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1 前言

建筑工程具有一次性的特點，施工期間任何環(huán)節(jié)的工作沒有做好，后期的施工質(zhì)量與效果均會受到影響和干擾。防滲漏施工是房屋建筑施工的基礎(chǔ)所在，如果防滲漏施工效果不佳，后期工程質(zhì)量將會大打折扣。因此，在房屋建筑施工中，必須要對相關(guān)環(huán)節(jié)加以重視，這樣才能切實優(yōu)化建筑工程質(zhì)量，推進建筑事業(yè)的發(fā)展和進步。

2 防滲漏施工技術(shù)研究必要性

房屋滲漏是一種極為常見的現(xiàn)象，許多用戶在使用房屋時都發(fā)生過不同程度的滲漏，導(dǎo)致房屋滲漏的原因多種多樣，滲漏發(fā)生的部位也各不相同，但是歸根結(jié)底，其與施工技術(shù)應(yīng)用不當有著密切的關(guān)聯(lián)，在房屋建筑施工時，對于房屋的滲漏問題關(guān)注度不足，沒有按照規(guī)定的要求開展施工工作，或者是施工手法、應(yīng)用材料等存在缺陷，均可能會導(dǎo)致后期房屋滲漏。

對防滲漏施工技術(shù)進行深入的研究和分析，可以有效地解決房屋滲漏問題，給用戶以更加舒適的居住體驗，其對于防滲漏施工技術(shù)的進步有著極為重要的推動作用，可以進一步優(yōu)化房屋施工技術(shù)應(yīng)用質(zhì)量效果，對房屋建筑事業(yè)的發(fā)展進步有著一定的推動作用。

3 房屋滲漏出現(xiàn)的主要部位

在實地調(diào)查研究過程中，發(fā)現(xiàn)房屋滲漏的部位主要集中在外墻、廚衛(wèi)、墻面、門窗以及地下室等區(qū)域，導(dǎo)致這些區(qū)域滲水的原因各不相同。屋面滲漏多是因為屋面板防水措施實施不到位所引起的；廚衛(wèi)滲水則與各個管道安裝質(zhì)量不佳存在有一定的關(guān)聯(lián)性；門窗滲漏主要是因為門窗在安裝期間密封不夠嚴實，或者是外部陽臺角度偏向內(nèi)側(cè)所導(dǎo)致的進水。

房屋建筑滲漏的危害也有著較大的差異，比如說，墻面滲漏可能會導(dǎo)致屋內(nèi)潮濕發(fā)霉；廚衛(wèi)滲漏不僅會對自身的正常生活產(chǎn)生影響和干擾，而且還會影響到樓下住戶。房屋建筑不同部位的滲漏，其所產(chǎn)生的影響和危害各不相同，因此所采取的應(yīng)對措施也有著較大的差異。

4 房屋建筑工程滲漏問題發(fā)生的原因

4.1 施工技術(shù)水平未達到施工要求

在房屋建筑工程度針對防滲漏施工技術(shù)水平雖然提出了較高的要求，但是結(jié)合我國當前建筑市場的施工現(xiàn)狀來看，房屋建筑防滲漏施工技術(shù)水平可謂是參差不齊，許多施工企業(yè)或者是團隊的技術(shù)水平并沒有達到相應(yīng)的施工要求。之所以如此，與我國參與房屋建筑施工的技術(shù)人員沒有經(jīng)過系統(tǒng)培訓(xùn)有著一定的關(guān)聯(lián)性。

現(xiàn)如今，我國從事房屋建筑施工的主要以農(nóng)民工為主，許多施工企業(yè)都缺乏專業(yè)素質(zhì)過硬的施工建設(shè)團隊，實際的建筑施工中，許多施工隊都是臨時組成，這些施工人員雖然普遍從事建筑施工的時間比較久，但是其文化水平不高，對于防滲漏施工的原理、技術(shù)以及重要性等均不是十分地了解，在施工時只是憑借過往經(jīng)驗參與施工工作，對于自身施工中的缺陷和不足，缺乏準確的把握。

