邢莉 王瑯

“泰康系”泰康人壽再度減持陽光城股份，這一次幾近清倉。

2月9日，陽光城公告顯示，泰康人壽計(jì)劃通過集中競價交易、大宗交易等方式減持不超過165，174，779股（約1.6517億股）陽光城股份，本次擬減持股份數(shù)量最多可占泰康人壽持股數(shù)量的約99.98%。

值得注意的是，一月余“泰康系”兩次減持陽光城。2021年12月，泰康人壽及泰康養(yǎng)老曾合計(jì)減持陽光城9.41%股份。減持后，泰康人壽對陽光城持股比例降至3.99%，泰康養(yǎng)老不再持有陽光城股份。

“泰康系”對于陽光城的減持仍在持續(xù)。

據(jù)悉，泰康人壽持有陽光城股份165，201，279股（1.65億股），占陽光城總股本的3.99%，本次擬減持股份數(shù)量最多可占泰康人壽持股數(shù)量的約99.98%。

根據(jù)公告，通過集中競價方式減持的，減持期間為公告披露之日起15個交易日后的6個月內(nèi)；通過大宗交易方式等法律法規(guī)允許的方式減持的，減持期間為公告披露之日起3個交易日后的6個月內(nèi)。減持價格根據(jù)減持時的二級市場價格及交易方式確認(rèn)。

關(guān)于減持原因，陽光城在公告中稱，是“泰康人壽根據(jù)公司資產(chǎn)配置需求和相關(guān)投資決策?！?/p>

陽光城還表示，本次擬減持股份的股東不屬于公司控股股東、實(shí)際控制人。減持計(jì)劃的實(shí)施不存在導(dǎo)致公司控制權(quán)發(fā)生變更的風(fēng)險(xiǎn)，不會對公司治理結(jié)構(gòu)及持續(xù)經(jīng)營產(chǎn)生影響。

值得一提的是，2021年12月，泰康人壽及泰康養(yǎng)老曾合計(jì)減持陽光城9.41%股份。減持后，泰康人壽對陽光城持股比例降至3.99%，泰康養(yǎng)老不再持有陽光城股份。

去年12月27日晚，陽光城集團(tuán)公告，公司二股東泰康系宣布大幅減持陽光城股份，通過大宗交易和協(xié)議方式，合計(jì)減持9.41%的股份。陽光城公告顯示，泰康人壽及泰康養(yǎng)老與滄州泰禾建材已簽訂《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定后者通過協(xié)議受讓的方式，受讓陽光城7.41%的股份，共計(jì)3.07億股，轉(zhuǎn)讓價款9.36億元。

公開資料顯示，受讓方滄州泰禾建材是一家小微公司，成立于2019年，注冊資本僅為3000萬。

此外，泰康養(yǎng)老通過大宗交易的方式減持8280.77萬股，占陽光城總股本的2%。在這之后，泰康系剩余持股3.997%，手中70%的股份已被減持。

泰康保險(xiǎn)入股陽光城并不算久。

2020年9月，泰康人壽和泰康養(yǎng)老與陽光城原第二大股東上海嘉聞投資管理有限公司簽訂《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，通過協(xié)議受讓的方式，從上海嘉聞受讓陽光城13.53%的股份，股權(quán)轉(zhuǎn)讓單價為6.09元/股，標(biāo)的股份轉(zhuǎn)讓價款約為33.78億元。去年12月泰康人壽及泰康養(yǎng)老轉(zhuǎn)讓陽光城7.41%股份，轉(zhuǎn)讓單價為3.05元/股。

如今陽光城股價已跌破3元/股。據(jù)業(yè)內(nèi)估計(jì)，如若該公司股價在未來6個月內(nèi)未明顯回升，泰康系清倉陽光城，虧損總額或?qū)⒊^12億元。

泰康系的清倉并非個案。在房產(chǎn)行業(yè)遭遇調(diào)控的當(dāng)下，險(xiǎn)企對于這一行業(yè)的投資變得尤為謹(jǐn)慎。

以陽光城為例，由于2021年下半年房地產(chǎn)形勢急轉(zhuǎn)直下，陽光城的盈利情況不太好。財(cái)報(bào)顯示，陽光城的流動性短期出現(xiàn)了問題。2021年前三季陽光城流動負(fù)債2536億元，非流動負(fù)債624.1億元。另外，陽光城前三季度扣非后凈利潤僅實(shí)現(xiàn)8670.14萬元，同比下滑96.89%。陽光城也曾在2020年的11月坦言，資金緊張，短期流動性資金壓力較大。

三季報(bào)披露后，多家評級機(jī)構(gòu)下調(diào)了陽光城相關(guān)信用等級，陽光城曾一度在資本市場慘遭“股債雙殺”。1月13日陽光城對外發(fā)布公告稱，董事局、監(jiān)事會于一月十二日收到華夏人壽提名的董事仲長昊的書面辭職報(bào)告。仲長昊辭職后不在陽光城擔(dān)任其他任何職務(wù)。

事實(shí)上，短期流動性資金壓力大，不是單單一個陽光城目前需要面對的挑戰(zhàn)，是整個房地產(chǎn)行業(yè)目前需要面對的挑戰(zhàn)。多家險(xiǎn)資頻繁減持地產(chǎn)企業(yè)股票，“撤離”房地產(chǎn)似乎成了險(xiǎn)資共同的選擇。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，過去一年已經(jīng)有大家人壽、君康人壽、和諧健康、華夏人壽、陽光人壽等險(xiǎn)資拋售地產(chǎn)股份，而萬科、招商蛇口、首開股份等頭部企業(yè)都成為了被減持的對象。

總體來看，截至2021年三季度末，僅有13只地產(chǎn)股的前十大流通股股東出現(xiàn)險(xiǎn)資身影。而在2016年的時候，前十大流通股股東中有險(xiǎn)資身影的上市房企高達(dá)36家。

曾經(jīng)地產(chǎn)作為優(yōu)質(zhì)標(biāo)的，一直備受保險(xiǎn)資金的青睞。以中國平安為首的大批險(xiǎn)資先后通過各種方式成為各大房企的股東。但如今險(xiǎn)資布局地產(chǎn)已經(jīng)從過去“一擁而入”變成了“擇優(yōu)取之”。如何通過投資房企來獲得穩(wěn)定收益，成為當(dāng)下險(xiǎn)資企業(yè)不得不重新審視的問題。