郝申軍

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1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)

20世紀七八十年代，恰逢改革開放初期，為了促進對外開放和引進外資，通過宏觀層面的政策引導，在優(yōu)惠的土地政策和廉價的勞動力支持下，主要以區(qū)位、交通、基礎設施為選擇條件，雖然同質(zhì)化嚴重、產(chǎn)業(yè)功能相對單一，但是為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展奠定了基礎，這就是目前所說的無主題型園區(qū)也通常被稱為園區(qū)1.0版。到了20世紀90年代，我國園區(qū)的主題開始明確，園區(qū)配套相對完善，如科技型園區(qū)、研究所孵化功能區(qū)，形成了產(chǎn)業(yè)聚集型園區(qū)，即園區(qū)2.0版。進入21世紀以來，園區(qū)的發(fā)展更加重視園區(qū)和城市的融合關系，產(chǎn)城融合成為了主題，在園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)鏈逐步延長，企業(yè)同質(zhì)化的問題得到解決，這個階段的產(chǎn)業(yè)園一般稱為產(chǎn)城融合型園區(qū)，就是園區(qū)3.0版。當前，隨著數(shù)字技術與各行各業(yè)的深度融合，尤其是基于云計算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)、AI等新技術出現(xiàn)的智慧園區(qū)管理和服務平臺，開始在相對完備的園區(qū)物理空間上發(fā)揮著越來越重要的作用。通過互聯(lián)網(wǎng)技術，提升園區(qū)虛擬空間的“新基建”配套，即“線上+線下”的產(chǎn)業(yè)集群，營造行業(yè)級全產(chǎn)業(yè)鏈社交生態(tài)空間，形成合作共贏的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈功能區(qū)，這就是當前新一代產(chǎn)業(yè)生態(tài)型數(shù)字園區(qū)，園區(qū)4.0版。

2 能源互聯(lián)網(wǎng)建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的特點

2.1 建筑產(chǎn)業(yè)集聚化

從建筑產(chǎn)業(yè)的策劃、投資、勘察、設計、建造、運維等產(chǎn)業(yè)鏈節(jié)點來說，目前通過打造建筑產(chǎn)業(yè)功能區(qū)可以解決建筑產(chǎn)業(yè)鏈上各參與方相對比較零散，沒有形成產(chǎn)業(yè)集聚效應的痛點。運營新信息技術與建筑產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，打造建筑全生命周期產(chǎn)業(yè)集群成為新時期建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的重要特點[1]。

2.2 管理智慧化

在產(chǎn)業(yè)園4.0版本中，新一代數(shù)字技術已經(jīng)得到廣泛應用，如以BIM+3DGIS為依托，構(gòu)建建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)CIM城市信息模型。過程中以園區(qū)“城市、建筑、地下”三位一體的空間模型為載體，通過數(shù)字孿生技術，構(gòu)建虛擬空間基礎設施，從而實現(xiàn)園區(qū)“投融建運”全生命周期過程中，各子系統(tǒng)業(yè)務數(shù)據(jù)集成、數(shù)據(jù)治理，支持可視化、可模擬和可分析的管理智慧化新模式。

2.3 服務生態(tài)化

一方面，園區(qū)的運維與服務支撐著入駐企業(yè)的發(fā)展，是園區(qū)與入園企業(yè)共贏的必要環(huán)節(jié)；另一方面，入園企業(yè)塑造了園區(qū)的品牌與形象，是園區(qū)能否持續(xù)發(fā)展的重要因素。伴隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，社會分工和產(chǎn)業(yè)細分越來越趨于專業(yè)化和精細化。在構(gòu)筑服務體系時，應密切關注企業(yè)的需求，同時滿足建筑產(chǎn)業(yè)生態(tài)的需求。

