陳 玲 中冶建設高新工程技術有限責任公司

1 前言

隨著社會經濟的快速發(fā)展，房屋建筑工程越來越多，人們逐漸對房屋施工質量提出了更高的要求。為了使建設項目順利進行，必須做好建筑工程管理與施工建設的質量管理工作。長期以來，雖然我國一直高度重視建設項目管理，但是在實際施工過程中，會存在不同的施工隱患，因此，文章對提高房屋建筑工程管理與施工質量的措施進行研究。

2 房屋建筑工程施工質量管控的重要性

在逐步提高國家整體國民生活水平的情況下，日益增大了人們對房屋的需求量，此時房地產行業(yè)開始吸收更多投資商目光，因而城市中逐漸增多了房屋建筑，但因投資商往往更為注重利潤，此時在房屋建筑中就會有參差不齊的質量問題出現，進而嚴重損害房地產產業(yè)。面對這一現狀問題，就需要建筑行業(yè)在房屋建筑施工質量管理方面加強力度，進而對施工過程的資金成本及時間成本等進行良好控制，為工程有序且順利推進提供保障。此外，因日益漸增的房地產市場競爭，使得一些企業(yè)開始對新奇及綠色環(huán)保、節(jié)能減排等方面進行積極探索，此時因盲目追求現象的存在，導時房屋建筑基本質量要求受到嚴重忽視，所以建筑企業(yè)要想保持自身在市場競爭中始終占據一定位置，首先就應該重視質量管理，立足于居住者對房屋建筑質量安全要求的充分滿足為出發(fā)點，進而對新奇及綠色和節(jié)能等的房屋建筑發(fā)展進行追求。

3 房屋建筑工程施工質量管控中存在的問題

3.1 管理體系不完善

在市場經濟快速發(fā)展的過程中，房屋施工質量控制與管理體系也得到了完善，但依舊存在很多問題難以得到及時解決。譬如，我國相關政府部門對工程施工市場的執(zhí)法力度和監(jiān)管力度不夠，導致建筑市場野蠻發(fā)展、混亂管理等問題出現，難以有效地為建筑產業(yè)發(fā)展營造健康的環(huán)境。而有些建筑企業(yè)為縮減施工成本，不惜以次充好，采用低質的建筑材料或設備，聘任沒有施工資質的技術人員，導致房屋施工質量受到嚴重的影響。而在內部管理層面，建筑企業(yè)雖然注重房屋質量和品質，然而自身的管理體系不完善，相關規(guī)章制度沒有得到及時的制定與落實，致使質量管理流于形式。

3.2 施工技術水平不達標，影響到施工的質量

隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，建筑規(guī)模越來越大，因此需要越來越多的施工人員，導致很多農民工進入了施工隊伍當中，不僅缺乏專業(yè)技術水平，而且經驗不足、執(zhí)行力差，容易造成施工的質量問題，甚至會造成重復性的返工，不僅會造成原材料的浪費，而且也會影響到施工的進度，不利于推進整個房屋建筑施工的正常開展。尤其是當下在進行房屋建筑施工時技術含量越來越高，只有不斷應用新型技術才能夠保證施工的進度和質量，但是當前施工人員素質水平不足也對房屋建筑施工管理工作造成了一定限制

3.3 房屋建筑工程安全問題

安全作為建筑業(yè)施工過程當中的首要要求，自然也成了存在于我國建筑業(yè)中房屋建筑工程管理與施工質量方面存在的首要不足。房屋建筑工程管理與施工質量方面存在的安全問題的成因很多，主要是材料質量方面，建筑材料的質量在建筑工程的施工中的重要性是毋庸置疑的，建筑材料的質量是工程安全和建筑安全的首要物質保障，但是由于成本的原因或者其他方面的原因，在工程材料上，部分企業(yè)存在著一些不足之處，導致了房屋建筑工程管理與施工質量方面存在的一定的安全問題。

3.4 施工材料質量問題

建筑材料的使用是影響建筑施工過程質量的主要因素。目前建筑工程中使用的建筑材料主要有水泥、砂石、磚、混凝土、鋼筋等。但是，如果這些建筑材料不能按照嚴格要求使用，可能會影響建筑施工過程質量的穩(wěn)定。因此，必須按照國家有關房屋建筑的設計流程和標準合理進行。首先要合理編制住房建設預算，然后根據房屋建筑設計圖紙，選擇符合標準的房屋建筑材料。當所有這些準備工作完成后，施工材料就可以及時進入施工現場。個別施工單位為了更好地追求利益，在設計和建造過程中可能會出現偷工減料的情況，建筑工程的安全和質量無法得到保證。所以從事建筑施工的單位在選用建筑材料時，應把建筑材料的質量和安全放在施工的首位，避免造成施工事故的發(fā)生。

3.5 監(jiān)管單位質量監(jiān)督中不夠嚴格

房屋建筑不僅有承建單位和施工單位還有監(jiān)理單位，施工監(jiān)督是由第三方監(jiān)理單位去實施，但是監(jiān)理單位很多人員素質會受到利益沖擊影響，往往在實行監(jiān)理行為是不夠嚴格的，尤其是一些重要節(jié)點問題上，監(jiān)理工作不足也是影響工程質量的重要問題。

3.6 缺乏完善法律法規(guī)

從當前房屋建筑工程施工質量管理上來看，缺少相對應的法律法規(guī)是其主要問題。這樣就導致在開展房屋建筑工程施工質量管理工作過程中，沒有相對應的法律作為支持，一旦在這其中遇到問題，很難找到相應正確的法律。阻礙房屋建筑工程施工質量管理工作的開展，讓其很多地方存在盲點，不知道如何解決。