施工期間存在有工程技術(shù)要點、工藝流程、操作規(guī)范等把握不夠準確的問題。同時，部分施工單位對于施工人員的施工操作監(jiān)督不夠嚴格，施工人員未經(jīng)專業(yè)技能培訓(xùn)就直接上崗，施工期間所出現(xiàn)的種種問題，沒有及時的發(fā)現(xiàn)，后期補救不及，因此導(dǎo)致房屋滲漏。

4.2 施工設(shè)計不當導(dǎo)致房屋滲漏

為了保證房屋建筑施工的順利執(zhí)行，通常在房屋建筑施工正式開始之前，需要落實房屋設(shè)計的各項工作，對房屋建筑建設(shè)區(qū)域的地形、地質(zhì)情況，建筑類型等進行充分的調(diào)研與分析，這樣可以更好地把握房屋建筑施工的重難點，規(guī)避建筑設(shè)計環(huán)節(jié)存在的問題和不足。

然而實際上，許多設(shè)計團隊在設(shè)計過程中，對于質(zhì)量的把握不夠準確，如其更多的將設(shè)計的重心放在建筑美觀上面，注重利用建筑外形吸引消費者的眼球。在建筑設(shè)計工作開始之前，沒有進行全面、充分的實地考察，沒有結(jié)合實際情況進行房屋建筑設(shè)計，房屋建筑滲漏問題因此未能得到有效的控制，因此導(dǎo)致房屋建筑后期滲漏問題頻出。

4.3 防水材料質(zhì)量性能不達標

房屋建筑施工中，為了有效地規(guī)避滲漏，保證防滲漏施工達到規(guī)定的標準要求，對于防水材料的標準要求實際上都是比較高的，如果防水材料的質(zhì)量性能效果不佳，建筑工程質(zhì)量效果必將會因此而受到影響和干擾，防滲漏施工也難以到達預(yù)期標準。

而在調(diào)查研究中發(fā)現(xiàn)諸多滲漏問題都是因為防水材料質(zhì)量性能不佳所引發(fā)的，在房屋建筑施工中，有的施工企業(yè)為了謀求自身經(jīng)濟效益的最大化，在施工中對于材料質(zhì)量的標準要求不嚴格，甚至是大規(guī)模的應(yīng)用劣質(zhì)施工材料，這些實際上都對建筑后期質(zhì)量產(chǎn)生了極為不利的影響，其加劇了房屋的滲漏。

5 房屋建筑實際作業(yè)中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用策略

5.1 外墻防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用

建筑外墻滲漏主要是因為在施工期間頻繁出現(xiàn)強降雨所導(dǎo)致的。在強降雨天氣，外墻施工時，墻面所承受的水蒸氣壓力通常都比較大，壓力超過閾值時，就會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。因此，在解決外墻滲漏問題時，施工期間應(yīng)當加強對外部環(huán)境的關(guān)注，要提前關(guān)注環(huán)境變化情況，減少在強降雨天氣施工，降低水蒸氣壓力。

與此同時，溫度也會對外墻的防水防滲施工產(chǎn)生一定的影響，如果外墻溫度過高，材料就比較容易松動，房屋建筑質(zhì)量將會因此而大幅度下降；反之，如果溫度過渡，外墻的體積將會縮小，外墻建筑質(zhì)量同樣會受到干擾，這屬于熱脹冷縮的原理，所以，在施工期間還應(yīng)當加強對溫度關(guān)注度，要保證在溫度適宜的環(huán)境下開展外墻施工，在一些特殊的天氣下則應(yīng)當做好降溫和保溫的工作。

除此之外，房屋建筑外墻施工中，對于材料管理也至關(guān)重要，施工時要控制好砂石含泥量比例、尺寸大小等，可以使用抗?jié)B漏的水泥，材料的應(yīng)用應(yīng)當嚴格按照施工規(guī)定要求進行，在任何環(huán)節(jié)都不得有一絲馬虎，這樣才能切實優(yōu)化施工質(zhì)量，減少建筑外墻滲漏的可能性。

