馬震乾

摘要：住宅建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)系統(tǒng)的、復(fù)雜的工程。在施工過(guò)程中，每項(xiàng)工作都可能影響房屋的整體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。如果某個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，可能會(huì)導(dǎo)致房屋滲漏。本文分析了住宅建筑工程中的防滲漏施工技術(shù)，找出了住宅滲漏的常見(jiàn)原因，并提出了相應(yīng)的防滲漏施工技術(shù)措施。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程：防滲施工技術(shù)

在人們的日常生活中，沒(méi)有房子誰(shuí)也活不下去。衣、食、住、行可以說(shuō)是人們生活的基本需要。住房建設(shè)在人們的日常生活和工作中非常重要。在住宅建設(shè)中，如果發(fā)生滲漏，將對(duì)整個(gè)住宅建設(shè)產(chǎn)生非常嚴(yán)重的影響，給居民的生活和物業(yè)管理帶來(lái)很多麻煩。修復(fù)房屋滲漏的過(guò)程也非常繁瑣。因此，高層住宅建筑的防滲漏技術(shù)是十分必要的。

1房屋建筑工程滲漏的幾種常見(jiàn)原因

1.1建筑材料的影響

在建筑施工過(guò)程中，建筑材料的質(zhì)量直接關(guān)系到建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和使用功能。如果建筑材料不合格，將影響整個(gè)房屋建筑工程的質(zhì)量。盡管如此，一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商仍然為了自身的經(jīng)濟(jì)利益，盡可能減少資金投入。因此，他們?cè)谶x擇建筑材料時(shí)，往往不嚴(yán)格控制建筑材料的質(zhì)量，甚至選擇一些假冒偽劣或不合格的材料進(jìn)行施工，這也會(huì)給整個(gè)房屋施工的后期使用帶來(lái)很大的安全和質(zhì)量隱患。同時(shí)，隨著建筑市場(chǎng)的不斷發(fā)展，越來(lái)越多的新型建筑材料被應(yīng)用到住宅建設(shè)中，目前，市場(chǎng)上有很多用于房屋建筑的防滲材料，如聚氨酯防水涂料、瀝青密封材料、合成聚合物密封材料、防水砂漿、防水混凝土等。對(duì)于這些新材料，建筑商不應(yīng)盲目追求短期經(jīng)濟(jì)效益，應(yīng)結(jié)合自己的實(shí)際情況選擇自己的建筑材料。

1.2建筑設(shè)計(jì)的影響。

建筑設(shè)計(jì)在后期房屋建設(shè)過(guò)程中起著指揮作用。如果建筑設(shè)計(jì)不合理，忽視防滲技術(shù)的處理，勢(shì)必影響后期房屋建筑的服務(wù)質(zhì)量，造成房屋建筑滲漏，甚至發(fā)生一些安全事故。例如，在中國(guó)南方的建設(shè)項(xiàng)目中，必須考慮當(dāng)?shù)氐臍夂蛞蛩?。由于南方雨季多，雨量大，必須?duì)排水系統(tǒng)進(jìn)行相應(yīng)設(shè)計(jì)，以滿足排水需求。如果不能很好地解決房屋的排水問(wèn)題，時(shí)間長(zhǎng)了必然會(huì)導(dǎo)致房屋滲漏。因此，在進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，必須保證建筑的防滲設(shè)計(jì)是科學(xué)合理的。

1.3對(duì)施工質(zhì)量的影響。

即使建筑材料選用合格，建筑整體設(shè)計(jì)合理，如果房屋施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，房屋本身的防滲質(zhì)量也會(huì)相應(yīng)降低。在實(shí)際施工中，部分施工人員可能無(wú)法滿足建筑施工標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，使得建筑的防滲性能在施工過(guò)程中難以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。這就要求施工管理人員在施工前和施工中熟悉施工圖紙，理解設(shè)計(jì)意圖，正確掌握施工圖紙的詳細(xì)結(jié)構(gòu)和相關(guān)技術(shù)要求。施工前做好安全技術(shù)交底，認(rèn)真做好自檢、互檢、交接檢，充分發(fā)揮專職質(zhì)檢員的作用，認(rèn)真檢查驗(yàn)收，保證房屋建筑的施工質(zhì)量。

