趙文強(qiáng) 李明善

（西藏建設(shè)投資有限公司，西藏 拉薩 850000）

1 地下室滲漏水部位及形式

一般情況下，地下室漏水并非整體大面積漏水，多表現(xiàn)為局部形式。由于每一個(gè)地區(qū)的地質(zhì)、地下水位及每一棟樓的設(shè)計(jì)方案、施工方案等都存在差異，所以地下室滲漏水的位置和形式也千差萬(wàn)別。在地下室整體面積當(dāng)中，漏水面積一般不大，僅有碗口或幾平方米那么大，總體來(lái)講，在地下室總面積的幾萬(wàn)分之一左右。雖然漏水面積較小，但是其危害卻是巨大的。據(jù)長(zhǎng)期觀察發(fā)現(xiàn)，底板、電梯井、集水井等位置是地下室滲漏水多方部位，占總漏水部位的70%以上。此外，在地下室外墻壁的中下部也會(huì)出現(xiàn)滲漏水情況。根據(jù)漏水流量的大小劃分，漏水可以分為不同的類型，即涌水、潛流、滲漏等。為此，應(yīng)根據(jù)工程的實(shí)際滲漏水情況，合理采用防治措施。

2 地下室滲漏水主要原因

地下室混凝土薄弱部位是滲漏水多發(fā)部位，產(chǎn)生此類病害原因主要包括以下幾點(diǎn)：

1）材料方面。（1）混凝土原材料質(zhì)量不佳。由于防水材料生產(chǎn)廠家門檻不高，在防水材料市場(chǎng)供大于求的情況下，很多防水材料的使用性能往往會(huì)達(dá)不到施工規(guī)范要求，由于材料不合格或采用的材料不合理，都會(huì)影響防水效果。（2）配合比使用不合理。目前，一些工程無(wú)法準(zhǔn)確采用計(jì)量工具嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)定的配合比進(jìn)行各類原材料用量的配置，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)砂石用量多、或水泥用量少等情況，這種情況下，很難保證混凝土強(qiáng)度滿足施工要求。（3）混凝土坍落度偏大。在大量工程實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)，混凝土坍落度偏大現(xiàn)象極為普遍，主要原因在于2點(diǎn)，其一，粉煤灰用量過(guò)多；其二，運(yùn)距太長(zhǎng)，導(dǎo)致混凝土含水量下降，混凝土離析等情況發(fā)生。2）設(shè)計(jì)方面。第一，后澆帶、伸縮縫留設(shè)部位不合理。在施工中為了合理利用地下室的其他建筑功能，無(wú)論是墻的長(zhǎng)度，還是板的長(zhǎng)度，很容易出現(xiàn)伸縮縫間距過(guò)大等情況。第二，細(xì)部設(shè)計(jì)不合理，薄弱環(huán)節(jié)未加強(qiáng)。在地下水作用下，柔性防水層薄弱環(huán)節(jié)很容易被切裂，從而破壞整體柔性防水層，出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。第三，地質(zhì)勘察報(bào)告研究不充分。施工前，為充分考慮地下水文情況，導(dǎo)致部分梁板式地下室結(jié)構(gòu)當(dāng)中，底板混凝土承載力過(guò)小，或出現(xiàn)設(shè)計(jì)剛度不夠等情況。3）施工方面。（1）混凝土結(jié)構(gòu)不嚴(yán)密。在混凝土澆筑時(shí)，由于振搗不充分，很容易出現(xiàn)麻面等問(wèn)題，甚至?xí)a(chǎn)生漏水通道，進(jìn)而影響整體防滲效果。（2）墻體配筋多。高層建筑地下室項(xiàng)目當(dāng)中往往存在大量墻體配筋現(xiàn)象，這種情況下，同樣會(huì)形成滲水通道，產(chǎn)生滲漏水問(wèn)題。4）管理方面。第一，養(yǎng)護(hù)不及時(shí)。振搗施工后，未及時(shí)進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致混凝土收縮，出現(xiàn)干縮裂縫?；蛘邲](méi)有按照施工縫的作業(yè)要求進(jìn)行新舊混凝土接茬部位養(yǎng)護(hù)施工。第二，養(yǎng)護(hù)不合理。地下室多為大體積混凝土結(jié)構(gòu)，由于養(yǎng)護(hù)施工不合理，在水泥水化熱作用下，混凝土溫度變化加劇，很容易產(chǎn)生混凝土裂縫。

3 工程概況

某工程為高層建筑，地上31層，地下2層，地下一層為停車場(chǎng)，二層為管線設(shè)備層，地下室截面尺寸為100×80m。本項(xiàng)目地處中心城區(qū)，西邊毗鄰城市河流，僅相距30m左右。由于與河流相距太近，常年地下水位略高，具有較大水龍頭壓力。通過(guò)查閱相關(guān)建設(shè)資料可知，本項(xiàng)目地下室墊層、承臺(tái)磚模施工結(jié)束時(shí)，正逢7月，為本地區(qū)雨季時(shí)節(jié)，河流水位增高，大大增加了底板反向水頭的壓力。

在柔性防水層施工過(guò)程中，經(jīng)目測(cè)可見(jiàn)，墊層部位多處發(fā)生裂縫，且有水從裂縫涌出，為降低涌水量，必須加大抽水力度，但在此環(huán)節(jié)發(fā)生了局部坍塌病害。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，必須重新做墊層施工，且面積較大。加之正值雨季，下雨天氣較多，不利于施工，將會(huì)嚴(yán)重影響施工進(jìn)度。

