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土建工程主要包括建筑工程以及土木工程，和社會(huì)的發(fā)展以及人們的生活具有緊密的聯(lián)系，涉及到多個(gè)領(lǐng)域，如，水利、道路、港口、機(jī)場(chǎng)、房屋等等，對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也具有積極影響。當(dāng)前土建市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益加劇，企業(yè)要想實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，就需要提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，加強(qiáng)成本管理，控制項(xiàng)目造價(jià)，提升項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。造價(jià)控制屬于一種主動(dòng)的管理行為，需要立足于項(xiàng)目整體角度考慮。由于工程建設(shè)的內(nèi)容較多，且建設(shè)中會(huì)受到很多的因素影響，所以造價(jià)控制難度較大。為了提升造價(jià)控制的有效性，就需要轉(zhuǎn)變方法，有效的運(yùn)用BIM技術(shù)，充分發(fā)揮出其優(yōu)勢(shì)。

1 BIM 技術(shù)在土建工程造價(jià)控制中的應(yīng)用作用

第一，該技術(shù)具備可視化特征，在工程造價(jià)控制中運(yùn)用，能夠讓每個(gè)階段的施工變得透明化，促進(jìn)相關(guān)部門(mén)間的聯(lián)系，就算不在現(xiàn)場(chǎng)，也能夠及時(shí)了解工程中的技術(shù)更改和問(wèn)題。造價(jià)控制人員可以提前發(fā)現(xiàn)施工中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，讓溝通、決策和討論實(shí)現(xiàn)可視化[1]。第二，該技術(shù)還具備協(xié)調(diào)性功能。在造價(jià)控制中運(yùn)用，工作人員能夠從有關(guān)平臺(tái)中交互信息，針對(duì)專(zhuān)業(yè)問(wèn)題進(jìn)行交流以及設(shè)計(jì)，不斷的優(yōu)化設(shè)計(jì)，確保施工的高效開(kāi)展。第三，該技術(shù)還具有一定的優(yōu)越性以及模擬性，能夠給造價(jià)控制人員提供物理、幾何信息和數(shù)據(jù)，借助設(shè)備以及數(shù)據(jù)庫(kù)，就可以?xún)?yōu)化復(fù)雜項(xiàng)目，確保各項(xiàng)工作的有序開(kāi)展，盡可能的減少對(duì)造價(jià)控制有影響的因素，提升造價(jià)控制的效果。

2 BIM 技術(shù)在土建工程造價(jià)控制中的應(yīng)用策略

某項(xiàng)目占地面積為82257平方米，建筑面積403514平方米，建筑物為17棟20-28層高層住宅。結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)及剪力墻結(jié)構(gòu)，擬采用旋挖鉆孔樁+承臺(tái)+基礎(chǔ)底板形式。在工程建設(shè)中就應(yīng)用了BIM技術(shù)，收集和整理建筑體的整體信息，構(gòu)建相應(yīng)的建筑結(jié)構(gòu)三維立體模型，也為造價(jià)控制提供依據(jù)。

2.1 在決策環(huán)節(jié)的運(yùn)用

運(yùn)用該技術(shù)控制施工成本，要先構(gòu)建三位模型，把成本以及時(shí)間維度加入到模型中，對(duì)模型維度進(jìn)行拓展，在工程開(kāi)始建設(shè)前，要對(duì)項(xiàng)目相關(guān)的建設(shè)方案以及過(guò)程實(shí)施模擬，從各個(gè)角度對(duì)比設(shè)計(jì)以及施工的方案，減少出現(xiàn)的變更問(wèn)題和重復(fù)工作，提升成本控制的效果。除此之外，運(yùn)用該技術(shù)，精確處理相關(guān)工程數(shù)據(jù)，能夠?yàn)槌杀究刂频於己玫幕A(chǔ)，提升準(zhǔn)確性以及效率，也能夠給決策環(huán)節(jié)方案的制定提供依據(jù)[2]。

2.2 在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中的運(yùn)用

這一環(huán)節(jié)對(duì)工程造價(jià)控制的效果具有重要的影響，所以，各建設(shè)單位就要注重造價(jià)管理。通過(guò)應(yīng)用BIM技術(shù)，工作人員能夠結(jié)合建筑模型明確工程量，之后明確概算余額，這些都做好之后就要計(jì)算工程每個(gè)環(huán)節(jié)的造價(jià)，結(jié)合計(jì)算結(jié)果進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，在確保施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上控制建設(shè)成本，確保在預(yù)算范圍中。以往建設(shè)企業(yè)會(huì)運(yùn)用2D平面圖紙?jiān)O(shè)計(jì)以及審核數(shù)據(jù)，這些都要由人工完成，很難及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖中的問(wèn)題，通過(guò)運(yùn)用該技術(shù)，能夠?qū)徍肆Ⅲw化的圖紙，利用技術(shù)的可視化優(yōu)點(diǎn)，對(duì)要建設(shè)的工程實(shí)施4D或5D模擬碰撞檢查，工作人員要先建立相關(guān)的模型、包括結(jié)構(gòu)、施工技術(shù)、環(huán)境模型，之后制作RVT文件，分析之后形成ZWC文件，然后文件和CSV文件實(shí)施整合，建立4D虛擬施工圖，分析結(jié)束后編寫(xiě)為NWD文件，為設(shè)計(jì)提供依據(jù)，基于檢查可以第一時(shí)間找出圖紙中的不足和問(wèn)題，并及時(shí)的進(jìn)行修正，最大程度的降低后期設(shè)計(jì)變更發(fā)生的概率，有利于造價(jià)的控制。

