周 飛

（中國建筑第七工程局，河南 鄭州 450004）

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和科技的進步，人們的生活質(zhì)量得到了極大提高，住房條件明顯改善。結(jié)合目前的房建工程施工現(xiàn)狀分析，改善施工工藝和技術(shù)水平，可以提高居住環(huán)境的舒適性和安全性。針對滲漏問題，采用外墻防滲漏施工技術(shù)可以提高房建質(zhì)量，還能保證多方經(jīng)濟效益。因此，研究外墻防滲漏施工技術(shù)在建筑工程中的應(yīng)用很有必要。

1 外墻滲漏成因分析

1.1 設(shè)計因素

在建筑工程領(lǐng)域，外墻防滲漏施工工藝缺乏系統(tǒng)化的技術(shù)指導(dǎo)，設(shè)計方案水平較低，外墻的整體防滲漏專業(yè)性和技術(shù)性較差。在施工過程中，大部分設(shè)計、施工人員過分注重外墻結(jié)構(gòu)的美感，采用細縫拼接施工方法對裝飾面板施工，造成密封材料不能嵌入縫隙內(nèi)部，從而發(fā)生滲漏問題。制作砂漿和混凝土材料未能達到技術(shù)標準，造成透水性較大。在房屋建筑中，門窗、窗臺等結(jié)構(gòu)部分的接縫設(shè)計不合理，不能保證密封性達到標準，容易產(chǎn)生滲漏問題，從而造成很大的危害。

1.2 施工因素

為了施工方便，一般會在外墻結(jié)構(gòu)中預(yù)留對應(yīng)的孔洞，在施工完畢后將其填補。如果這些預(yù)留孔洞在后期沒有進行填補處理，則會造成房屋外墻結(jié)構(gòu)發(fā)生滲漏。同時，如果外墻裝修缺乏合理性，那么很容易出現(xiàn)墻體裂縫，造成外墻滲漏。房屋外墻門窗安裝、墻體結(jié)構(gòu)砌筑、混凝土的材料振搗等環(huán)節(jié)都會導(dǎo)致外墻滲漏。

1.3 墻體自身問題

由于高層建筑物的特殊性質(zhì)，原材料質(zhì)量無法滿足設(shè)計要求，造成墻體自重產(chǎn)生偏差，受到外力作用的影響，后續(xù)使用中很容易發(fā)生滲漏問題。澆筑混凝土施工振搗不到位也會使外墻出現(xiàn)滲漏問題。另外，養(yǎng)護沒有按照技術(shù)標準進行也容易產(chǎn)生裂縫，并出現(xiàn)滲漏問題。

1.4 抹灰因素

在外墻施工抹灰過程中，如果墻體垂直精度控制不合理，抹灰作業(yè)就容易造成房建的外墻過厚，在墻體比較厚的地方容易產(chǎn)生裂縫，從而導(dǎo)致外墻滲漏。

1.5 人為因素

在施工過程中，沒有嚴格按照施工標準浸濕磚，造成磚與砂漿之間黏結(jié)性降低，在后續(xù)運用中外墻容易產(chǎn)生裂縫，從而出現(xiàn)外墻滲漏問題。由于沒有嚴格按照規(guī)定施工，導(dǎo)致豎縫和水平灰縫的磚塊不飽滿，外墻砌體梁底部產(chǎn)生裂縫，也容易導(dǎo)致外墻滲漏。

1.6 建材因素

外墻建筑材料不同，墻體溫度收縮程度也會不同，施工人員在對墻體節(jié)點處理時一旦出現(xiàn)差錯，很容易發(fā)生墻體開裂，導(dǎo)致外墻滲漏。所以，為了避免出現(xiàn)外墻滲漏的問題，要綜合多方面情況合理選擇外墻材料。

2 建筑工程外墻防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

2.1 加強外墻防水設(shè)計

在防水層設(shè)計時，設(shè)計人員需充分考慮防水層的作用，避免外部因素侵蝕墻體內(nèi)部。防水材料要選擇具有較強防水性能的材料，如采用聚合物水泥基防水涂料，這種材料具有較高的水溶性，能與水泥更好地相容。在施工中，盡量選擇施工簡單的防水材料，確保外墻施工進度和質(zhì)量，減少外墻滲漏問題。

2.2 施工環(huán)節(jié)的技術(shù)操作

外墻墻體砌筑時避免使用干磚，施工前需在水中浸泡1～2天，磚塊濕度參數(shù)維持在7.0%左右。若前期使用干磚施工，干磚會吸收掉砂漿中的水分，降低砂漿的黏稠度，降低外墻的堅固程度，浸濕干磚的操作可避免以上問題。將一定量的砂漿填筑在砌體與框架柱之間，保證砌體能夠凝結(jié)框架柱，加強結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定程度，預(yù)防墻體出現(xiàn)干縮裂縫，從而控制墻體沉縮裂縫的產(chǎn)生。在墻體施工中，要在砌體與框架柱之間注入足夠的砂漿，在磚縫之間砌拉結(jié)筋，預(yù)留出填充墻的空隙，待砌筑完成一周后，填充空隙，加強墻體的密實程度。

2.3 外墻防滲漏技術(shù)