4 高層建筑地下室防水措施

若不及時(shí)解決防水層這一難題，將無(wú)法順利開(kāi)展后續(xù)工作，甚至?xí)绊懝て凇榇耍仨毟鶕?jù)工程實(shí)際情況，合理選擇防水方案。根據(jù)本工程實(shí)際情況，本文提出了采用里面防水，即先進(jìn)行地下室底板澆筑，隨后再進(jìn)行一層底板加固，加大防水力度。

一般情況下，在迎水面設(shè)置柔性防水材料，與背水面設(shè)置無(wú)論是在工作狀態(tài)，亦或是性能方面，均存在很大區(qū)別。比如，防水層設(shè)于迎水面，那么對(duì)抗拉強(qiáng)度、粘合強(qiáng)度、延伸率等性能要求就不那么重要了，特別是在底板防水。正常情況下，多在室內(nèi)做柔性防水，其粘合度及拉伸強(qiáng)度良好，這種情況下，影響防水性能的主要因素在于靜水壓力，因此，防水材料選擇是否正確極為關(guān)鍵。

若防水層設(shè)于背水面，也存在很大問(wèn)題，尤其是在防水材料選擇方面，不管是采用防水卷材，或者是防水涂料，均和基層材料不同，具有極差的相容性，粘結(jié)能力不足。特別是防水卷材，據(jù)相關(guān)研究表明，防水卷材和基層之間的粘結(jié)面僅在80%左右，其他未接觸，處于空粘狀態(tài)。這種情況下，沿著粘結(jié)不好的部位將會(huì)有水不斷滲入，極易出現(xiàn)鼓起水泡現(xiàn)象，隨著水壓的進(jìn)一步增大，水泡越來(lái)越大，進(jìn)而引發(fā)其他嚴(yán)重病害，這種問(wèn)題屢見(jiàn)不鮮。

為了有效解決此問(wèn)題，本工程防水層決定采用聚合物高性能的改性水泥防水砂漿材料，即LB-21環(huán)氧乳液水泥砂漿，該材料可通過(guò)混合改性聚合物防水材料來(lái)進(jìn)一步增強(qiáng)防水材料與基層材料之間的粘結(jié)度。該材料的主體為水泥，聚合物乳液失水狀態(tài)下，其粘性、連續(xù)性良好，可構(gòu)成一個(gè)完整的網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，其特點(diǎn)如下：1）物理性能良好。該材料粘結(jié)性、滲水性良好，且具有很小的透水壓力及極強(qiáng)的抗壓強(qiáng)度，在施工環(huán)節(jié)，可以充分粘結(jié)基層材料，克服防水卷材與基層無(wú)法緊密粘結(jié)的缺陷，提高粘結(jié)能力。2）熱脹冷縮性能良好。伴隨四季變化，基層材料將會(huì)發(fā)生一定變形情況，該聚合物材料具有良好的熱脹冷縮性能，可以隨之同時(shí)發(fā)生變形，始終和基層材料保持良好的粘結(jié)作用。在施工應(yīng)用中，耐久性良好。3）施工適應(yīng)性良好。相比其他防水材料，該聚合物材料可以在不同施工環(huán)境中應(yīng)用，比如潮濕環(huán)境中，同樣可以達(dá)到硬化要求，無(wú)需進(jìn)行特殊干燥處理。4）便于施工操作。防水卷材和防水涂料防水效果差的根本原因在于其材質(zhì)與基層材料存在很大不同，而該聚合物材料的材質(zhì)與基層材料基本相同，且易于和砂漿結(jié)合，可達(dá)到良好的固定效果。

5 建筑地下室防水關(guān)鍵技術(shù)要點(diǎn)

1）基層處理。施工前，需做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，要求先將表面雜物、油漬等進(jìn)行清除，保證潔凈、無(wú)污染。若表面已存在病害，需徹底清理干凈，確?；勘砻嫫秸⒐饣?，才能保證后期施工粘結(jié)效果良好。一旦存在基部不干凈，必定會(huì)嚴(yán)重影響其與防水材料的粘結(jié)效果，為了徹底清理干凈，可以通過(guò)高壓水槍進(jìn)行清理。2）砂漿配制。按照配合比設(shè)計(jì)，根據(jù)已定放料順序，準(zhǔn)確進(jìn)行砂漿配制。待均勻拌和，無(wú)花白料時(shí)，便于用于施工。一般來(lái)講，混合后的砂漿材料不宜放置太長(zhǎng)時(shí)間，若放置時(shí)間在45min以上，則不得再次使用，避免出現(xiàn)干硬料情況。為此，必須合理控制砂漿配制量，避免浪費(fèi)。3）砂漿施工。采用人工方式進(jìn)行砂漿抹面施工，順著同一個(gè)方向，快速進(jìn)行施工，保證一次完成，完成施工后，要檢查墻面的平整度，保證光滑。

6 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，隨城市化進(jìn)程的不斷加快，我國(guó)房屋建筑和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到了快速發(fā)展。為保證建筑物使用性能良好，對(duì)工程防水提出了更高的要求。目前，滲漏現(xiàn)象在我國(guó)建筑中普遍存在，雖已采取了大量治理措施，然而，因防水材料、防水設(shè)計(jì)、施工工藝等問(wèn)題，仍無(wú)法徹底根治，尤其是地下室滲漏情況。地下室結(jié)構(gòu)長(zhǎng)埋于地下，處于潮濕環(huán)境，在地下水滲透條件下，極易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，且返修難度較大，成本高。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，基于建筑經(jīng)濟(jì)性原則，地下室防水要在滿足防水基本需求的同時(shí)，還要滿足經(jīng)濟(jì)利益，做好防滲工作。