肖 寧 山西四建集團(tuán)有限公司

1 前言

伴隨著城市建設(shè)進(jìn)程的不斷加快，當(dāng)前城市用地資源日益減少，這樣的背景下，建筑工程建設(shè)逐漸朝著高層建筑工程、超高層建筑工程的方向發(fā)展，且越來越注重對地下空間的開發(fā)與利用，因此，地下室已經(jīng)成為高層建筑工程施工中不可缺少的重要組成部分。為確保高層建筑工程的建設(shè)質(zhì)量，應(yīng)確保地下室的施工質(zhì)量及其應(yīng)有性能，這就需要在地下室施工中，做好施工質(zhì)量管理。

2 地下室防滲施工的必要性

位于地表之下的地下室，對防滲漏功能的要求相對較高，若是防滲漏施工質(zhì)量不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，則會導(dǎo)致滲水、漏水問題，嚴(yán)重影響建筑物的使用壽命，降低高層建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益?；诖?，高層建筑工程施工中，應(yīng)高度重視地下室防滲施工，明確地下室滲漏問題的誘發(fā)因素，并采取有針對性的措施予以預(yù)防，并加強(qiáng)施工質(zhì)量管理，以確保地下室防滲施工質(zhì)量，從而保障高層建筑工程的整體建設(shè)質(zhì)量，延長其使用壽命。

3 地下室滲漏問題的誘發(fā)因素

3.1 由設(shè)計階段原因所致滲漏

地下室施工之前，應(yīng)在做好勘查工作的基礎(chǔ)上，結(jié)合勘查結(jié)果，設(shè)計合理的、科學(xué)的、可行的設(shè)計方案，以便于為施工提供有效的指導(dǎo)與幫助。但若是設(shè)計不合理，則會給地下室防滲施工埋下諸多安全隱患，影響地下室施工質(zhì)量。第一，制定設(shè)計方案的時候，若是沒有開展實(shí)地勘察，未根據(jù)擬建區(qū)域的實(shí)際情況，制定針對性的設(shè)計方案，則地下室布局便可能不夠合理，從而影響地下室的施工質(zhì)量，也容易發(fā)生滲漏問題。第二，制定設(shè)計方案的時候，針對變形縫、施工縫等可能引起滲漏的設(shè)計內(nèi)容不夠重視，設(shè)計不夠合理，則可能會影響地下室的防滲漏性能。第三，對地下室標(biāo)高進(jìn)行確定的時候，未充分考慮各種自然因素的影響，標(biāo)高設(shè)計得不夠合理，在降雨量過大的時候，地下室便會出現(xiàn)滲漏問題，嚴(yán)重影響地下室的施工質(zhì)量。

3.2 由施工階段原因所致滲漏

地下室施工過程中，必須嚴(yán)格遵循相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，并要加強(qiáng)施工質(zhì)量管理與控制。但是若是所采取的施工技術(shù)不合理、施工管控不到位，則會嚴(yán)重影響地下室的施工質(zhì)量，還容易產(chǎn)生滲漏問題。第一，地下室施工中，墻面套管、穿墻管孔之間通常會留出一定的縫隙，若是縫隙過大，則墻體則有可能發(fā)生大面積滲水的現(xiàn)象，降低地下室的防滲性能。第二，防水層施工過程中，若是施工人員未嚴(yán)格遵循施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，對防水卷材進(jìn)行鋪設(shè)，或者是防水卷材的平整性不達(dá)標(biāo)，則會影響防水層的防滲漏效果，導(dǎo)致地下室滲漏問題的發(fā)生。第三，地下室施工過程中，為確保施工質(zhì)量，需要進(jìn)行配合比實(shí)驗(yàn)，尤其是在混凝土施工中，若是混凝土配合比不佳，則有可能導(dǎo)致溫度裂縫，影響地下室的防滲性能。而且在混凝土澆筑中，若沒有連續(xù)澆筑，或者是在混凝土振搗中，若是振搗方式不當(dāng)、密實(shí)度不佳，則可能導(dǎo)致裂縫問題的出現(xiàn)。

3.3 由竣工階段原因所致滲漏

高層建筑工程建設(shè)過程中，在地下室施工完成之后，竣工階段，應(yīng)開展有效的驗(yàn)收工作，以保障地下室的施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)。但目前，一些施工單位不重視驗(yàn)收工作，沒有嚴(yán)格地對竣工項目進(jìn)行審查，導(dǎo)致地下室的施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)也不能及時發(fā)現(xiàn)，給地下室埋下諸多安全隱患，容易出現(xiàn)滲漏問題。