2.3.1 外墻涂料防滲

在剪力墻結(jié)構(gòu)外墻防滲漏施工中，要做好外墻涂料防滲處理，以提高外墻防水防滲效果。建筑防水防滲施工中選擇的土壤直接影響防滲效果和最終施工質(zhì)量。選擇材料時要兼顧成本、土壤性質(zhì)和施工質(zhì)量等要求，從經(jīng)濟角度分析，就地取材更有利于節(jié)約成本，節(jié)約運輸費用。當?shù)夭牧喜荒軡M足要求時，可外購優(yōu)質(zhì)材料。即使選擇當?shù)赝苛献鳛槭┕ぴ?，也要做好各項加工處理工作。施工前要清潔施工作業(yè)面，粉碎表層土料，然后，過篩所粉碎的涂料2～3次，清除涂料中草根樹皮和其他雜質(zhì)，防止雜物影響后期施工質(zhì)量?？刂仆寥篮?，按照施工質(zhì)量標準和實際需求調(diào)配，配置中采用干拌方式，然后加水濕潤拌和，涂料配置后按順序?qū)崿F(xiàn)涂料分層鋪設(shè)，一般采取分層鋪設(shè)的方法完成第一層的鋪設(shè)工作后，再進行第二層鋪設(shè)，全部材料鋪設(shè)完成后，養(yǎng)護土料渠道防止出現(xiàn)開裂、破損問題。涂料防滲層并不適宜北方，由于北方天氣冷，涂料結(jié)構(gòu)容易被凍裂，采用干性水泥進行防滲效果更理想。要將建筑防水防滲處理工作做到位，設(shè)置完好的防滲層，減少雨水腐蝕危害，做好建筑外墻結(jié)構(gòu)的防滲保護工作。

2.3.2 外墻保溫層施工

要做好房屋建筑的外墻保溫工作，必須嚴格控制保溫材料的質(zhì)量，特別是保證鋼絲網(wǎng)和玻璃纖維的質(zhì)量。在施工中，要關(guān)注材料之間的連接程度，確保材料的防腐性和防潮性，特別是在墻體的邊角和窗角的位置要使用鋼絲網(wǎng)處理。

保溫層抹灰施工要盡量防止外墻開裂，按照施工技術(shù)標準施工，在抹灰層與保溫層接觸的地方使用抗裂劑，加強連接程度。抹灰施工要分兩次完成，第一次抹灰后要等到其凝結(jié)再鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)加固，待固定鋼絲網(wǎng)后再進行第二次抹灰，抹灰操作要均勻，要卻保抹灰施工質(zhì)量，預(yù)防出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。

2.3.3 外墻裝飾面的施工要點

外墻裝飾面施工中，為了保證施工質(zhì)量，要先處理裝飾面的基層，徹底清除墻面基層的浮塵、雜物和松散物等。為了防止抹灰層中的水分被基層吸收，產(chǎn)生開裂、空鼓等現(xiàn)象，施工前要先用水噴灑浸潤墻面，保證含水率維持在10%～16%左右。抹灰完成后，查看墻體結(jié)構(gòu)是否出現(xiàn)縫隙，做好防水、防曬等防護措施。鑲貼外墻裝飾面過程中盡量確保面塊材料的潔凈，事先用水浸泡面磚材料。認真排查墻體是否出現(xiàn)空鼓、裂縫現(xiàn)象?？展拿娣e超過200cm2、深度高于15mm、收縮縫大于100mm的標記為隱患部位，在對裝飾面塊鑲貼時重點處理這些地方。

2.4 外墻抹灰施工技術(shù)的應(yīng)用

外墻抹灰施工采用分層抹灰的方法，可有效控制每一層的抹灰量，保證整體外墻抹灰施工質(zhì)量。抹灰環(huán)節(jié)要調(diào)整砂漿配比，在砂漿中適當添加聚丙烯，在強化墻體抗裂縫能力的前提下防止產(chǎn)生裂縫。在外墻抹灰作業(yè)前，要對墻面進行清潔處理，做好澆水養(yǎng)護工作，提高外墻與水泥砂漿之間的黏結(jié)性。此外，為確保砌體交接地方的抹灰質(zhì)量，提高抗裂性能，要在交接地方掛上不低于30cm寬度的鋼絲網(wǎng)，將其設(shè)置在外墻的抹灰層中。

2.5 細節(jié)防滲漏

施工中為避免外墻出現(xiàn)積水問題，可將其制作成圓弧形，向外墻下部的位置進行混凝土澆筑?？刂萍毠?jié)位置的防滲漏施工，確保防滲設(shè)計的合理性，認真做好圖紙會審工作，對細節(jié)位置進行準確標注，清晰地展示給施工人員。設(shè)計階段，要預(yù)留出安裝孔、管道位置，安裝完成后及時封堵孔洞，做好防水密封處理工作。控制好窗臺位置的坡度、腰線等，在窗臺施工中，砂漿的壓實度會直接影響施工質(zhì)量，在達到壓實度的前提下進行勾縫處理，如果門窗是塑鋼類型，要在縫隙處填充保溫材料，再用密封油膏密封。

2.6 嚴控防滲漏材料的質(zhì)量

防滲漏施工材料的質(zhì)量直接關(guān)系到外墻防滲漏效果。因此，嚴格控制防滲漏材料的質(zhì)量成為提高防滲漏施工質(zhì)量的關(guān)鍵。防滲漏材料的選用必須緊密結(jié)合施工項目的實際情況，選用最合適的防滲漏材料，并根據(jù)材料的性能科學(xué)、合理地進行存放和管理。此外，所選用的材料必須具有生產(chǎn)合格證書，通過質(zhì)量檢測，以避免使用劣質(zhì)材料，從而提高材料的整體質(zhì)量。

3 結(jié)語

隨著我國建筑項目的增多，建筑工程施工技術(shù)水平也有了很大提高。針對建筑工程外墻防滲漏問題，應(yīng)加強相關(guān)管理部門的管理水平。在施工過程中，要加強材料的管理，嚴格篩選原材料，并在施工中采用標準化的施工技術(shù)進行防滲施工。