麥婉華 楊瑞祥

“出淤泥而不染，濯清漣而不妖?！睈凵徴f可謂千古傳唱。針對“蓮”這一主題，4月23日，廣東珠海斗門蓮洲迎來了一場嘆為觀止的文化盛宴——當代草書代表人物胡抗美、劉洪彪、張旭光、張學群、王厚祥5位書法家現(xiàn)場詮釋經典、臨摹經典、寫意經典。這是在珠海斗門舉辦的“愛蓮杯”全國書法大展活動現(xiàn)場。

活動中，珠海市斗門區(qū)委常委、珠海市斗門生態(tài)農業(yè)園管委會常務副主任黃進表示，作為全國鄉(xiāng)村振興主戰(zhàn)場，斗門多方建設鄉(xiāng)容鄉(xiāng)貌的同時重視文化產業(yè)的發(fā)展。他認為，此次“愛蓮杯”活動是斗門文化產業(yè)發(fā)展的又一品牌活動。

記者了解到，由珠海國家農業(yè)科技園區(qū)（珠海市斗門生態(tài)農業(yè)園）引進的文旅產業(yè)項目——益田文化旗下的珠海朗濤文化旅游發(fā)展有限公司以“停云小鎮(zhèn)”作為粵港澳大灣區(qū)大型鄉(xiāng)村文化旅游度假項目。這次益田文化聯(lián)合北蘭亭舉辦的全國規(guī)模書法大展活動，是鄉(xiāng)村旅游與傳統(tǒng)文化相結合落戶在珠海國家農業(yè)科技園區(qū)（珠海市斗門生態(tài)農業(yè)園）的重要縮影。

珠海國家農業(yè)科技園區(qū)（珠海市斗門生態(tài)農業(yè)園）以斗門休閑農業(yè)產業(yè)園建設為鄉(xiāng)村振興實施發(fā)展重點，以加強基礎設施建設為基點，不斷優(yōu)化園區(qū)發(fā)展條件。同時，突出休閑農業(yè)引領，推進主導產業(yè)融合發(fā)展，大力構建休閑觀光農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展平臺，積極打造粵港澳鄉(xiāng)村休閑旅游目的地。其中，十里蓮江等休閑產業(yè)迅速興起，嶺南大地國家田園綜合體、停云小鎮(zhèn)等特色項目應運而生。

民宿經濟走出鄉(xiāng)村振興“新路徑”

走進停云小鎮(zhèn)，只見大榕樹、草坪、苗圃，一片綠意盎然的風景;集裝箱改造而成的房間和餐廳，配上藍天白云的愜意，儼然一幅美麗的畫卷。

“建設停云小鎮(zhèn)的過程中，三個核心內容始終貫穿其中：一、走進鄉(xiāng)村，盤活了各類閑置鄉(xiāng)村資產;二、導入多樣產業(yè)，通過民宿、餐飲、文創(chuàng)、有機農業(yè)等產業(yè)，增加了鄉(xiāng)村活力;三、打造文旅交流平臺，把游客‘引進來，讓農產品‘走出去?！必撠熯\營停云小鎮(zhèn)項目的珠海朗濤文化旅游發(fā)展有限公司總經理王中江說。

除了把農村的空置資產盤活，讓農民以租增收，停云小鎮(zhèn)還通過創(chuàng)造就業(yè)崗位，讓更多當?shù)厝斯餐渡砑亦l(xiāng)的建設工作。同時，項目還將民宿與文化相互融合。“我們還致力于推進書畫進鄉(xiāng)村，這既可以讓書法家、藝術家去到美麗鄉(xiāng)村寫生得靈感，又可以讓傳統(tǒng)文化藝術進入到基層供群眾了解。我們希望書法藝術的美能進入珠海停云小鎮(zhèn)。”益田集團黨總支書記、董事長助理劉金龍在接受《小康》·中國小康網記者采訪時說。

嶺南大地田園綜合體

因此，當?shù)卣訌娛痉洞偬嵘Ｍㄟ^謀劃打造特色民宿進行典型示范，實現(xiàn)了民宿從無到有、從有到優(yōu)，精心打造一批集生態(tài)農業(yè)、休閑觀光等產業(yè)為一體的生態(tài)藝術生活社區(qū)。

