摘要：隨著城市的快速發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，城市風貌整治現(xiàn)已成為再塑城市新風貌的重要手段。本文以宜賓市中心城區(qū)風貌整治為例，介紹本次風貌整治工程項目的全過程。對本次風貌整治項目進行分析思考，提出在一些更為合理化的建議。

1、項目背景

1.1項目概況及意義

本項目位于南岸，如圖1.1所示。目前南岸組團建成趨于飽和，集中了宜賓市政府和哥機關部門，以及體育館和、圖書館、酒都劇場、醫(yī)院等一批公共建筑。隨著工業(yè)企業(yè)廠區(qū)外遷、三江口CBD區(qū)等區(qū)域改造建設啟動，南岸組團又將迎來新一輪的跨越式發(fā)展。為改善建筑風貌臟亂差的現(xiàn)狀，彰顯宜賓特色，對南岸組團進行風貌整治，其主要是對城市節(jié)點建筑、地標性建筑以及現(xiàn)狀很差的建筑;對建筑物及周邊環(huán)境等進行全面打造，使整個建筑在造型、色彩、材質上煥然一新，并且全面提升建筑物的廣告、店招、夜景燈光、周邊圍墻、環(huán)境綠化的品質。整治對象為未處于重要城市節(jié)點的現(xiàn)狀較好的建筑進行清洗建筑外墻，對建筑附屬物及周邊環(huán)境進行局部調整，對建筑附屬的空調位、廣告、店招、夜景燈光、周邊圍墻、環(huán)境綠化等進行單項整治。

城市風貌通常指一個城市特有的景觀和面貌、風采與神韻，可通過城市整體形象的呈現(xiàn)及建筑與環(huán)境整體展示被感知，它是城市形象的重要組成部分。近年來宜賓經(jīng)濟高速發(fā)展，一個個大項目的引進和實施為城市發(fā)展注入新的動力，整個城市的社會經(jīng)濟環(huán)境日新月異，亟需一個良好的城市外在形象與之匹配。通過城區(qū)風貌整治改造提工程，城市面貌大有改善，通過此次針對性的風貌整治工程，讓宜賓城市環(huán)境再上一個新臺階，令更多的外地人矚目。

1.2項目取得成果

此次南岸城區(qū)風貌整治得到市政府相關部門的大力支持，通過建設、施工、監(jiān)理單位的不懈努力從2017年11月9日開始，于2018年2月底完工。首先此次風貌整治有利于宜賓城區(qū)檔次的提升和形象的進一步“高大上”，風貌整治呈現(xiàn)的最終效果得到了一致的好評。其次此次風貌整治在規(guī)定工期內順利完成且穩(wěn)定無安全事故。最后通過本次南岸城市風貌改造整治，引發(fā)我們對探索城市功能修復與復建區(qū)域城市功能復活之間的相互關系的思考，以及探索城市生活空間、城市形象標識空間等城市營造的思考，同時積極探索城市功能復建和城市新區(qū)發(fā)展的問題。

2、南岸城區(qū)風貌整治項目實例

南岸城區(qū)建筑主要存在以下問題：片區(qū)內建筑色彩無統(tǒng)一規(guī)劃，以淺白色、淡黃色為主，個別建筑為棕紅色或以橘紅色、黃色等亮色點綴。重要的公共建筑大多為冷色調，居住建筑則多為暖色調或中間色調。居住建筑外墻材質主要以外墻面磚為主，部分因年代久遠，色感不佳，有局部破損。整個片區(qū)內，建筑形態(tài)以矩形占主導，個別建筑有弧形部分。商業(yè)和住宅的店招及廣告位混亂，大小不一，高低不同，無統(tǒng)一規(guī)劃。住宅的空調機位較統(tǒng)一，但形式老舊，且與部分改造后的空調機位在色彩和材質上有很大不同。故為提升城市形象對其進行風貌整治，現(xiàn)以此為例介紹該城區(qū)的實施過程。

2.1前期工作

前期工作主要包括：前期摸底調查、方案設計、招商工作及監(jiān)理招標。

前期摸底調查方面：①首先對各整治樓棟結構形式、所屬社區(qū)、使用性質（公建、住宅）、外立面裝飾情況、外立面桿管線進行調查，并記錄形成一個表格。②若該樓棟屬于住宅的就聯(lián)系該樓棟所屬社區(qū)進行入戶調查以再次確定樓棟結構形式，并了解住戶述求，形成記錄。③若該樓棟屬于公建，就聯(lián)系該單位負責人，與其對接了解單位對風貌整治需求，并形成記錄。④對可能影響風貌整治工程推薦的桿管線等附屬設施，進行調查形成記錄，聯(lián)系相關單位進行遷改，以保證工程的順利推進。

方案設計方面：①首先選擇幾家有實力和經(jīng)驗的設計單位。②設計單位設計的方案后，報規(guī)劃審批。

招商工作及監(jiān)理招標：①方案批復后，進行投資估算掛網(wǎng)招商公開招選企業(yè)，由企業(yè)負責項目投資、建設。②招商選擇企業(yè)在公平公正公開的原則上優(yōu)選選擇有實力、經(jīng)驗的企業(yè)。③招商工作進行同時對監(jiān)理招標工作同步進行。④選擇監(jiān)理單位在公平公正公開的原則上優(yōu)選選擇有實力、經(jīng)驗的監(jiān)理單位。

