云汐

能擁有價(jià)值千萬的房子，是讓很多人羨慕的事情，可是上海老漢李月平卻怎么也高興不起來。一個(gè)叫劉梅的女人將他的房子抵押給銀行貸款490萬元，由于劉梅不能按時(shí)還款，法院只能將房子掛牌拍賣。

明明是自己的房子，劉梅怎么可能辦理房屋抵押貸款呢？更令李月平驚訝的是，他根本不認(rèn)識這個(gè)叫劉梅的女人。這到底是怎么回事？李月平能夠拿回屬于自己的房產(chǎn)嗎？

老漢房子離奇被賣

今年59歲的李月平和老伴一直居住在上海閔行區(qū)古美街道的一套120多平方米的房子里?？紤]到要照顧父母，李月平的女兒李鞠萍大學(xué)畢業(yè)后就留在上海，并和一個(gè)來自長沙的男孩結(jié)了婚。盡管工作繁忙，女兒女婿還是經(jīng)?；貋砜赐钤缕椒驄D。

2021年3月22日傍晚，李月平和老伴在小區(qū)散步回來，發(fā)現(xiàn)家里的大門上貼了一張法院的公告?？赐旯娴膬?nèi)容，李月平差點(diǎn)暈倒。原來，法院查封了房子，將在半個(gè)月后掛牌拍賣。公告的內(nèi)容顯示這套房子的主人是一個(gè)叫劉梅的人，法院之所以查封房子，是因?yàn)樗梅孔舆M(jìn)行了抵押貸款，由于不能按時(shí)還款，銀行才將她告上法院，進(jìn)而查封了房子。

李月平怎么也想不通，明明是自己的房子，房主怎么變成劉梅了呢？更要命的是，他根本不認(rèn)識這個(gè)劉梅。思考了半天，李月平想到可能是女兒瞞著他利用房產(chǎn)辦理了貸款，可問題是她沒有房產(chǎn)證是怎么進(jìn)行相關(guān)操作的呢？

為了弄清楚事情的真相，李月平聯(lián)系了女兒。李鞠萍匆忙趕回家，看著門口的公告她也是一臉不可置信。她否認(rèn)自己和丈夫瞞著二老辦理了抵押貸款。看著女兒不容置疑的神態(tài)，李月平只好到法院了解情況。

法院工作人員向李月平提供了劉梅的部分資料：山東青島人，現(xiàn)年51歲。李月平想要?jiǎng)⒚返穆?lián)系方式，工作人員說這是個(gè)人隱私不能提供，但還是在李月平的再三要求下，展示了劉梅是該房業(yè)主的房產(chǎn)證。房產(chǎn)證顯示，劉梅是2018年12月4日變更成為房屋業(yè)主的。

李月平根據(jù)已知的線索，在腦海里仔細(xì)搜尋，可還是想不出有劉梅這樣一個(gè)人。由于房子已經(jīng)被查封，李月平只好借住在女兒那里。最后，在女兒的再三啟發(fā)下，李月平想起幾年前去世的老朋友劉宏剛。

2010年，李月平和劉宏剛一同從一家國有企業(yè)辭職，創(chuàng)辦了一家保潔公司。當(dāng)年年底，兩人以首付60萬元、貸款110萬元的方式購買了位于閔行的這套房子，既可用作居住，也可用來辦公。當(dāng)時(shí)李月平和妻子已經(jīng)按揭購買了一套房子，屬于限購對象，而劉宏剛幾年前離了婚，且房子落在前妻名下。考慮再三，李月平?jīng)Q定把房子落在劉宏剛的名下。

妻子提醒李月平，房子寫劉宏剛一個(gè)人的名字，有風(fēng)險(xiǎn)。但李月平相信，憑自己和劉宏剛幾十年的交情，他是不會霸占房子的。

就這樣，房子落戶到了劉宏剛的名下，他給李月平寫了一份保證書，證明房子是兩人聯(lián)合購買，如果哪一天賣掉房子，兩人按照出資比例分配賣房款。就這樣，在隨后8年的時(shí)間里，兩人相安無事，保潔公司也在兩人的共同努力下不斷壯大。

考慮到劉宏剛的家庭負(fù)擔(dān)重一些，李月平盡可能地給他一些幫助。劉宏剛的女兒讀大學(xué)時(shí)，李月平每個(gè)月都會給她悄悄寄幾百塊錢。劉宏剛知道后，感動得認(rèn)李月平當(dāng)了大哥。

