李忠敏

瀚景項(xiàng)目管理有限公司 山東濟(jì)南 250100

1 項(xiàng)目全過程管理服務(wù)內(nèi)容

1.1 前期及策劃項(xiàng)目管理

在建筑工程前期制定決策的環(huán)節(jié)，以對(duì)建筑的投資計(jì)劃為工作重點(diǎn)，展開全方面的分析及考察，需對(duì)投資的計(jì)劃與方案進(jìn)行確定。就建筑工程決策階段的相關(guān)設(shè)計(jì)工作而言，均對(duì)造價(jià)管理工作有著直接影響，與整體造價(jià)質(zhì)量關(guān)聯(lián)密切。在建筑項(xiàng)目工程建設(shè)的前期要從全局的角度出發(fā)，通過多方面的調(diào)查對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行準(zhǔn)確的定位，同時(shí)要通過對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的論證，之后再對(duì)建設(shè)項(xiàng)目做出合理的規(guī)劃[1]。

1.2 規(guī)劃與設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理

由于一些重要建設(shè)工程中所涉及的工作領(lǐng)域也越來越多，這給建設(shè)工程造價(jià)審核工作帶來了一定的困難，相關(guān)工作人員在進(jìn)行建設(shè)工程造價(jià)審核工作時(shí)，審核人員的綜合素質(zhì)和審核工作質(zhì)量?jī)烧咧g有著密不可分的聯(lián)系，就目前而言，相關(guān)的審核人員的專業(yè)技術(shù)和工作能力嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)，這些審核人員在資金的運(yùn)用上沒有長(zhǎng)遠(yuǎn)的目光，在進(jìn)行審核工作時(shí)，沒有對(duì)市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行詳細(xì)的分析。特別是對(duì)一些集成化工程中的各項(xiàng)造價(jià)了解的程度不夠，在工作時(shí)所用到的數(shù)據(jù)沒有及時(shí)的更新，不了解市場(chǎng)中的主流的變化，從而給建設(shè)工程項(xiàng)目的造價(jià)咨詢工作方面帶來了困難，使規(guī)劃與設(shè)計(jì)內(nèi)容混亂。建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)管理主要是為了能夠及時(shí)的在設(shè)計(jì)階段發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目中存在的問題，從而解決問題，避免在施工階段進(jìn)行的時(shí)候出現(xiàn)許多設(shè)計(jì)都要變動(dòng)的情況。

1.3 施工過程項(xiàng)目管理

由于建設(shè)工程項(xiàng)目中涉及了多個(gè)環(huán)節(jié)，這使得建設(shè)工程造價(jià)的審核工作的審核內(nèi)容變多，給造價(jià)的咨詢工作也帶來了一定的困難?，F(xiàn)階段，由于建設(shè)行業(yè)發(fā)展比較迅速，相關(guān)的施工單位在接收到相關(guān)的施工任務(wù)之后就盡快趕到施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備開展施工活動(dòng)，對(duì)簽訂合同相關(guān)的工作不是很重視，這給工程造價(jià)咨詢工作人員的工作增加了難度，有時(shí)會(huì)因?yàn)楹贤O(shè)計(jì)的不嚴(yán)謹(jǐn)，從而給工程帶來經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)建設(shè)工程施工過程中項(xiàng)目的管理主要是對(duì)工程施工成本、質(zhì)量和工期等項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格的控制，從而提升建設(shè)項(xiàng)目的整體質(zhì)量[2]。

1.4 竣工驗(yàn)收及移交項(xiàng)目管理

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，同時(shí)也帶動(dòng)了建設(shè)行業(yè)的飛速發(fā)展，這讓很多先進(jìn)的儀器設(shè)備出現(xiàn)在建設(shè)項(xiàng)目工程的施工過程中，讓施工的周期不斷縮短，為相關(guān)的建設(shè)企業(yè)帶來的極大的經(jīng)濟(jì)收益。與此同時(shí)，這也為工程中的工程造價(jià)管理工作帶來了一定的問題，比如，定額缺項(xiàng)。在一般情況下，建設(shè)企業(yè)在解決這一問題時(shí)會(huì)將定額缺項(xiàng)轉(zhuǎn)變?yōu)榱硪环N形式，從而得到相應(yīng)的資金金額，并將這些資金投入到工程的投資成本中去，用這種方法來減少工程成本的損失。建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收過程是對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面總結(jié)的過程，是對(duì)項(xiàng)目工程質(zhì)量進(jìn)行基本的評(píng)定的過程，因此對(duì)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)也要重視。

