張喜 陸延房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

1 前言

隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城市土地的緊缺問題也在不斷加劇。為了保障社會的穩(wěn)定發(fā)展，必須提高地下土地資源的使用率。地下土地資源具有十分廣泛的應(yīng)用范圍，通過有效地開展深基坑支護(hù)施工可以充分保障地下空間的安全性，使地下空間得到有效的利用，緩解用地緊缺問題，促進(jìn)城市的建設(shè)和發(fā)展。

2 建筑工程屋面防水施工的重要意義

在建筑工程施工過程中，屋面防水施工是重要環(huán)節(jié)之一。屋面防水施工技術(shù)對建筑工程施工質(zhì)量具有直接影響，同時對建筑物的使用壽命具有一定的決定性作用。當(dāng)房屋中出現(xiàn)漏水情況時，會對房屋使用者的生活質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響，導(dǎo)致房屋使用者出現(xiàn)不滿情緒，甚至嚴(yán)重情況下可能導(dǎo)致社會恐慌情況的發(fā)生，對整體建筑行業(yè)的聲譽(yù)產(chǎn)生嚴(yán)重的負(fù)面影響。在施工使用過程中，滲漏輕則對生活造成困擾，重則對建筑穩(wěn)定性造成影響，制約建筑物使用壽命。滲漏導(dǎo)致建筑物很多功能不能應(yīng)用，滲漏使內(nèi)部潮濕，影響居民生活工作，對居民安全造成了產(chǎn)生威脅。因此建筑工程施工單位需要不斷更新自身技術(shù)，持續(xù)學(xué)習(xí)新技術(shù)?，F(xiàn)階段在工程施工中人們非常關(guān)心工程質(zhì)量，其中屋面滲漏是常見的質(zhì)量問題，既對建筑物的使用功能造成直接影響，也很大程度影響著建筑行業(yè)的發(fā)展。與此同時屋面滲漏還會對建筑物屋面穩(wěn)定性造成直接影響，特別是對屋面結(jié)構(gòu)造成影響，對于這種情況就需要做好建筑屋面防水施工，提高建筑屋面抵御外部環(huán)境的能力，盡可能減少屋面滲漏概率的發(fā)生率，確保屋面結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，增加建筑物的使用壽命，為人們提供一個相對安全舒適的居住環(huán)境，提高居民生活幸福指數(shù)。

3 建筑屋面滲漏原因剖析

3.1 防水工程設(shè)計不合理

首先，建筑屋面防水工程的重點(diǎn)不僅在于防水，而且還需要合理排水。作為建筑結(jié)構(gòu)中極易產(chǎn)生積水的區(qū)域，屋面防水工程的排水設(shè)計必須確保雨水能夠高效、快速的排出。一旦排水設(shè)計不暢通，會導(dǎo)致屋面的防水層長期處于積水環(huán)境下，降低防水層的使用年限，產(chǎn)生侵蝕損壞防水層導(dǎo)致屋面滲漏水。其次，建筑屋面結(jié)構(gòu)常采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，其本身很容易受到溫度因素影響出現(xiàn)形變、干縮裂縫等問題，尤其是屋面的女兒墻、轉(zhuǎn)角等區(qū)域。但很多防水工程都忽視了對這些區(qū)域鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的加固，導(dǎo)致其成為屋面漏水問題發(fā)生的聚集點(diǎn)。最后，屋面防水層需要應(yīng)對日曬、風(fēng)吹、雨水浸泡等惡劣的自然環(huán)境，加強(qiáng)防水層的保護(hù)設(shè)計有助于延長屋面防水工程的使用壽命，降低防水層老化、開裂的速率。但在實(shí)際工程設(shè)計中，大部分屋面防水工程忽視了對防水層的保護(hù)設(shè)計。

3.2 施工工藝和程序控制不嚴(yán)

3.2.1 基層處理

防水工程施工要求基層必須平整、干凈整潔、無異物、無積水。但實(shí)際施工過程中，很少有施工能夠達(dá)到基層處理施工的基本要求，很多管理者、施工人員片面認(rèn)為少許的麻面、坑洼、灰塵不會影響防水施工的質(zhì)量。但實(shí)質(zhì)上基層處理不當(dāng)均會影響防水層與基層之間的粘結(jié)效果，不利于屋面防滲漏性能的提升。

3.2.2 收口處置

防水工程的收口施工過程中，為避免柔性防水層出現(xiàn)剝離、滲漏等問題，大多在女兒墻區(qū)域設(shè)置開槽完成柔性防水層的收口。但實(shí)際施工階段，收口區(qū)域密封不當(dāng)、存在灰塵雜物等，是導(dǎo)致收口區(qū)域滲漏的主因。