2018年4月，劉宏剛到醫(yī)院做檢查，發(fā)現(xiàn)得了肝癌，而且還到了晚期。自知時(shí)日不多，劉宏剛找了律師交代身后事，他決定將房子轉(zhuǎn)給李月平，按照約定李月平需要支付給劉宏剛280萬元。拿到錢之后，劉宏剛平均分給了自己的兄弟姐妹。

有一次，劉宏剛懇請李月平在自己去世之后，幫忙照顧家人。李月平當(dāng)即表態(tài)，劉宏剛的事情就是自己的事情，他責(zé)無旁貸。

5月，劉宏剛在李月平的陪伴下安然離世。料理完劉宏剛的后事，感嘆生命無常的李月平轉(zhuǎn)讓了保潔公司，開始和妻子過起了游山玩水的生活。

難道是劉宏剛的家人瞞著自己把房子賣給了劉梅？想到那幾年房產(chǎn)證一直在劉宏剛的家人手中，李月平變得不安起來，他通過朋友，找到了劉宏剛哥哥劉寶利的電話。考慮到電話中說不清楚，在問到劉寶利的地址后，李月平啟程前往山東青島。

李月平見到了劉寶利，剛說明來意，劉寶利就顫巍巍地說：“我知道你遲早會找過來的，劉梅是我的妹妹?！睆膭毨闹v述中，李月平知道了事情的大概。

當(dāng)初劉宏剛通過遺囑妥善處理了銀行存款和房產(chǎn)，按照遺囑，李月平要到房產(chǎn)中心辦理過戶。但是按照當(dāng)時(shí)的相關(guān)規(guī)定，這套房子還剩90萬元的貸款沒有還清，如果房子要過戶必須先還清貸款。除此以外，李月平如果想要將房子更名到自己名下，還必須繳納20%的稅費(fèi)。貸款加稅費(fèi)，面對這么大一筆錢，李月平?jīng)Q定等還完房款再過戶，于是將房產(chǎn)證繼續(xù)留在劉家，而自己每個(gè)月負(fù)責(zé)還貸。而在劉宏剛過世前，劉梅剛和前夫胡兵離婚，為了不想讓前夫知道她獲得了這么一大筆遺產(chǎn)而過來鬧事，于是作為家里老大的劉寶利決定把房產(chǎn)證和劉梅從劉宏剛處繼承來的錢全部交由母親保管。

被利用的親情

對于哥哥劉宏剛的遺囑，劉梅并不認(rèn)可，特別是他對名下房產(chǎn)的處理。看到李月平暫時(shí)沒有過戶的意愿，她決定想辦法把房子弄到手。就在這時(shí)，劉寶利的母親去世了，看到妹妹劉梅的生活已經(jīng)趨于安定，劉寶利便把放在母親那里的錢轉(zhuǎn)入她的名下，而對于房產(chǎn)證，劉寶利決定先還給李月平，等他還完貸款之后，再配合到房產(chǎn)中心辦理過戶。

就在劉寶利準(zhǔn)備聯(lián)系李月平交付房產(chǎn)證時(shí)，他突然接到劉梅從醫(yī)院打來的電話?？粗稍诓〈采蠝喩韨鄣拿妹?，劉寶利才知道，劉梅的前夫胡兵不知道從哪里打聽到她得到了巨額遺產(chǎn)，主動找過來大獻(xiàn)殷勤，不久兩人又住在了一起。在胡兵的甜言蜜語下，劉梅拿出錢給胡兵做生意，可胡兵很快就把錢賠光了。劉梅抱怨胡兵沒本事，胡兵一怒之下把她打了一頓?？粗軅拿妹?，劉寶利怒其不爭，但也只能留在醫(yī)院照顧她。

劉梅出院后，劉寶利問她有什么打算。劉梅湊近劉寶利的耳朵低語說：“我有一個(gè)來錢的辦法，只是需要你的幫忙?！苯又?，劉梅道出了自己的計(jì)劃：劉寶利和二姐劉日美簽訂一份放棄劉宏剛房產(chǎn)繼承權(quán)的承諾書，等她把房子過戶到自己的名下后，就可以拿著房產(chǎn)證到銀行貸一筆錢，利用這筆錢可以創(chuàng)業(yè)賺錢。

