黎露涵

摘要：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市商業(yè)綜合體數(shù)量明顯增加，在為城市居民帶來便利條件的同時(shí)，對(duì)消防安全管理也提出了更高的要求，成為現(xiàn)下社會(huì)大眾普遍關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)問題，需引起重視。本文將結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)大型商業(yè)綜合體消防安全管理的難點(diǎn)與對(duì)策進(jìn)行詳細(xì)分析，以期為今后開展的相關(guān)工作提供借鑒與參考。

關(guān)鍵詞：大型商業(yè)綜合體;消防安全管理;難點(diǎn);對(duì)策

現(xiàn)下，大型商業(yè)綜合體已經(jīng)成為一個(gè)城市發(fā)展水平、綜合實(shí)力的重要體現(xiàn)，為了在最大程度上保證場(chǎng)所經(jīng)營安全性，綜合體物業(yè)單位、建設(shè)單位、商鋪等，就必須做好消防安全管理工作，為綜合體安全經(jīng)營、穩(wěn)步發(fā)展提供保障，減少不必要的經(jīng)濟(jì)、人員安全損失等。因此，聯(lián)系實(shí)際分析大型商業(yè)綜合體消防安全管理的難點(diǎn)與對(duì)策是十分必要的。

一、大型商業(yè)綜合體消防安全管理難點(diǎn)分析

1.消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任歸屬不明確

多數(shù)情況下，一家大型商業(yè)綜合體，都是采用投資方出資、商業(yè)管理公司管理的模式完成各項(xiàng)經(jīng)營工作，部分大型商業(yè)綜合體、高層小區(qū)建造更是連接在一起，形成了投資方、物業(yè)管理公司、商業(yè)管理公司三個(gè)方面協(xié)同管理的形態(tài)。在這樣的情況下，各個(gè)方面的消防設(shè)施維護(hù)、管理歸屬問題較為復(fù)雜，很長一段時(shí)間內(nèi)無法得到有效處理，導(dǎo)致設(shè)備老化、陳舊等，一旦火災(zāi)發(fā)生無法保證正常使用，增加消防安全隱患[1]。

2.商業(yè)業(yè)態(tài)變化影響消防安全布局

隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷發(fā)展，各種新型店鋪進(jìn)駐商場(chǎng)，這些店鋪普遍會(huì)存在周期較短的情況，短時(shí)間之內(nèi)為商業(yè)綜合體帶來收入，但店鋪內(nèi)可能會(huì)存在一些潛在的安全隱患，商場(chǎng)的整體結(jié)構(gòu)、消防布局也會(huì)受到店鋪?zhàn)兓挠绊懏a(chǎn)生些許變化，難以較好形成系統(tǒng)[2]。

3.消防安全管理人員綜合素質(zhì)較差

消防安全管理是一個(gè)較為獨(dú)立的工作任務(wù)，由專門的工作人員完成，其個(gè)人能力關(guān)系著管理質(zhì)量。目前，多數(shù)大型商業(yè)綜合體的經(jīng)營目標(biāo)與核心，主要是圍繞經(jīng)濟(jì)收益，雖然也會(huì)在消防安全管理方面做好規(guī)劃，但實(shí)際上，管理人員綜合素質(zhì)、綜合能力都很難達(dá)到指定標(biāo)準(zhǔn)，意識(shí)薄弱，且行動(dòng)力、執(zhí)行力較差，這些都直接影響消防安全管理的有效性，不利于持續(xù)發(fā)展。

4.火源管理難度大

商業(yè)綜合體內(nèi)部，商鋪眾多，且電器設(shè)備使用頻繁，用電量較大，電氣線路、燃?xì)饩€路等布置也較復(fù)雜，走向缺少規(guī)律性，往往會(huì)受到商鋪、綜合體管理情況的影響，一旦出現(xiàn)短路、泄露，短時(shí)間之內(nèi)火災(zāi)無法得到有效控制。另外，餐飲區(qū)域內(nèi)明火作業(yè)十分普遍，也是重要火源之一，再加上部分經(jīng)營主體擅自裝修，違反相關(guān)規(guī)定，增加了商場(chǎng)的潛在隱患。

二、大型商業(yè)綜合體消防安全管理難點(diǎn)的應(yīng)對(duì)策略

基于此，大型商場(chǎng)綜合體本身結(jié)構(gòu)復(fù)雜、功能多、人員密集，極有可能引發(fā)火災(zāi)事故，還需在消防安全管理方面投入較多精力。

