譚智超

北京住總第一開發(fā)建設(shè)有限公司 北京 100000

1 高層住宅房建施工技術(shù)控制問題

項(xiàng)目建設(shè)中對(duì)施工技術(shù)的要求非常高。但是高層建筑容易受到諸多方面的影響，要求工程組和技術(shù)人員提高自身的技術(shù)控制能力，保證房建工程安全有序的進(jìn)行。目前房建過程中，一方面在國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)下，施工技術(shù)和高層房建預(yù)期不相符，也就是工程組的技術(shù)要求達(dá)不到施工要求。這個(gè)問題可能是前期對(duì)建筑場(chǎng)地的考察不夠仔細(xì)，導(dǎo)致在技術(shù)方案制作階段就造成了一定的誤差。另一方面在施工技術(shù)管理控制上存在很多的問題：首先施工技術(shù)管理控制這一方面相對(duì)落后，當(dāng)前中小企業(yè)居多，一般會(huì)將利益放在首位，忽視了技術(shù)控制的問題；再者是建設(shè)過程中任務(wù)分包，導(dǎo)致工程中責(zé)任人不明，無法在建設(shè)過程中或出現(xiàn)問題的時(shí)候明確權(quán)責(zé)；最后是對(duì)于相關(guān)的措施規(guī)定執(zhí)行力度不夠，導(dǎo)致技術(shù)控制工作中人員渙散、缺乏有效管理，存在安全隱患[1]。

在我國(guó)目前房產(chǎn)市場(chǎng)的高效需求和房產(chǎn)開發(fā)商的資金高周轉(zhuǎn)需求的催生下，大部分的高層住宅房建快速的施工進(jìn)度要求都對(duì)施工技術(shù)提出高難度的挑戰(zhàn)。一方面在高周轉(zhuǎn)的主導(dǎo)管理下，設(shè)計(jì)的粗糙和施工的盲目就特別明顯，導(dǎo)致設(shè)計(jì)往往出現(xiàn)很多自身圖紙矛盾或與規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)相違背，甚至出現(xiàn)設(shè)計(jì)不足、設(shè)計(jì)與現(xiàn)實(shí)施工不相符，致使實(shí)際施工技術(shù)管理控制時(shí)出現(xiàn)相對(duì)“忙亂”狀態(tài)，嚴(yán)重影響建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。另一方面盲目的進(jìn)度和節(jié)點(diǎn)控制成了項(xiàng)目管理的主導(dǎo)，施工技術(shù)組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案成為只是形式的文案，致使施工技術(shù)控制目無章法。

2 高層住宅房建施工中相應(yīng)控制技術(shù)

2.1 防裂縫技術(shù)

高層住宅房建整體開展的過程當(dāng)中，由于平面形狀會(huì)出現(xiàn)一定的改變，以至于經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問題，為了更好的解決這個(gè)問題，需要合理的對(duì)平面結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)置，使房屋建設(shè)設(shè)計(jì)當(dāng)中的裂縫有所減少。高層住宅房建施工過程當(dāng)中，一般會(huì)選擇加強(qiáng)配筋，對(duì)混凝土整體建設(shè)的尺寸進(jìn)行合理的設(shè)定，外露的混凝土也需要進(jìn)行嚴(yán)格的規(guī)定。由于一些客觀存在的原因，經(jīng)常會(huì)導(dǎo)致房屋建設(shè)出現(xiàn)裂縫，經(jīng)過合理的調(diào)整平面布局，可以有效減少這些裂縫的產(chǎn)生。高層住宅房建工作開展的過程當(dāng)中，需要提前設(shè)定相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，合理選擇施工的具體強(qiáng)度，混凝土的相關(guān)原材料配比進(jìn)行科學(xué)的設(shè)定?；炷廉?dāng)中會(huì)含有水、石料、水泥以及其他的添加劑，通過合理的配比可以有效提升混凝土的整體質(zhì)量。施工在整體開展的過程當(dāng)中，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工的實(shí)際需求，需要對(duì)施工方案進(jìn)行有效的調(diào)整。由于混凝土存在一定的特殊性，在具體施工的過程當(dāng)中會(huì)采用澆灌的方式，后期的養(yǎng)護(hù)方式以及外界因素都會(huì)對(duì)混凝土的制作產(chǎn)生一定的影響，因此，應(yīng)該加大力度對(duì)施工的方式進(jìn)行優(yōu)化，有效調(diào)整養(yǎng)護(hù)的方式[2]。

2.2 標(biāo)高控制技術(shù)

