許桂彬

（福建天映建設(shè)有限公司，福建 廈門(mén) 361 101）

滲漏問(wèn)題能直接影響建筑工程安全性、持久性、穩(wěn)固性及運(yùn)用性，房屋建筑工程發(fā)生滲漏狀況不但會(huì)降低大家居住質(zhì)量，還會(huì)阻礙建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)固性。若沒(méi)有采用成效防水施工技術(shù)進(jìn)行預(yù)先防范，定會(huì)危及到建筑的運(yùn)用與安全。而住宅建筑作為大家平日工作及生活的主要場(chǎng)所，一定要確保其穩(wěn)固性、舒適度及安全性，力求可符合大家居住應(yīng)求。當(dāng)前國(guó)內(nèi)住房滲漏問(wèn)題時(shí)常存在，鑒于受諸多元素制約，為住房?jī)?nèi)辦公人員或居住人員帶來(lái)很多不便。當(dāng)今社會(huì)新型施工技術(shù)五花八門(mén)，其中防水施工技術(shù)是住房建筑工程施工中主要流程，防滲漏施工技術(shù)貫徹執(zhí)行的成效性直接制約著房屋工程綜合質(zhì)量。所以，強(qiáng)化對(duì)防水施工技術(shù)及運(yùn)用實(shí)施探究附有重要作用。

1 滲漏出現(xiàn)的原因分析

1.1 設(shè)計(jì)過(guò)程中的問(wèn)題

在房屋建筑工程施工中，在設(shè)計(jì)之初一定不要忽略建筑防滲漏問(wèn)題，它是導(dǎo)致房屋建筑滲漏問(wèn)題的核心元素。在房屋建筑設(shè)計(jì)中最為常見(jiàn)問(wèn)題是沒(méi)有全面思考建筑外層墻體的防水工藝，以及欠缺對(duì)房屋建筑地域、氣候、周?chē)h(huán)境、地理狀況的整體思考。外層墻體設(shè)計(jì)不合理，便會(huì)在雨雪天氣出現(xiàn)一定滲漏問(wèn)題；忽略附近環(huán)境對(duì)房屋建筑自身影響，建筑結(jié)構(gòu)便會(huì)呈現(xiàn)裂痕狀況，從而發(fā)生滲漏問(wèn)題。在房屋建筑設(shè)計(jì)中最為多見(jiàn)狀況還有設(shè)計(jì)期間對(duì)屋內(nèi)排水程序的不合理處理。排水程序的設(shè)計(jì)問(wèn)題會(huì)讓屋內(nèi)長(zhǎng)時(shí)積水，加快房屋老化進(jìn)程，最終致使?jié)B漏狀況產(chǎn)生，對(duì)居民生活水平及質(zhì)量會(huì)產(chǎn)生一定影響。另外，致使房屋建筑工程滲漏的主要原因有過(guò)度尋求美感而忽略墻體保溫性或密閉性而造成房屋沒(méi)有排氣孔，或?qū)Υ芭_(tái)坡度、水槽坡度的忽略。

1.2 施工過(guò)程中的問(wèn)題

在國(guó)內(nèi)住房建筑施工中，施工技術(shù)是引發(fā)滲漏的核心要素。在外層墻體施工期間，倘若預(yù)留孔處理不科學(xué)，便會(huì)造成特別嚴(yán)重的滲水狀況。在房屋外層墻體面施工過(guò)程中，需為腳手架的螺旋定位與安裝在墻面上留有預(yù)留孔，一旦對(duì)預(yù)留孔封閉不嚴(yán)謹(jǐn)，便會(huì)造成建筑墻體裂縫，引發(fā)滲漏問(wèn)題。在墻體施工期間，需對(duì)水平與豎向灰縫實(shí)施封閉處理，若豎向灰縫封閉不嚴(yán)謹(jǐn)，便會(huì)造成水平灰縫中的刮漿深到磚孔里。按照建筑施工具體應(yīng)求，在施工之前應(yīng)該把磚頭實(shí)施進(jìn)水潤(rùn)化處理，假如未能進(jìn)行進(jìn)水潤(rùn)化處理或潤(rùn)濕度不符合規(guī)格，磚頭便會(huì)吸納砂漿中水分，這樣會(huì)使砂漿極易引發(fā)開(kāi)裂或收縮問(wèn)題，進(jìn)而會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重裂縫出現(xiàn)而引發(fā)滲漏[1]。在房屋建筑水平構(gòu)件施工期間，按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范需維持相應(yīng)弧度與坡度。例如窗臺(tái)，倘若未有坡度，如果遭遇大雨等天氣便會(huì)致使大量積水狀況出現(xiàn)，從而便會(huì)順著墻體表面滲入到室內(nèi)，進(jìn)而引發(fā)更嚴(yán)重框構(gòu)問(wèn)題。在房屋建筑防水施工過(guò)程中，應(yīng)實(shí)施灌水試驗(yàn)，若施工者未對(duì)建筑墻體加以灌水試驗(yàn)便實(shí)施墻體防水施工，極易造成承重墻與填充墻間的實(shí)體構(gòu)造出現(xiàn)裂痕，如此便會(huì)引起不同程度滲漏狀況。