1.落實(shí)責(zé)任歸屬

責(zé)任歸屬問題的進(jìn)一步明確，可以幫助各個(gè)方了解自身責(zé)任，并在今后展開協(xié)同管理，可有效提高管理工作實(shí)效性[3]。因此，綜合體管理的參與方，必須達(dá)成一致認(rèn)定，通過協(xié)商、會(huì)議等方式，確定彼此責(zé)任，包括設(shè)施采購、維護(hù)、消防演練活動(dòng)計(jì)劃等等，要求各個(gè)管理方各司其職，形成良好的合作關(guān)系，同時(shí)建立線上溝通平臺(tái)，方便及時(shí)溝通、解決可能存在的一些消防安全管理問題，共同營造一個(gè)較為良好的綜合體經(jīng)營環(huán)境，實(shí)現(xiàn)共贏。

2.實(shí)施商鋪入駐備案制

商鋪入駐備案制，就是要求商鋪所有的內(nèi)部變動(dòng)，都應(yīng)當(dāng)在消防救援部門、綜合體管理方的監(jiān)督與管理，禁止出現(xiàn)電線敷設(shè)不套管保護(hù)、使用可燃材料、內(nèi)部結(jié)構(gòu)影響疏散通道等情況。對(duì)于商鋪提交的修改方案、設(shè)計(jì)圖紙，也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行嚴(yán)格審核，不存在任何問題的情況下，商鋪可有計(jì)劃調(diào)整，若是其中部分調(diào)整存在隱患，或者是與大型商店綜合體要求不符，不能通過審核，必須調(diào)整以后再次提交。對(duì)于一些拒絕履行大型商業(yè)綜合體入駐備案制的商鋪、商家，應(yīng)禁止其進(jìn)入到商場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)，避免商鋪的個(gè)人行為，對(duì)商場(chǎng)整體消防安全造成影響[4]。

3.重視管理人員培訓(xùn)

隨著當(dāng)前時(shí)代的快速發(fā)展，消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)、要求、內(nèi)容、難度等都明顯增加，原本的消防安全管理人員素質(zhì)無法較好適應(yīng)，必須借助有效的培訓(xùn)手段，提高人員綜合素質(zhì)。具體而言，可根據(jù)商業(yè)綜合體的管理、發(fā)展現(xiàn)狀，制定周期性培訓(xùn)計(jì)劃，管理員分批參與培訓(xùn)，培訓(xùn)手段包括講座、知識(shí)培訓(xùn)、VR教育等，在培訓(xùn)結(jié)束以后，還應(yīng)對(duì)管理員的培訓(xùn)成果進(jìn)行考核、檢驗(yàn)，作為今后培訓(xùn)工作展開的重要參考依據(jù)，未通過考試的，則應(yīng)重新接受培訓(xùn)，保證培訓(xùn)質(zhì)量。

4.加強(qiáng)火源管理

首先，大型商業(yè)綜合體在電氣、燃?xì)饩€路設(shè)計(jì)上，必須做好明確規(guī)劃，根據(jù)商鋪入住的實(shí)際情況，對(duì)電路做好詳細(xì)劃分，通過這種方式保證線路明確且有規(guī)律，在檢修、維護(hù)時(shí)也更為便利，可較好避免因線路混亂、短路問題等引起的火災(zāi)安全事故，防患于未然。其次，對(duì)于餐飲區(qū)域必須做好相關(guān)的防護(hù)措施，各大經(jīng)營主體必須按照要求，盡可能避免明火作業(yè)情況的出現(xiàn)，若是需要改變整體布局，則需要提前上報(bào)，在經(jīng)過較為全面、系統(tǒng)的安全評(píng)估以后，才能進(jìn)行改造，禁止出現(xiàn)私自改造店鋪結(jié)構(gòu)的情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)必須嚴(yán)肅處理[5]。

三、結(jié)語

綜上所述，目前我國各大城市都呈現(xiàn)良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，大型商業(yè)綜合體更是成為人們較為喜愛的出行場(chǎng)所，功能性、便利性明顯增強(qiáng)。然而，受多方面因素影響，商業(yè)綜合體在消防安全管理方面還存在較多難點(diǎn)，需通過落實(shí)責(zé)任歸屬、實(shí)施商鋪入駐備案制、重視消防安全管理人員培訓(xùn)、加強(qiáng)火源管理等方式，改善現(xiàn)下的消防環(huán)境，為大型商業(yè)綜合體今后的安全發(fā)展打好基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)：

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[2]苗伯彥. 大型商業(yè)綜合體消防監(jiān)督管理難點(diǎn)及對(duì)策[J]. 價(jià)值工程，2019，38（14）：22-25.

[3]陶長斌. 大型商業(yè)綜合體消防監(jiān)督管理難點(diǎn)及對(duì)策研究[J]. 寫真地理，2020（52）：383.

[4]張永波. 大型商業(yè)綜合體消防安全管理的難點(diǎn)及對(duì)策[J]. 消防界，2016（003）：67-68.

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