郭紅利，何 博

(四川文理學(xué)院 生態(tài)旅游學(xué)院，四川 達州 635000)

1 引言

我國正處在向高質(zhì)量城市化發(fā)展的關(guān)鍵時刻，許多城市逐漸進入對存量土地進行盤活利用階段。為了提高人民生活水平，打造人類美好生活的理想家園，促進城鎮(zhèn)化的有力進行，2020年國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》[1]，制定專項行動方案，提出“硬設(shè)施+軟環(huán)境”改造方向，全面推進老舊社區(qū)建設(shè)，改變粗放型管理方式，提高居民的居住水平，改善人居環(huán)境和城市面貌，構(gòu)建社會美好生活。因此如何對老舊小區(qū)進行改善，已經(jīng)成為城市發(fā)展當前所面臨的問題，此項工作是改善民生的重要手段，也是推動城市更新走出一條集約式高質(zhì)量發(fā)展之路。

2 人居環(huán)境科學(xué)理論

人居環(huán)境，主要以“人”為核心，研究人與聚居環(huán)境之間的關(guān)系與發(fā)展的客觀規(guī)律，以建設(shè)理想的人類聚居生活空間。人居環(huán)境科學(xué)理論，是吳良鏞先生在借鑒國外學(xué)者關(guān)于人類聚居學(xué)研究基礎(chǔ)上，結(jié)合我國城市建設(shè)發(fā)展實際情況，圍繞人居環(huán)境特點展開的理論研究[2]。該理論提出建筑符合人類滿意的聚居環(huán)境要滿足生態(tài)、經(jīng)濟、技術(shù)、社會和人文五大原則。同時，吳良鏞先生提出將人居環(huán)境科學(xué)從宏觀到微觀分為五大層次，即全球、區(qū)域、城市、社區(qū)(城鎮(zhèn))和建筑[3]。每個層次包括五個因素，即自然、社會、人類、居住、支撐網(wǎng)絡(luò)五大系統(tǒng)。以整體性思維，系統(tǒng)、全面和綜合的科學(xué)態(tài)度研究不同空間范圍的人居環(huán)境建設(shè)問題，用來指導(dǎo)現(xiàn)代城鄉(xiāng)規(guī)劃與建設(shè)、景觀園林的規(guī)劃設(shè)計[4]。本文以人居環(huán)境科學(xué)為理論體系，對達州中心城區(qū)的五大系統(tǒng)進行調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)問題并針對性提出更新指導(dǎo)策略，討論城市老舊小區(qū)改造對人居環(huán)境提升的有效途徑。

3 達州老舊小區(qū)人居環(huán)境系統(tǒng)現(xiàn)狀

3.1 老舊小區(qū)改造進展

達州市老舊小區(qū)改造體量大，全市現(xiàn)有老舊小區(qū)2637個，涉及20.60萬戶，6055棟樓，建筑面積1981萬m2。僅2000年前建成的就達2349個，涉及17.13萬戶、5114棟樓、建筑面積1670.74萬m2[5]。為了全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，以人居環(huán)境改善為重點，2019年達州市編制出臺《達州市中心城區(qū)老舊小區(qū)改造專項規(guī)劃(2020-2024年)》，為四川省首個市級城區(qū)老舊小區(qū)改造規(guī)劃。在2020年全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造開工211個小區(qū)，近5萬戶居民，總投資17.65億元。中心城區(qū)老舊小區(qū)新建停車位345個，增加綠地6200 m2，完善居民活動場所78個。達州市中心城區(qū)已打造出三委小區(qū)、金山小區(qū)、春蘭小區(qū)等49個老舊小區(qū)改造提升示范精品小區(qū)，其中3個被列為2020年全省老舊小區(qū)改造試點示范項目。老舊小區(qū)改造主要關(guān)注修繕路面、更換管網(wǎng)等市政公共基礎(chǔ)設(shè)施；修整停車場、加裝電梯、修建無障礙設(shè)施等配套服務(wù)設(shè)施。

3.2 人居環(huán)境系統(tǒng)現(xiàn)狀

本次調(diào)研對象主要為分布在達州中心城區(qū)較為典型的老舊小區(qū)，分別為通川區(qū)大北街片區(qū)、會仙橋片區(qū)、二馬路片區(qū)、吉昌大院、春蘭小區(qū)，達川區(qū)新達水泵廠片區(qū)、蜀東花園、民康巷片區(qū)，多為多層和小高層為主的單元式板樓，人口密度較大。未改造的老舊小區(qū)存在建筑老化、交流娛樂空間不完善、基礎(chǔ)設(shè)施陳舊、兒童活動空間缺少、人流混亂、消防通道被擠占等問題。根據(jù)人居環(huán)境科學(xué)的系統(tǒng)觀念，本文將調(diào)研達州中心城區(qū)老舊小區(qū)的人居環(huán)境內(nèi)容分為自然、人類、社會、居住和支撐系統(tǒng)進行闡述。