1.3 建材使用中的問(wèn)題

在房屋建筑施工中，建筑用料質(zhì)量是房建綜合質(zhì)量的核心影響元素，房屋建筑用料一定要選用符合標(biāo)準(zhǔn)的材料方可投入應(yīng)用。但在具體房屋建筑施工期間，一些建筑工程對(duì)防水用料適用環(huán)境欠缺足夠認(rèn)知，未能對(duì)下水口及水槽等易引起滲漏部位實(shí)施特殊處理，致使所用防水用料應(yīng)用周期嚴(yán)重縮水，從進(jìn)引起滲漏現(xiàn)象；一些工程在施工期間呈現(xiàn)出監(jiān)督管理力度不強(qiáng)、建筑用料不符合規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)等諸多狀況；一些施工機(jī)構(gòu)出于成本層面的考量，通常會(huì)選用質(zhì)量不高但價(jià)格較低的建筑用料。例如，采用成本價(jià)格便宜且常見(jiàn)防水油氈用料、或以瀝青為材料等為建筑防水用料時(shí)，因?yàn)r青自身受溫度變化影響很大，會(huì)對(duì)防水油氈的綜合防水性能造成一定破壞，致使?jié)B漏現(xiàn)象多有出現(xiàn)。在房屋建筑施工中，對(duì)建筑用料監(jiān)督管理力度不強(qiáng)會(huì)造成房建滲漏的主要原因。不合規(guī)的建筑用料檢驗(yàn)工作會(huì)讓質(zhì)量不高、性能規(guī)格有誤的用料投入施工中，致使房屋在投入使用時(shí)出現(xiàn)滲漏狀況，嚴(yán)重制約著房屋建筑工程的綜合質(zhì)量。

1.4 后期使用中的問(wèn)題

當(dāng)工程建成之后，業(yè)主搬進(jìn)房屋，會(huì)根據(jù)自身需求在已裝修好的屋面上安裝或者打洞，從而造成防水層的損壞。最為常見(jiàn)的是，搬進(jìn)新家之后，通常會(huì)在客廳的墻壁或者臥室的墻壁打釘掛照片，營(yíng)造家的感覺(jué)，體現(xiàn)生活的氣息。同時(shí)，也受到屋面雜物多的影響，從而堵塞了落水孔。日常生活中，家庭堆積雜物較多，但是房屋空間有限，所以，物品常常會(huì)堆積在同一個(gè)角落，而后逐步增多，長(zhǎng)此以往，落水孔逐步被堵滿(mǎn)，不能夠有效進(jìn)行下滲，從而造成漏水的現(xiàn)象。與此同時(shí)，長(zhǎng)期使用，年久失修。滲漏系統(tǒng)需要定期維護(hù)，以保證能夠正常運(yùn)作。如若放之置之不理，并且沒(méi)有按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行修繕，那么滲漏，現(xiàn)象是無(wú)法有效避免的。而在這一過(guò)程中也會(huì)出現(xiàn)外墻滲漏的原因，由于居住年限較長(zhǎng)，因?yàn)榛炷恋哪哿ο陆?，起先?huì)在墻面上出現(xiàn)細(xì)小的裂縫，在風(fēng)雨天氣條件下，外墻瞅瞅更多的壓力，從而使得雨水在墻面內(nèi)慢慢流動(dòng)，之后在風(fēng)力作用的影響下對(duì)墻面產(chǎn)生一定的滲透作用，從而使得雨水從內(nèi)部滲入到室內(nèi)。

2 房屋建筑施工防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

2.1 屋頂防水的技術(shù)

第一，防水技術(shù)在房屋屋內(nèi)層面的應(yīng)用。屋內(nèi)滲水是滲漏事故中較為多見(jiàn)狀況之一，屋內(nèi)面板對(duì)平層房屋的隔熱、防滲、保溫等層面附有至關(guān)主要的影響。在實(shí)施防水處理設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該按照當(dāng)?shù)丨h(huán)境、位置及氣候等實(shí)施細(xì)化考量，同時(shí)也要融合建筑用途，實(shí)施系統(tǒng)探析，來(lái)做好防水處理的設(shè)計(jì)。在具體施工中應(yīng)選取適用的防水用料，嚴(yán)謹(jǐn)根據(jù)安裝規(guī)范實(shí)施操作。在防水工作做好后，還應(yīng)對(duì)房屋建筑實(shí)施注水測(cè)試，假如有滲水狀況應(yīng)隨時(shí)處理，同時(shí)需重復(fù)做注水測(cè)試，直到不在有漏水滲水狀況發(fā)生，要盡可能杜絕房屋建筑在投入應(yīng)用過(guò)程中呈現(xiàn)滲漏問(wèn)題[2]。另外，在房建施工中還需遵循施工工序，在每個(gè)施工工序做好后，應(yīng)對(duì)其實(shí)施有關(guān)檢測(cè)，直至檢測(cè)結(jié)果符合建筑規(guī)定與應(yīng)求后方可實(shí)施接下來(lái)的施工。

