭到破壞。除此之外，施工人員在進(jìn)行裝修的環(huán)節(jié)當(dāng)中，為了能夠滿足施工的需求，對材料隨意鉆孔開動，致使空墻體結(jié)構(gòu)遭到了破壞，產(chǎn)生了不同程度的裂縫，在施工結(jié)束之后，將會導(dǎo)致外部墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性受到影響，最終導(dǎo)致外部墻體出現(xiàn)了滲漏問題。

2.4 廚房和衛(wèi)生間滲漏形成因素

對于房屋建筑來說，廚房以及衛(wèi)生間發(fā)生滲漏的概率會更高，通常情況下，廚房和衛(wèi)生間滲漏問題主要發(fā)生在墻壁和地板部位，這主要是由于施工人員在進(jìn)行施工的環(huán)節(jié)當(dāng)中，并沒有按照相應(yīng)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，沒有做好防滲漏處理，并且沒有結(jié)合房屋的實(shí)際情況，運(yùn)用科學(xué)有效的防滲漏技術(shù)，導(dǎo)致存在相關(guān)的質(zhì)量隱患問題，致使?jié)B漏現(xiàn)象出現(xiàn)，如圖1 所示。

圖1 衛(wèi)生間立管位置封堵處理不到位

3 房屋建筑施工過程中的防滲漏措施分析

3.1 地下室滲漏控制措施

首先，必須要對防滲漏設(shè)計(jì)方案進(jìn)行嚴(yán)格的審查，地下室的相關(guān)防滲技術(shù)應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，保證充足的空間和有效的地下結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，選擇合適的設(shè)計(jì)技術(shù)和設(shè)計(jì)工藝。其次，要實(shí)施施工過程動態(tài)化管理的措施，增強(qiáng)對施工工作的監(jiān)督和管理，確保各個施工細(xì)節(jié)都能夠按照規(guī)范進(jìn)行，增強(qiáng)對防水材料的控制和管理，應(yīng)用的防水材料必須要符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)以及技術(shù)規(guī)范，施工過程當(dāng)中必須嚴(yán)格遵守干燥作業(yè)。最后，要對建筑墻角進(jìn)行有效的檢查，保證各項(xiàng)指標(biāo)能夠滿足標(biāo)準(zhǔn)，使得建筑具有防水密封的功效[3]。

3.2 屋面防滲漏措施

施工的具體過程當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)有效地選擇施工的具體時間在屋面施工時，應(yīng)盡量選擇晴天施工；采取有效的技術(shù)，對屋面基層部位進(jìn)行修復(fù)；及時的清理相關(guān)雜物，并做好基層部位的檢查工作，通過水泥材料，提升基層和平層的粘結(jié)性及防水性能。

通常情況下，選擇屋面防滲漏技術(shù)，主要是根據(jù)屋面層的具體質(zhì)量決定的。施工單位要對材料涂刷的具體時間進(jìn)行有效的控制，首先，在第一次涂刷時應(yīng)當(dāng)注意，必須要在涂料成膜之后才能夠開展，在開展第二次材料涂刷時，應(yīng)當(dāng)確保上一次滲漏性能檢查合格之后才能夠開展，進(jìn)一步提升防滲水水平，混凝土澆筑要嚴(yán)格的按照施工工序和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，在最大程度上降低裂縫的發(fā)生率，如圖2 所示。

