（哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院，黑龍江哈爾濱 150000）

1 常見的建筑滲漏問題

1.1 建筑屋面滲漏

屋面是很容易發(fā)生滲漏的建筑部位，尤其在雨季。這是由于屋面直接接受太陽暴曬，很容易發(fā)生鼓脹、裂縫，進(jìn)而導(dǎo)致漏水。除此之外，屋面的導(dǎo)水系統(tǒng)設(shè)計(jì)對于避免漏水也有很大作用，這就要求施工過程中對此進(jìn)行細(xì)致考慮。屋面的漏水與其他部位不太相同，因?yàn)樗苯邮艿接炅?，因此其防水材料的選擇和防水材料鋪設(shè)工藝的優(yōu)劣，直接影響其防滲漏能力。

1.2 建筑外墻滲漏

建筑外墻是建筑的關(guān)鍵圍護(hù)結(jié)構(gòu)，它的作用是隔開室內(nèi)和室外，勢必會長年累月地接受風(fēng)吹日曬、雨淋雪蓋，很容易發(fā)生脫皮、裂縫的問題。同時(shí)，外墻是主要的承重結(jié)構(gòu)，其結(jié)構(gòu)功能也決定了它容易發(fā)生滲水問題。

1.3 建筑廚衛(wèi)滲漏

建筑中廚房和衛(wèi)生間是用水集中的兩個地方，因此更容易發(fā)生漏水。在施工過程中，為了保證房屋的美觀整潔，往往將水管內(nèi)埋，這就大大增加了建筑內(nèi)部漏水不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題，給其周邊的結(jié)構(gòu)也會產(chǎn)生很大影響。

1.4 建筑地下室滲漏

除了地面建筑結(jié)構(gòu)外，地下室也是防滲防漏工作的重點(diǎn)，由于地下室的穩(wěn)固程度決定了整個建筑的穩(wěn)定性和安全性，因此必須引起足夠重視。地下室與屋面類似，需要著重重視雨季的防水問題，地下室很大的問題就是在暴雨后容易堆積雨水，這就要求在施工過程中將坡度和排水系統(tǒng)做好。另一方面，地下室與土壤相接，因此地下室墻面的防潮防水需要重點(diǎn)把控。

2 建筑滲漏問題的處理原則

2.1 堵漏材料要剛?cè)嵯酀?jì)

在防水防滲施工過程中，防水材料的選擇非常關(guān)鍵，市場上的防水材料大體可以分為剛性材料和柔性材料。防水問題與其他剛性施工不同，如果能剛?cè)岵?jì)對于約束水流會有良好的效果。剛?cè)岵?jì)指的是防水材料的選擇不僅要有剛性材料，最好還要有柔性材料。這是堵水的需求，也是對一些建筑接縫進(jìn)行保護(hù)的需求。同時(shí)，柔性材料的使用在解決漏水問題的同時(shí)不影響建筑結(jié)構(gòu)本身的伸縮功能。

2.2 注漿和堵漏相結(jié)合

在施工過程中，施工工藝的優(yōu)劣對防水工程來說也很關(guān)鍵。注漿工藝是針對滲漏點(diǎn)周圍而言的，這一步是在堵漏之前的，利用注漿將結(jié)構(gòu)的薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行加固，這樣就為后面的堵漏工作奠定了基礎(chǔ)。接下來，對主要滲漏部位進(jìn)行處理，根據(jù)需要用防水材料或建筑材料堵住滲漏部位。如此結(jié)合注漿和堵漏的方法，可以確保堵漏工作達(dá)到最佳效果并依托于較堅(jiān)固的周圍結(jié)構(gòu)，可以延長防漏材料的使用壽命。

2.3 堵水和引水相結(jié)合

漏水是建筑中很難解決的問題，這是由水的流動性和滲透性決定的。古代大禹治水的理念可以用于現(xiàn)代防水防漏工程，即以引為主、以賭為輔。這樣既可以解決漏水問題，還能減少周邊其他結(jié)構(gòu)再發(fā)生漏水的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樗橇鲃拥?，并且是有壓力的，因此盲目暴力地堵水往往適得其反，如果不加引導(dǎo)就強(qiáng)硬阻擋，必將解決不了漏水問題，甚至可能帶來更大的安全問題。因此針對漏水問題，必須結(jié)合科學(xué)分析，在實(shí)驗(yàn)或模擬后，根據(jù)科學(xué)實(shí)驗(yàn)結(jié)果對漏水部位的水流進(jìn)行疏導(dǎo)。

3 建筑工程防水防滲技術(shù)的應(yīng)用措施

3.1 屋面和地下室的防漏技術(shù)

