趙羽程

摘?要： 在我國(guó)2004年建筑部頒布的《城市危房管理辦法》中明確規(guī)定：房屋所有者以及房屋的使用者必須對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的安全性負(fù)責(zé)。由于我國(guó)城市化的建設(shè)速度的進(jìn)一步加速，很多城市在老城區(qū)內(nèi)一些建筑物已經(jīng)超過了20年，許多建筑物經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的使用，出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性裂痕、沉降和傾斜等諸多問題，建筑的安全度和建筑水平與目前最新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)存在較大的差距。所以，相關(guān)部門就要對(duì)此類老結(jié)構(gòu)的建筑物進(jìn)行重新的安全檢查，在確保其安全性的前提下，對(duì)建筑物進(jìn)行重新的返修、整改。

關(guān)鍵詞： 舊多層;磚混房屋;安全性鑒定;結(jié)構(gòu)檢測(cè)

【中圖分類號(hào)】TU398.504?【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A?【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.41.234

1?舊多層磚混房屋改造項(xiàng)目概述

該案例處于某市中心區(qū)的四層磚瓦結(jié)構(gòu)的老舊房屋，這一房屋修建于1984年，目前已經(jīng)無法找到該磚房此前的設(shè)計(jì)單位和施工單位留存的相關(guān)信息和臺(tái)賬。從建材方面來說，此建筑物主要采取了75號(hào)燒結(jié)普通磚和25號(hào)混合砂漿為基礎(chǔ)原料，采用的是150號(hào)的澆灌混凝土。目前該建筑從竣工至今已經(jīng)有將近40年。出于安全性商業(yè)性的考慮，要求對(duì)此建筑物進(jìn)行改造和翻新，翻新后的項(xiàng)目將投入使用于商鋪改造。具體來說，此磚瓦房的改造可以涉及到以下幾點(diǎn)重要內(nèi)容。一是要詳細(xì)檢查此磚瓦房的地基深度;二是要對(duì)舊磚房的使用歷史進(jìn)行詳細(xì)的核對(duì)，對(duì)涉及到建造后的改造情況以及維修情況進(jìn)行詳細(xì)的了解;三是要對(duì)舊磚房整體的磚體強(qiáng)度進(jìn)行測(cè)試，明確其混凝土構(gòu)件的強(qiáng)度等級(jí)，同時(shí)也要對(duì)預(yù)制空心磚板的結(jié)構(gòu)性能進(jìn)行有效的檢驗(yàn);四是要對(duì)于檢驗(yàn)結(jié)果，根據(jù)專業(yè)瓦房的改造后的商業(yè)用途和需求，具體提出改造方案和加固建議。

2?舊多層磚混房屋的檢查結(jié)果

2.1?地基檢查結(jié)果

經(jīng)過相關(guān)單位的檢測(cè)來看，此磚瓦房的地下土質(zhì)基本為粉質(zhì)粘土，根據(jù)此種土質(zhì)來判斷是一種黃土類型地基，其灰土的厚度超過了0.3米，而地基下面往往高度控制在一到3.5米之間。此外，此建筑地基中含水層土壤達(dá)到了35%，屬于一種軟塑狀態(tài)的土質(zhì)，具有很強(qiáng)的伸縮性，在第幾面2.5米處的位置包含了土層的含水質(zhì)達(dá)到了28%，處于一種可塑狀態(tài)，其可壓縮性趨于平衡。

2.2?砌體強(qiáng)度檢測(cè)情況

工作人員對(duì)于砌體強(qiáng)度檢測(cè)過程中，通過取樣隨機(jī)抽取了十個(gè)構(gòu)件，通過觀人法來對(duì)氣體內(nèi)的強(qiáng)度進(jìn)行了詳細(xì)的檢測(cè)。經(jīng)過檢測(cè)，所有構(gòu)件的抗壓程度均超過了2.5Mpa，進(jìn)而能夠滿足于砂漿相關(guān)質(zhì)量的需求。同時(shí)，在抽取專訪氣體的粘土進(jìn)行抗壓測(cè)試過程中，所抽取的構(gòu)建所燒結(jié)的磚能達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，也能滿足于此前的設(shè)計(jì)需求。