3.2.3 細(xì)部處理

屋面的管道管口、女兒墻、轉(zhuǎn)角等細(xì)部位置的防水施工是控制屋面漏水的關(guān)鍵點(diǎn)。細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理不到位，勢必影響整個防水工程的施工質(zhì)量。但從實(shí)際施工來看，未預(yù)留孔洞導(dǎo)致防水結(jié)構(gòu)不連續(xù)、細(xì)部交接區(qū)域防水層搭接處理未按標(biāo)準(zhǔn)、套管與防水材料間存在縫隙等都是細(xì)部處理不到位導(dǎo)致滲漏的具體表現(xiàn)。

4 建筑屋面防水施工技術(shù)要點(diǎn)

4.1 剛性屋面防水技術(shù)應(yīng)用

對于當(dāng)前的建筑工程項目施工來講，剛性防水屋面的施工技術(shù)應(yīng)用主要是在實(shí)際施工過程中選擇兩道防水層，分別是隔離層以及防水層，保護(hù)層在進(jìn)行設(shè)計的過程中進(jìn)行格縫處理。在實(shí)際施工的過程中，為了能夠使屋面防水保護(hù)工作得到真正保障，不能夠?qū)Ω綦x層進(jìn)行破壞，因為如果一旦隔離層破壞，那么防水層本身的作用發(fā)揮也會受到影響。而且在實(shí)際施工過程中，對于剛性防水層來講，其本身和結(jié)構(gòu)層之間的設(shè)置也需要進(jìn)行重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)，應(yīng)當(dāng)布設(shè)砂漿隔離層，從而保證隔水層與隔離層之間的分離更加科學(xué)合理。

4.2 屋面涂膜防水施工技術(shù)

對于屋面防水施工來講，在實(shí)際施工過程中應(yīng)當(dāng)對保護(hù)層材料進(jìn)行科學(xué)的選擇，如果在實(shí)際施工過程中使用保護(hù)層或者其他的材料，一定要進(jìn)行全面的質(zhì)量篩選，然后利用涂布對保護(hù)層進(jìn)行施工之前的處理，保證在實(shí)際施工之前實(shí)現(xiàn)灑布均勻。而且在實(shí)際施工過程中，還需要保證屋面防水施工層的底部不會暴露，避免對整個工程質(zhì)量造成影響。在實(shí)際施工過程中，當(dāng)上述操作結(jié)束之后，要使用滾筒進(jìn)行碾壓作業(yè)，然后粉料干燥之后，還需要將其他多余的灑布進(jìn)行清除。對于實(shí)際施工來講，應(yīng)當(dāng)針對涂料技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行嚴(yán)格的控制，從而保證防水效果能夠達(dá)到最優(yōu)，而且并不會對環(huán)境造成嚴(yán)重的污染。

4.3 改性瀝青防水卷材施工技術(shù)

對于當(dāng)前的屋面防水施工作業(yè)來講，采用改性瀝青防水卷材作為施工材料是比較普遍的一項施工技術(shù)，在進(jìn)行正式屋面防水施工作業(yè)之前，不僅僅需要進(jìn)行施工方案的制定，同時還需要安排專業(yè)的負(fù)責(zé)人對屋面防水施工的技術(shù)交底工作進(jìn)行全面管理以及完成。因為在進(jìn)行屋面防水施工之前，需要對防水層的基層表面平整度進(jìn)行檢查，同時對于屋面的牢固性以及整潔性也要進(jìn)行全面的檢測，若發(fā)現(xiàn)存在問題，應(yīng)當(dāng)將這些問題全部解決之后，再進(jìn)行實(shí)際施工。對于改性瀝青防水卷材施工技術(shù)來講，在實(shí)際施工的過程中，需要首先對防水層的基層進(jìn)行全面的清理，然后再進(jìn)行后續(xù)的施工作業(yè)。對于實(shí)際的施工來講，在進(jìn)行剪裁的鋪設(shè)過程中，要遵循由高到低以及由遠(yuǎn)及近的順序進(jìn)行卷材的鋪貼，而且還需要根據(jù)施工現(xiàn)場的實(shí)際情況對卷材的粘貼方法進(jìn)行選擇，在一般情況下常用的粘貼方法主要包括澆油粘貼以及刷油粘貼這兩種。