2 項(xiàng)目全過程造價(jià)控制在建筑工程造價(jià)審核中的有效應(yīng)用

2.1 完善簽證審核和施工材料

對(duì)于建筑工程的建設(shè)與施工而言，簽證審核是確保建筑工程順利建設(shè)施工的基礎(chǔ)，也是造價(jià)審核的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作。因此，不論是建筑開發(fā)商還是建筑商，都應(yīng)當(dāng)高度重視簽證審核工作。國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部聯(lián)合制定了與建筑工程簽證相關(guān)的法律規(guī)定，明確指出承包人如若在工程變更的十四天內(nèi)提出相關(guān)報(bào)告并經(jīng)工程師同意后，可將合同價(jià)款進(jìn)行變更和調(diào)整，超過十四天后，將不涉及合同價(jià)款的變更。以工程量確認(rèn)簽證為例，需要建筑工程項(xiàng)目經(jīng)理將報(bào)告提交給工程師確認(rèn)，工程師簽字后即表示確認(rèn)，經(jīng)這一過程之后合同便具備法律效益。

2.2 提高工程造價(jià)審核準(zhǔn)確性

第一，對(duì)項(xiàng)目全過程造價(jià)控制涉及的所有內(nèi)容進(jìn)行造價(jià)復(fù)核，為提高工作效率，可以將計(jì)算機(jī)技術(shù)運(yùn)用于造價(jià)復(fù)核的過程之中。在計(jì)算機(jī)技術(shù)的幫助下，還可以分析出不同時(shí)期造價(jià)可能如何發(fā)生變化。第二，開展針對(duì)項(xiàng)目全過程造價(jià)復(fù)核時(shí)需要按照要求一步一步進(jìn)行，切忌急躁冒進(jìn)，特別是對(duì)數(shù)據(jù)、信息進(jìn)行處理時(shí)，需要保證精細(xì)化操作。第三，造價(jià)復(fù)核工作離不開各個(gè)部門的協(xié)調(diào)和配合，每個(gè)部門在日常工作中都應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行備案、避免出現(xiàn)工作疏漏，當(dāng)造價(jià)審核工作人員進(jìn)行復(fù)核時(shí)可大大節(jié)省時(shí)間、提高效率[3]。

2.3 落實(shí)造價(jià)動(dòng)態(tài)控制的措施

首先，政府部門可以建立專門的機(jī)構(gòu)和組織對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)化管理與控制，提升管理控制的科學(xué)性與有效性，規(guī)范建筑行業(yè)造價(jià)審核方面的市場(chǎng)秩序。廈門市政府提高了對(duì)建筑工程質(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)要求，建筑工程造價(jià)審核機(jī)構(gòu)的專業(yè)化水平也得到了有效提升。從現(xiàn)階段來看，關(guān)建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制工作還有很大改進(jìn)空間，相關(guān)工作人員需要在不斷實(shí)踐的過程中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、創(chuàng)新控制方式，從而進(jìn)一步保障項(xiàng)目全過程造價(jià)控制在建筑工程造價(jià)審核中的有效運(yùn)用。

3 結(jié)語

總而言之，在建筑工程造價(jià)審核工作中運(yùn)用項(xiàng)目全過程造價(jià)控制的策略大為可行，要將造價(jià)審核落實(shí)到建筑工程項(xiàng)目的各個(gè)階段，對(duì)工程造價(jià)實(shí)行精準(zhǔn)管控。造價(jià)審核人員應(yīng)明確把握各環(huán)節(jié)工作要點(diǎn)，嚴(yán)格落實(shí)自身職責(zé)，還要主動(dòng)更新自身知識(shí)技能，樹立高度責(zé)任意識(shí)，從而保證建筑工程造價(jià)控制效果，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量效益的雙豐收。