圖2 屋面防滲漏措施施工

3.3 外墻和外門窗防滲漏措施

對外墻采取的房滲漏措施基本上能夠從兩個層面進(jìn)行分析，包括確保設(shè)計(jì)方案的科學(xué)有效性和保證施工的整體質(zhì)量水平。首先，設(shè)計(jì)方案的科學(xué)合理性，對于房屋建筑來說是十分關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，施工人員必須要根據(jù)相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，在對建筑墻體進(jìn)行施工的環(huán)節(jié)當(dāng)中，要保證墻體做法滿足建筑標(biāo)準(zhǔn)之后，再確定最終的建筑技術(shù)和工藝。建筑質(zhì)量水平的提升，要求在對墻體進(jìn)行施工的環(huán)節(jié)當(dāng)中，施工人員要了解相關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并參照此進(jìn)行施工，充分的保障砌體之間的灰縫能夠呈現(xiàn)出飽滿以及均衡的狀態(tài)，除此之外，要避免瞎縫以及通風(fēng)等現(xiàn)象的發(fā)生，對于在電線以及管道安裝過程當(dāng)中所產(chǎn)生的裂縫要進(jìn)行及時的修補(bǔ)。另外，再貼瓷磚的過程當(dāng)中要進(jìn)行細(xì)致的檢查，確保瓷磚之間有著一定的嚴(yán)密性，讓瓷磚能夠緊密的聯(lián)合在一起，在對墻面開展施工之前，要對墻體進(jìn)行有效的清理，通過抹灰操作增強(qiáng)墻體的粘合力，在最大程度上確保外墻的質(zhì)量水平，不僅如此，還能夠有效地加強(qiáng)墻體的粘結(jié)力，使得墻體在具體施工的環(huán)節(jié)當(dāng)中不容易產(chǎn)生裂縫現(xiàn)象，這對于降低外墻滲透率來說也有著積極的作用[4]。

對外門窗采取的防滲漏措施相對來說較為復(fù)雜，由于外門窗長期以來都會遭受到陽光暴曬以及雨水沖刷等各方面自然因素的影響，所以出現(xiàn)滲漏的概率更高，因此必須要做好外門窗的防滲漏處理。首先，可以在外門窗的外部部位采取遮擋的方式，有效地達(dá)到防滲漏的目的，例如在外門窗上方部位增加一個適當(dāng)大小的雨罩，避免陽光的直接照射以及雨水沖刷；其次，可以有效地利用建筑構(gòu)造在窗口的邊緣部位增加一個大約2cm 的圓弧，采取鷹嘴水對裝置進(jìn)行有效的調(diào)節(jié)和控制。該裝置的深度以及寬度都應(yīng)當(dāng)在10mm 以下，從而在最大程度上保證抹灰的質(zhì)量水平，不僅如此，還應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)施工管理的力度。在建筑的過程當(dāng)中，保證門窗部位能夠留有2cm 的外部坡度，從而在后期使用的過程當(dāng)中達(dá)到有效排水和防水的目的，在建筑時留有拱門和斜坡最根本的目的在于避免窗戶邊緣部位出現(xiàn)雨水堆積的現(xiàn)象，在施工的環(huán)節(jié)當(dāng)中，要對窗戶以及門周邊部位進(jìn)行有效的處理，采取勾縫打膠的方式，并塞實(shí)窗后塞口。在進(jìn)行抹灰操作之前，首先要將基層部位潤濕，保障下窗框嵌灰充分[5]。

3.4 廚房和衛(wèi)生間防滲漏措施

在廚房和衛(wèi)生間都會產(chǎn)生大量的用水情況，所以必須要對這兩塊去進(jìn)行有效的防線都處理，首先廚房和衛(wèi)生間的防水技術(shù)應(yīng)用，要滿足相應(yīng)的規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，廚房地面應(yīng)當(dāng)比臥室以及客廳等區(qū)域更低高度差，要控制在20mm 以上，廚房以及衛(wèi)生間在日常使用的過程當(dāng)中會出現(xiàn)大量的用水情況，所以必須要做好排水處理。廚房衛(wèi)生間的漏水口應(yīng)當(dāng)比附近的地面更低，將其高度差控制在10mm 以下。在廚房的墻根300mm 部位均勻的涂抹防水層，并在墻根之下1.8m 的部位進(jìn)行抹灰處理，利用防水分材料進(jìn)行涂抹。

4 結(jié)語

綜上所述，對于房屋建筑來說，滲漏處理是十分重要的一個部分，滲漏處理可以在最大程度上提升房屋建筑的質(zhì)量水平，延長房屋建筑的使用壽命，因此必須要對房屋建筑中容易出現(xiàn)滲漏的部位采取有效的防滲漏措施。本文對房屋建筑的地下室以及屋面和外墻門窗、廚房衛(wèi)生間等容易發(fā)生漏水的區(qū)域進(jìn)行了有效的分析，提出了防滲漏的改進(jìn)措施及建議，從而在最大程度上提升房屋建筑的防滲漏功能，致力于為用戶提供更加舒適安心的居住環(huán)境，以進(jìn)一步推動房屋建筑事業(yè)的長遠(yuǎn)可持續(xù)發(fā)展。