馬興超 申培燕 賈文龍

【摘要】隨著經濟社會的快速發(fā)展，越來越多的大型建筑被建造起來，改善了我們的居住條件和生活，但是對于建筑物來說，在施工的時候一定要高度重視防滲技術，一旦日后發(fā)生滲漏現(xiàn)象，不僅嚴重影響到整個建筑工程的質量，而且給人們的工作、學習和生活帶來極大的不便，嚴重時還會破壞工程的結構，使其喪失使用功能，甚至危及人們的生命安全。本文對建筑物容易發(fā)生滲漏的位置和原因進行了分析，并對防滲技術進行闡述。

【關鍵詞】建筑工程? 滲漏? 防滲技術

一、建筑施工過程中最易發(fā)生滲漏的位置和原因

（一）地下室滲漏

地下室滲漏是很容易出現(xiàn)但是最容易被忽視的一個位置，這種滲漏的造成的主要原因是建筑管道的不合格，如管道的填埋位置不當、管道和混凝土之間有很大的縫隙、管道材料的不合格導致的管道破裂，這些環(huán)節(jié)都容易造成管道內的水流入地下室，形成地下室滲漏。

（二）外墻滲漏

房屋外墻滲漏現(xiàn)象是最普遍存在的，在施工過程中，混凝土等建筑材料不符合標準，砌墻時磚塊之間的縫隙過大，并且在完工時未檢查漏點，沒有對其進行相應修復，這些不按照施工標準進行施工工藝手段的不當操作都會導致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

（三）衛(wèi)生間滲漏

對于中下層樓層的用戶來說最反感的莫過于衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象，造成衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象的原因是多方面的：①管道的鋪設不當?shù)葘е鹿艿榔屏?，造成滲漏現(xiàn)象;②當管道受到堵塞、壓力的影響時，會形成水路回流;③衛(wèi)生間是管道縱橫交錯的區(qū)域，很多都是交叉管路，水管銜接處漏水現(xiàn)象比較常見。當然很多的衛(wèi)生間滲漏也會是由于人為因素造成，與居民的生活密切相關，也是施工過程中最難處理的一種現(xiàn)象。

（四）頂層滲漏

很多人都比較排斥頂層住房，就是擔心頂層滲漏，而引起頂層滲漏存在諸多因素：①建筑過程中對頂層的保護力度低，導致頂層長期受光曬雨淋的自然環(huán)境影響，表層出現(xiàn)斷裂、受力膨脹的現(xiàn)象從而導致下雨天氣時的漏水現(xiàn)象;②頂層的銜接設計不合理，沒有對容易造成漏水現(xiàn)象的銜接處進行二次砌筑;③建筑材料的選擇、建筑工程的操作不當、相應的防水措施不到位都是造成頂層滲漏的原因;④房屋設計方案不合理，在相應位置未設置一定數(shù)量的排水孔，導致雨水沉積而帶來滲漏問題。

二、房屋建筑防滲漏技術應用

（一）建筑門窗的防滲漏施工

門窗位置滲漏現(xiàn)象的產生很大一部分原因是因為所采用的施工材料并不合格，因此在進行門窗位置的施工時，首先要保證所選用的材料符合國家的規(guī)定標準，不可以因為價格原因選用質量一般的材料，這會對門窗位置的工程質量造成較大的影響。

比如在門窗安裝施工中會使用較多的鋁合金材料，這些鋁合金的質量和型號必須嚴格遵循國家標準，保證其在安裝使用的過程中不會出現(xiàn)扭曲、變形、腐蝕和損害等現(xiàn)象。此外，對門窗總體數(shù)量和相對位置的施工建設要進行精心的設計，減少因為設計不合理產生的質量問題。最后，要對門窗安裝的嚴密性進行嚴格的檢查，使用集合物和干硬物的防水砂漿，按照2：1的混合比例進行混合后對此位置進行分層填實，使塞縫嚴實不會空鼓。

（二）建筑廚衛(wèi)位置的防滲漏施工

廚衛(wèi)位置產生滲漏現(xiàn)象的主要原因是二者用水量較大，因此對于其防滲漏施工技術的應用，主要包含兩個方面：對于圍著墻體的防水設計以及二者管道的防水設計。在進行廚房施工設計時，要使其底面的高度低于起居室和客廳約50～60cm，以避免廚房用水到起居室和客廳中。地漏的設計要低于四周的高度至少12cm，衛(wèi)生間的淋浴位置墻面180cm以下的部位要做好防水層的建設，選用防水性能較好的涂料并保證一定的涂料厚度。而衛(wèi)生間和廚房內部的墻體在180cm以下的部分也要采取抹灰處理的方式，并在其材料中拌入適當比例的防水材料。在進行管道的施工時，其預留洞的尺寸要符合使用管道的大小，廚衛(wèi)管道施工中的供熱管線均要使用套管，其余可以不使用。在管道相連接的地方，要刷上防滲漏材料以保證其嚴密性，廚房出煙管也要使用微膨脹劑和細石混凝土等進行封堵。

（三）建筑屋面的防滲漏施工

（1）施工單位必須選擇出質量合格同時滿足設計要求的防水材料和溫度卷材，同時結合房屋建筑溫度、功能及濕度等方面的因素，按照不同的防水材料和溫度卷材，選擇指定出合適的施工規(guī)范，充分的將防水材料及卷材的性能發(fā)揮出來。

（2）在進行混凝土的澆筑過程中，施工單位應在施工之前對施工天氣、施工用料及施工人員、機械配備等進行全面的了解，當所有的因素達到連續(xù)作業(yè)的條件之后，才能進行混凝土澆筑作業(yè)，保證房屋建筑混凝土澆筑的連續(xù)性，防止由于外界條件的變化而打斷混凝土的澆筑，這對于房屋建筑屋面防止出現(xiàn)滲漏是非常關鍵的。此外，在進行澆筑過程中，要進行充分的搗鼓，保證施工的密實性，防止混凝土中出現(xiàn)蜂窩、漏漿及麻面的情況出現(xiàn)，全面的保證屋面防滲漏施工的質量。

（3）在房屋建筑屋面防水施工之前，施工單位應當首先全面的檢查天溝、檐溝及屋面等部位的基礎，保證其嚴密性與平整性，同時做好施工后的保養(yǎng)工作。

（四）建筑地下室防水防滲的施工

（1）地下室進行防水防滲施工時，建筑企業(yè)除了要選擇好防水材料之外，還需要保證防水涂料施工的質量。并且一定要對防水層做相應的檢查，經檢查合格之后，接下來就能對保護層進行施工了。在對地下室進行施工的過程中，如果穿墻管在混凝土澆筑之前，需要進行套管的預埋，并且其數(shù)量還很多，可以直接應用預埋角。在混凝土進行澆筑施工時，建筑企業(yè)應對新舊混凝土間的接縫部分作出處理，處理時要想有效提升防水防滲能力，可先對縫隙進行濕潤再進行密實處理。

（2）地下室的混凝土施工完成后，建筑企業(yè)應安排一位專人來負責混凝土后期的養(yǎng)護，不僅要做好混凝土溫度的測量工作，還應當根據(jù)混凝土的實際溫度作出調控，保證混凝土內部與外部的溫差在25℃以內。只有這樣才防止混凝土因內部與外部的溫差太大，發(fā)生早期裂縫的問題。

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