郭嘉

“以藝術(shù)陶冶情操，用文化安頓身心”的首創(chuàng)郎園，儼然成為一個文化代名詞、藝術(shù)棲息地、文藝青年心中的寶藏之地了。

提到首創(chuàng)·郎園，就不得不說到郎園Station。其前身為北京紡織倉庫，始建于20世紀70年代，至今已經(jīng)有50多年的歷史，項目占地13.58萬平方米，擁有大型庫房30棟，并擁有2.23公里產(chǎn)權(quán)的鐵路運輸線及8000平方米的專屬鐵路站臺。2018年北京紡織倉庫正式與首創(chuàng)·郎園合作，開始轉(zhuǎn)型升級，改造后的北京紡織倉庫命名為首創(chuàng)·郎園Station，充分利用工業(yè)底蘊十足的庫區(qū)現(xiàn)有存量空間，結(jié)合朝陽區(qū)“五軸三帶”發(fā)展格局、東壩第四使館區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和項目位于“望京+燕莎”雙重輻射的區(qū)位優(yōu)勢，打造融合國際文化交往、公共文化服務、國際化辦公、文化生活、創(chuàng)新、教育的無邊界共享生態(tài)文化空間，成為銜接北京工業(yè)時代歷史與現(xiàn)代都市生活文明的重要城市記憶。

2018年開始，郎園Station進行國際招標，對項目做全新的定位及規(guī)劃，同期發(fā)起了設計師聚落，以設計和時尚激活項目。2019年啟動項目招商，同年年底第一家店開業(yè)。2021年8月，項目站臺文化中心的1萬平方米劇院綜合體作為文化地標落成。到目前為止，項目整體商業(yè)的開業(yè)率達到30%。

郎園Station是以濱水為特色，以文化為底蘊，聯(lián)動使館區(qū)商圈，帶動區(qū)域文化和時尚消費升級的“7×24小時國際文化消費中心”，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，兩河一園環(huán)繞，周邊云集燕莎、麗都、798、頤堤港等商圈，位于第三及第四使館區(qū)中間，眾多高端人群居住于此且涉外資源豐厚。借助得天獨厚的地理位置，郎園Station主打培育國際時尚文化演出、時尚秀場、設計展示、美食創(chuàng)意、文化沙龍、讀書分享會等系列品牌活動，以“目的性打卡+種草式傳播+創(chuàng)新商業(yè)體驗+文化藝術(shù)體驗”，打造國際化消費和消費國際化文化商業(yè)場景，Haxxy暖親主題游樂場、Aparement101、Station Grill、Me&Me、DOS道肆、云粉概念店等多家小紅書爆火的店鋪聚集于此，被譽為“北京新晉網(wǎng)紅打卡目的地”、“國際化時尚消費地標”。

郎園Station以場景促消費，流量促品牌的孵化模式，在2021年3月被授牌北京市首批“新消費品牌孵化基地”。在場景打造上，郎園Station結(jié)合空間設施和活動構(gòu)建基地文化消費新場景，基地內(nèi)現(xiàn)有10000平方米劇院綜合體、中央車站商業(yè)綜合體、城市書房、時空晶體等空間場景。不僅如此，在2021年郎園Station還舉辦了一系列促消費品牌活動，比如舌尖上的“一帶一路”國際美食嘉年華、森林藝術(shù)生活節(jié)、國際時尚文化演出、時尚秀場、設計展示、文化沙龍、讀書分享會等，活動效果顯著，為基地內(nèi)新消費品牌企業(yè)引流賦能。在郎園Station，不斷迭代消費場景，促進消費升級，不斷激發(fā)文化消費市場活力，擴展新消費邊界，以孵化出的新消費品牌助力北京國際消費中心城市建設。

新消費大潮不斷催生新的生活方式和新的消費理念，從而催生出新需求、新品類、新品牌。新消費所構(gòu)建的全新消費循環(huán)體系也在新科技的支撐下不斷迭代，通過新技術(shù)、新模式、新關(guān)系滿足消費者對美好生活的需求向往，也使消費變得更人性和更有效率。

