思年

最近兩年業(yè)務井噴，公司收益節(jié)節(jié)攀升，范明終于揚眉吐氣，老破小也換成了獨棟別墅。人逢喜事精神爽，他找了一家評價很高的裝修公司，決意打造一棟古典風格的私人府邸，地下室則改造成車庫和儲物室兩層。意外的是，施工手續(xù)卻遇到了麻煩。

物業(yè)大廳的小伙兒有些不留情面。他說：“我們只看房產證，地下室不屬于你，這個部位就不能動！”接過他退還的房產證，范明第一次仔細翻看這冊深紅色的房本。不看則已，這一看竟是暗暗心慌，這上邊兒竟然真的沒標注地下室。

裝修公司催著要進場，地下室竟然不翼而飛！回到家，他趕緊翻出開發(fā)商的宣傳資料，資料上雖然有地下室的概念圖，對贈送之事卻只字未提。他又翻出購房合同，耐著性子前前后后讀了三遍，不僅沒找到贈送地下室的約定，反而發(fā)現(xiàn)補充合同用很復雜的句式說明了地下室歸開發(fā)商所有。他分明記得，銷售人員屢次跟他承諾贈送地下室，但眼前這些材料壓根兒沒寫。

范明連忙翻出手機，給負責看房、簽約的銷售中心吳經理打電話，卻根本沒人接聽，連微信消息也不見回復，這讓他有種不祥的預感。種種細節(jié)一幕幕回放，那些禮貌和奉承似乎都是騙子的伎倆。

既然不能安枕，他索性起了個大早，趕去銷售中心討個說法。工作人員眼看來者不善，又是倒茶又是賠笑，但口風極嚴，對于贈送地下室的事情矢口否認，還說不認識姓吳的經理。他氣得渾身發(fā)抖，當場把杯子摔得粉碎，差點給那兩張偽善的面孔捶以老拳。萬幸沒有喪失理智，思來想去，他決定舉報開發(fā)商。

市監(jiān)局接到舉報非常重視，但經過調查認為，現(xiàn)有證據(jù)無法認定開發(fā)商存在發(fā)布虛假廣告的行為?！昂贤瑳]有包括地下室，屬于民事糾紛，這不屬于我們職權范圍，你只能去法院起訴?！痹陔娫捇卦L中，工作人員很遺憾地給他提了建議。

無奈之下，范明只能向法院起訴，要求開發(fā)商交付地下室并賠償損失。范明認為，自己選擇購買這套別墅，一個重要原因就是開發(fā)商承諾贈送地下室。現(xiàn)在開發(fā)商出爾反爾，拒絕兌現(xiàn)承諾，給自己造成了巨大損失。

法院認為，開發(fā)商的宣傳資料內容不夠具體確定，范明無權要求開發(fā)商交付地下室。開發(fā)商不當宣傳地下室的使用方式，影響了范明的選購，應當適當賠償。最終，法院判決開發(fā)商給范明賠償10萬元。

經過半年的訴訟，范明早已看得通透，若不是自己法律意識太淡薄，斷不會陷入今天的窘境。想法換過了，對于判決結果也就樂于接受。拿到這筆錢，范明立馬給公司聘請了法律顧問。而那兩間不翼而飛的地下室，成了他事業(yè)道路上最好的警示。

（文中人物均用化名）