李文杰 中國(guó)新興建設(shè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

1 引言

建筑外墻窗塞縫防水問(wèn)題影響到整體建筑質(zhì)量，但是在實(shí)際的施工中，受到施工原材料的質(zhì)量及施工人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)等多種因素的影響，經(jīng)常出現(xiàn)墻面窗框周邊特別是窗臺(tái)部位及外墻窗體出現(xiàn)干裂導(dǎo)致漏水等現(xiàn)象的發(fā)生。從選擇合理的塞縫技術(shù)、增加一道門(mén)窗塞縫防水結(jié)構(gòu)、細(xì)化施工步驟的角度出發(fā)，切實(shí)降低窗塞出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的概率。

2 合理選擇塞縫技術(shù)，有效根治門(mén)窗滲透問(wèn)題

施工過(guò)程中可以選擇的材料雖然在市場(chǎng)上不同種類(lèi)的有很多，但是門(mén)窗滲透問(wèn)題非但沒(méi)有隨著可供選擇建筑材料的多樣化而有所減少，反而呈現(xiàn)頻繁出現(xiàn)的態(tài)勢(shì)。工程施工受到施工技術(shù)和可供使用材料的限制，門(mén)窗的安裝大多都是和建筑主體同步施工建設(shè)。為了提高建筑整體的美觀性和保溫效果，大部分的外窗作業(yè)基本上都是在主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)完成之后單獨(dú)進(jìn)行，這種方式雖然可以有效縮短施工周期，但是容易導(dǎo)致外墻窗縫隙漏水的現(xiàn)象。如何根治外墻窗滲透成為了建筑工程中的熱點(diǎn)關(guān)注問(wèn)題。根據(jù)不同塞縫劑的選擇，建筑過(guò)程中經(jīng)常使用的塞縫技術(shù)主要有兩種，即發(fā)泡塞縫劑和將發(fā)泡塞縫劑與砂漿塞縫技術(shù)聯(lián)系在一起的混合塞縫技術(shù)。

例如發(fā)泡塞縫劑，受到金屬框與粘貼結(jié)構(gòu)之間必須采用柔性方式進(jìn)行連接方式的影響，多數(shù)情況下會(huì)選擇這種塞縫方式進(jìn)行作業(yè)。補(bǔ)塞縫劑的方式主要有兩種，一種是在未對(duì)發(fā)泡劑進(jìn)行清理的情況下直接對(duì)粘貼結(jié)構(gòu)進(jìn)行補(bǔ)打，另一種則是清理后重新補(bǔ)打直到發(fā)現(xiàn)再無(wú)滲漏點(diǎn)情況為止。該方法容易對(duì)工作漏洞進(jìn)行修復(fù)，對(duì)墻體不會(huì)造成腐蝕。但由于粘貼處的基層平整程度不統(tǒng)一，導(dǎo)致發(fā)泡效果難以得到保證。另一種塞縫劑是將發(fā)泡塞縫技術(shù)和砂漿塞縫兩種技術(shù)有機(jī)結(jié)合起來(lái)的混合塞縫。在窗框的底部將普通砂漿進(jìn)行兩次塞縫物填充，保證兩次填充，否則砂漿容易出現(xiàn)干裂的問(wèn)題。完成上述步驟之后，將空隙采用打發(fā)泡劑的方式進(jìn)行填充，同時(shí)注意連接處的縫隙也要使用發(fā)泡劑進(jìn)行集中處理。在采購(gòu)發(fā)泡劑填充原料時(shí)，要提出技術(shù)質(zhì)量要求，采用發(fā)泡率低于50%的硬質(zhì)聚氨酯發(fā)泡膠。要對(duì)廠家進(jìn)行考察，包括廠家的業(yè)績(jī)、資質(zhì)等真實(shí)情況。要對(duì)材料進(jìn)行出廠檢測(cè)和進(jìn)場(chǎng)復(fù)試，如果發(fā)現(xiàn)該材料不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則需要立即停止使用。在監(jiān)理的見(jiàn)證下退場(chǎng)處理。

3 增加門(mén)窗塞縫防水結(jié)構(gòu)，減少滲漏

在窗框安裝作業(yè)時(shí)，結(jié)構(gòu)往往與安裝的窗戶(hù)框之間留有一定空間，是容易導(dǎo)致漏水的位置，首先采用補(bǔ)灌混凝土、砌磚或抹灰的方法將這個(gè)空間補(bǔ)缺，然后再進(jìn)行打發(fā)泡劑進(jìn)行塞縫處理，以提高墻體的防水效果。而用來(lái)作為填充物的方式大多都是按照向內(nèi)擠打發(fā)泡膠，細(xì)石混凝土或者是填充防水砂漿等。但是受到墻體本身和門(mén)窗粘貼處的結(jié)構(gòu)材料屬性不同因素的影響，導(dǎo)致兩部分相互結(jié)合之處的粘貼程度存在一定差異。在熱脹冷縮的情況下，溫度的不斷變化導(dǎo)致不同屬性材料的收縮程度不同，進(jìn)而導(dǎo)致易出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象，因而下雨天氣雨水極易通過(guò)縫隙滲漏到室內(nèi)，對(duì)室內(nèi)的建筑物或者是建筑材料產(chǎn)生腐蝕破壞等，影響建筑物本身的正常使用。為了能夠有效解決墻體與粘貼物之間出現(xiàn)縫隙導(dǎo)致漏水現(xiàn)象的問(wèn)題，可以在建筑外墻塞縫處施工一種防水結(jié)構(gòu)。