4 地下室滲漏問題的預(yù)防對策

4.1 合理設(shè)計，優(yōu)化選材

地下室施工過程中，為確保施工質(zhì)量，預(yù)防滲漏問題的發(fā)生，施工前應(yīng)做好實(shí)地考察工作，充分考慮施工區(qū)域的地質(zhì)、地貌、水文等情況，制定科學(xué)、可行的設(shè)計方案，并要不斷對設(shè)計方案進(jìn)行改進(jìn)、優(yōu)化，以確保設(shè)計方案的合理性，為地下室施工提供有效的指導(dǎo)，保障地下室施工質(zhì)量。同時，也要對地下室的防滲等級進(jìn)行合理確定。此外，為確保地下室的防滲性能，應(yīng)對防水材料進(jìn)行合理選擇?？墒褂肧BS防水卷材，選購具有檢驗(yàn)合格報告、出廠合格證的防水卷材，并要送檢，經(jīng)過檢驗(yàn)質(zhì)量達(dá)標(biāo)之后，才能投入使用。在選擇SBS防水卷材之后，應(yīng)全面分析其特點(diǎn)，對密封材料、膠黏劑等進(jìn)行合理選擇，確保施工材料質(zhì)量符合地下室施工的實(shí)際要求。

4.2 科學(xué)施工，注意細(xì)節(jié)

地下室施工中，在結(jié)構(gòu)底板混凝土澆筑之前，應(yīng)根據(jù)地下室抗?jié)B等級、設(shè)計等級強(qiáng)度，開展配合比試驗(yàn)，結(jié)合商品混凝土攪拌站圖紙，確定最終配合比，保障配合比的合理性，從而避免混凝土裂縫的出現(xiàn)而導(dǎo)致的滲漏問題，提高地下室的防滲性能。同時，應(yīng)注意細(xì)節(jié)處理，重點(diǎn)關(guān)注變形縫、施工縫，尤其是樁頭位置、后澆帶部位的處理，以確保地下室的施工質(zhì)量及其防滲漏性能。底板施工縫、剪力墻部位，可將剪力墻根部以上300mm～500mm 的部位預(yù)留出來，并預(yù)埋止水鋼板；變形縫施工中，在預(yù)埋止水帶鋼板的基礎(chǔ)上，還要確保其焊接嚴(yán)密、穩(wěn)固，以預(yù)防滲水現(xiàn)象的發(fā)生；后澆帶施工中，應(yīng)將后澆縫兩側(cè)處理好，確保其防滲性能；穿墻管道施工中，可以將金屬套管埋入到混凝土的內(nèi)部，并在管道四周留出適當(dāng)寬度的槽體，用密封膠密封好，將止水片焊接在套管中部，以確保其防滲性能；將遇水膨脹止水環(huán)設(shè)置在樁頭鋼筋部位，并進(jìn)行有效的密封處理，樁外、樁頂四周150mm 的范圍內(nèi)，涂抹一層防水涂料，厚度為3mm，樁外、樁頂四周350mm的范圍內(nèi)，使用防水砂漿，并要壓實(shí)，以預(yù)防滲漏問題的發(fā)生。

4.3 做好驗(yàn)收，成品保護(hù)

地下室施工完成后，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行驗(yàn)收，確保施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)。若發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，則要制定補(bǔ)救方案，并交由相關(guān)單位審批，經(jīng)審批通過之后方可實(shí)施。同時，也要增設(shè)保護(hù)層。管線進(jìn)戶安裝中，應(yīng)做好對防水材料的保護(hù)，避免防水材料受損，確保防水材料的作用可以得到充分發(fā)揮。此外，應(yīng)做好成品保護(hù)，以提升地下室的施工質(zhì)量與防滲漏性能。例如，某高層建筑工程，在開展成品保護(hù)之前，防滲施工效率為59%，工程整體效益為62%。在開展成品保護(hù)之后，其防滲施工效率提升到了81%，工程整體效益提升到了89%。鑒于此，有必要做好成品保護(hù)工作。