對建筑整體而言，屋面和地下室都是最容易出現(xiàn)漏水的部位，一旦發(fā)生，對建筑的危害是巨大的，而且往往很難處理。因此防水問題都應(yīng)以預(yù)防為主，施工過程中根據(jù)具體情況進(jìn)行合理的施工規(guī)劃，并嚴(yán)格把控防漏工程質(zhì)量、使用期間要注重防水結(jié)構(gòu)的養(yǎng)護(hù)。在防漏施工過程中，要認(rèn)真把控混凝土材料和防水材料的選擇，另外，水管防漏是防漏工程的主要方面。對于屋面而言，可以考慮采用合金板材屋面防水技術(shù)；對于地下室而言，需要注重防水層的涂抹[1]。

3.2 外墻防漏技術(shù)

外墻防漏技術(shù)的提升與屋面和地下室不太相同，因?yàn)橥鈮β┧苤饕脑蚴浅兄剡^程和雨淋日曬過程中出現(xiàn)了裂縫。因此對混凝土材料的選擇十分重要，磚砌抹灰的施工質(zhì)量管理也是一個關(guān)鍵問題?；炷林猩白哟笮?、水灰比、砂子含量都是影響混凝土質(zhì)量的關(guān)鍵因素。抹灰施工過程中可以考慮加入聚丙烯材料，這樣可以提高抹灰層的抗裂能力。在墻體抹灰施工過程中，尤其對砌體結(jié)構(gòu)的夾縫處和框架結(jié)構(gòu)連接處需要認(rèn)真處理。與屋面和地下室防水工程類似，外墻防水施工后也要重視養(yǎng)護(hù)問題，包括控制外墻混凝土的溫度波動不超過3℃以及外墻表面的定期檢查。

3.3 廚衛(wèi)防漏技術(shù)

廚房和衛(wèi)生間是用水較多的地方，因此更容易出現(xiàn)漏水問題。同時(shí)，廚房和衛(wèi)生間是用電較多的地方，也就是說一旦漏水，廚衛(wèi)的安全風(fēng)險(xiǎn)會更大。因此必須高度重視廚衛(wèi)的防水問題。在施工前必須嚴(yán)格進(jìn)行專業(yè)的防水質(zhì)量檢測，對于預(yù)留的施工孔洞的尺寸必須嚴(yán)格把控，并在施工結(jié)束后用特殊材料將它們密封，防止?jié)B漏。完成施工后，仍要進(jìn)行嚴(yán)格的蓄水試驗(yàn)，保證24h內(nèi)沒有出現(xiàn)滲漏問題后才能進(jìn)行下一步施工。總之，步步謹(jǐn)慎是廚衛(wèi)防水施工質(zhì)量的保證。對于廚衛(wèi)來說，比較重要的兩個問題是排水管管徑和材料的選擇和管道接縫處的密封程度[2]。

3.4 防水材料的選擇

在解決建筑各部位的防滲漏問題過程中，防滲材料的選擇都是重要基礎(chǔ)。當(dāng)前市場上的防水材料種類繁多，因此合理選擇防水材料是建筑施工過程中的重點(diǎn)問題。除了施工部門外，有很多研究機(jī)構(gòu)對不同的防水材料進(jìn)行性能研究、防水實(shí)驗(yàn)及使用年限分析等。在防水工程中，防水材料是關(guān)鍵的基礎(chǔ)問題，防水標(biāo)準(zhǔn)是施工過程必須嚴(yán)格遵守的，對于不同工程而言防水標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，因此需要施工人員結(jié)合工程經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行靈活把握。因?yàn)榉罎B防漏是一個長久的問題，在綜合考察房屋滲漏狀況，考慮施工的實(shí)際操作中可能出現(xiàn)各種各樣的滲水問題、開裂問題等，同時(shí)要考慮在施工時(shí)一定要考慮到材料的后期維護(hù)和更換等問題。

4 結(jié)語

總的來說，建筑施工中的細(xì)節(jié)問題往往更需要引起足夠的重視，滲漏問題就是典型的細(xì)節(jié)難題。在解決滲漏問題時(shí)，一定做到心里有數(shù)，能夠較準(zhǔn)確地把握滲漏發(fā)生的位置，并及時(shí)作出反應(yīng)才能解決好滲漏問題。另外，防滲堵漏過程中，一定要選擇合適的材料、堅(jiān)持堵和引原則。滲漏問題往往不是獨(dú)立局部的問題，因此除了漏水點(diǎn)的處理，也要重視周圍結(jié)構(gòu)的加固。針對不同的滲漏位置，需要采用的防漏技術(shù)不盡相同，這就要根據(jù)工程經(jīng)驗(yàn)采用合適的材料和技術(shù)進(jìn)行處理。防滲防水工作是建筑工作中不容忽視的一部分，這對于提高建筑的使用性能、建筑的安全性都有至關(guān)重要的作用。