劉可可

上海南苑房地產(chǎn)有限公司 上海 200120

引言

BIM的技術應用在建筑項目發(fā)揮著極為重要的作用，以機電安裝施工為例，排水管道、電氣設備、暖通以及消防用電等均與工程的最終質量建設與運行穩(wěn)定性有著極為緊密的聯(lián)系，甚至決定著工程的最終功能效果。機電涉及電氣、管道以及機械等關鍵內(nèi)容，由于其包含了較多的建筑配套設施建設細節(jié)，僅依靠傳統(tǒng)建設理念已無法適應時代發(fā)展的需要，因此必須提高BIM技術在機電安裝施工環(huán)節(jié)的應用頻率，以實現(xiàn)提高建筑建設質量與運營效率的根本目標。

1 傳統(tǒng)建設項目機電安裝管理過程中的一些問題

傳統(tǒng)生產(chǎn)與管理模式中設計、施工以及運維等環(huán)節(jié)表現(xiàn)出了相互割裂的特征，該類行業(yè)管理模式的融入效果不佳，甚至導致出現(xiàn)了嚴重的信息丟失與數(shù)據(jù)重復工作；紙質竣工資料是運維信息的主要來源，包含了維修方案、檢測計劃以及屬性查詢等功能，且具有事件應急處理作用。而想要從大量文檔中找出所需信息，將耗費大量的時間與精力，從而耽誤施工進度[1]；受多種不確定因素的影響，使得實際施工過程中機電設備安裝環(huán)節(jié)突顯出了較多問題。再加上建筑整體施工工程量極大，若有機電安裝與建筑施工任務同時進行的需要，施工覆蓋范圍將極大，更易出現(xiàn)工序、空間布局、操作維護等沖突問題。

2 BIM技術的優(yōu)勢

BIM作為信息化技術，與建筑的全生命周期（新建、改造）和各個專業(yè)都能緊密結合，尤其在預制裝配（PC）、建筑參數(shù)化設計等建筑工業(yè)化、標準化領域具備顯著優(yōu)勢。整合了三維展示、快速算量、動態(tài)計劃、多算對比、虛擬施工、所見即所得等眾多功能，以BIM為數(shù)據(jù)基礎，可以與眾多技術相互結合，能有效節(jié)約投資、提高工程質量、加快施工進度。

3 BIM技術在商業(yè)項目機電安裝管理中的實際應用

本文所針對分析的項目為新建三林基地區(qū)域商業(yè)配套中心，屬于上海市保障性住房三林基地3號地塊C1-3地塊項目，總建筑面積51203.55平方米，其中地上建筑面積28709.68平方米，地下建筑面積22493.87平方米。工程總投資：47804萬元人民幣建設周期：700日歷天。建設單位上海南苑房地產(chǎn)有限公司。BIM咨詢單位：卡思傲建筑科技（上海）有限公司

3.1 協(xié)調優(yōu)勢

以BIM技術作為模型創(chuàng)建的基本工具，再結合管理軟件（以本項目選擇的平臺：廣聯(lián)達-協(xié)筑為例）后，即可達到各個管理方協(xié)同工作的目的。

在平臺上，各參建方：開發(fā)商（包括集團公司、項目公司）、BIM咨詢顧問、設計單位、承包商（總包及各專業(yè)分包）以及監(jiān)理等單位均可便利、直觀地看到BIM咨詢單位建立的模型，從而進行交流與溝通。經(jīng)業(yè)主牽頭，集合施工、設計、監(jiān)理單位借助BIM平臺整合信息，對項目全方位管理監(jiān)督，并借助“協(xié)筑” BIM管理平臺記錄現(xiàn)場實際發(fā)生的工程聯(lián)系單、設計變更單、技術核定單、各工程資料實現(xiàn)信息共享，項目管理實現(xiàn)數(shù)據(jù)化、模型化，真正做到施工全過程信息化管理。本項目選擇協(xié)筑作為BIM協(xié)同平臺可以支持自定義，靈活性高，此外，文檔模塊能夠滿足跨參建方管控的需求，并能在網(wǎng)頁上和移動終端看圖紙、3D模型等多種專業(yè)格式文件，并且能提供模型的輕量化瀏覽，完全可以滿足項目管理對協(xié)同管理平臺的功能需求。

另外，通過貫穿項目適中的BIM例會制度，項目以施工總進度控制為基礎，制定各分部分項BIM工作節(jié)點，定期召開BIM例會檢查完成進度，以保證BIM工作進度。定期召開各專業(yè)BIM專題會議，匯報完成情況，并分析BIM工作中的得失。