3.2.1 自然系統(tǒng)

自然系統(tǒng)側(cè)重于與人居環(huán)境相關(guān)的自然系統(tǒng)機制，是人類聚居生活產(chǎn)生并發(fā)揮其功能的基礎(chǔ)，其包括土地、植物、水、地形、環(huán)境分析等人類賴以生存的因素[6]。調(diào)研中老舊小區(qū)由于建設(shè)年代較久，早期主要解決住房為目的，因而存在生態(tài)環(huán)境較差，垃圾收集設(shè)施設(shè)置點較少，存在小區(qū)道路有垃圾的現(xiàn)象，最主要問題是老舊小區(qū)綠地率明顯不足。2000年以前建成的老舊小區(qū)綠化較差，大部分小區(qū)沒有綠化空間，部分小區(qū)存在居民將綠化空間改為菜園的情況，2000后年建成的小區(qū)綠化較好，其中蜀東花園相比其他老舊小區(qū)有較高的綠化率，整個小區(qū)布局為圍合式，中間有較大的中庭花園。小區(qū)綠化主要問題是：植物景觀單調(diào)，缺少植物的多樣性，層次不豐富，沒有設(shè)計感，缺少植物季節(jié)的變化，植物搭配樣式少且缺乏組織[7]。如已改造的郵政家屬院小區(qū)，雖設(shè)置景觀花臺，沒有進行景觀設(shè)計，整體顯得雜亂無章(圖1)。加之，由于缺少有效管理，較多小區(qū)植物長勢過盛，綠地雜草叢生或土地裸露，綠地面積硬質(zhì)化嚴重，種植池縮小或被破壞，草坪發(fā)生退化(圖2)。

圖1 郵政家屬院綠化現(xiàn)狀

圖2 蜀東花園綠化現(xiàn)狀

3.2.2 人類系統(tǒng)

人類系統(tǒng)主要指人即社區(qū)的居住個體，主要研究分析人的各種需求與行為特征，包括心理行為、生理行為、自我實現(xiàn)等需求，所以在人居環(huán)境建設(shè)中，需關(guān)注人類的活動需求，遵循“以人為本”的設(shè)計思想原則[8]。經(jīng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，在民康巷片區(qū)內(nèi)部道路破損老化，經(jīng)過多次修整使路面像貼“狗皮膏藥”，人車混行嚴重，車行秩序混亂，由于缺乏有效管理，機動車與非機動車隨處放置，存在消防通道被占用情況(圖3)。并且老舊小區(qū)內(nèi)照明情況較差，樓道昏暗，沒有安全防護措施，易出現(xiàn)安全事故。老舊小區(qū)在修建之初沒有考慮特殊人群的需要，較少設(shè)置無障礙設(shè)施，使居住在小區(qū)中的居民缺乏安全感、歸屬感與幸福感。

圖3 民康巷片區(qū)道路現(xiàn)狀

3.2.3 社會系統(tǒng)

社會系統(tǒng)是人們在交往和活動中形成的相互交換的綜合組織，主要指文化特征、社會關(guān)系、健康和福利等[9]。人居環(huán)境是人類聚居生活的地方，人與人之間通過交流形成社會關(guān)系，因此交往空間的設(shè)計在社會系統(tǒng)的組成中極為重要。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，老舊小區(qū)公共服務(wù)用地面積占比小，公共服務(wù)設(shè)施不齊全，已有的設(shè)施大多保養(yǎng)不周，陳舊無人問津，居民休閑娛樂極度缺乏等問題，使居民在社區(qū)中缺少一般的居住交流與活動。在達川區(qū)金華社區(qū)調(diào)研中，可以看出居民對公共交流與休閑空間的有較大的需求意愿，由于小區(qū)公共活動空間面積匱乏，公共服務(wù)設(shè)施不齊全，只少量零散設(shè)置座凳，小區(qū)居民自帶凳子進行交流。同時，缺乏老年人、兒童運動休閑設(shè)施，居民休閑娛樂極度缺乏，整體缺少社區(qū)氛圍。加之車輛占用居民娛樂空間，造成周圍環(huán)境較差，舒適性和安全性得不到滿足，無法很好吸引居民前來交流與活動，社會關(guān)系難以維系(圖4)。

