陳 佳 霽

(上海華泓鉅盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司, 上海 201103)

0 引 言

某項目是陸家嘴金融地塊3 km內(nèi)的高端、低密度辦公群,其共有8棟辦公樓,總建筑面積21萬m2左右,塔樓面積約14萬m2。在前期方案階段,該項目設(shè)計了樓宇智能集成平臺系統(tǒng),對接樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、訪客系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、電梯控制系統(tǒng)、能源計量系統(tǒng)等。

1 智能集成平臺

智能集成平臺最初作為樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)的升級,但對系統(tǒng)定位不清、造價偏高、功能不實用。2010年后基于建筑信息模型(BIM)、物聯(lián)網(wǎng)、云計算、云存儲等技術(shù)的發(fā)展和廣泛應用,智能集成平臺不斷發(fā)展[1-2]。智能集成平臺發(fā)展趨勢如圖1所示。

圖1 智能集成平臺發(fā)展趨勢

智能平臺功能對比如表1所示。

由表1可見,目前平臺主流發(fā)展方向表現(xiàn)在以下的趨勢:

表1 智能平臺功能對比

(1) 總體架構(gòu)以基本采用云平臺架構(gòu)為主流發(fā)展方向。

(2) 界面展示由原來的平面形式向基于BIM三維建模的界面轉(zhuǎn)化。

(3) 平臺的子系統(tǒng)的協(xié)同互聯(lián)功能進一步加強,各子系統(tǒng)深入集成,不僅獲取其數(shù)據(jù)用于展示,同時協(xié)同不同子系統(tǒng)、平臺進行聯(lián)動。

(4) 隨著管理的全面化,各平臺均增加應急管理系統(tǒng)的預案。

(5) 平臺管理形式多樣化,由原來的僅在平臺電腦上處理,逐漸轉(zhuǎn)向移動終端的APP/小程序。

(6) 由于智慧運營維護的要求,平臺內(nèi)均設(shè)置智慧運維相關(guān)的內(nèi)容。

(7) 平臺里更注重人員的管理和人性化的關(guān)懷,平臺內(nèi)均包含人/物定位,人員定位僅有1個項目落地,進一步會增加對設(shè)備進行定位[3-5]。

2 項目平臺功能規(guī)劃

該項目平臺將傳統(tǒng)智能樓宇管理平臺(IBMS)(慧云V1.0)+互聯(lián)/協(xié)同+三維建模(運維)功能整合,主流方向發(fā)展。系統(tǒng)架構(gòu)由數(shù)據(jù)層、平臺層、應用層組成。首先將各子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)進行收集與協(xié)議對接,使所有數(shù)據(jù)按平臺標準進入瑞云平臺,并在平臺內(nèi)部實現(xiàn)數(shù)據(jù)間的聯(lián)動與交互,以及數(shù)據(jù)和AI分析,最后把結(jié)果和調(diào)用交給應用場景進行輸出。瑞云平臺是開放式的架構(gòu),有豐富的調(diào)用接口和接入接口,內(nèi)部的數(shù)據(jù)處理和業(yè)務交互能力強大,可以在最短時間內(nèi)實現(xiàn)場景生成和業(yè)務創(chuàng)新。平臺系統(tǒng)架構(gòu)如圖2所示。

圖2 平臺系統(tǒng)架構(gòu)

2.1 應用部分

根據(jù)客戶具體的需求,對平臺有能力進行配置整合,從而形成定制化的需求場景服務,共可分為3部分。

(1) 子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)收集,包括機電主要設(shè)備數(shù)據(jù)、安防數(shù)據(jù)、人員進出數(shù)據(jù)、訪客數(shù)據(jù)、能源數(shù)據(jù)、車輛數(shù)據(jù)、園區(qū)共享數(shù)據(jù)等。

(2) 管理價值高的應用模塊,包括能耗管理模塊、物業(yè)管理模塊、設(shè)備管理模塊、協(xié)同互聯(lián)模塊。

(3) 子系統(tǒng)的新技術(shù)應用,包括人臉識別系統(tǒng)、電梯派梯系統(tǒng)、出入口管理(二維碼)、訪客管理系統(tǒng)(線上預約)。

2.2 頁面展示部分

定制化園區(qū)地圖和BIM輕量化三維虛擬空間模型。首先將BIM模型中的各類數(shù)據(jù)進行規(guī)約化處理,經(jīng)規(guī)約處理模塊轉(zhuǎn)換為IFC國際標準數(shù)據(jù)格式,同時將非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)進行結(jié)構(gòu)化特征抽取,并存放在BIM數(shù)據(jù)庫中。例如將建筑空間模型拆分成獨立構(gòu)件,當需要進行三維呈現(xiàn)時,在從數(shù)據(jù)倉庫中調(diào)用相關(guān)區(qū)域的構(gòu)件通過三維虛擬空間組合軟件工具組合在一起。在沒有資產(chǎn)管理系統(tǒng)前,默認采用受控平臺的唯一編碼,后期可以采用人工核對的方式,統(tǒng)一采用資產(chǎn)管理系統(tǒng)中的唯一編碼。

當需要將BIM中的數(shù)據(jù)調(diào)用或?qū)氲街悄芑C合管理平臺時,則首先按照前述的數(shù)據(jù)編碼標準體系進行二次規(guī)約數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換,這是實現(xiàn)BIM與智能化綜合管理平臺之間數(shù)據(jù)共享、數(shù)據(jù)交換的基礎(chǔ)。

3 智能集成平臺優(yōu)勢

智能集成平臺具有如下優(yōu)勢:

(1) 平臺應基于以人工智能為核心的各類智能化信息的綜合應用,集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務、管理及優(yōu)化組合為一體,具有感知、傳輸、存儲、學習、推理、預測和決策的綜合智慧能力,形成以人、建筑、環(huán)境互為協(xié)調(diào),并根據(jù)用戶的需求進行最優(yōu)化組合的整合體,為人們提供綠色、健康、高效、舒適、便利及可持續(xù)發(fā)展的人性化建筑環(huán)境。

(2) 平臺的使用應從時間維度拓展到建筑全生命周期,從空間維度拓展到空天地一體化的物聯(lián)網(wǎng),應用邊界涵蓋使用者和管理者,計算方式結(jié)合認知計算和智能計算。

(3) 平臺在空間維度上,建立三維仿真建筑信息模型,進行全方位的綜合信息融合。在時間維度上,通過BIM與實時數(shù)據(jù)的交互,實現(xiàn)設(shè)備、管理、人之間的交互和全面感知,貫穿建筑的全生命周期。目前大力推行的BIM就是智能建筑在空間、時間維度擴展之后的成果。

4 結(jié) 語

目前的集成平臺功能已遠大于之前的IBMS,其實際作用已不在是數(shù)據(jù)展示,而是通過目前云端計算(數(shù)據(jù))、AI分析(圖形)、大屏展示等技術(shù),不斷完善其為C端服務的能力。通過項目設(shè)計過程,了解、熟悉主流平臺目前的發(fā)展趨勢以及相關(guān)技術(shù)配置形式。在平臺落地過程中,能發(fā)現(xiàn)平臺設(shè)計中存在的問題,以及能不斷完善平臺中的功能,讓平臺在項目中發(fā)揮更大作用。