而郎園Station也緊抓這一商業(yè)變革，重塑新型“人貨場”關(guān)系。從“人”的需求端來看，變化則更加明顯，傳統(tǒng)品牌轉(zhuǎn)型年輕化，新國潮、悅己觀念、女性主義崛起，人群消費潛力可以進一步挖掘;從“貨”這一供應端來看，國內(nèi)消費行業(yè)供應鏈的成熟讓“輕資產(chǎn)”創(chuàng)業(yè)成為可能，眾多新品牌隨之出現(xiàn)，消費的商品在發(fā)生變化;從“場”這一維度來看，短視頻、直播等新流量平臺的興起構(gòu)建起了新的消費場景，渠道側(cè)的內(nèi)容價值平臺也在升級，文化成為影響商業(yè)的相對快變量。郎園Station希望以持續(xù)的優(yōu)質(zhì)文化內(nèi)容輸出來滿足人們的精神消費需求，同時園區(qū)的消費場景是極具設計感及吸引力的，可以為大家?guī)砀嘈碌捏w驗。

由于近兩年疫情的關(guān)系，各行各業(yè)都或多或少受到了影響和沖擊，對于郎園Station來說這些也是必須要面對的問題。而在疫情催化下商業(yè)的線上經(jīng)營能力顯得至關(guān)重要。因此在選商過程中他們會考慮商戶的線上經(jīng)營能力，同時會輔助商家提升線上的經(jīng)營能力，以及幫助商家拓寬渠道，尋找外部合作資源。除此之外，線上和線下的聯(lián)動也是郎園Station一直在做的事情。郎園Station一直在做線上種草，線下拔草模式。線上傳播選用了小紅書、抖音kol、大眾點評、馬蜂窩-周末請上車城市潮游IP等品牌進行合作。線上吸引消費者目的性線下打卡，然后產(chǎn)生優(yōu)質(zhì)二次傳播內(nèi)容，再次吸引新的粉絲，在小紅書及大眾點評等平臺產(chǎn)生持續(xù)熱度。

接下來，郎園Station會主要針對B端以更多的精細化運營手段孵化新品牌，讓新品牌可以在園區(qū)得到成長。為C端粉絲提供一種國際時尚潮流的生活方式，好吃好玩好逛好拍的國際化潮流生活方式。通過構(gòu)建“內(nèi)容+場景+品牌”模型，利用聲量+流量推動新品牌的孵化。通過舉辦舌尖上的“一帶一路”國際美食嘉年華、森林城市藝術(shù)節(jié)等大型文化消費活動，及深夜城市書房、夜間讀書沙龍、音樂劇、話劇、脫口秀、駐場秀、圖書、展覽、展示等高頻文化內(nèi)容，以不間斷的文化盛宴，強化文化內(nèi)容的生產(chǎn)供給，以文化場景和流量孵化消費品牌。

面對新的一年，郎園Station也有著自己的發(fā)展計劃。比如隨著1萬平方米劇院綜合體亮相，園區(qū)將會舉辦更多高品質(zhì)的國際文化及時尚潮流類活動。劇院綜合體也將被打造成一個北京市乃至全國的文化時尚消費地標。隨著壩河改造逐步落成，園區(qū)將發(fā)力打造濱河國際消費不夜港，點亮夜間經(jīng)濟，建設“國際范兒、北京味、時尚潮”夜間生活聚集區(qū)，打造成北京新生代的生態(tài)型文化潮流地標。同時壹同制作基地落成后，郎園Station也將更多地在影視文娛行業(yè)發(fā)聲。最后，園區(qū)也將繼續(xù)強化設計時尚的標簽，現(xiàn)有的設計時尚鏈條也將擴大化。

未來，郎園Station將不斷探索藝術(shù)、人文、美學、時尚與消費融合，逐步呈現(xiàn)一個“7×24多場景文化消費公園”。