第二，防水技術(shù)在房屋外墻層面的應(yīng)用。外墻防水技術(shù)的應(yīng)用應(yīng)從外墻體粉刷與外墻構(gòu)造等層面實(shí)施系統(tǒng)整治，在房建外墻體建筑中，由于砌塊自身的收縮性會(huì)致使墻面呈現(xiàn)裂痕問(wèn)題。所以，在施工中應(yīng)對(duì)砌塊實(shí)施一定養(yǎng)護(hù)，同時(shí)也要將其存放好，以免受潮影響應(yīng)用性能，確保砌塊運(yùn)用質(zhì)量。在墻面抹灰施工期間，需根據(jù)建筑施工規(guī)范來(lái)衡量所用的砂漿比例，確保墻體表層和砂漿間的附著力，同時(shí)在墻面較為干凈與平整狀況下實(shí)施抹灰作業(yè)，若建筑墻面較大時(shí)需實(shí)施分層涂抹，并制定好涂抹厚度，以此確保房建施工質(zhì)量，這樣便可有效杜絕外墻滲漏問(wèn)題。在砼土澆灌澆中，應(yīng)注意對(duì)接處狀況，需對(duì)縫隙內(nèi)浮漿實(shí)施清理，澆灌后應(yīng)通過(guò)相對(duì)養(yǎng)護(hù)對(duì)策，保證砼土密實(shí)度，以免發(fā)生裂痕。

2.2 廚衛(wèi)防水的技術(shù)

其一，在房屋建筑衛(wèi)生間與廚房施工中，所用配件設(shè)備及管材用料，均需確保它們具有一定標(biāo)準(zhǔn)的檢驗(yàn)證書(shū)與合格證書(shū)。每每完成一道施工時(shí)，均需實(shí)施嚴(yán)謹(jǐn)且科學(xué)的防滲漏檢測(cè)。另外，在做好排水管施工后，還需實(shí)施通水試驗(yàn)，以此保證房屋建筑綜合施工質(zhì)量。

其二，完善好衛(wèi)生間與廚房砼土的保溫及降溫工作。倘若在具體建筑施工過(guò)程中，所用砼土用料為厚大體積混凝土，那么應(yīng)該全面思考水泥用料的水化熱狀況，倘若未得到妥善處理，那便會(huì)致使嚴(yán)重滲漏問(wèn)題出現(xiàn)。為有效處理水泥用料水化熱狀況，需系統(tǒng)考量房屋建筑工程具體狀況，科學(xué)選取降溫對(duì)策。另外，也包含埋設(shè)散熱孔及通水排熱等，假如砼土用料已經(jīng)澆灌成型，那么需要通過(guò)表面覆膜、蓄水保溫等策略進(jìn)行強(qiáng)化養(yǎng)護(hù)。

其三，在房屋建筑施工中，對(duì)衛(wèi)生間與廚房部位的施工，需要實(shí)施合理、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆浪幚?，在衛(wèi)生間與廚房施工結(jié)束后，應(yīng)該實(shí)施蓄水試驗(yàn)，同時(shí)也應(yīng)對(duì)流水坡度加以合理檢測(cè)，以保符合有關(guān)設(shè)計(jì)應(yīng)求與規(guī)范。在對(duì)衛(wèi)生間與廚房中各種管道加以修補(bǔ)過(guò)程中，需高度留意預(yù)留縫隙與洞孔。

2.3 地下室防水技術(shù)

