文/ 禾刀

問題一：被路邊樹砸傷怎么辦？

入夏后狂風(fēng)暴雨天氣頻頻來襲，樹木折斷、廣告牌砸車傷人情況時有發(fā)生，行人或車主通常會要求樹木的所有人或管理人賠償損失，而對方往往會以“不可抗力”為由抗辯免責(zé)。不可抗力，是指不能預(yù)見、不可避免、不能克服的外力，如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等。極端天氣能否構(gòu)成不可抗力，需要結(jié)合侵權(quán)地氣象特點等因素進行判斷。在氣象科技信息較為發(fā)達的今天，一般的惡劣天氣均可得到預(yù)報預(yù)警。廣告牌、電桿線纜等戶外設(shè)施以及樹木的所有者、管理者、使用者及其他負有管護義務(wù)的人應(yīng)當(dāng)對此予以特別注意。一方面，購買放置于室外的設(shè)施時應(yīng)考慮本地的氣象特點，有針對性地進行設(shè)計安裝及施工；另一方面，在發(fā)生極端天氣情況時，應(yīng)對室外的懸掛物、擱置物采取臨時加固措施，防止墜落傷人。造成損害后果的，《民法典》第一千二百五十三條規(guī)定：“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。”第一千二百五十七條規(guī)定：“因林木折斷、傾倒或者果實墜落等造成他人損害，林木的所有人或者管理人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！蓖ǔ＃愤厴淠镜墓芾砣藶槭姓@林部門，小區(qū)內(nèi)部樹木的管理人為物業(yè)公司。所有人或管理人證明自己已經(jīng)對樹木盡到了管理和維護義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

問題二：暴雨致房屋漏水咋辦？

分兩種情況：一種是租賃房屋?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇l規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。”第七百一十三條規(guī)定：“承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)……”依據(jù)上述規(guī)定，確認由誰來承擔(dān)房屋損失的關(guān)鍵在于租賃房屋損毀的原因。暴雨侵襲造成租賃房屋損毀而非由于承租人不當(dāng)使用造成的，可歸于自然損耗的范疇，應(yīng)由出租人來承擔(dān)維修義務(wù)。如果雙方在租賃合同中作出由承租人負責(zé)維修的明確約定，根據(jù)當(dāng)事人意思自治原則，對于因暴雨造成的租賃房屋損毀責(zé)任應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)。

第二種是自住房屋?！睹穹ǖ洹返诙侔耸粭l規(guī)定：“建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造……”根據(jù)上述規(guī)定，當(dāng)發(fā)現(xiàn)暴雨導(dǎo)致房屋外墻漏水時，業(yè)主首先應(yīng)查看《商品房買賣合同》和《住宅質(zhì)量保證書》，看漏水時間是否超過保修期。如在保修期內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；開發(fā)商拒絕修復(fù)或者合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，房屋的業(yè)主可以自行修復(fù)，修復(fù)的費用由開發(fā)商承擔(dān)。超過保修期的，因外墻屬于業(yè)主共有部分，經(jīng)業(yè)主共同決定，可以使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金對外墻進行維修。但在遇到緊急情況，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。

問題三：窨井“傷人”找誰賠償？

近些年來，因為窨井施工、管理、養(yǎng)護不當(dāng)而導(dǎo)致的人身傷亡案件時有發(fā)生。特別是雨季，在暴雨連降、排水不暢等因素共同作用下，因窨井蓋破損、松動、下沉甚至缺失等引起的侵權(quán)事故多發(fā)頻發(fā)，往往造成路人失足受傷。為保護“腳底下的安全”，《民法典》第一千二百五十八條規(guī)定：“在公共場所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設(shè)施等造成他人損害，施工人不能證明已經(jīng)設(shè)置明顯標志和采取安全措施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。窨井等地下設(shè)施造成他人損害，管理人不能證明盡到管理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！边@就是說，窨井管理人如果不能充分證實其已盡到修繕、維護等管理義務(wù)的，那么，對發(fā)生的人身傷害、溺亡等后果就要承擔(dān)過錯責(zé)任。同時，在極端天氣條件下公眾也應(yīng)該盡到必要的注意義務(wù)，經(jīng)過危險區(qū)域時要留意警示標識，履行好對兒童、殘障人士等群體的監(jiān)護義務(wù)，避免損害結(jié)果發(fā)生。

問題四：車輛在地下車庫被泡誰擔(dān)責(zé)？

物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)業(yè)主車輛被泡的賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖l規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。”據(jù)此規(guī)定，物業(yè)公司的管理職責(zé)主要體現(xiàn)在預(yù)防和補救兩個方面。在非雨季期間，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)對小區(qū)的排水設(shè)施進行周期性檢查和維修，確保排水暢通。在雨季來臨時，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)盡到高度的注意義務(wù)，比如準備沙袋、抽水機等防洪設(shè)施設(shè)備；隨時關(guān)注并根據(jù)氣象部門的警報向業(yè)主發(fā)出通知；險情發(fā)生后采取勸阻車輛進入地庫、關(guān)閉地庫門等合理措施保護業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。如果物業(yè)公司在以上方面履職盡責(zé)不存在過錯的，不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

問題五：臺風(fēng)時上班途中受傷算工傷嗎？

李某頂著臺風(fēng)步行去上班，途中被折斷的樹枝砸中頭部，經(jīng)搶救無效身亡。李某的家屬申請工傷認定，人社部門經(jīng)審查未予認定。該決定是符合《工傷保險條例》有關(guān)規(guī)定的。但是，李某家屬可依據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，向樹木所有者、管理者提起人身侵權(quán)損害賠償。同時，若李某生前本人或所在單位為他購買過人身意外保險，其家屬可申請理賠。另外需要明確的是，根據(jù)《工傷保險條例》的規(guī)定，勞動者在極端天氣情況下參加志愿服務(wù)、搶險救災(zāi)等維護國家利益、公共利益活動中受到傷害的，視同工傷。