4.4 完善基礎(chǔ)材料質(zhì)量檢測

（1）水泥的質(zhì)量檢測應(yīng)從水泥材料的等級批號以及基礎(chǔ)強(qiáng)度、靜荷載力、防滲性能方面進(jìn)行檢測，確保其材料在防水防滲施工中的質(zhì)量合格性。（2）砂石的質(zhì)量檢測主要從含雜量、粒徑大小方面進(jìn)行評估和控制。（3）水的質(zhì)量檢測應(yīng)避免應(yīng)用污染水以及過酸過堿的水進(jìn)行材料拌和。（4）摻雜料的質(zhì)量檢測主要從環(huán)保監(jiān)管、安全要求方面進(jìn)行檢測，規(guī)避選用摻雜料的化學(xué)組分存在嚴(yán)重污染以及有毒有害性的不良現(xiàn)象。（5）防水卷材的質(zhì)量檢測主要基于工程設(shè)計參數(shù)，結(jié)合防水卷材的出廠參數(shù)以及外觀物理屬性進(jìn)行檢測，確保防水卷材在防水防滲施工中的應(yīng)用質(zhì)量合格性。

5 房建工程中防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

5.1 屋面防滲施工技術(shù)

首先，在房建工程屋面施工過程中，施工單位需要做好材料審核工作，保證屋面施工所需材料在規(guī)格、數(shù)量、型號方面與設(shè)計需求一致。堅決杜絕不合格材料進(jìn)入施工現(xiàn)場。其次，材料進(jìn)入施工現(xiàn)場后，需要施工單位做好保管工作，避免材料受人為因素或外界因素影響產(chǎn)生質(zhì)量問題，從根源上減少屋面施工因材料不過關(guān)引發(fā)的滲漏問題。其三，在充分保證屋面施工材料和防水卷材符合工程建設(shè)需求的同時，施工人員需要嚴(yán)格按照操作流程和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，在涂刷防水材料時，最少要反復(fù)需要涂刷兩次，并且合理控制兩次涂刷的間隔時間。從而保證材料成型后符合防水施工需求。其四，防水涂料涂刷完畢后，施工人員需要展開注水試驗工作。

5.2 外墻防滲施工技術(shù)

處理框架結(jié)構(gòu)細(xì)節(jié)問題。首先，施工單位需要在外墻施工之前，結(jié)合工程驗收標(biāo)準(zhǔn)選擇砌。充分保證砌塊干的燥收縮值在每米0.5mm 左右。需要測量砌塊的抗壓能力，通常應(yīng)高于5MPa，并且保證砌塊含水量在15%以內(nèi)。其次，施工單位在施工過程中應(yīng)做好砌塊管理工作，同時在墻體和梁柱之間通過拉近做好固定工作。在墻體砌筑過程中，施工人員應(yīng)該將氣度和強(qiáng)度不同的混凝土砌塊進(jìn)行分類。其三，在外墻框架結(jié)構(gòu)施工過程中，施工單位需要合理控制砌筑高度以及梁與底之間的距離，并且想要保證框架結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和牢固性，需要在墻體砌筑完畢后靜置一周左右。最后，在外墻梁底和柱施工過程中，想要保證交接位置牢固、嚴(yán)密，需要施工人員徹底清理梁底和柱，同時做好泥沙質(zhì)量控制工作，在抹灰過程中，施工人員應(yīng)時刻注意垂直凈度，保證抹灰均勻，避免梁底和柱交接處出現(xiàn)裂縫從而引發(fā)滲漏。

5.3 廚衛(wèi)防滲施工技術(shù)

廚衛(wèi)滲漏是房屋工程中常見的滲漏位置之一，引發(fā)滲漏的主要原因是廚衛(wèi)輸水管道密集、用水頻繁。因此，在房建工程施工過程中，需要做好施工單位合理設(shè)置管道，保證管道和樓板距離適中。具體來說，在廚房、衛(wèi)生間施工過程中，施工人員需要結(jié)合工程實(shí)際需求進(jìn)行分析，針對排水管施工，可以不使用套管，但在供熱管線施工過程中必須使用套管。與此同時，施工單位應(yīng)保證連接位置的密封性，選擇防水材料或防水涂料覆蓋，保證涂抹均勻，沒有遺漏部位，從而避免廚房、衛(wèi)生間產(chǎn)生滲漏問題。

6 結(jié)束語

綜上所述，對于當(dāng)前的建筑工程屋面防水施工來講，在實(shí)際施工過程中應(yīng)當(dāng)就所使用的施工材料以及施工工藝進(jìn)行科學(xué)合理的控制及選擇，而且就建筑物本身的屋面排水系統(tǒng)進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計，然后在基層處理施工的過程中加強(qiáng)重視程度，全面提高屋面防水施工質(zhì)量。