3.2 構建可視化三維模型

利用BIM技術能夠針對不同項目的特點進行完整的虛擬推進演示，從多個角度反映出實際施工效果。通過與機電專業(yè)人員和管理方進行充分溝通協(xié)調，能夠讓項目在可視化條件下進行預先的模擬安裝演示，繼而幫助從根本上提高協(xié)調管理效率，為施工方案的持續(xù)優(yōu)化奠定基礎。

圖1 車庫3D可視化

創(chuàng)建BIM可視化三維模型應盡量與常規(guī)模型構建同步完成。以本項目為例，在機電專業(yè)施工圖設計階段，BIM技術主要應用在檢查項目施工圖紙的問題。通過運用BIM技術，共提供了12版的問題報告，1份的凈高報告，已發(fā)現(xiàn)了65例的問題。

圖2 BIM問題報告

深化機電的設計環(huán)節(jié)，將與管線相關的所有深化任務全部以三維建模軟件的方式展現(xiàn)出來，且需要綜合考慮各類專業(yè)系統(tǒng)在建筑中的排布合理性，以滿足實際施工要求[1]。

圖3 提前排水管道走向與車庫坡道沖突

創(chuàng)建模型的過程中，應嚴格遵循各個部件的命名規(guī)則，例如管件、附件以及機電設備等。在模型構建的過程中，應將BIM技術的可視化優(yōu)勢充分發(fā)揮出來，做好各個專業(yè)系統(tǒng)的溝通工作。

3.3 模擬施工現(xiàn)場

在施工模擬基礎上通過融入BIM軟件能夠對與現(xiàn)場施工相關的進出料過程、工人進出場信息等做統(tǒng)一的錄入與管理。技術人員應以總工期與施工關鍵節(jié)點為依據(jù)，制定模擬人員、機械以及物料的需求曲線圖，比對BIM模型后即可提交與之相關的各類施工結果。在BIM軟件的幫助下，能夠在明確管線施工節(jié)點的同時，模擬施工工序與設備安裝流程，為制定出科學合理的物料吊裝方案奠定基礎。

在綜合模型的基礎上，只需應用專業(yè)軟件即可完成碰撞檢查任務，以達到保證碰撞結果協(xié)調分析及時性的目的，為后續(xù)管線調整提供完備的數(shù)據(jù)條件[2]。

對于機電安裝工序來說，其關鍵點通常集中在管線較為密集的吊頂與地下車庫位置，而若在該環(huán)節(jié)融入BIM技術即可通過直觀的三維模型制定合理的管線布置方案，從而實現(xiàn)管道走向優(yōu)化的目標，消除管線碰撞隱患。

3.4 信息統(tǒng)計

在BIM專業(yè)軟件的幫助下即可實現(xiàn)與機電安裝施工項目相關的各類設備信息的補充和完善目標，創(chuàng)建與之對應的BIM模型后，以各類專業(yè)施工為基礎對設備材料信息進行補充，其中包含了具體的設備安裝方式、外形尺寸以及設備參數(shù)等，且應同時對非幾何信息進行完善，其中包括供應商、價格以及產(chǎn)品合格證等[3]。將BIM技術融入至機電安裝工程中，所獲得的模型內(nèi)容一般分為過程模型、竣工模型以及設計模型，為各類專業(yè)系統(tǒng)（排水、電氣以及支吊架）的后續(xù)奠定了基礎。其中的模型信息又可將其分為與核驗施工方案落實效果、工程量他供給以及管線設計等，提供了機電安裝工程整體運營維護的完備條件。

3.5 后期管理

根據(jù)機電施工特點所開發(fā)的數(shù)據(jù)管理與信息集成軟件，不僅有著強大的數(shù)據(jù)兼容性，且具備導出BIM數(shù)據(jù)與隨時存儲更改的作用，從而能夠更好地推進機電設備的安裝調試進程。通過將其數(shù)據(jù)接口開放，更可連接主流軟件與硬件系統(tǒng)。以設備材料進程建設環(huán)節(jié)為例，在二維碼技術的聯(lián)合應用下達到了多類型設備集中掃描清點的目的，包括出廠證明、材料數(shù)量等信息均可進行自動校對。另外通過應用BIM數(shù)據(jù)庫，同樣能夠實時記錄已經(jīng)完成安裝任務的管線與設備，并可隨時將設備調試與材料應用的統(tǒng)計表單導出，以方便后續(xù)機電安裝施工項目的持續(xù)推進。

4 結束語

綜上所述，BIM技術在建筑工程中表現(xiàn)出了極為重要的應用價值，且突顯出了極強的應用優(yōu)勢。相信在未來，隨著BIM技術的不斷完善，機電安裝工程項目也將獲得新的創(chuàng)新力量支持，從而奠定我國建筑行業(yè)未來可持續(xù)發(fā)展的堅實基礎。