2.2施工準備工作

施工準備階段：選擇設計單位在方案的基礎上進行施工圖設計、人料機準備、檢測單位招標、施工監(jiān)理單位進場。

施工圖設計方面：①在招商工作完成以后，由招商中標單位選擇設計單位進行施工圖設計。②施工圖設計在不違背法律法規(guī)的前提下，盡可能的達到方案所呈現(xiàn)的效果。

施工管理準備：①審查設計圖紙，熟悉圖紙及有關資料;搜集資料，摸清情況;編制施工組織設計和開工前的各項方案、措施。②健全、充實、調整施工組織機構;調配、安排勞動班子組合;職工進行計劃、技術、安全交底。③根據(jù)進度計劃編制人力、材料、機械進場計劃;做好建筑材料需要量計劃和貨源安排。

檢測單位招標：招標有資質單位對施工過程中材料進行檢測，并對按相關法規(guī)及標準對施工過程中需要檢查試驗的工序進行檢測試驗。

施工監(jiān)理單位進場：施工單位進場后及時做好標志標牌及公告，監(jiān)理單位嚴格履行監(jiān)理職責，嚴格按照相關規(guī)定監(jiān)督施工單位做好施工單位進場的準備工作。

2.3施工過程中工作

整治的施工過程：①在整治樓棟外立面搭設腳手架;②拆除外墻的防護欄、空調移機等影響整治立面施工的其他附屬設施，同步進行外立面管線遷改。③在整治立面上按照施工圖打埋板;③安裝主次龍骨;④主次龍骨完成后讓廠家對鋁單板幕、玻璃幕墻進行深化設計送到工廠后進行加工圖展開進行生產(chǎn);⑤在完成龍骨基礎上安裝鋁單板、石材、玻璃幕墻;⑥待安裝完成后對有亮化要求樓棟進行亮化安裝。最后在施工過程中嚴格控制安全關、進度關、拆除關、放線關、龍骨關、安全關、工期關、隱蔽關。

3、風貌整治實施的幾點思考

（1）對現(xiàn)狀建筑物資料進行很好的梳理和分類。街道風貌整治涉及沿街大量的建筑物，它們或因管理不善、修建較久，或因住戶的自建和改建等原因，存在圖紙不全甚至沒有的情況。整治不同于建筑新建，一切都是立足于在現(xiàn)狀基礎上對之進行設計與改造。在整治過程中，我們盡可能對每幢房屋的立面進行測繪，并掌握它的使用功能，以此建立較為詳盡的資料檔案。在此基礎上再相應地提出切實可行的改造措施。只有這樣整治方案才具有可操作性，否則既造成經(jīng)濟浪費、影響工期，又不會產(chǎn)生好的整治效果。

（2）加強城市風貌設計和管理。城市風貌是城市景觀、風采和精神面貌的集中體現(xiàn)。城市街道風貌是展示城市風貌的一個重要窗口。但由于諸多原因，我們許多進行街道風貌整治的城市在城市規(guī)劃設計階段，因缺乏風貌設計導致城市景觀無序、混亂;再加上城市建設管理不到位，使該問題更為突出。所以，為改變上述現(xiàn)狀和積極提升城市景觀品質，我們除要注重對城市街道進行風貌整治，還更應重視和加強在城市規(guī)劃設計階段中就城市風貌進行科學設計以及后期實施的有效管理。只有這樣才可能創(chuàng)造一個空間有序、建筑造型和諧、景觀優(yōu)美富有特色的城市環(huán)境。

（3）現(xiàn)階段，我們城市風貌整治都僅僅停留在為建筑物穿一件漂亮的衣服，從建筑物外觀進行整治，下一階段風貌整治能夠夠更進一層。在改變建筑外觀同時，也要考慮改變建筑物內部使用功能。

（4）我們在進行城市風貌整治時應對一些歷史建筑進行功能重新定位，認真研究其原有建筑物的功能和內函，正確定位，為其注入新的功能，最大限度的使用其原有的材料和空間結構，不僅避免拆毀重建而消耗的更多資源，也使其獲得新的生機，新的使用價值，更好的為我們服務。例，例如上海莫干山路上的莫干山大酒店，就是利用被廢棄的上海面粉廠的生產(chǎn)車間，既省去一半的投資，并得益于蘇州河治理良好的濱水環(huán)境，取得良好的效果。

4、結論

在這近幾十年，隨著我國城市的快速發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，許多城市結合老城區(qū)的功能調整和環(huán)境整治，開展以城市街道環(huán)境整治為內容的城市風貌的調整和再塑，以達到改善城市環(huán)境和提升人們生活品質的目的。在進行城市風貌整治過程中做到不僅僅是改變外觀，采取內外結合的方式，做到內外兼顧值，得我們深思。

作者簡介：昝明山（1979年6月—），男，漢族，籍貫：江蘇省連云港市，工程管理部部長/工程師，學歷：本科，單位：四川量典置業(yè)有限公司，研究方向：房地產(chǎn)開發(fā)。