在諸多房屋建筑中，據(jù)相關(guān)地下室滲漏狀況實(shí)施調(diào)查剖析得知，地下室滲漏狀況均是從砼土構(gòu)造較薄弱部位滲出的。鑒于地下室構(gòu)造特別繁瑣，所以單純性防水堵漏用料通常是不會(huì)發(fā)揮出應(yīng)有防滲漏功效，同時(shí)傳統(tǒng)防水施工也難以確保房屋建筑施工質(zhì)量?，F(xiàn)階段，較為多見(jiàn)的地下室滲漏現(xiàn)象有降水基坑、施工縫滲漏、墻裂縫及部位點(diǎn)漏等。房建地下室滲漏一般可分以下幾種：第一，軟性防水層防水用料局部遭受破壞；第二，房建地下室構(gòu)造的剛性層防水部位失效；第三，在房建防水施工中沒(méi)有切實(shí)達(dá)到設(shè)計(jì)需求與施工標(biāo)準(zhǔn)。而剛性層防水部位出現(xiàn)破損原因是在實(shí)施砼土局部澆灌時(shí)，存在一定缺陷，同時(shí)在早期施工期間，排水處理不當(dāng)，因此讓地基出現(xiàn)不均勻下沉狀況[3]。柔性防水層出現(xiàn)局部破壞的原因是因防水用料應(yīng)用不合理，砼土形成的外防外貼出現(xiàn)了變形，進(jìn)而呈現(xiàn)局部破壞狀況。

2.4 墻壁防水技術(shù)

墻壁防水技術(shù)可以從以下幾點(diǎn)出發(fā)，首先，設(shè)計(jì)過(guò)程中加強(qiáng)對(duì)圖紙的會(huì)審，增加外墻設(shè)計(jì)的防水功能，有效減少滲水隱患。比如，進(jìn)行圖紙會(huì)審時(shí)專(zhuān)家應(yīng)該對(duì)外墻是否進(jìn)行了防水設(shè)計(jì)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)研究，去考察深度是否達(dá)到要求，如果未能夠達(dá)到設(shè)計(jì)的要求，那么應(yīng)該提出完善外墻防水技術(shù)的方式方法。與此同時(shí)，增加外墻的防水技術(shù)時(shí)，要遵守相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。其次，監(jiān)控砌墻的過(guò)程。通常情況下，若外墻發(fā)生滲漏情況，人們通常會(huì)把注意力放在抹灰層以及裝飾層上，但是實(shí)際上，墻壁建好之后不久就已經(jīng)出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象，所以為有效防止外墻的滲漏，開(kāi)展外墻砌筑工作時(shí)就需要嚴(yán)格把控，減少滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)，也從根本上提高建筑的質(zhì)量，增加用戶(hù)的體驗(yàn)感。再者，需要對(duì)墻壁中門(mén)和窗周?chē)M(jìn)行嚴(yán)密監(jiān)控。門(mén)窗周?chē)峭鈮Ψ浪淖畋∪醐h(huán)節(jié)，必須要嚴(yán)格把關(guān)，只有這樣，才能夠有效減少房屋出現(xiàn)漏水的可能性?？勺袷匾韵略瓌t，第一，洞口的預(yù)留不要太小也不能過(guò)大，根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)口。門(mén)窗的周?chē)仨氁砑臃浪畡┑乃酀{沙，將其牢固堵塞，以免造成滲漏。第二，要做好滴水線(xiàn)的設(shè)置，下檐也要做出排水的坡度。最后，外墻的裝飾施工完成之后，需要對(duì)其進(jìn)行淋水實(shí)驗(yàn)，其一，發(fā)現(xiàn)其中存在的技術(shù)問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，減少建筑本身存在的技術(shù)問(wèn)題。其二，解決現(xiàn)存問(wèn)題之后，對(duì)其中潛存的問(wèn)題進(jìn)行深度剖析，而后再次驗(yàn)證，如果沒(méi)有產(chǎn)生漏水狀況，那么可以進(jìn)行工程竣收環(huán)節(jié)。

總之，在房屋建筑具體施工中，需要全面細(xì)化對(duì)地下室綜合墻體實(shí)施詳盡觀察，通過(guò)利用高質(zhì)量止水水帶對(duì)墻面縫隙實(shí)施貼合處理。在砼土澆灌期間，需杜絕止水帶出現(xiàn)變形情況；對(duì)墻體潮濕部位，需強(qiáng)化腐蝕性預(yù)防；在水泥用擇取上，需全面選用抗?jié)B透性能較好的建筑用料。此外，在地下室地面建筑施工中，需保證砼土表層的干燥性；在底板澆灌時(shí)，需預(yù)留出0.2m 以上的連接縫，且隨時(shí)完成好養(yǎng)護(hù)工作。

3 結(jié)束語(yǔ)

總而言之，房屋建筑防滲漏技術(shù)不但可讓房建綜合質(zhì)量在一定程度上得到顯著提升，而且還能持續(xù)延長(zhǎng)房屋應(yīng)用周期，為住宅居民提供諸多舒適便利的生活環(huán)境。另外，也可提升房建工程的穩(wěn)固性及安全性。鑒于備受建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)及外力等諸多層面要素的阻礙，國(guó)內(nèi)房建部分位置很容易呈現(xiàn)滲漏狀況。所以，需采用各種有利施工技術(shù)來(lái)提升國(guó)內(nèi)房建防水功能，并且也要提升國(guó)內(nèi)建筑領(lǐng)域的施工水準(zhǔn)。