圖4 金華社區(qū)公共空間現(xiàn)狀

3.2.4 居住系統(tǒng)

居住系統(tǒng)主要指供社區(qū)居民居住需要的物質(zhì)環(huán)境及藝術(shù)特征[10]。在建筑上，由于建設(shè)年代較久，整體建筑外觀破敗，外觀效果較差。老舊小區(qū)建筑立面多采用面磚和涂料兩類裝飾方式。采用涂料類材料，會出現(xiàn)掉色和局部脫落現(xiàn)象，使建筑外觀污跡斑斑，嚴重影響小區(qū)美觀；采用面磚這種粘貼性材料，通過長時間使用不僅自潔能力下降，還會出現(xiàn)局部脫落的安全性問題(圖5)。同時小區(qū)缺乏管理，出現(xiàn)隨意改造窗戶，陽臺上有各種防盜網(wǎng)與遮光布，使整個建筑立面形成混亂和無序的視覺感(圖6)。老舊小區(qū)內(nèi)的市政設(shè)施系統(tǒng)老化，建筑立面線路管網(wǎng)混亂，不僅外觀效果差，還存在安全隱患。

圖5 永豐街社區(qū)建筑外立面

圖6 蜀東花園建筑外立面

3.2.5 支撐系統(tǒng)

支撐系統(tǒng)主要是為人類活動提供支持與服務(wù)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括交通、信息等公共服務(wù)系統(tǒng)。本次調(diào)研的對象為達州中心城區(qū)，生活配套齊全，周圍交通便利，搭乘的交通工具多，適宜生活和居住。由于周邊人流量較大，加之交通規(guī)劃不合理，進入老舊小區(qū)的道路人車混行，小區(qū)之間的內(nèi)部巷道錯綜復(fù)雜，層次不清，車流不通暢。同時，早期設(shè)計的巷道尺度和轉(zhuǎn)彎半徑不滿足車輛通行要求，且巷道邊停放車輛，使可通行面變窄，在上下班高峰期，出現(xiàn)交通擁堵問題，停車難是老舊小區(qū)突出問題。

4 達州老舊小區(qū)人居環(huán)境改造策略

4.1 豐富綠化形式，增強生態(tài)效益

4.1.1 合理利用空間，營造品質(zhì)微景觀

由于老舊小區(qū)綠化空間有限，可以采用不同的綠化方式，結(jié)合垂直綠化、屋頂綠化、陽臺綠化、集中綠地以及生態(tài)停車場等合理利用多層次空間，增加綠地面積，以提升老舊小區(qū)整體生態(tài)環(huán)境的品質(zhì)[11]。其一，垂直綠化。對小區(qū)的垂直墻面及圍墻見縫插針種植植物，形成景墻，增加綠地與調(diào)節(jié)區(qū)域小氣候。利用原有和新建的花架、柵欄等景觀設(shè)施以及山墻、圍墻種植攀爬植物，增加生態(tài)環(huán)境效益。其二，集中綠地。拆除違章搭建建筑物，創(chuàng)造公共綠化區(qū)域，綠地景觀設(shè)計體現(xiàn)四季變化，考慮觀賞價值，構(gòu)成多層次的復(fù)合群落結(jié)構(gòu)。利用空閑場地建設(shè)口袋公園，打造高品質(zhì)微景觀，既形成生態(tài)環(huán)境，又為居民提供活動場所。其三，生態(tài)停車場。老舊小區(qū)內(nèi)避免大面積硬化道路，擠占綠地，破壞小區(qū)生態(tài)環(huán)境。為了緩解停車位和綠地的沖突，可鋪設(shè)生態(tài)植草格停車場，減少局部環(huán)境的熱島效應(yīng)。其四，屋頂與陽臺綠化。可以利用部分居民樓和公共建筑的屋頂種植耐旱草坪、地被或藤本制作進行綠化覆蓋。指導(dǎo)居民在陽臺上種植多年生草本植物、常綠開花的小灌木為主，有效改善居住環(huán)境。