2.3 在招投標(biāo)環(huán)節(jié)的運(yùn)用

該技術(shù)具備很強(qiáng)的計(jì)算功能，可以準(zhǔn)確的計(jì)算工程量。以往在招投標(biāo)統(tǒng)計(jì)分析以及工程量統(tǒng)計(jì)有關(guān)工作中，經(jīng)常會(huì)因?yàn)槿藶榈囊蛩?，出現(xiàn)計(jì)算錯(cuò)誤、精度較低、漏算等問(wèn)題，使得數(shù)據(jù)無(wú)法充分發(fā)揮出其參考作用，嚴(yán)重時(shí)甚至?xí)o招投標(biāo)結(jié)果帶去影響。BIM技術(shù)的運(yùn)用，可以解決這方面的問(wèn)題，各計(jì)算系統(tǒng)能夠與構(gòu)建的三維模型聯(lián)系，自動(dòng)結(jié)合模型數(shù)據(jù)計(jì)算工程量以及有關(guān)的費(fèi)用，如果調(diào)整方案，那么有關(guān)的數(shù)據(jù)也會(huì)重新計(jì)算，給工作人員的工作提供便利，防止出現(xiàn)錯(cuò)算以及漏算的問(wèn)題，提升數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，這樣標(biāo)書(shū)中的數(shù)據(jù)才能更準(zhǔn)確[3]。

在這一環(huán)節(jié)，造價(jià)負(fù)責(zé)人要編寫(xiě)招標(biāo)工程量有關(guān)的文件，加強(qiáng)造價(jià)管理，具體來(lái)說(shuō)，首先，要構(gòu)建算量模型。基于招標(biāo)文件基礎(chǔ)上，構(gòu)建相應(yīng)的建筑結(jié)構(gòu)算量模型，把方案導(dǎo)入到模型中，重新構(gòu)建算量模型。其次，定義定額工程量以及清單工程量，基于各種類(lèi)型的單量模型，有針對(duì)性的選擇方法。相關(guān)構(gòu)件以及結(jié)構(gòu)都可采取自動(dòng)套取方法，如果無(wú)法自動(dòng)錄入，就要人工錄入。運(yùn)用模型能夠自動(dòng)生成工程量清單和招標(biāo)造價(jià)，高效的完成基礎(chǔ)工作，提升效率和效益。

2.4 在施工環(huán)節(jié)的運(yùn)用

在該環(huán)節(jié)應(yīng)用，能夠?qū)κ┕し桨高M(jìn)行優(yōu)化，給施工提供施工計(jì)劃以及造價(jià)管理數(shù)據(jù)信息，有利于提升造價(jià)管理的效果。運(yùn)用該技術(shù)對(duì)施工圖紙進(jìn)行審閱，能夠運(yùn)用其可視化特點(diǎn)，讓相關(guān)人員直接看到設(shè)計(jì)方案，明確設(shè)計(jì)意圖，提升讀圖的質(zhì)量。該技術(shù)的運(yùn)用還可以給施工人員提供統(tǒng)一協(xié)作平臺(tái)，優(yōu)化施工方案，基于碰撞檢測(cè)找出不足。另外，該技術(shù)的應(yīng)用，能夠?qū)κ┕みM(jìn)度進(jìn)行有效的調(diào)節(jié)，讓作業(yè)的各環(huán)節(jié)密切的聯(lián)系到一起，防止施工中產(chǎn)生窩工的問(wèn)題，減少成本支出。最后，可以準(zhǔn)確的明確變更費(fèi)用。基于建筑信息模型的運(yùn)用，能夠優(yōu)化變更的構(gòu)件信息，其他有聯(lián)系的構(gòu)件可自動(dòng)變化，重新計(jì)算成本。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，當(dāng)前土建工程的數(shù)量和規(guī)模不斷發(fā)展，建設(shè)內(nèi)容較多，這也讓造價(jià)控制難度提升。所以，要想提升造價(jià)控制的效果，就需要認(rèn)識(shí)到BIM技術(shù)的優(yōu)點(diǎn)，將其有效的運(yùn)用在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)中，就整體上提升造價(jià)控制的水平，確保工程建設(shè)的質(zhì)量，節(jié)省建設(shè)成本，提升項(xiàng)目的整體效益。