潘曉輝

福建省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院

1 前言

黨的十九大報(bào)告提出當(dāng)前的社會(huì)主要矛盾是“人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分地發(fā)展之間的矛盾”。因此人們對(duì)于住宅的需求已經(jīng)不僅僅局限于簡單的居住功能，還希望享受建筑質(zhì)量優(yōu)良、人居環(huán)境舒適、鄰里關(guān)系融洽的住房環(huán)境。2005年國家建設(shè)部（現(xiàn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部）為保障居民的基本住房條件和功能質(zhì)量，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)商的建設(shè)行為，提高住宅設(shè)計(jì)水平，使住宅滿足安全、衛(wèi)生、適用和經(jīng)濟(jì)等要求，特地制定《國家住宅建筑規(guī)范》（GB 50368—2005），該標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)住宅是“供家庭居住使用的建筑”，對(duì)其設(shè)計(jì)使用年限、居住人口規(guī)模、安全、防噪、防潮、綠地、通風(fēng)、采光、日照、電梯設(shè)置、空氣污染、有害物質(zhì)、相鄰關(guān)系、商業(yè)服務(wù)、水資源、教育、醫(yī)療、文化、體育、舒適和衛(wèi)生等方面，都有強(qiáng)制性的國家標(biāo)準(zhǔn)和要求[1]。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平提高，人們對(duì)住宅品質(zhì)和居住環(huán)境的要求也進(jìn)一步提升，因此迫切需要對(duì)居民的住宅環(huán)境進(jìn)行調(diào)查，分析住宅環(huán)境對(duì)于居民健康的影響，為制定改善住宅環(huán)境措施提供依據(jù)。

2 研究對(duì)象及方法

2.1 研究對(duì)象

本研究用方便抽樣法、對(duì)福建省部分居民進(jìn)行問卷調(diào)查1113 人，回收率100%，含省內(nèi)9 個(gè)設(shè)區(qū)市、30 個(gè)縣市區(qū)，其中男505人（45.4%）、女608人（54.6%）。

2.2 問卷設(shè)計(jì)

研究設(shè)計(jì)的問卷包括居民“一般情況”（x1至x20），所在縣市x1，性別x2，年齡x3，職業(yè)x4，所處位置x5，住宅類型x6，所在層數(shù)x7，有無電梯x8，建成時(shí)間x9，裝修時(shí)間x10，常住人數(shù)x11，家中抽煙人數(shù)x12，住宅面積x13，個(gè)人居住面積x14，有無個(gè)人房間x15，飲用水源x16，有無養(yǎng)寵物x18，受四害等影響x19，有無房權(quán)證x20；居住的“滿意度評(píng)分”（y1至y18），包括飲用水質(zhì)量y1、廢氣影響y2、廢水/污水影響y3、噪聲影響y4、干道/高速公路影響y5、交通出行便捷y6、日照y7、通風(fēng)/換氣y8、潮濕度y9、四害影響y10、安全感y11、整潔度y12、鄰里關(guān)系y13、體育場地y14、綠化y15、超市y16/醫(yī)院y17/小學(xué)y18 的可及性；居家影響等（z1 至z12；分析病態(tài)建筑綜合征（SBS 評(píng)分）[2-3]，包括疲倦/嗜睡z1、頭重/頭痛z2、肌酸痛z3、呼吸不暢z4、眼刺痛/發(fā)癢z5、鼻刺痛/鼻塞z6、咽刺痛/咳哮喘z7、皮膚干燥/癢z8、頭皮起屑z9、過敏z10、免疫力下降z(mì)11、離開住宅后上述癥狀改善情況z12）。

2.3 指標(biāo)體系構(gòu)建與評(píng)分方法

本研究的“滿意度評(píng)分”與“SBS評(píng)分”指標(biāo)，均按“Likert五分制”賦值答卷，再轉(zhuǎn)化為“百分制”評(píng)分后進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。“總評(píng)分”為“滿意度評(píng)分”與“SBS評(píng)分”之和的均值。評(píng)分越高說明住宅條件越好、對(duì)健康的不良影響越小。

2.4 數(shù)據(jù)處理和分析

數(shù)據(jù)總得分用xˉ表示（標(biāo)準(zhǔn)差從略），組間比較用F 檢驗(yàn)；用SPSS.18軟件進(jìn)行多元逐步回歸分析，P＜0.05有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義。