4.1.2 堅持低影響設(shè)計，保護生態(tài)環(huán)境

根據(jù)居住小區(qū)的各種環(huán)境情況，盡量挑選本土自然植被，鋪裝盡可能多地使用具有透水性的環(huán)保材料，實現(xiàn)景觀可持續(xù)發(fā)展。改造小區(qū)綠化時，可以運用海綿城市理念，2015 年國務(wù)院常務(wù)會議要求，海綿城市建設(shè)要與老舊小區(qū)更新相結(jié)合，有助于老舊小區(qū)道路、綠地、水系等生態(tài)系統(tǒng)對雨水的納、蓄、滲和緩釋?？梢越梃b廈門、江西等地海綿城市建設(shè)成果，如玉荷里小區(qū)、神山三航小區(qū)、金鼎社區(qū)等完成海綿改造的老舊小區(qū)[12]。將傳統(tǒng)綠地改造為下沉式綠地或雨水花園，其中下沉式綠地具有一定的調(diào)蓄容積功能，可以緩解小區(qū)積水問題，小區(qū)排水從傳統(tǒng)的“快排”變成“慢排”，減輕城市內(nèi)澇，提高小區(qū)生態(tài)效益和景觀質(zhì)量，從而實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展。

4.2 活化公共空間，營造和諧鄰里

公共活動空間是老舊小區(qū)創(chuàng)造社交關(guān)系和塑造鄰里氛圍的場所，是提升居民幸福感的重要途經(jīng)。在有限的公共空間中，可以建設(shè)口袋公園、創(chuàng)造陰角空間以及改造廣場空間，通過合理的空間改造規(guī)劃，轉(zhuǎn)化為具有活力的室外公共空間。其一，建設(shè)口袋公園。通常街巷式老舊小區(qū)沒有相關(guān)活動空間，可以利用街頭空間、建筑之間的空地打造精致而美麗的口袋公園(圖7、8)。口袋公園具有選址靈活、面積小、離散性分布的特點，能利用“零碎地”出現(xiàn)在老舊小區(qū)中，既提高土地資源利用率，又對老舊小區(qū)公共活動空間具有增補作用。其二，創(chuàng)造陰角空間。蘆原義信在《街道的美學(xué)》提出，陰角空間形成一種把人擁抱在里面的溫暖、完整的限定空間，有利于人群停留，進而創(chuàng)造交流的條件[13]。在建造公共活動空間時，結(jié)合小區(qū)內(nèi)部的建筑、圍墻，形成適合居民駐足的陰角空間，促進居民之間交往互動，維護小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)關(guān)系。其三，改造廣場空間。在改造中，不宜孤立設(shè)置景觀，應(yīng)結(jié)合景觀規(guī)劃設(shè)計“三元論”等理論，通過設(shè)置健身空間、娛樂休閑空間，滿足不同人群對活動廣場空間的環(huán)境要求。在活動廣場設(shè)置中，增設(shè)小品雕塑區(qū)、回廊座椅及健身器材等休閑健身設(shè)施，為小朋友設(shè)置沙坑、滑滑梯、秋千等娛樂設(shè)施。

圖7 紅旗路社區(qū)公共空間現(xiàn)狀

圖8 紅旗路社區(qū)公共空間改造效果

4.3 優(yōu)化交通系統(tǒng)，確保出行環(huán)境

交通系統(tǒng)陳舊是老舊小區(qū)的通病，可通過梳理交通系統(tǒng)、解決停車難題、增設(shè)無障礙設(shè)施，達到道路疏通、優(yōu)化道路和改善居民步行與交往環(huán)境的目的。其一，梳理交通系統(tǒng)。首先需要對道路疏通，小區(qū)的道路破損，應(yīng)及時對道路進行翻修，實現(xiàn)內(nèi)部道路穩(wěn)定性、貫通性、平整性。其次梳理道路系統(tǒng)，明確小區(qū)的道路層級和類型，改善巷道尺度，確保居民出現(xiàn)的便利性、舒適性和安全性，解決老舊小區(qū)內(nèi)外的交通聯(lián)系。其二，解決停車難題。只有解決停車難題，才能避免公共空間和公共道路被機動車占用，釋放出更多的公共空間，創(chuàng)造高品質(zhì)的人居環(huán)境。針對停車位不足的情況，可以利用小區(qū)邊角及低質(zhì)量的綠地，建出一定數(shù)量的停車位?？紤]使用立體式停車，這種停車占用面積小、效率高，也可以結(jié)合周邊已經(jīng)建成的公共停車場，緩解老舊小區(qū)的停車壓力。其三，增設(shè)無障礙設(shè)施。老舊小區(qū)居住人群中包括大量的老人和小孩，對公共空間的通行有較高要求。對于有較大高差的道路，應(yīng)設(shè)置無障礙坡道，且滿足無障礙的設(shè)計要求，選擇具有防滑和耐磨的面層鋪裝。

