黃曉梅

摘要：在我們國(guó)家各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的今天，我國(guó)建筑安裝工程數(shù)量不斷增多。對(duì)建筑安裝工程造價(jià)管理有兩種不同的解釋，首先站在微觀的角度來(lái)說(shuō)，建筑安裝工程造價(jià)管理指的是建筑安裝工程的生產(chǎn)建造價(jià)格管理，其次是站在宏觀的度來(lái)說(shuō)，建筑安裝工程造價(jià)管理包含了整個(gè)建筑安裝工程的全部成本與建造價(jià)格管理，建筑安裝工程造價(jià)管理是整個(gè)建筑安裝工程中至關(guān)重要的一部分其造價(jià)管理的成果直接關(guān)系到了工程的成敗，所以必須要在新時(shí)代下加強(qiáng)建筑安裝工程造價(jià)管理，提升其管理水平和管理質(zhì)量，滿足新時(shí)代社會(huì)發(fā)展需求。

關(guān)鍵詞：建筑安裝;工程造價(jià);影響因素;控制策略

在我們國(guó)家日益繁榮昌盛的今天，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展越來(lái)越成熟，現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)已不是粗放的投資就能獲取效益的行業(yè)，造價(jià)成本管理在房地產(chǎn)建設(shè)中越來(lái)越受到重視。

1安裝工程造價(jià)控制的意義

針對(duì)于安裝工程的造價(jià)管控來(lái)講，在進(jìn)行建設(shè)之前，必須對(duì)造價(jià)的預(yù)算做好準(zhǔn)備工作，正規(guī)的預(yù)算方案不但應(yīng)該包含工程的經(jīng)營(yíng)收益，還應(yīng)該包含安裝工程的資金使用，另外包括施工期間所用到的人工、建材和有關(guān)的機(jī)械設(shè)施等的數(shù)量。因?yàn)椋谝粋€(gè)工程中的安裝工程環(huán)節(jié)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量起著至關(guān)重要的作用，并且擁有較大的繁雜性。所以，在實(shí)施安裝規(guī)劃期間必須依照項(xiàng)目的現(xiàn)實(shí)狀況實(shí)施解析。同時(shí)，在對(duì)安裝工程進(jìn)行建設(shè)期間，安裝建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)都很容易發(fā)生誤差，其重要因素是因?yàn)轭A(yù)算時(shí)便有了預(yù)算誤差，因?yàn)樵趯?duì)安裝工程進(jìn)行施工期間，建材的價(jià)錢幅度比較大，因?yàn)槠放坪唾|(zhì)量均有差異，所以在實(shí)施安裝期間較容易發(fā)生很大的誤差，使得安裝工程的造價(jià)規(guī)劃遭受較大的影響。

2建筑安裝工程造價(jià)的影響因素

2.1對(duì)于建筑安裝工程的材料及設(shè)備缺乏嚴(yán)格把控

建筑安裝工程的材料及設(shè)備對(duì)于建筑工程造價(jià)而言有極大影響，材料的市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)影響著材料成本造價(jià)的預(yù)估，材料質(zhì)量問(wèn)題則可能造成建筑安裝工程不必要的返工資源浪費(fèi)。例如，建筑安裝工程相關(guān)采購(gòu)部門(mén)在采購(gòu)安裝建筑材料時(shí)，未能結(jié)合對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的考核進(jìn)行成本計(jì)算，導(dǎo)致采買（購(gòu)）材料的成本過(guò)高，造成建筑安裝工程造價(jià)整體偏高，不利于建筑安裝工程造價(jià)控制工作的進(jìn)行。

2.2技術(shù)水平

施工周期和施工質(zhì)量比較容易受到各種影響因素的影響，一般情況下，在控制工程造價(jià)的時(shí)候，主要就是保障材料質(zhì)量，使得材料成本可以得到控制，如今大部分的企業(yè)在安裝工程中會(huì)出現(xiàn)偷工減料的問(wèn)題，在后期因?yàn)榇嬖谶@些問(wèn)題，因此成本會(huì)顯著提升，一些施工單位因?yàn)橄胍鰪?qiáng)對(duì)于進(jìn)度成本的控制，選擇的設(shè)備比較落后，要是功能不足的設(shè)施被使用到建筑施工時(shí)期，就會(huì)影響到整體的工程質(zhì)量，如此造價(jià)管理工作也很難發(fā)揮實(shí)際的效果。

