李東偉

(會理縣鑫地房地產測繪有限責任公司，四川 涼山 615100)

通過對目前測繪技術的研究我們可以發(fā)現，其中還存在很多問題，許多實質性的問題得不到解決，不僅影響到房產測繪技術的發(fā)展，相關工作也無法得到進一步完善。隨著社會的快速發(fā)展，測繪方法也逐漸豐富起來，對其中各項工作產生了積極的影響。我們不僅要引進先進的測繪技術，并且還要結合實際的發(fā)展情況來完善相關工作，這樣才能進一步推動房產測繪工作的進行。

1 房產測繪的概念及內容

房產測繪是一項需要專業(yè)知識來進行指導的工作，對于我們來說，主要就是通過專業(yè)的知識和設備來開展測繪工作，獲取重要的信息和其他方面的重要內容，能夠對房產位置、范圍和質量等相關情況進行勘測，對這些信息匯總，然后再通過數字圖表等報告的形式呈現出來。這就需要專業(yè)人員進行相關操作，把握好技術的關鍵，這樣才能順利開展相關工作。對房產的規(guī)劃還有土地的使用權等涉及到各個方面的內容都需要進行合理安排，以達到更好的效果。在施工的不同階段都需要一定的數據和信息來進行指導，這樣能夠為我們提供更好的發(fā)展依據，幫助我們制定合理的計劃。

整體策劃水平的高低受到多方面因素的影響，所以我們必須要把握各項數據的準確性，要求測繪水平一定要高，這樣才能對施工現場進行有效的控制，尤其對于房產工作來說，現場施工的情況與實際的發(fā)展對于我們來說都是至關重要的，我們必須要從實際出發(fā)，確保各項工作的順利進行，針對不同問題進行合理的規(guī)劃。房產測繪工作涉及到的范圍比較廣泛，所以在實際的發(fā)展中對相關管理人員要求比較高，施工方案一定要與實際施工情況相符合，這樣才能達到一定的發(fā)展要求，并進一步處理好相關工作。

2 各種用于房產測繪的測繪技術優(yōu)缺點列舉

2.1 鋼卷尺或皮尺測繪

利用鋼卷尺或者皮尺測量是常用的一種方法，這種測繪方法的特點是操作方便簡單，對于小范圍的測繪工作開展是非常有效果的，而且對施工人員的要求不高，所以在實際發(fā)展中得到了普遍應用。但是其本身也存在一定問題，比如，在準確性上把握并不是特別好，測量較長或者較高的地方時，就無法更好的開展相關工作，進而會出現一定誤差。由于目前很多測繪工作開展都非常復雜，這種測繪方法，錯誤率太高，導致相關工作無法順利開展，如此就給我們的工作帶來很多不便之處。

2.2 手持測距儀測繪

另外一種測繪方法是手持測距儀測繪，這也是常見的一種測繪方法，攜帶方便，且精確度比較高，對于技術人員的要求也比較低，操作簡單，受到外界影響并不是特別大，因此在精確度上相比較鋼卷尺更高一些。這些工具的使用和發(fā)展都是在時代影響下開展起來的，就算難以測量的區(qū)域也可以測量到，解決了施工過程中很多問題。手持測距儀在實際發(fā)展中得到了很好的應用，但是這種方法屬于光線直線測量，如果存在障礙物就會出現誤差，產生的影響也非常大，特別是那種凹凸不平的外墻會對測繪工作帶來較大的不利影響。這其中還會受到信號的干擾，從而降低精確度，影響施工效率，產生一些錯誤。這些問題的存在都會影響到后續(xù)工作的進行，因此必須要引起重視。

2.3 全站儀測量

全站儀測量方法是隨著房產測繪工作的需要而發(fā)展的，相關工作都取得了較為理想的效果，在進行不同內容的工作時需要根據具體情況來開展工作，如此才能達到更好的效果。全站儀測量的精確度更高，其采用的是激光測距，相比較前兩種來說又有了新的進步，我們通過全站儀能夠直觀確定測量的位置和目標，更加準確的對準目標，精確位置，方便操作，把握測繪重點，提高測繪質量。另外，還可以自動上傳軟件，提高內業(yè)速率，更好的把握相關發(fā)展內容，避免產生其他方面的影響。

無論哪一種方法都會存在一定的缺點，其受到光線和場地的影響比較大，如果沒有充足的照明就會影響測繪工作的進行，尤其像在地下室這種場所，全站儀測量的效果就會大幅下降，給房產測繪帶來更多不利的影響。另外，在一些高度較低的房間，很難架設設備，因此也就無法順利開展相關工作。

2.4 GPS-RTK測繪技術

GPS-RTK測繪技術在原來的基礎上又增添了更多新的功能，其性能更好，在測繪工作中發(fā)揮著重要作用，能夠更好的幫助人們解決不同問題。其測量范圍更大，精確度更高，所受到的限制也比較小，可以避開障礙物，方便攜帶，信號方面受到更好的保護，對高層建筑也可以進行測量，在實際工作中發(fā)揮著重要作用。

其缺點是會受到地形和環(huán)境的影響，因為這些方式都是通過信號進行傳播的，如果沒有信號就無法保證各項工作順利的開展，也無法完成測繪工作，或者在信號弱的地方，如，地下室，測量的精確度也得不到很好的保障，相關測量工作會受到一定影響。目前，很多測繪技術的開展都會受到一定條件的影響，所以房產測繪工作還有很長的路要走，需要克服各種困難來解決其中存在的不同問題，進一步推動相關工作的進行，把握好發(fā)展關鍵，實現更好的效果。

3 房產測繪中測繪技術的選取

在實際的發(fā)展中我們可以發(fā)現，房產測繪工作還在不斷地進行中，其不僅是一項需要專業(yè)知識來進行指導的工作，同時也是一項需要專業(yè)人員和專業(yè)設備來開展的工作，通過先進的科學技術獲取重要的信息和其他方面的重要內容，能夠對房產進行位置、范圍和質量等相關內容進行掌握，但在技術的選擇上還是要針對具體的情況合理的開展具體工作。隨著現代科學技術的發(fā)展，房產測繪技術中的各項問題得到了有效的解決，在傳統(tǒng)測繪技術的發(fā)展基礎上實現了進一步的突破，將新的測繪技術和傳統(tǒng)的測繪技術融合在一起，突破了發(fā)展的局限性，而且受外界干擾程度逐漸減少，測繪技術在房產測繪中發(fā)揮著越來越重要的作用?；诖?，我們需要深入了解各種測繪技術的特點，把握實際發(fā)展情況，對相關工作進行進一步完善，構建嚴格系統(tǒng)的發(fā)展體系，最大化地提高施工效率。此外，選擇合適的測繪技術也是一個重要方面，需要我們把握好發(fā)展關鍵，有效處理其中各項內容，協(xié)調各方面工作，促進房產測繪工作的更好發(fā)展。

4 結 語

房產測繪工作在不斷得到發(fā)展，相關方面的知識已經取得了很好的成績，我們需要把握好發(fā)展關鍵，針對不同問題進行有效的處理，對其中的各項內容進行更好掌握，進一步提高施工效率。測繪工作的良好進行至關重要，關系到后續(xù)施工的各項內容，因此我們必須要結合實際發(fā)展情況，采取合適的測繪方法來處理其中各項問題，創(chuàng)新測繪技術，使其發(fā)揮出更好的作用，進一步推動房產測繪工作的可持續(xù)發(fā)展，提高整體水平，確保測繪數據的準確性，使得房產測繪工作能夠實現長遠發(fā)展。