5 地下室防滲施工質(zhì)量管理措施

5.1 確保材料質(zhì)量

地下室施工質(zhì)量的高低、防滲漏性能的高低，在很大程度上受到施工材料質(zhì)量的影響?；诖?，在地下室施工前，應(yīng)做好對施工材料的檢查、審核與質(zhì)量控制。目前我國市場上的防滲防水材料種類繁多，質(zhì)量參差不齊，在對防滲防水材料進(jìn)行選擇的時候，應(yīng)優(yōu)先選擇質(zhì)優(yōu)價廉、節(jié)能環(huán)保的新型材料，并要仔細(xì)甄別，加強(qiáng)質(zhì)量檢驗(yàn)，嚴(yán)禁不合格材料入場使用。確保防水材料的質(zhì)量，才能從源頭上保障地下室的施工質(zhì)量及其防滲漏性能，從而提高高層建筑工程的整體建設(shè)質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)效益。

5.2 針對特殊部位做好防水處理

地下室施工中，針對一些特殊部位，如縫隙、穿墻管道、穿墻螺栓等部位，應(yīng)做好防水處理及質(zhì)量控制。第一，縫隙部位的防水處理。各種縫隙，如變形縫、施工縫等，是地下室防滲施工中的一個難題。實(shí)際施工中，應(yīng)做好對縫隙部位的防水處理，采取科學(xué)、有效的防滲措施。二次接縫環(huán)節(jié)，一個采取及時、有效的措施，合理搭配各種材料，科學(xué)設(shè)置止水帶，確保防水效果，避免滲漏問題的出現(xiàn)；第二，穿墻管道部位的防水處理。地下室中通常存在著諸多穿墻管道，這些穿墻管道，尤其是位于水位線之下的穿墻管道，是地下室防滲施工中的又一個難題。針對穿墻管道，可以采取設(shè)置止水環(huán)的措施，來進(jìn)行防滲處理，同時要將其周圍的材料振搗密實(shí)，以確保其穩(wěn)定性。第三，穿墻螺栓止水處理。針對板墻結(jié)構(gòu)的地下室進(jìn)行施工的時候，需要應(yīng)用對拉螺栓來固定模板。對拉螺栓雖然有著良好的固定性能，但其應(yīng)用于板墻施工中時，容易造成滲水點(diǎn)，導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)的整體平衡被打破、防水效果被破壞。為避免這樣的問題，可采用加焊止水環(huán)片的對拉螺栓，主體材料澆筑完成、拆除之后，在對拉螺栓的根部剔鑿缺口，將螺栓端桿燒斷，使用防水砂漿進(jìn)行封堵，并將缺口抹平，以消除漏點(diǎn)，避免滲漏問題的發(fā)生。

5.3 做好屋面及外墻的施工質(zhì)量控制

為確保地下室的整體施工質(zhì)量及其防滲漏性能，也要做好對屋面及外墻的施工質(zhì)量控制。第一，屋面施工中，考慮到結(jié)構(gòu)層的整體性、剛度及其他因素對施工的影響，地下室結(jié)構(gòu)整體澆筑的時候，應(yīng)使用不易變形、整體性較強(qiáng)的防水混凝土板作為屋面，采用整體澆筑，以確保結(jié)構(gòu)鑲嵌額穩(wěn)定性。第二，外墻防滲施工中，應(yīng)加強(qiáng)對外墻施工質(zhì)量的把控，嚴(yán)格按照設(shè)計方案的要求進(jìn)行施工，從而保障外墻的防水防滲性能，提高地下室的整體施工質(zhì)量及其防滲漏性能。

6 結(jié)束語

綜上，高層建筑工程建設(shè)過程中，地下室的施工質(zhì)量受到諸多因素的影響，設(shè)計階段、施工階段、竣工階段等，稍有不慎，便可能影響地下室的施工質(zhì)量，引發(fā)滲漏問題，埋下安全隱患。因此，針對地下室，應(yīng)做到合理設(shè)計、優(yōu)化選材，科學(xué)施工、注意細(xì)節(jié)，做好驗(yàn)收、成品保護(hù)。同時，也要加強(qiáng)施工質(zhì)量管理，確保材料質(zhì)量、針對特殊部位做好防水處理、做好屋面及外墻的施工質(zhì)量控制，從而保障地下室的防滲性能與施工質(zhì)量，為實(shí)現(xiàn)高層建筑工程整體建設(shè)質(zhì)量的提高提供良好基礎(chǔ)。