2.3竣工結(jié)算階段

竣工結(jié)算階段是項(xiàng)目的初步結(jié)束階段。施工單位報(bào)送結(jié)算申請(qǐng)書(shū)時(shí)，采用高套定額，虛報(bào)重報(bào)工程量，虛高設(shè)備材料價(jià)格，甚至不是自己施工的具體工程都用來(lái)進(jìn)行計(jì)量計(jì)價(jià)。尤其設(shè)備材料價(jià)格，雖然采用信息價(jià)，施工單位將采用信息價(jià)格較高者作為計(jì)價(jià)依據(jù)。由于現(xiàn)階段新材料、新技術(shù)發(fā)展較快，相應(yīng)的計(jì)價(jià)定額不完善，因此施工有更多渠道進(jìn)行增加報(bào)價(jià)。另外，監(jiān)理單位或者建設(shè)單位相關(guān)管理人員“拿好處”，簽大量的虛擬的簽證單等等。

3建筑安裝工程造價(jià)控制要點(diǎn)及措施

3.1建筑安裝工程招標(biāo)和投標(biāo)

為了能夠保證建筑安裝工程造價(jià)管理工作可以順利地開(kāi)展，首先必須要保證建筑安裝工程招標(biāo)和投標(biāo)的市場(chǎng)化需求，讓招標(biāo)和投標(biāo)的市場(chǎng)變得科學(xué)合理，避免存在“惡劣”競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)象，在現(xiàn)如今的招標(biāo)和投標(biāo)市場(chǎng)中存在著很多“惡劣”競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)象，一個(gè)建筑安裝工程可能會(huì)出現(xiàn)十多個(gè)甚至二十多個(gè)行動(dòng)方針設(shè)計(jì)，在這樣的情況下就導(dǎo)致了在競(jìng)標(biāo)時(shí)出現(xiàn)了“饑餓”現(xiàn)象，所以必須要保證建筑安裝工程招標(biāo)和投標(biāo)的市場(chǎng)化需求，讓這些行動(dòng)方針都必須要具有有效性和可操作性，然后在通過(guò)公平、公正、公開(kāi)的方式來(lái)進(jìn)行競(jìng)標(biāo)，最后再對(duì)選取的行動(dòng)方針進(jìn)行綜合分析考慮，與建筑安裝工程的實(shí)際情況進(jìn)行研究對(duì)比，最后確認(rèn)無(wú)誤后就可以最終確定。在進(jìn)行競(jìng)標(biāo)的過(guò)程中時(shí)杜絕出現(xiàn)不公平的競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象出現(xiàn)，例如：暗箱操作、順人情以及為了謀取私利來(lái)實(shí)施不公平的競(jìng)爭(zhēng)手段等等，必須要做到公平競(jìng)爭(zhēng)，這樣才能夠達(dá)到市場(chǎng)化招標(biāo)和投標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.2加大對(duì)建筑安裝工程的材料與設(shè)備監(jiān)管力度

（1）設(shè)置建筑安裝工程材料監(jiān)察制度。建筑安裝工程要加大對(duì)材料采購(gòu)與存放管理的監(jiān)管，以嚴(yán)格的監(jiān)察制度規(guī)范建筑工程材料準(zhǔn)備過(guò)程。例如，在建筑安裝材料采購(gòu)后要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的二次檢查，防止劣質(zhì)建筑材料進(jìn)入建筑安裝工程中，導(dǎo)致建筑安裝工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，造成二次返工浪費(fèi)。（2）關(guān)注建筑安裝工程材料存放地址的選擇。建筑安裝工程材料存放不當(dāng)，容易因環(huán)境過(guò)度潮濕或雜質(zhì)過(guò)多滲入等原因，造成建筑材料質(zhì)量降低，或因建筑材料存放位置選擇不當(dāng)而引起后期轉(zhuǎn)運(yùn)再加費(fèi)用等。為解決這一問(wèn)題，加強(qiáng)對(duì)建筑安裝工程材料存放

