● 鄭 勇

近日，欽州市梁先生等3 位業(yè)主代表把一面繡有“情系民眾解難題 高效規(guī)范辦實(shí)事”的錦旗送到欽州市自然資源局，代表年年豐廣場200 多位業(yè)主對欽州市自然資源局大力推動(dòng)該小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理表示感謝。

“買房多年，終于拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，全體業(yè)主非常高興。感謝政府的關(guān)心、重視，感謝有關(guān)部門對我們小區(qū)辦證的協(xié)調(diào)和推進(jìn)。拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不僅產(chǎn)權(quán)有了保障，還解決了小孩的入學(xué)問題。入住了這么久，今天心里終于感到踏實(shí)了、放心了，我們?nèi)淮砣w業(yè)主感謝你們！”梁先生說。

年年豐廣場位于欽州灣大道與新陽街交界，處于市區(qū)繁華地段。2015 年，梁先生等業(yè)主購買了年年豐廣場A 區(qū)五號樓的住宅，但不久之后，開發(fā)商因資金困難，無法繼續(xù)正常開發(fā)建設(shè)，停工了很長時(shí)間。在市政府工作組的積極協(xié)調(diào)下，2019 年底，五號樓最終得以建成并竣工驗(yàn)收。但年年豐廣場項(xiàng)目存在土地抵押并被查封，無法開具增值稅發(fā)票繳納稅費(fèi)等問題。欽州市自然資源局了解情況后，協(xié)調(diào)相關(guān)部門，于2020 年12 月辦理了年年豐廣場A區(qū)五號樓的首次登記。五號樓住宅共248套，在首次登記完成后，有209 戶業(yè)主申請辦理分戶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，但根據(jù)“先稅后證”的相關(guān)規(guī)定，辦分戶登記也遇到了難題。

針對年年豐廣場項(xiàng)目5 號樓不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的問題，欽州市自然資源局認(rèn)真學(xué)習(xí)研究相關(guān)政策后，及時(shí)擬文報(bào)請政府，請求先給予辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，稅務(wù)部門同步按程序追繳稅款。欽州市人民政府批復(fù)同意后，該局立即安排工作人員聯(lián)系業(yè)主代表，指導(dǎo)業(yè)主代表收集辦證材料。2021 年8 月12 日至17 日，該局為209 戶業(yè)主辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記，8 月19 日發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

下一步，欽州市自然資源局將繼續(xù)按照“尊重歷史、兼顧現(xiàn)實(shí)、服務(wù)于民、取信于民、讓利于民”的原則，加快推動(dòng)其他小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問題的化解，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

業(yè)主代表到窗口提交材料辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

業(yè)主代表領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

業(yè)主代表送錦旗到欽州市自然資源局表示感謝