許 艷 柏 楊

蘇州科技大學(xué)地理科學(xué)與測繪工程學(xué)院，江蘇蘇州 215009

引言

民宿是一種能夠讓住宿者直接體驗旅游環(huán)境的住宿產(chǎn)品，以及旅游者通過入住民宿，可了解當(dāng)?shù)鼐用竦娜粘Ｉ钆c當(dāng)?shù)匚幕?。民宿概念最早起源于歐美，主要指提供家庭住宿和英式早餐，簡稱B&B（Bed& Breakfast）、homestay或者 home inn。中國民宿最早出現(xiàn)于20世紀(jì)80年代臺灣地區(qū)，為了解決旅游景區(qū)周邊住宿設(shè)施不足的問題而發(fā)展起來。隨著近年來我國經(jīng)濟快速繁榮和發(fā)展、人民群眾物質(zhì)生活條件和文化素質(zhì)日益改善和提高，旅游度假休閑產(chǎn)業(yè)興起以及共享經(jīng)濟時代到來，全國各地居民借助互聯(lián)網(wǎng)等共享平臺推銷新型旅游住宿產(chǎn)品。2019年國家文化和旅游部門頒布《旅游民宿基本要求與評價》對民宿進行了明確的定義，即利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。

民宿作為一種新業(yè)態(tài)，吸引大量資本涌入，受到廣泛關(guān)注。國外民宿產(chǎn)業(yè)經(jīng)過較長時期發(fā)展已經(jīng)形成較為完善的產(chǎn)業(yè)體系，形成了行業(yè)協(xié)會組織、經(jīng)營關(guān)注個性化與人性化、服務(wù)注重多樣化以及本地化、家庭化等。國外對民宿業(yè)主、民宿業(yè)主與游客關(guān)系、民宿市場、游客等研究頗多，其中業(yè)主與游客關(guān)系是研究的熱點。近年來，也有國外的學(xué)者關(guān)注民宿的空間布局問題。國內(nèi)民宿發(fā)展雖然起步較晚，但發(fā)展迅猛，與民宿相關(guān)的名稱還有“家庭旅館”“農(nóng)家樂”“民居客?！钡让Q，主要以家庭經(jīng)營，規(guī)模較小，提供多種特色服務(wù)，且與游客有一定程度的交流。國內(nèi)關(guān)于民宿研究逐步增多，主要集中在游客的認(rèn)同與感知、民宿業(yè)主、民宿市場、民宿空間布局以及民宿與鄉(xiāng)村空間重構(gòu)等內(nèi)容。本文以蘇州市為研究對象，以大型專業(yè)旅游網(wǎng)站作為數(shù)據(jù)獲取平臺，對獲取的蘇州市民宿數(shù)據(jù)利用ArcGIS軟件進行空間分析，分析蘇州市民宿空間分布特征及類型，為未來蘇州市合理規(guī)劃民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供參考。

一 蘇州旅游民宿研究數(shù)據(jù)來源與研究方法

（一）蘇州旅游民宿分布概況

蘇州市是我國首批國家歷史文化名城之一，有近2500年歷史，是吳文化的重要發(fā)祥地，是全球首個“世界遺產(chǎn)典范城市”，規(guī)劃建設(shè)成為世界旅游目的地城市，2019年接待國內(nèi)游客人數(shù)1.34億人，入境游客235.12萬人，旅游總收入為2751億元，旅游產(chǎn)品供給日益完善，產(chǎn)業(yè)鏈逐步延伸，為游客提供豐富、多樣、高品質(zhì)的旅游精品。蘇州市借助優(yōu)異經(jīng)濟優(yōu)勢、豐富的旅游資源以及便捷的交通，民宿業(yè)也在短時期內(nèi)得到了快速發(fā)展，逐漸占據(jù)了蘇州旅游住宿業(yè)的重要位置。

（二）蘇州旅游民宿研究數(shù)據(jù)來源與方法

本文所研究的民宿是指充分利用當(dāng)?shù)亻e置資源、民宿主人參與接待，為游客提供體驗當(dāng)?shù)刈匀弧⑽幕c生產(chǎn)經(jīng)營的日常生活方式的小規(guī)模住宿設(shè)施，主要包括客棧、精品民宿、家庭旅館以及具備住宿特色的農(nóng)家樂等。民宿數(shù)據(jù)均來自去哪兒網(wǎng)站的民宿分類，利用網(wǎng)絡(luò)爬蟲技術(shù)從蘇州市民宿分類中搜集到相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，時間截至2021年3月10日，并剔除其中重復(fù)信息以及蘇州市各大酒店、城市公寓、青年旅社、賓館客房等非民宿的多種冗余信息，共獲取2677條信息。POI數(shù)據(jù)來源于高德地圖API接口開放平臺，數(shù)據(jù)獲取時間為2021年7月。通過高德地圖POI分類引導(dǎo)體系，從中挑選出地鐵站、公交站、餐飲、購物、休閑服務(wù)、風(fēng)景名勝等POI信息，經(jīng)過清洗重復(fù)項和無關(guān)項后，初步提取研究范圍內(nèi)共計129042個興趣點。研究方法采用最鄰近分析、核密度分析以及緩沖區(qū)等方法，主要借助ArcGIS軟件實現(xiàn)。

二 結(jié)果分析

（一）蘇州市民宿空間呈集聚發(fā)展特征

利用ArcGIS軟件處理民宿點空間數(shù)據(jù)，通過空間最鄰近分析計算發(fā)現(xiàn)R=0.194<1，說明蘇州市民宿在空間上呈集聚分布狀態(tài)，計算后的Z=-79.75，=0.00，表明民宿點空間集聚顯著。