例如在外墻塞縫的填充物與抹灰層的結(jié)合處增加一層防水做法。涂刷一層厚度1.5mm聚氨酯防水涂料起到防水加強(qiáng)層的作用?；鶎涌p隙處理完后進(jìn)行基層的找平施工，明確基層施工要求。對(duì)聚氨酯涂料的寬度適量大于縫隙的寬度，能夠完全覆蓋副框與填充物之間的縫隙。一側(cè)與窗框連接，另一側(cè)深入外墻保溫一定寬度，用外墻保溫保護(hù)此部位防水層端部。聚氨酯涂料要沿著外窗框四周涂刷，控制每次涂刷的時(shí)間間隔，必須是前一遍固化后在進(jìn)行后續(xù)施工，提高防水涂料施工質(zhì)量，做好成成品保護(hù)工作，防止由于此部位的其他工序施工造成破壞。完成之后要進(jìn)行抹灰保溫處理。在施工前，分析施工步驟，分解每一步工藝做法。找出影響滲漏水的關(guān)鍵點(diǎn)，運(yùn)用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)三維圖形進(jìn)行交底，如在縫隙填充密實(shí)度、發(fā)泡膠緊密程度、防水層施工等進(jìn)行強(qiáng)調(diào)。明確要求窗框基層進(jìn)行逐個(gè)檢查、三維圖上標(biāo)明涂刷寬度厚度、寬度深入保溫的長(zhǎng)度、每個(gè)窗框洞口至少涂刷的次數(shù)、并抽檢防水層厚度，對(duì)于不滿(mǎn)足的要求的進(jìn)行再次涂刷。

4 細(xì)化施工步驟，提高施工質(zhì)量

為了保證建筑物的施工能夠在規(guī)定日期內(nèi)高質(zhì)量高效率完成，在施工作業(yè)正式開(kāi)始之前，往往需要與技術(shù)、質(zhì)量有關(guān)的人員通過(guò)會(huì)議研討的方式研討制定出最終的施工方案與措施。方案制定的是否合理以及是否具有科學(xué)性對(duì)外墻窗塞縫防水有著直接的影響。但是在實(shí)際的實(shí)施環(huán)節(jié)之中，因?yàn)樨?fù)責(zé)不同工序的工作人員之間溝通出現(xiàn)問(wèn)題、以及討論問(wèn)題涉及方面不全面等多種因素共同作用的影響，導(dǎo)致方案制定容易出現(xiàn)與實(shí)際情況差距較大，步驟安排不合理等現(xiàn)象。只有在明確外墻窗塞縫防水施工的方法和步驟的基礎(chǔ)上，才能在最大限度上保證施工技術(shù)的合理化，提高施工效率。

例如在施工實(shí)施之前，由項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行施工方案交底，明確每道施工工序，其他負(fù)責(zé)人可根據(jù)自己負(fù)責(zé)工序的實(shí)際施工情況和進(jìn)展對(duì)方案進(jìn)行技術(shù)交底。在外墻窗施工開(kāi)始之前，按照外墻窗預(yù)留的縫隙大小和寬度等做出窗框縫隙塞縫的施工樣板，在樣板施工時(shí)，保證窗副框與結(jié)構(gòu)縫之間清理干凈。將外窗進(jìn)行塞縫，使用抗裂砂漿按照1：2的比例調(diào)成干硬性砂漿，并向其中添加防水劑的同時(shí)，還需要加入5%的抗裂纖維。為了保證外墻外窗的縫隙與墻體間的縫隙能夠被填充完整并且表面平滑，先將外側(cè)塞滿(mǎn)再填塞內(nèi)側(cè)的方式將干硬性抗裂砂漿填充到縫隙之中。在施工之前，通過(guò)制作樣板，可以看出整體施工效果，并且在施工中的重點(diǎn)關(guān)注工序，保證方案的可實(shí)行性。如在塞縫之前需要通過(guò)管理人員檢查的方法確?？p隙之中的垃圾已經(jīng)被清理干凈，浮漿以及表面的碎屑、窗保護(hù)膜等去除，如果發(fā)現(xiàn)縫隙之中仍然存在著少量殘?jiān)⒏m，可以用毛刷將陰角處不容易清理的浮塵、垃圾掃除。在塞縫的殘留物被清理干凈之后，澆水將塞縫表面潤(rùn)濕。最后完成檢查驗(yàn)收工作，并將檢查驗(yàn)收結(jié)果按照照片的形式記錄下來(lái)，方便日后進(jìn)行復(fù)查和核對(duì)。細(xì)節(jié)處的管控工作對(duì)整體工程項(xiàng)目有著較大影響，切實(shí)保證確定的施工方案能夠達(dá)到可行、可靠、合理、科學(xué)的效果。

5 總結(jié)

建筑外墻窗塞縫防水技術(shù)的正確選擇的使用，不僅會(huì)影響到建筑的整體效果，而且對(duì)其建筑內(nèi)部的正常使用和質(zhì)量效果也會(huì)產(chǎn)生重要影響。受到外墻主體和粘貼結(jié)構(gòu)物之間材料有所不同因素的影響，在受到溫度不斷發(fā)生變化的情況下，不同材料的伸縮情況有所不同，導(dǎo)致外墻窗容易出現(xiàn)縫隙。從使用防水涂料和靈活應(yīng)用塞縫技術(shù)等方面入手，切實(shí)提高外墻的防水效果。