3 福建省居民住宅環(huán)境現(xiàn)狀分析

3.1 居民住宅環(huán)境一般情況

研究共完成問卷1113 人；男性占45.4%。女性占54.6%；年齡中位數(shù)35.0 歲；住宅環(huán)境一般情況（x2 至x20)用二分法分析。結(jié)果顯示，住宅無電梯者46.3%、20年前建的住宅28.7%、住宅面積＜75m2者17.4%、個(gè)人居住面積＜1m2者45.7%、戶均住房面積≥150 m2者僅占19.7%、受四害影響者91.1%，該種情況值得重視改善。

3.2 居民住宅環(huán)境滿意度評(píng)分、SBS評(píng)分和總評(píng)分狀況

1113 人住宅環(huán)境滿意度評(píng)分中位數(shù)74.4，均值73.6±12.2；SBS 評(píng)分中位數(shù)85.0，均值83.0±15.0；住宅環(huán)境總評(píng)分中位數(shù)78.0，均值77.4±11.5，總體屬中等偏上。

4 福建省居民住宅環(huán)境影響因素分析

4.1 居民住宅環(huán)境總評(píng)分多元逐步回歸分析結(jié)果

研究以總評(píng)分為因變量；以有關(guān)影響因素為自變量，進(jìn)行常規(guī)多元逐步回歸分析?！肮簿€性診斷”，發(fā)現(xiàn)各方差膨脹因子（VIF）值均＜5[5]。分析結(jié)果標(biāo)準(zhǔn)化回歸系數(shù)從高到低依次是：無四害影響、住宅較新、住宅在城市、有獨(dú)立房間、住宅有電梯者，是影響“住宅環(huán)境總評(píng)分”的主要因素（見表1）。

4.2 居民住宅環(huán)境總評(píng)分影響因素的多重對(duì)應(yīng)分析結(jié)果

多重對(duì)應(yīng)分析（HOMALS）法[4-5]：將多元逐步回歸分析結(jié)果影響最大的幾個(gè)因素，按其百分位數(shù)P50分為高低2類（住宅有無電梯x8、有無獨(dú)立房間x15、居住地所處位置x5）；按P25、P75分為高中低3類（總評(píng)分score、住宅建成年份x9、個(gè)人居住面積x14）,在SPSS軟件中用以下語句運(yùn)算，即得圖1。

HOMALS VARIABLES=score（3）x9#（3）x14#（3）)x8（2）x15（2）x5#（2）

表1 居民住宅環(huán)境總評(píng)分影響因素多元逐步回歸分析結(jié)果（按標(biāo)準(zhǔn)化回歸系數(shù)排序）

/DIMENSION=2

/PRINT=FREQ EIGEN DISCRIM QUANT

/PLOT=QUANT（10）

多重對(duì)應(yīng)分析結(jié)果：總評(píng)分高者、個(gè)人居住面積大者、住宅較新者、有電梯的住宅、有個(gè)人間者、家在城市者，聚集在圖的右中部；反之，聚集在圖的左側(cè)，見圖1。

圖1 居民1113人住宅環(huán)境總評(píng)分與有關(guān)影響因素的多重對(duì)應(yīng)關(guān)系

可見多重對(duì)應(yīng)分析結(jié)果與多元逐步回歸分析結(jié)果，情況類似。

4 結(jié)束語

本調(diào)查結(jié)果顯示我省居民的居住“滿意度”評(píng)分在“中等”水平；而“SBS評(píng)分”較高，表明居民在住宅環(huán)境中的居家不良影響較少。本研究以“SBS評(píng)分”反映住宅環(huán)境的居家影響，主要以居家者的一般性癥狀來反映，但仍不夠全面。由于“SBS”的病因復(fù)雜，至今對(duì)其特異性的測(cè)量指標(biāo)無統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)[3][7],今后還應(yīng)深入探討。

本研究采用“多元逐步回歸分析”法，結(jié)果表明，無四害影響、住宅較新、住宅在城市、有獨(dú)立房間、住宅有電梯者，其“住宅環(huán)境總評(píng)分”較高。本研究再用“多重對(duì)應(yīng)分析”方法，進(jìn)一步驗(yàn)證，情況類似。