4.4 更新建筑立面，舊樓煥發(fā)新生

由于年代久遠，老舊居住區(qū)的建筑外墻面普遍存在破損情況，不僅影響小區(qū)外觀形象也存在安全隱患。根據(jù)原立面受損情況進行更新改造，對于立面面層基本完好的建筑，僅受雨水造成的污跡，對外墻進行清洗；對于墻面出現(xiàn)局部脫落，采取相同或相似原始立面材質(zhì)和色彩進行修補；對于修建年代較久的建筑，出現(xiàn)成塊的脫落，應(yīng)對立面進行整體替換，并使用新型材料，增強墻面耐用、自潔能力。除了對立面進行基礎(chǔ)更新外，還需進行立面特色改造?？稍趬w上運用涂鴉藝術(shù)，為小區(qū)增加藝術(shù)氣息；可布置立體綠化，提高小區(qū)的綠化空間。同時，應(yīng)對建筑構(gòu)件進行更新，如雨棚、窗戶、欄桿等。老舊小區(qū)的窗戶容易出現(xiàn)破損和密封性差的問題，將舊窗戶替換成氣密性和保溫性能更好的環(huán)保窗戶，同時要注意窗框的顏色和玻璃尺寸的選擇需要結(jié)合建筑的風格和年代，在提升居民的生活水平的基礎(chǔ)上，延續(xù)建筑的固有風貌。

4.5 強化文脈延續(xù)，營造場所精神

達州城市住宅區(qū)的發(fā)展前期主要是滿足量的要求，是為了適應(yīng)城市快速發(fā)展的產(chǎn)物，居民的物質(zhì)生活水平得到較大的提高。但是，忽略原有居住形式的場所精神。城市住區(qū)形成“千城一面”和“萬樓一貌”的現(xiàn)象，老舊小區(qū)的改造采用簡單統(tǒng)一的元素，對一些案例圖片進行復(fù)制和套用，導(dǎo)致不同改造方案出現(xiàn)趨同的情況。所以，在老舊小區(qū)改造中，文脈的延續(xù)和場所精神的營造至關(guān)重要。居住空間是一種人性化場所，包含情感、歸屬和文化，是人的內(nèi)心主觀意識和行動在參與過程中獲得的一種認可感[14]。在老舊小區(qū)的更新改造中，不僅要進一步改善物質(zhì)條件，還需重新挖掘住區(qū)空間與文化的特征，形成具有不同特色的居住空間，將文化與情感融入小區(qū)改造中，必然會提升居民的幸福感。如新達水泵廠家屬院的改造，為了展現(xiàn)工人文化，體現(xiàn)工匠精神，將小區(qū)的外部空間打造成“工業(yè)歷史”文化主題墻，包括“工匠之魂”“三轉(zhuǎn)一響”“票證時代”主題展覽區(qū)，通過實物展覽重塑達州工業(yè)發(fā)展的軌跡，延續(xù)歷史文脈，再現(xiàn)工人艱苦奮斗、奉獻青春的場景(圖9、10)。在老舊小區(qū)公共空間更新過程中，采用空間重構(gòu)的方式，挖掘區(qū)域歷史文化，同時收集居民意見共同參與設(shè)計，將精神層面的“文化記憶”融入物質(zhì)層面，激活小區(qū)集體記憶，使居民在精神上產(chǎn)生共鳴，重塑小區(qū)空間認同感、歸屬感與親切感，改善小區(qū)鄰里交往的關(guān)系[15]。

圖9 水泵廠家屬院文化墻

圖10 水泵廠家屬院工人雕塑

5 結(jié)語

老舊小區(qū)改造提升是城市化發(fā)展過程中必將經(jīng)歷的過程，也是實現(xiàn)住區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的重要方式。老舊小區(qū)人居環(huán)境的改造需要具有綜合性、系統(tǒng)性思維，這就需要以老舊小區(qū)的現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，多從人居環(huán)境科學(xué)理論出發(fā)，結(jié)合國內(nèi)外老舊小區(qū)改造更新的成功模式，構(gòu)建多層次人居環(huán)境改造評價體系，以改善老舊居住區(qū)面貌，營造高品質(zhì)人居環(huán)境為目標，不斷增強群眾的獲得感、幸福感、安全感。