（二）蘇州市民宿空間組團特征

整理蘇州市不同區(qū)市核密度平均值（見封三圖2）。蘇州市民宿以姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、常熟市、昆山為主要中心，僅在這四個地區(qū)的民宿總數(shù)就已經(jīng)占到了蘇州市民宿總量82%以上。蘇州市民宿已經(jīng)形成了以姑蘇區(qū)為中心的一級組團，姑蘇區(qū)是蘇州古城，歷史文化旅游資源豐富，成為蘇州市民宿核心集聚區(qū)。二級組團以吳中區(qū)為核心，地理位置上靠近太湖，自然風(fēng)景旅游資源豐富，民宿業(yè)主要以自然觀光、古村落為主題。第三組團以昆山市和常熟市為核心，這兩個縣級市的旅游資源雖不如姑蘇區(qū)與吳中區(qū)，但憑借良好的經(jīng)濟優(yōu)勢和部分獨有的旅游資源崛起為新興的民宿聚集地，為蘇州市民宿業(yè)的發(fā)展拓展了市場和地域范圍。

圖2 蘇州市不同區(qū)市民宿點核密度平均值

（三）蘇州市民宿與景區(qū)分布

以3A級景區(qū)為中心分別做1km、2km、5km、8km緩沖區(qū)分析得到3A級景區(qū)1km緩沖區(qū)范圍內(nèi)，民宿占比為18.90%；3A級景區(qū)1—2km緩沖區(qū)范圍內(nèi)，民宿占比27.23%；3A級景區(qū)2—5km緩沖區(qū)范圍內(nèi)的民宿數(shù)量占比為43.71%；3A級景區(qū)5—8km緩沖區(qū)范圍內(nèi)的占比為6.31%。民宿數(shù)量與離3A景區(qū)距離呈現(xiàn)“S”型分布規(guī)律（見封三圖3），74.60%的民宿集中在離3A景區(qū)3km范圍內(nèi)。呈現(xiàn)整體呈現(xiàn)出以景區(qū)為核心集中分布，依次向外圍遞減的總體趨勢。3A級景區(qū)5km范圍內(nèi)民宿占比為89.84%。景區(qū)是地區(qū)旅游資源集中區(qū)域，景區(qū)附近來往游客數(shù)量眾多，旅游住宿業(yè)需求大，民宿市場廣闊，經(jīng)營者傾向于選擇旅游景區(qū)附近作為發(fā)展民宿生意的地點。

圖3 3A景區(qū)周邊民宿數(shù)量分布累計圖

（四）蘇州市民宿與地鐵—公交站點分析

軌道交通與公共交通是滿足旅游人群出行的重要基礎(chǔ)設(shè)施。從蘇州市民宿分布與地鐵與公交站臺關(guān)系來看，蘇州市公交站臺2km、1.5km、1km、0.5km和0.1km范圍內(nèi)民宿的覆蓋率分別為99.25%、99.03%、97.24%、69.59%和4.78%（見封三圖4）。蘇州市地鐵站2km、1.5km、1km、0.5km和0.1km范圍內(nèi)民宿的覆蓋率分別為48.49%、47.37%、42.32%、28.02%和0.26%。蘇州市地鐵站1km范圍內(nèi)覆蓋了近半成民宿，公交站點500m范圍內(nèi)覆蓋近七成民宿。將民宿布局在地鐵與公交站臺周邊能夠方便游客借助公共交通完成旅游目的地的全域旅游體驗。

圖4 蘇州市民宿與地鐵公交站點緩沖區(qū)分析

（五）蘇州市民宿周邊設(shè)施分析

基于POI數(shù)據(jù)分析蘇州民宿點的購物便捷度、餐飲便捷度、休閑服務(wù)便捷度和景區(qū)便捷度等指標(biāo)。購物便捷度采用民宿點周邊1km購物商鋪數(shù)量表征；餐飲便捷度采用民宿點周邊1km餐飲商鋪數(shù)量表征；休閑服務(wù)便捷度采用民宿1km內(nèi)休閑服務(wù)商鋪數(shù)量表征；景區(qū)便捷度采用民宿點1km內(nèi)風(fēng)景名勝數(shù)量表征。本文利用ArcGIS軟件中“自然間斷點”方法對各指標(biāo)進行量化分級，保證對相似值進行最恰當(dāng)?shù)胤纸M，并可使各個類之間的差異最大化。以Ⅰ和Ⅱ等級作為設(shè)施便捷，蘇州市民宿1km范圍內(nèi)購物商鋪便捷、餐飲商鋪便捷、風(fēng)景名勝便捷以及休閑服務(wù)商鋪便捷數(shù)量分別占54.54%、52.75%、90.14%以及67.17%（見表1）。

表1 民宿周邊1km設(shè)施數(shù)量等級分布表

三 結(jié)語

通過對蘇州市民宿空間布局分析，本文發(fā)現(xiàn)蘇州市民宿分布呈現(xiàn)顯著空間集聚特征，空間分布呈現(xiàn)以姑蘇區(qū)為核心的第一組團；以吳中區(qū)為核心的第二組團；以及以常熟市和昆山市為核心的第三組團，分布密度由組團中心向外圍逐步遞減的特征?；诿袼拗苓?km范圍內(nèi)交通便捷度、商服便捷度以及景區(qū)便捷度等指標(biāo)，蘇州市民宿可劃分為綜合便捷型、雙因素便捷型以及單因素便捷型以及一般類型。民宿在共享經(jīng)濟背景下有著巨大的發(fā)展?jié)摿?，本文通過對蘇州市民宿空間分布特征及類型，為未來蘇州市合理規(guī)劃民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供參考，從而助推蘇州經(jīng)濟增長。