4 房屋建筑工程管理與施工質量的有效措施

4.1 完善施工質量管理及控制體系

構建科學的質量管理及控制體系可以有效提升工程施工管理水平，使質量控制和管理更加完善、更加科學。而加強質量管理體系和機制的建設，是施工單位滿足社會大眾對房屋使用與消費需求的基礎條件，因此施工單位應在提升質量意識的前提下，構建相應的工程施工質量管理體系。首先，在制度改革和制定過程中，要根據工程施工的相關要求，對現有的制度內容、懲罰手段進行完善與補充。其次，根據影響房屋質量的人員、材料、設備、技術和環(huán)境等因素，構建相應的管理細則，明確責任主體，確定相應的獎懲措施。最后，確定管理流程，明確組織結構，將不同環(huán)節(jié)的內容、責任、目標及現狀整合起來，以績效考核的方式提升各管理客體的積極性與主觀能動性。

4.2 要全面提高施工技術

房屋建筑施工的技術不僅影響到施工的進度，也會影響到施工的質量，因此必須要進一步創(chuàng)新防護建筑施工的技術，能夠采用先進的技術手段以及施工方法來推進施工的開展。因此應該強化技術監(jiān)督，針對于施工過程當中存在的技術問題，要提前進行技術交底，確保達到技術要求。另外也要組織施工團隊進行考察和學習。通過不斷學習新的施工技術，保證施工的總體質量。在推進技術進步是要學習國外的先進經驗，利用科技保證施工的質量和施工的進度。

4.3 重視房屋建筑的安全性

房屋建筑是目前城市建筑的重點建筑類型，關系到城市的發(fā)展，同時，房屋建筑是日常生活中，城鎮(zhèn)居民經常出入活動的重要場所，其重要性都應該得到重視。在現代生活中，良好的物質生活條件讓居民對房屋建筑的設計和質量要求不斷地提高，建筑行業(yè)的從業(yè)者應該敏銳地發(fā)現這些需求，在房屋建筑的質量上下更多的工夫研究，提升房屋建筑的質量，保障房屋建筑能夠具備更高的安全性，服務于現代社會城鎮(zhèn)居民的生活需求。安全性在任何時候都應該成為建筑行業(yè)從業(yè)者關心的首要條件，房屋建筑是目前城鎮(zhèn)居民最常接觸的建筑類型，如果出現質量問題，將會對局部的社會穩(wěn)定造成威脅。

4.4 加大對施工原材料的管理力度

房屋建設過程中，合理控制所購建筑材料的質量。首先，企業(yè)在材料采購中必須嚴格對建筑材料的質量進行控制，把安全和質量管理放在首位，在材料采購過程中對質量進行管理，要求企業(yè)采購管理人員必須具有良好的施工安全質量意識和辨別材料質量的能力。其次，采購經理必須具有良好的職業(yè)道德，杜絕所有質量低劣的建筑材料。第三，企業(yè)在采購建筑原材料時，要與一些知名的可靠品牌企業(yè)合作，保證建筑材料的安全和質量。最后，采購的施工原材料必須通過質檢人員的驗證。質量管理人員發(fā)現存在影響產品質量或產品本身質量就有問題現象時，應當立即報告。

4.5 加強監(jiān)理單位質量管理控制

隨著社會的發(fā)展需求，監(jiān)理單位的質量管理作用也越來越突出。監(jiān)理單位就像質量管理的眼睛，可以對建筑工程的質量有效把控，監(jiān)理單位也要加強完善其自身的管理要求，提高監(jiān)理人員的素質。監(jiān)理單位也是從項目開始各個階段開始跟進，尤其是一些重要節(jié)點環(huán)節(jié)，必須經過監(jiān)理工程師查驗合格簽字后，方能進行下一個工程實施。在實行竣工驗收時，也是向第三方監(jiān)理單位提出申請，必須按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》中的規(guī)定進行驗收處理，經有資質的檢測單位檢測鑒定和原設計單位核算認可能可以予以驗收。所以，監(jiān)理單位是工程質量管理中眼睛，質量管理的有效控制。

4.6 健全建筑工程質量管理的法規(guī)體系

通過對當前建筑行業(yè)發(fā)展的實際情況，制定更加嚴格的管理制度，完善市場準入制度，真正的將房屋建筑施工管理工作落實到實處，這是能夠有效保證房屋建筑工程質量的重要方法。積極執(zhí)行房屋建筑工程招投標制度，確保建筑市場的公平、公正競爭，也為建筑企業(yè)的發(fā)展提供相應幫助，讓其能夠不斷提升自身的實力，進而更好的發(fā)展。與此同時，這樣的方法也能夠很好的杜絕其中的腐敗現象，更好的保證建筑市場的公平。通過對房屋建筑工程質量管理的實際情況了解，應該加強對當前工程質量管理法律法規(guī)建設，根據建筑工程質量管理的相關需求，找出在這其中所存在的問題，并及時采取相應的策略來進行完善，確保建筑工程質量管理法律體系的有效建立，讓其能夠在房屋建筑工程施工質量管理過程中發(fā)揮自身的作用，更好的滿足房屋建筑工程施工質量管理工作要求。

5 結束語

影響到房屋建筑工程的質量因素是多方面的，既有可能是人為因素、設備因素，也有可能是技術因素，因此面對當下在進行房屋建筑工程管理時存在的問題，應該全面加強房屋建筑工程管理制度的完善，并且能夠提高管理人員以及施工人員的專業(yè)技術水平，減少房屋建筑施工管理上的阻力，全面提高建筑工程的總體質量，也要采取有效的質量監(jiān)督辦法，能夠保證施工的工序，尤其是要加強對施工流程的質量把關，才能夠真正的提高房屋建筑施工的總體質量，減少質量隱患，實現建筑行業(yè)的快速發(fā)展。