推進農村一二三產業(yè)融合發(fā)展

近年來，珠海國家農業(yè)科技園區(qū)（珠海市斗門生態(tài)農業(yè)園）以打造龍頭項目為抓手，大力推進鄉(xiāng)村振興，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游。說到推進農村一二三產業(yè)融合發(fā)展，位于斗門生態(tài)農業(yè)園的嶺南大地田園綜合體（以下簡稱“嶺南大地”）正是很好的例子。

“嶺南大地是粵港澳大灣區(qū)內唯一的國家級田園綜合體試點創(chuàng)建項目?！敝楹Ｊ袔X南文化投資有限公司總裁陳瑞東說，嶺南大地將以發(fā)展高端休閑農業(yè)為核心，以文化和科技體驗為脈絡，以綠色生態(tài)科創(chuàng)教育為載體，以休閑養(yǎng)生度假為特色，將打造成為一個宜農、宜文、宜教、宜居、宜購、宜養(yǎng)、宜樂、宜游的世外桃源，開啟一二三產業(yè)循環(huán)發(fā)展新模式。

4月22日，嶺南大地首期項目百草園對外試營業(yè)。珠海市嶺南文化投資有限公司副總裁陳海英接受《小康》·中國小康網記者采訪時說，百草園總占地400余畝，依托嶺南大地萬畝生態(tài)田園，以中醫(yī)藥文化沉浸式全景體驗館——五行館和二十四節(jié)氣養(yǎng)生文化、科普研學及互動娛樂體驗為核心，巧妙地結合沉浸式互動科技、中國傳統(tǒng)文化元素，配套嶺南特色親水民宿、養(yǎng)生餐廳、無動力樂園、生態(tài)溫棚蔬果采摘等，集科普研學、觀光娛樂、養(yǎng)生度假為一體，打造成粵港澳大灣區(qū)獨具特色的百草樂園。

同時，嶺南大地項目還帶動了周邊花卉、民宿等一二三產業(yè)集聚發(fā)展，帶動項目周邊餐飲經營、土特產收入大幅增收。以項目周邊三家餐廳為例，以前只作為村民聚餐之用，現(xiàn)已升級特色農家樂，因本項目直接帶動名聲遠揚，生意火爆。

“嶺南大地的的建設，將帶動斗門區(qū)域現(xiàn)代特色農業(yè)、現(xiàn)代文化體驗、現(xiàn)代健康養(yǎng)生、現(xiàn)代休閑產業(yè)等四大產業(yè)的快速發(fā)展，并為周邊區(qū)域帶來土地出租、門票分紅收入、資產增值收入等七大收入?！敝楹肄r業(yè)科技園區(qū)（珠海市斗門生態(tài)農業(yè)園）相關負責人說。

“點狀”供地模式的探索

嶺南大地承載著關乎鄉(xiāng)村振興的夢想，也帶來了制度創(chuàng)新的探索。一種被稱為“點狀”供地模式的探索，為“嶺南大地”項目打開了一扇新的大門?！叭绻凑罩暗牧鞒?，鄉(xiāng)村旅游用地要走‘招拍掛的形式，且以每畝50萬元的拆舊復墾費為標準。不僅拿地成本高，還要面臨耗時耗力的用地指標審批程序，影響項目的推進進度?！标惾饢|說。

在政策支持下，珠海斗門以“嶺南大地”項目為試點，率先在廣東省探索實施“點狀供地”80畝，不僅降低了項目投資成本，還將新增建設用地的所有權歸村集體，有效保障了鄉(xiāng)村可持續(xù)發(fā)展。隨后，通過珠海市斗門區(qū)農村集體資產網上交易系統(tǒng)，嶺南大地項目以2340萬的價格，成功拿下項目所在的石龍村的80畝集體建設用地使用權。

“點狀用地政策核心就是解決鄉(xiāng)村振興項目落地、降低用地成本兩大問題?！敝楹肄r業(yè)科技園區(qū)（珠海市斗門生態(tài)農業(yè)園）相關負責人表示，村集體建設用地使用權以“點狀供地”的模式入市，激活了被喻為“沉睡資本”的農村集體用地，為鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的落地實施提供了土地保障。

編輯/余弘陽