劉梅話音剛落，劉寶利厲聲喝道：“這樣的事情我勸你想都不要想，這是違法的?！眲⒚房奁溃骸澳闶俏业拇蟾纾@個(gè)時(shí)候你不幫我誰能幫我？”劉寶利絲毫沒有松口，警告劉梅不要打房子的主意，不然兩人連兄妹都做不了。

在劉寶利這里碰了一鼻子灰，劉梅心生不平，覺得哥哥不近人情，于是把希望寄托在姐姐劉日美身上。這幾年姐妹兩人關(guān)系密切，劉梅希望姐姐能幫自己一把。可是劉梅剛說出自己的想法，劉日美就表示反對。劉梅哭哭啼啼，說劉日美如果不幫她，今后就不認(rèn)她這個(gè)姐姐。

之后幾天，劉梅都到劉日美家里吵鬧，說她不顧骨肉親情，在她最困難的時(shí)候都不愿伸出援手。

一時(shí)間，心軟的劉日美左右為難。眼見劉日美的防線逐漸瓦解，劉梅表示，只要她從銀行里弄到錢，就好好地做生意，等把錢還給銀行，就能再把房子過戶給李月平，神不知鬼不覺，就當(dāng)什么事情都沒發(fā)生。說著劉梅遞給劉日美一份保證書，保證即使出現(xiàn)了意外，也不會牽連她。

看著劉梅信誓旦旦的樣子，劉日美在放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的承諾書上簽了字。

有了說服劉日美簽字的成功“經(jīng)驗(yàn)”，劉梅利用親情又多次來游說劉寶利，可劉寶利依然拒絕簽字。

一天晚上，劉梅帶著兩個(gè)孩子登門，一看到這情形，劉寶利拒絕開門。劉梅讓兩個(gè)孩子在門口大哭，說舅舅不管他們兩個(gè)。孩子的哭聲引來不少鄰居看熱鬧，迫于壓力，劉寶利只好讓劉梅和孩子進(jìn)門。劉寶利責(zé)罵劉梅到底想怎么樣，劉梅說如果劉寶利不在承諾書上簽字，她就和孩子們住在這里。面對胡攪蠻纏的劉梅，劉寶利有苦難言。劉梅趁機(jī)說：“你也不想我和孩子們過這樣的苦日子，只要我們能及時(shí)歸還銀行的欠款，就什么事情都沒有。即便事后李月平追究，我也可以賠償他一筆錢，相信他看在劉宏剛的情誼上不會把我們怎么樣?！?/p>

看著跪在地上的妹妹和哭個(gè)不停的外甥，劉寶利妥協(xié)了。

很快，劉梅同劉寶利和劉日美到公證處，向公證人員隱瞞了劉宏剛生前的遺囑，由于哥哥姐姐簽了放棄繼承房產(chǎn)的承諾書，劉梅成了房產(chǎn)唯一的法定繼承人。緊接著，劉梅到上海公證處辦理了繼承房產(chǎn)的公證書。騙得繼承房產(chǎn)的公證書后，劉梅又到房產(chǎn)交易中心過戶了房產(chǎn)。

作為每月按時(shí)還房貸的李月平，對于房子已經(jīng)過戶到劉梅名下的事情毫不知情。此時(shí)，房子的價(jià)值已經(jīng)從當(dāng)初的170萬元漲到了1100萬元。

難言寬恕的結(jié)局

劉梅把房子過戶到自己名下后，到一家銀行辦理了490萬元的房產(chǎn)抵押貸款。拿到錢，劉梅開了一家美容院。可是她根本不懂做生意，不到半年時(shí)間就虧損了100萬元。

沒有氣餒的劉梅又盤下了一家快遞網(wǎng)點(diǎn)。在胡兵的再三保證下，劉梅讓他負(fù)責(zé)快遞點(diǎn)的日常管理，但不幸的是，快遞點(diǎn)先是發(fā)生了一起火災(zāi)損失慘重，接著胡兵卷款走人，生意難以為繼，劉梅只好低價(jià)轉(zhuǎn)手。

接連兩次投資失敗，劉梅的信心受到了極大打擊。在閨蜜的攛掇下，她迷戀上了賭博，經(jīng)常一擲千金，很快490萬元所剩無幾。

面對數(shù)百萬元欠款，劉梅惶惶不可終日。她的選擇是極力營造賺了錢的假象，穩(wěn)住哥哥劉寶利。劉寶利的兒子結(jié)婚時(shí)，劉梅送了五萬元的紅包?？梢粋€(gè)人獨(dú)處的時(shí)候，劉梅想死的心都有了，她只能安慰自己，即使還不了銀行的錢，大不了銀行收回房子，她還是毫發(fā)無傷。