地址選擇的關(guān)注度很有必要，例如存放水泥時(shí)，需要選擇潔凈、干燥的環(huán)境進(jìn)行儲(chǔ)存。同時(shí)，相關(guān)部門(mén)要成立相關(guān)小組，針對(duì)建筑安裝工程材料進(jìn)行巡查，對(duì)于不符合儲(chǔ)存規(guī)范的建筑材料要及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量檢查，并合理更換位置進(jìn)行存放。從建筑安裝工程材料存放地址的選擇著手，避免因存放不當(dāng)造成的材料浪費(fèi)，減少因材料質(zhì)量而發(fā)生的建筑安全事故風(fēng)險(xiǎn)，有效控制與管理建筑安裝工程造價(jià)。

3.3建立完善的成本管理制度

基于目前大多數(shù)建筑企業(yè)內(nèi)部對(duì)成本管理實(shí)施垂直化的管理模式，這種繁瑣復(fù)雜的管理模式容易導(dǎo)致信息傳遞過(guò)程的失誤，造成信息數(shù)據(jù)失真，進(jìn)而影響成本管控效率。為有效避免此類問(wèn)題的發(fā)生，需結(jié)合建筑企業(yè)實(shí)際及綠色建筑安裝工程成本管控需求，建立扁平化管理體系，利用現(xiàn)代化信息技術(shù)將成本數(shù)據(jù)信息從現(xiàn)場(chǎng)直接傳遞給成本管理人員，確保了信息數(shù)據(jù)傳遞的及時(shí)性和有效性。同時(shí)結(jié)合激勵(lì)機(jī)制的實(shí)施，通過(guò)彰先策后的方式不斷提升成本管理人員的工作熱情，提高他們的責(zé)任心和使命感。

3.4加強(qiáng)監(jiān)督

為了有效預(yù)防各種狀況的出現(xiàn)，需要高強(qiáng)度的監(jiān)管體制作為支撐。需要加強(qiáng)對(duì)各種監(jiān)管和造價(jià)管控工作的管控。在進(jìn)行工程安裝造價(jià)管控的活動(dòng)過(guò)程中，相關(guān)工作者也必須做到相互監(jiān)督。還應(yīng)該創(chuàng)建專門(mén)的監(jiān)督管控部門(mén)，從而更好的監(jiān)督、審查項(xiàng)目建設(shè)期間造價(jià)管控方案的可行性、科學(xué)性。要嚴(yán)格監(jiān)控建設(shè)合同的執(zhí)行完成情況，就目前的狀況來(lái)講，大部分合同鑒定后如同擺設(shè)，并未顯現(xiàn)出督導(dǎo)的作用。只有吧合同的督導(dǎo)作用有效的施展出來(lái)，制約合同雙方的所作所為，才能夠有效的提升造價(jià)管控的水準(zhǔn)。

3.5竣工結(jié)算階段

竣工結(jié)算是工程的最后階段，結(jié)算參與人員應(yīng)嚴(yán)格按照施工合同、設(shè)計(jì)變更、設(shè)備材料認(rèn)價(jià)資料（設(shè)備材料規(guī)格型號(hào)是否一致等，風(fēng)機(jī)、風(fēng)管、電線、電纜等規(guī)格型號(hào)知否屬實(shí)）、簽證等的資料進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)量，不同的內(nèi)容采用分別采用重點(diǎn)審查、篩選審查、全面審查、對(duì)于審查等不同的方法進(jìn)行結(jié)算審核。另外，還需審核設(shè)計(jì)變更、簽證等資料的真實(shí)性，是否簽字齊全合規(guī)等，以確保材料在統(tǒng)計(jì)和整合過(guò)程中的透明性和公開(kāi)性，避免有人改動(dòng)相關(guān)材料的問(wèn)題。應(yīng)做好結(jié)算與預(yù)算的對(duì)比分析，明確結(jié)算與預(yù)算偏差的原因分析;同時(shí)，有必要根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況來(lái)計(jì)算實(shí)際的建設(shè)成本，并將其與成本預(yù)算進(jìn)行比較，編制成本管理報(bào)告。

4.結(jié)語(yǔ)

總的來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)管理和控制會(huì)直接影響到企業(yè)的發(fā)展和建筑工程的工程質(zhì)量以及工程成本，對(duì)于管理人員和工作人員來(lái)說(shuō)，需要充分地聯(lián)系實(shí)際情況來(lái)分析工程造價(jià)影響因素，確保可以擴(kuò)展思路，提升施工效率，避免產(chǎn)生各種問(wèn)題。如此也可以更好地保障建筑工程造價(jià)的合理性和規(guī)范性，而且能夠給企業(yè)帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)效益。

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