高層住宅房建工作開展的過程當(dāng)中，標(biāo)高控制技術(shù)是非常重要的，既可以滿足房屋建設(shè)的要求，也可以保障工程的具體需求。高層住宅工程建設(shè)的整個(gè)過程當(dāng)中，標(biāo)高控制一直得到重視。科學(xué)技術(shù)在快速的向前發(fā)展，這也為標(biāo)高控制技術(shù)提供了有效的保障，為建筑技術(shù)的發(fā)展指明了發(fā)展思路。在標(biāo)高控制當(dāng)中，應(yīng)用GPS定位系統(tǒng)，對(duì)有效把握總體的標(biāo)高，精準(zhǔn)測(cè)量每一層的具體情況。隨著全站儀以及水準(zhǔn)儀等相關(guān)技術(shù)的逐步推廣，標(biāo)高控制技術(shù)得到了進(jìn)一步的加強(qiáng)與提升。

2.3 沉降觀測(cè)技術(shù)

為了確保高層住宅房屋整體的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，可以應(yīng)用沉降觀測(cè)技術(shù)。積極引進(jìn)高科技，如沉降觀測(cè)設(shè)備，可以有效對(duì)建筑在施工過程當(dāng)中的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總與分類整理，以此保障高層房屋建筑整體的安全與質(zhì)量。設(shè)定完整的施工計(jì)劃方案，通過對(duì)線路和網(wǎng)絡(luò)的觀測(cè)進(jìn)行有效統(tǒng)一，以便于可以對(duì)整體的控制網(wǎng)進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)定，最終才能選擇正確的沉降點(diǎn)。在房屋建設(shè)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，實(shí)施全方位的數(shù)據(jù)監(jiān)控，及時(shí)的對(duì)存在問題的地方進(jìn)行修復(fù)，確保居民可以得到正常的使用。高層住宅樓的結(jié)構(gòu)需要進(jìn)行系統(tǒng)性的變形檢測(cè)，確保建筑不會(huì)出現(xiàn)裂縫以及坍塌問題。根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件選擇適當(dāng)?shù)慕ㄔO(shè)技術(shù)，許多高層住宅建筑會(huì)設(shè)置水準(zhǔn)控制網(wǎng)，通過在基坑的周圍設(shè)置水準(zhǔn)點(diǎn)，可以對(duì)建筑的整體水平進(jìn)行準(zhǔn)度的測(cè)量[3]。

3 提高高層住宅中的房建施工技術(shù)水平的相關(guān)對(duì)策

3.1 推廣先進(jìn)的建筑施工技術(shù)

建筑施工技術(shù)的引進(jìn)與推廣是保證我國(guó)房屋建筑技術(shù)施工水平不斷提升的前提條件，結(jié)合我國(guó)建筑行業(yè)的現(xiàn)狀，去引進(jìn)國(guó)外的先進(jìn)建筑施工技術(shù)，取其精華，并結(jié)合我國(guó)現(xiàn)有的建筑施工形式完善施工工藝，為我國(guó)房屋建筑提供更為堅(jiān)實(shí)的施工理論數(shù)據(jù)，積累諸多的施工經(jīng)驗(yàn)，為房屋建筑施工的后續(xù)施工質(zhì)量打下基礎(chǔ)。另外針對(duì)施工的新技術(shù)也需要勇敢嘗試，保證施工技術(shù)水平提升的同時(shí)，也需要對(duì)現(xiàn)有的建筑施工行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行過更新，適當(dāng)提升施工標(biāo)準(zhǔn)，有利于技術(shù)的不斷更新與進(jìn)步。

3.2 重視對(duì)技術(shù)人才的培養(yǎng)

技術(shù)人才是職工技術(shù)質(zhì)量以及操作水平不斷提升的前提。在施工前，公司領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)對(duì)施工單位的資質(zhì)進(jìn)行審查，保證整個(gè)工程項(xiàng)目擁有足夠的人才儲(chǔ)備，無論是管理水平還是人才結(jié)構(gòu)，均應(yīng)符合建筑施工的實(shí)際需求。

3.3 信息化技術(shù)手段的應(yīng)用

傳統(tǒng)的二維設(shè)計(jì)圖紙已經(jīng)逐漸不能滿足現(xiàn)代化的建筑施工要求，因此應(yīng)引進(jìn)三維空間的概念，充分展示工程的設(shè)計(jì)、預(yù)算以及安全管理過程，無論是材料選購(gòu)還是最終的質(zhì)量檢驗(yàn)環(huán)節(jié)，都能通過BIM技術(shù)展示施工過程的各種細(xì)節(jié)。

4 結(jié)語

隨著城市化發(fā)展進(jìn)程逐漸加快，高層住宅建筑已經(jīng)成為了未來的普遍趨勢(shì)，為了有效解決住房的問題，緩解城市人口過多的現(xiàn)狀，需要合理的對(duì)土地資源進(jìn)行配置。積極引進(jìn)現(xiàn)代科技技術(shù)，有效提升高層住宅整體的質(zhì)量和安全，制定行之有效的解決措施，推動(dòng)高層住宅建設(shè)行業(yè)整體的發(fā)展。