盡管劉梅極力隱瞞，但是她虧空的事情還是被劉寶利知道了。劉寶利罵劉梅不懂事，怎么還和胡兵糾纏在一起，這次欠的錢實(shí)在太多，他也無能為力。劉梅只好找到姐姐劉日美，這次不管劉梅怎么搬出親情，劉日美也不想再管她。哥哥和姐姐的態(tài)度讓劉梅寒心，實(shí)在沒有辦法，她破罐子破摔，賣掉了所有能賣的東西，整天東躲西藏。由于不能按時(shí)還錢，銀行將劉梅告上法院，法院根據(jù)房子的地址，送達(dá)了查封拍賣的公告，進(jìn)而東窗事發(fā)。

知道了全部真相的李月平反而冷靜下來，他覺得當(dāng)務(wù)之急是盡快找到劉梅把事情說清楚?？墒莿毨f，這段時(shí)間他也一直在聯(lián)系妹妹，也沒有她的任何消息。李月平認(rèn)為劉寶利不可能不知道劉梅的去向，他這是在包庇。回到上海后，李月平向上海閔行公安分局報(bào)案，民警赴山東了解案情。

其實(shí)自從李月平上門了解房子的事情后，劉寶利意識到當(dāng)初放棄繼承房產(chǎn)是對劉梅犯罪的放縱，他決定配合警方把劉梅引出來。打劉梅的電話總是關(guān)機(jī)，于是他不停地給劉梅發(fā)微信，表示如果她愿意回來，可以幫忙籌集資金償還欠款。與此同時(shí)，劉日美也不斷給劉梅發(fā)短信，用親情感召她，希望她主動投案自首。

然而一等就是兩個(gè)月。其實(shí)劉梅一直和胡兵在一起，沒有去處的她通過朋友找到了胡兵，她以盜竊公司財(cái)產(chǎn)為由威脅胡兵，無奈之下胡兵只好給她租了一套房子棲身。平時(shí)兩人很少外出，聽到有警車呼嘯經(jīng)過，就瑟瑟發(fā)抖。接到劉寶利發(fā)來的微信，特別是哥哥答應(yīng)幫忙還債，劉梅打算自首，可是胡兵說什么也不同意，還警告她如果敢報(bào)警就把她殺了。劉梅懊悔不已，趁胡兵外出買菜時(shí)，帶了幾件衣服逃了出來，并在第一時(shí)間聯(lián)系了警方。

2021年8月，劉梅被警方帶回上海，隨即劉寶利、劉日美也被立案調(diào)查。得知?jiǎng)⒚繁痪阶カ@，李月平絲毫高興不起來。在派出所，李月平見到了劉寶利，劉寶利提到了劉宏剛，李月平知道劉寶利的意思，希望他看在和劉宏剛的情分上放過劉梅。劉寶利沒有為自己的處境擔(dān)憂，滿腦子想的是妹妹，這讓李月平感動不已。

9月初，李月平見到了劉梅，他本來想責(zé)問劉梅，可看到她耷拉著腦袋，到嘴邊的話又咽了回去。

回到家里，李月平翻出了之前和劉宏剛交往時(shí)收到的禮物，觸景傷情。老伴知道李月平不想把劉梅一家送上法庭，更不想他們身陷牢獄之災(zāi)，為此，她陪著李月平咨詢了律師。律師表示像劉梅這樣的案件，如果能得到李月平的諒解，法院在量刑上會予以充分考慮。但是鑒于劉梅已經(jīng)觸犯相關(guān)法律，勢必會受到處罰。

得知李月平的態(tài)度，劉日美對當(dāng)初縱容劉梅的行為懊悔不已，而劉寶利更是用手捶打自己的頭，說他被親情所利用了。

目前，李月平的房子已經(jīng)被再次查封，并停止拍賣。對于李月平來說，已經(jīng)從最初的憤怒變成了對劉梅的原諒。更讓他感動的是，劉寶利和劉日美的家人沒有拋棄劉梅，他們多方籌資，歸還欠銀行的五百余萬元，從而最大限度地?fù)Q取寬大處理。

? ? 編 輯/鄭佳慧