5.2 門窗方面的防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

門窗是房屋建筑中不可或缺的存在，在施工期間，如果門窗細節(jié)部位處理不當，雨雪天氣時，門窗縫隙部位發(fā)生滲漏的可能性將會大幅度增加。在門窗防滲漏施工期間，重點在于要協(xié)調(diào)好門窗安裝與土建施工之間的關(guān)系，保證二者能夠通力合作，協(xié)調(diào)作業(yè)，這樣可以有效地減少縫隙，防止?jié)B漏。

在門窗安裝期間工作人員應(yīng)當加強測量，做好數(shù)據(jù)記錄工作，要保證窗框與基層建的縫隙在3cm以內(nèi)，這樣后期發(fā)泡膠施以及砂漿的填縫施工可以更加順利實施。而且砂漿填縫等工作必須要由專業(yè)人員操作，在施工期間不得馬虎大意，要保證砂漿的密實度與均勻性，施工期間尤其需要關(guān)注墻角等部位。在所有施工完畢之后，要進行專業(yè)檢查，在檢查確認沒有任何問題之后，才能繼續(xù)實施外保溫層的施工。

5.3 屋面上防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

房屋建筑中屋面滲漏的情況并不少見，屋面防滲漏施工的關(guān)鍵在于排水坡度的合理與否，要嚴格遵守相應(yīng)的設(shè)計標準，保證排水坡度的合理性。同時，在屋面施工期間周圍溫度的控制也至關(guān)重要，一般來說，在屋面施工期間，5℃～35℃是比較理想的施工溫度，屋面質(zhì)量能夠得到比較有效的保證。

此外，方面防滲漏施工期間，防水材料的選擇與應(yīng)用也至關(guān)重要，如果說防水材料不達標，即便是所應(yīng)用到的工藝和技術(shù)再優(yōu)越一切也都是徒勞的。因此在施工期間必須要提高對相關(guān)環(huán)節(jié)的重視度，要加強對材料的審核，保證當前施工所應(yīng)用的材料，與之前建筑施工設(shè)計所計劃的材料一致，進而有效地減輕施工材料不佳所引發(fā)的滲漏問題。

5.4 廚衛(wèi)中的防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

廚衛(wèi)是房屋建筑中發(fā)生滲漏頻率最高的區(qū)域，之所以是因為廚衛(wèi)的水管多，用水比較頻繁。在進行廚衛(wèi)防滲漏施工時，首先要做好前期的設(shè)計工作，要根據(jù)房屋建筑所針對的目標消費群體，做好廚衛(wèi)施工設(shè)計工作，施工期間則應(yīng)當給各種所需要應(yīng)用的管道預(yù)留充足的空間，但是空間預(yù)留也不宜過大，而是要根據(jù)實際的房屋建筑情況決定。

據(jù)相關(guān)調(diào)查表明，廚衛(wèi)滲漏多是由管道接口所引起的，因此在防滲漏施工時，也應(yīng)當重點從管道接口著手，可以將防水涂料涂刷在管道的接口處，這樣管道接口的密封性會更加理想，防滲效果通常也更加理想。

除此之外，在廚衛(wèi)區(qū)域各個管道施工結(jié)束之后，還需要進行試運行，在試用時，查看管道是否有堵漏的情況，如果有相關(guān)情況發(fā)生，則需要及時地采取措施予以調(diào)整，這樣在房屋建筑正式投入使用時發(fā)生滲漏的可能性將會大幅度降低。

6 結(jié)束語

綜上所述，房屋建筑防滲漏施工直接決定著建筑質(zhì)量，因此必須要提高對防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用標準，保證各項施工技術(shù)都按照規(guī)定要求操作了，進而有效地降低房屋滲漏發(fā)生率，給廣大人民群眾提供更加舒適的居住條件，為我國建筑事業(yè)的發(fā)展和進步注入全新的生機與活力。