蔡忠志

（大連名成廣隆建設(shè)集團有限公司，遼寧 大連 116200）

防滲工作作為整個房屋建筑工程施工的重要內(nèi)容，其具體技術(shù)實施的質(zhì)量好壞對直接影響了整個建筑工程的使用壽命和施工質(zhì)量。對此，建筑企業(yè)要在實際施工中，對方案的設(shè)計、原材料和設(shè)備的購置、施工人員及管理人員的個人素質(zhì)繼續(xù)你個控制和管理，提高房屋建筑的防滲能力，為人們的提供更為優(yōu)質(zhì)的居住服務(wù)。

一、房屋建筑關(guān)鍵位置滲漏原因

（一）屋面滲漏原因。造成屋面滲漏的原因較多，一方面可能是因為施工過程中設(shè)計方案的不合理。相關(guān)設(shè)計人員在設(shè)計方案時，沒有根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況來選擇防水材料；另一方面可能是現(xiàn)場施工人員在施工時未按照設(shè)計圖紙來進行施工，導(dǎo)致實際施工情況和圖紙要求不符；也可能是因為屋面的坡度與整體結(jié)構(gòu)不符，這些原因都會導(dǎo)致屋面發(fā)生滲水現(xiàn)象。另外屋面的防水材料具有熱脹冷縮的特性，因此發(fā)生溫度變化時，都會發(fā)生不同程度的變形，進而屋面的房梁在受到外界的壓力后，其內(nèi)部的混凝土材料就會因此而開裂，進而產(chǎn)生滲漏。

（二）地下室滲漏原因。在進行地下室的建筑施工時，由于其位置處于地面以下，內(nèi)部環(huán)境十分潮濕，其排水措施十分少。同時地下室需要鋪置鋼模板，但其保溫性能和保濕性能較差，進而導(dǎo)致緩凝土結(jié)構(gòu)易出現(xiàn)多孔的現(xiàn)象，嚴重影響了混凝土的質(zhì)量，無法達到理想的支撐效果，最終產(chǎn)生滲漏。同時相關(guān)施工人員防水工作的操作不當也會引起滲漏，若再加上混凝土自身的質(zhì)量不過關(guān)，都會導(dǎo)致混凝土的抗?jié)B能力下降。

（三）廚衛(wèi)滲漏原因。廚衛(wèi)是房屋中用水最多的地方，也是最容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象的地方。其發(fā)生滲漏的主要原因包括材料不當、細節(jié)不明確和施工不當?shù)?。相對于房屋建筑的其他位置來說，廚房和衛(wèi)生間的樓板較薄，如果再出現(xiàn)施工人員鋼筋數(shù)量使用有誤差或是錯誤放置的情況，還有在混凝土澆筑過程中沒有控制好鋼筋的保護層，鋼筋出現(xiàn)了裂縫，都會引發(fā)滲漏。

（四）墻面滲漏原因。墻面滲漏具體包括外墻滲漏和內(nèi)墻滲漏，但出現(xiàn)滲漏的部位大多為外墻，且出現(xiàn)滲漏的原因較多，其中包括施工人員的操作不當、建筑材料選擇不當、穿墻套管預(yù)留孔封堵不嚴密等。現(xiàn)代房屋建筑一般采用填充式框架梁柱，以混凝土、鋼筋為主要填充物，但兩者的膨脹系數(shù)不一致，容易在連接處產(chǎn)生變形和裂縫，下雨天雨水即會此處漏至室內(nèi)。也可能是因為人為因素導(dǎo)致剪力墻和填充墻間出現(xiàn)拉結(jié)鋼筋，未能緊密填充，最終出現(xiàn)梁底和墻體鑲嵌的不服帖性而發(fā)生滲漏。另外在進行外墻施工時沒有嚴密封堵穿墻套管預(yù)留孔，會造成孔洞的滲漏。

二、建筑施工中關(guān)鍵位置防滲漏技術(shù)分析

（一）屋面防滲漏技術(shù)。在進行屋面的施工時，首先需要保證面板的質(zhì)量問題，當實施混凝土澆筑這一工序時，對鋼筋設(shè)置相應(yīng)的保護層，避免因澆水而發(fā)生變形。在此過程中，必須注意混凝土需要連續(xù)澆筑，并且做好相應(yīng)的清潔工作，以免出現(xiàn)冷縫、露筋和蜂窩等情況。另外，需要在平層上建立合理的分割縫，再開展收水壓實工作，最后進行養(yǎng)護工作。為保障防水工作的更好實施，提高防水、保溫工作的效果，需要在保溫層內(nèi)留置相應(yīng)的排水縫。另外還要做好落水、天溝和檐口等部位的檢查、清理工作，并進行防水處理，涂抹防水涂料。

（二）地下室防滲漏技術(shù)。在進行地下室防滲漏技術(shù)的施工時，相關(guān)設(shè)計部門及設(shè)計人員需要根據(jù)住戶的具體要求來制定設(shè)計方案，提高住戶建筑質(zhì)量的滿意度。同時對外墻的施工需要選擇涂抹防水涂料，避免雨水或地下水進入地下室，引起住戶個人財產(chǎn)的損失。另外對地下室和地上空間進行分隔，涂抹至少2mm的防水涂料，對于陰陽角、管道接口處和節(jié)點部位也要做好防水工作，實施涂膜操作。

（三）廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)。廚衛(wèi)作為滲漏最為多發(fā)的場所，其防水工作對其功能的使用有重要影響。因此在具體施工過程中先要做好墻面的防水工作，在完成后進行防水測試，確定底漏是否存在合理的坡度，接著對室內(nèi)的預(yù)留洞口和管道進行填縫處理。同時要嚴格把控防水材料、設(shè)備和管道的質(zhì)量問題，檢測與鑒定施工工序是否科學(xué)[3]。對于后期廚衛(wèi)的裝修工作，需要將廚衛(wèi)同其它房間的交接處做好防水處理，針對管道和地面的連接處用水泥填充，保證兩者連接處的嚴密性。

（四）墻面防滲漏技術(shù)。墻面防滲技術(shù)的運用主要針對外墻的滲漏現(xiàn)象，對此，需要選擇符合施工標準的防水材料，對進入施工現(xiàn)場的材料進行反復(fù)審核和鑒定，減少因材料質(zhì)量不過關(guān)引起的墻面滲漏。同時對材料的性能要嚴格把握，能隨著溫度的變化進行不同材料選擇，以免發(fā)生裂變現(xiàn)象。同時在進行砌墻施工時，需要先將磚潤濕才可施工，避免其吸收砂石中的水分，進而發(fā)生干裂。還有在抹灰施工時，需要分層進行，在此要將墻體進行清理和濕潤，嚴格控制定漿密度。對陽臺的施工，需要將面磚進行倒扣處理，再用水泥抹縫，對外墻窗框進行塞縫處理。

三、結(jié)語

總之，建筑施工中關(guān)鍵位置防滲漏技術(shù)對整個房屋建筑工程的使用壽命和工程質(zhì)量有重要的影響，建筑企業(yè)要想在激烈的市場競爭中處于有利地位，為廣大住戶提供有主的居住服務(wù)，必須重視鍵位置防滲漏技術(shù)的良好運用，促進企業(yè)的長久發(fā)展。