2防滲漏技術(shù)在建筑施工中的應(yīng)用分析

2.1防滲漏技術(shù)在建筑外墻中的應(yīng)用

在房屋建筑工程中，較為常見(jiàn)的滲漏部位是外墻。防止外墻滲漏的主要方法是加強(qiáng)建筑材料的采購(gòu)。采購(gòu)施工材料時(shí)，采購(gòu)人員必須采購(gòu)質(zhì)量合格、適合自身施工條件的材料。在合理采購(gòu)施工材料的前提下，墻面抹灰施工中嚴(yán)格分層抹灰，抹灰的維護(hù)和工藝間隙應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。檢查建筑墻體時(shí)，如發(fā)現(xiàn)輕微裂縫，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。例如，裂縫面基層兩側(cè)15cm范圍可切割至結(jié)構(gòu)層，裂縫可用補(bǔ)縫膠填充（密實(shí)），鋼絲網(wǎng)加固，水泥砂漿抹面，待水泥砂漿完全干燥后澆水24小時(shí)。同時(shí)，房屋建筑的門窗也容易滲水，因此有必要加強(qiáng)對(duì)房屋門窗結(jié)構(gòu)的處理，防止門窗部位滲水。

2.2樓板、屋面防滲技術(shù)的應(yīng)用

在建筑設(shè)計(jì)中，相關(guān)設(shè)計(jì)人員必須充分考慮樓板和屋面防水設(shè)計(jì)。同時(shí)，在建筑施工過(guò)程中，必須加強(qiáng)施工質(zhì)量管理，確保施工過(guò)程中各種材料的合格性和施工工藝的標(biāo)準(zhǔn)化，以確保樓板和屋面的施工質(zhì)量。在樓板和屋面的具體施工過(guò)程中，可從以下七個(gè)方面控制施工質(zhì)量：（1）屋面混凝土必須連續(xù)澆筑，避免因混凝土澆筑間隔長(zhǎng)而產(chǎn)生施工冷縫。（2）墻與高于屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)和屋頂混凝土之間的接觸應(yīng)小心處理。（3）嚴(yán)格控制屋面、天溝坡度，檢查模板施工、混凝土澆筑、砂漿找平，防水層質(zhì)量、厚度必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（4）屋面找平，坡度必須符合設(shè)計(jì)要求，表面壓實(shí)平整，集水后進(jìn)行二次壓光，屋面應(yīng)充分養(yǎng)護(hù)，不得起砂、起皮。（5）卷材應(yīng)在基層完全干燥后鋪設(shè)?；鶎颖仨毟蓛?、干燥、清潔且無(wú)雜質(zhì)。當(dāng)保溫層或找平層不易干燥時(shí)，應(yīng)按排風(fēng)屋面的相關(guān)要求施工，防止冒泡。（6）為防止落水管孔口安裝不當(dāng)造成泄漏，落水管周圍500m范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于5%。降液管接管杯四周及與基層接觸處應(yīng)預(yù)留20m寬20m深的凹槽，并預(yù)埋油音。落水管杯口應(yīng)固定在結(jié)構(gòu)層上。（7）平屋頂泥漿混凝土施工后，應(yīng)在蓄水48小時(shí)以上后進(jìn)行觀察。如有泄漏，應(yīng)及時(shí)處理。處理后應(yīng)進(jìn)行試驗(yàn)，直至合格。防水層施工后，還應(yīng)進(jìn)行蓄水觀測(cè)。

2.3防滲漏旋渦技術(shù)在廚房、衛(wèi)生間的應(yīng)用

廚房和廁所是人們?nèi)粘Ｉ钪惺褂米铑l繁的地方。因此，在廚衛(wèi)施工過(guò)程中，必須將廚衛(wèi)防滲漏施工作為施工的重點(diǎn)區(qū)域，并進(jìn)行細(xì)部控制。衛(wèi)生間立管與樓板連接處采用瀝青油砂和石棉水泥填充。衛(wèi)生間地面防水層施工完成后，應(yīng)臨時(shí)封堵地漏，并進(jìn)行48小時(shí)蓄水試驗(yàn)，檢查是否有滲漏。如有泄漏，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并重試，直至合格。廚衛(wèi)施工設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)充分考慮排水管道和進(jìn)水管道的走向，避免廚衛(wèi)在使用過(guò)程中因排水不暢而發(fā)生滲漏。同時(shí)，在選擇廚房和浴室建筑材料時(shí)，必須選擇合格的材料。如選擇卷材防水材料時(shí)，必須有產(chǎn)品出廠合格證和進(jìn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告。嚴(yán)禁在工程中使用不合格材料。此外，材料應(yīng)具有防腐性，并確保管道的安全

3結(jié)論

在人們的日常生活中，住宅建筑的防滲漏問(wèn)題尤為重要。因此，建設(shè)單位必須嚴(yán)格房屋施工管理，加強(qiáng)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，確保房屋建設(shè)工程的整體質(zhì)量。

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