尹紀軍

（沂南縣城鄉(xiāng)規(guī)劃編制研究中心，山東 276300）

引言

目前來說，企業(yè)所處的生產經營環(huán)境日益復雜，面臨很多發(fā)展挑戰(zhàn)，如何把關工程效益，成為研究的重點。從工程項目管理的角度分析，圍繞工程規(guī)劃入手，科學合理進行規(guī)劃布局，提出完善的建設方案，有助于推動經濟效益的增加以及良性循環(huán)，助力經濟持續(xù)化發(fā)展。

一、建筑工程規(guī)劃管理的意義

（一）改善城市形態(tài)環(huán)境

合理的建筑規(guī)劃是改善城市形態(tài)環(huán)境的重要手段。城市中的建筑工程是影響城市的外在形象、生態(tài)環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境的重要因素。合理的城市建筑規(guī)劃對城市的綠地率、容積率具有一定的合理布局和相對的控制，通過建筑間的距離和建筑高度來達到合理利用自然的作用，通過進行合理的規(guī)劃實現(xiàn)城市形象與生態(tài)環(huán)境的有機結合。促進城市布局的合理性的同時對生態(tài)環(huán)境的保護起到積極作用，通過城市建筑的外在形貌和景觀分部來改善城市的外在景觀，建設特色城市。使城市空間得以優(yōu)化組合，促進空間結構的合理布局。

（二）促進城市合理發(fā)展

城市中的建筑工程是城市規(guī)劃的重要表現(xiàn)部分，其特點具有長久性，一旦規(guī)劃建筑完成，將會在城市中長期使用，因此城市建筑工程的規(guī)劃要具有長遠性，以幫助提升城市的整體功能的發(fā)揮，以免由于規(guī)劃的不合理給城市運行帶來負面影響。例如：隨意改動建筑用地和建筑規(guī)劃，在住宅用地建商業(yè)大廈，在綠地用地建設住宅小區(qū)，這些擅自進行的建筑規(guī)劃更改或規(guī)劃不合理對城市的環(huán)境問題及公共安全問題帶來不利的影響因素，打亂了城市的整體布局。因此合理的建筑工程規(guī)劃促進協(xié)調城市間的各項功能，控制地域帶來的相關不便因素，對城市的合理布局以及城市的功能性及輻射性都有促進作用，推進城市的可持續(xù)發(fā)展。

（三）促進城市可持續(xù)發(fā)展

在對建筑工程進行規(guī)劃管理過程中，需要合理利用自然資源，促進對生產環(huán)境的保護，為城市可持續(xù)發(fā)展提供基礎條件。建筑工程在合理規(guī)劃過程中需要重視土地的運用，保證土地能夠合理運用，以此來實現(xiàn)城市空間的合理運用，建筑規(guī)劃過程中必須要注意環(huán)境保護問題，讓城市的生態(tài)環(huán)境能夠處于平衡狀態(tài)，以此來促進人口的合理布局，讓城市能夠得到健康發(fā)展，從而提升城市經濟發(fā)展。

二、建筑工程的規(guī)劃管理策略

（一）遵循城市規(guī)劃建設

從建筑工程規(guī)劃和建設角度來說，必須要嚴格遵循的城市規(guī)劃，組織開展各項施工作業(yè)。按照本地區(qū)的城市建筑規(guī)劃總體內容和方針，認真落實建設工作。除了發(fā)揮外部監(jiān)督的作用，企業(yè)方面要具有規(guī)劃管理意識，明確建筑工程規(guī)劃和城市總體規(guī)劃的關系，認真落實規(guī)劃要求，把關建筑工程規(guī)劃的要點和內容，為工程建設工作的開展，提供科學合理的依據(jù)和規(guī)范。通過把控建筑規(guī)劃的質量，提升城市生態(tài)環(huán)境和景觀環(huán)境以及衛(wèi)生環(huán)境水平。實踐中，規(guī)劃管理工作的落實，要圍繞建筑間距和容積率以及高度等指標，采取相應的把控策略和措施，切實發(fā)揮建筑工程規(guī)劃的價值與作用，助力城市可持續(xù)化發(fā)展，比如提出生態(tài)環(huán)境和自然環(huán)境的保護措施，通過科學合理的規(guī)劃，強化對環(huán)境的保護，提高土地資源利用，助力人與自然的和諧發(fā)展。

（二）做好綠色節(jié)能的規(guī)劃

現(xiàn)代化建筑工程建設的標準日益提高，體現(xiàn)在低碳建筑和綠色建筑等多個方面。從項目規(guī)劃角度來說，要做好綠色節(jié)能的規(guī)劃，提高建筑工程整體水平，降低能源消耗，把控綠色施工的質量與效果。實踐中積極推廣綠色施工技術和工藝，比如太陽能技術、外墻保溫技術等，減少建筑施工和運行的能源消耗，提高資源利用率。規(guī)劃管理中，對采用的綠色節(jié)能技術手段，要加大分析和研究力度，最大程度上確保規(guī)劃方案的質量，把關建筑工程的效益，推動建筑行業(yè)持續(xù)化發(fā)展，創(chuàng)造更多的價值。

（三）控制建筑工程使用原則

建筑工程管理是建筑工程規(guī)劃的基礎工作，能夠控制建筑工程使用限制，是促進城市合理布局的重要手段。因此，建筑工程管理過程中需要做好容積率、密度的規(guī)劃，讓城市綠化與建筑工程能夠進行合理的分配，有機的結合，達到合理利用土地的目的。城市綠地率對于城市生產環(huán)境有重要影響，不管是綠化過多還是過少都會對城市帶來不良影響，影響城市居民的居住體驗感。其次，是要加強對城市建筑間距的控制，合理建設消防、衛(wèi)生的設施，充分保證城市居民的生命財產安全。建筑工程規(guī)劃管理過程中要遵循以人為本的原則，深入的了解城市內部發(fā)展情況，制定合理的建筑工程建設計劃，促進城市的時代發(fā)展。

（四）借助現(xiàn)代化技術實施規(guī)劃管理

從行業(yè)發(fā)展前沿分析，BIM 技術的應用，輔助建筑工程規(guī)劃工作的開展，提高規(guī)劃的效率和質量，把關建筑規(guī)劃的價值，為后續(xù)作業(yè)的施工和作業(yè)提供支持，保障規(guī)劃工作落實到位。規(guī)劃實踐中，依托BIM 技術，實現(xiàn)對建筑、結構和暖通等的協(xié)調規(guī)劃設計，根據(jù)項目的特點，圍繞建筑體外型設計和報表等圖紙資料，實現(xiàn)參數(shù)化設計?；诮ㄖw，進行各個結構的設計，比如鋼筋混凝土結構等，實現(xiàn)對結構的有效分析。通過結構精確可視化，事前把控結構的缺陷，協(xié)同相關模塊的更新，實現(xiàn)對誤差的有效控制，保障工程建設的質量。

結語

隨著城市建設的不斷發(fā)展，城市建筑工程的規(guī)劃管理已經成為城市形象及功能性的重要決定因素，在城市建筑工程規(guī)劃中，要嚴格按照城市自由的建筑規(guī)劃進行實施，杜絕超出規(guī)劃范圍外的施工，同時在建筑規(guī)劃過程中要注重城市生態(tài)環(huán)境和傳統(tǒng)歷史遺留的保護，促進歷史風情與時代潮流的協(xié)調發(fā)展，重點突出城市的建設特色，開展具有獨立個性的特色城市。