2.3?混凝土構(gòu)件強(qiáng)度

結(jié)合鉆芯法這種測(cè)量方式，可以對(duì)磚體的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行進(jìn)一步的檢測(cè)，并針對(duì)于相關(guān)的檢測(cè)參數(shù)來進(jìn)行評(píng)估與整合。通過一系列的評(píng)估，該房屋內(nèi)的混凝土強(qiáng)度達(dá)到了13Mpa，稍低于原設(shè)計(jì)對(duì)混凝土的強(qiáng)度使用要求。

2.4?空心樓板結(jié)構(gòu)檢測(cè)結(jié)果

結(jié)合對(duì)于舊磚房改造和使用過程的核載需求，可以進(jìn)一步檢驗(yàn)舊磚房空氣樓板的結(jié)構(gòu)性能，通過隨機(jī)測(cè)驗(yàn)的方式來進(jìn)行樓板的實(shí)驗(yàn)，同時(shí)將樓板取下，在地面做結(jié)構(gòu)性的安全測(cè)驗(yàn)，經(jīng)過上述測(cè)驗(yàn)不難看出，在對(duì)于舊磚房的商業(yè)改造和加固中，要對(duì)樓板的加固方法進(jìn)行優(yōu)化，同時(shí)也要采取對(duì)一些舊樓板進(jìn)行拆除，在老樓板的關(guān)鍵承重位置加放鋼筋，并通過碎石進(jìn)行填補(bǔ)，進(jìn)一步加強(qiáng)混凝土的密度，從而來進(jìn)行檢測(cè)樓板的結(jié)構(gòu)性能，確保結(jié)構(gòu)樓板的安全性達(dá)到預(yù)期的要求。

3?舊多層磚混房屋的結(jié)構(gòu)分析

3.1?結(jié)構(gòu)構(gòu)件分析

一是單排柱內(nèi)的框架結(jié)構(gòu)。根據(jù)以往建筑物在抗震設(shè)計(jì)方面有所缺乏的現(xiàn)狀來看，此建筑物在單排柱內(nèi)沒有增設(shè)抗震設(shè)計(jì)，所以不符合最新的抗震標(biāo)準(zhǔn);二是結(jié)構(gòu)混凝土梁的設(shè)計(jì)。對(duì)于建設(shè)完成三十多年的舊建筑物來說，其設(shè)計(jì)往往只考慮到了豎向的核載作用，而沒有實(shí)際考慮到混凝土梁的地震荷載需求，建筑物在混凝土計(jì)算配筋的過程中往往計(jì)算不夠科學(xué)，容易造成構(gòu)件截面的設(shè)計(jì)出現(xiàn)縱向受力不穩(wěn)的情況。而根據(jù)最新的規(guī)定，這種混凝土結(jié)構(gòu)梁的設(shè)計(jì)對(duì)于抗震的要求往往達(dá)不到預(yù)期的使用目的。

3.2?結(jié)構(gòu)驗(yàn)算工作

磚房樓板和樓面在建筑的過程中往往采用的預(yù)制空心磚。結(jié)合樓板的結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)來看，樓板的抗災(zāi)能力和抗裂性都低于新規(guī)范，同時(shí)在檢測(cè)了樓板鋼筋情況，在未受到壓力情況下樓板被拉斷的實(shí)驗(yàn)得出了樓板缺少破壞的特點(diǎn)。所以，要使這一舊房改造后能滿足于商業(yè)用房的使用，必須要對(duì)樓板進(jìn)行全部的整改和替換。

結(jié)束語(yǔ)：在本文中，作者結(jié)合我國(guó)當(dāng)今最新建筑標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，對(duì)于舊磚房的改造項(xiàng)目的技術(shù)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了詳細(xì)的研究，就所研究的數(shù)據(jù)對(duì)下一步多層磚混房屋改造提出了以下幾點(diǎn)建議：一是要加固和改造舊磚瓦房的地基基礎(chǔ)，始源磚瓦化的地基能夠符合新的用途，并符合結(jié)構(gòu)承載力，二是要加購(gòu)舊磚房的整體結(jié)構(gòu)，使其結(jié)構(gòu)布置和形式能符合最新的抗震規(guī)范，三是要加強(qiáng)舊磚房原有部件的耐久度。

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