2.4 經(jīng)濟多元化

在傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)園中，經(jīng)濟形式比較單一，抗風險能力較差。新一代數(shù)字園區(qū)，要迭代升級靠物業(yè)收租的方式，注重輕重資產(chǎn)的平衡發(fā)展，利用產(chǎn)業(yè)集聚帶來的大數(shù)據(jù)，挖掘新收益，培育園區(qū)數(shù)字經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)新經(jīng)濟、會展經(jīng)濟、數(shù)字金融等多元化商業(yè)服務模式，為園區(qū)可持續(xù)發(fā)展奠定基礎[2]。

3 能源互聯(lián)網(wǎng)建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)對建筑產(chǎn)業(yè)的影響分析

3.1 促進建筑業(yè)綠色可持續(xù)發(fā)展

曾有學者將全國42個園區(qū)的循環(huán)經(jīng)濟指數(shù)與綠色指數(shù)、低碳指數(shù)的相關性進行對比分析研究，發(fā)現(xiàn)其循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展水平和綠色發(fā)展水平具有一致性。對能源互聯(lián)網(wǎng)建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)而言，通過平臺經(jīng)濟、實體經(jīng)濟和虛擬經(jīng)濟的有機融合，可以發(fā)揮產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，形成資源節(jié)約型、環(huán)境友好型的“平虛實”（平臺經(jīng)濟、實體經(jīng)濟、虛擬經(jīng)濟）資源三循環(huán)經(jīng)濟，有力促進了建筑產(chǎn)業(yè)綠色可持續(xù)發(fā)展。

3.2 有利于建筑產(chǎn)業(yè)規(guī)范化管理

建筑產(chǎn)業(yè)園本身就是對建筑產(chǎn)業(yè)的實體化集成發(fā)展，發(fā)揮集成效應，構(gòu)建建筑產(chǎn)業(yè)的規(guī)范化運營管理體系，涵蓋設計、建造、新材料研發(fā)、質(zhì)量檢驗與驗收等環(huán)節(jié)。利用新的數(shù)字技術，助推產(chǎn)業(yè)鏈條上的信息共享，整合建筑產(chǎn)業(yè)相關行業(yè)的技術標準，讓建筑產(chǎn)品的各參與方同時獲得所需的標準化數(shù)據(jù)，提升建筑產(chǎn)業(yè)規(guī)范化管理水平[3]。

3.3 有利于減少內(nèi)部消耗，提高社會效益

首先，從政策引導層面來講，打造能源互聯(lián)網(wǎng)建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是符合建筑行業(yè)全生命周期的管理、全過程工程咨詢的發(fā)展趨勢。其次，能源互聯(lián)網(wǎng)建筑產(chǎn)業(yè)園線上線下的基礎設施布局方式，將降低企業(yè)入園的成本，提高了入園企業(yè)的運營效率。比如，在產(chǎn)業(yè)鏈上的某個節(jié)點企業(yè)，它不一定要搬遷到中心園區(qū)，只需要繼續(xù)發(fā)揮它的當?shù)刭Y源優(yōu)勢選擇“云”入園的模式，就可以享受到入園企業(yè)的產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)信息服務。在能源互聯(lián)網(wǎng)建筑產(chǎn)業(yè)園中，“新基建”的布局，如建筑產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)中心、建筑產(chǎn)業(yè)數(shù)字工人培育基地、建筑小微服務維保平臺等，將為實現(xiàn)建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程的一體化和工業(yè)化方面發(fā)揮越來越重要的“新基建”作用[4]。

4 結(jié)語

綜上所述，伴隨著國民經(jīng)濟的不斷發(fā)展，建筑產(chǎn)業(yè)集成化、工業(yè)化和能源互聯(lián)網(wǎng)運營是大勢所趨。能源互聯(lián)網(wǎng)建筑產(chǎn)業(yè)園從策劃設計、施工建造、設備租賃、二次裝修、運營維保等建筑產(chǎn)業(yè)各個環(huán)節(jié)推動技術進步以及各種先進理念的引入，使得新一代數(shù)字技術與建筑產(chǎn)業(yè)不斷融合，加之行業(yè)主管單位的政策以及市場需求的導向作用，能源互聯(lián)網(wǎng)建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的需求越來越強烈，或?qū)ㄖa(chǎn)業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生積極影響。